시원하고 따뜻한 집
2025.10.01
바로 앞으로 체육공원과 한강 공원이 있어 산책하기에 좋고 아이들 키우기에 최적의 조건을 갖추었다 망원 시장도 근거리에 있어 먹거리가 풍부하고 싸…
서울특별시 마포구 망원동 509 · 2004년 준공 · 210세대 2개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 12건
- 9억 400만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 4,962만 → 지금 5,734만
- 전세 중앙값
- 5억 7,000만원
- 12개월 10건 · 전세가율 61.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,971만원
- 망원동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 8,000만원
- 85㎡(32평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 82건
- 전용 평당 4,971만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,600만원
- 2026년 · 210호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
휴먼빌 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼빌 전용면적은 2종(59.9~85㎡)이며 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 900만원, 전용 평당가는 4,971만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 7,000만원(평당 3,046만원), 전세가율은 약 61.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.3% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,939만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 115만원이에요.
전세가율61.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 115만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 9억 400만원(평당 4,985만원), 전세 9건 중앙값 5억 4,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3억·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 7층 10억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡24평형대표공급 77.9㎡ · 77A타입 · 전용률 76.9% | 9억 400만원12건 | 4,985만원 | 10억 4,000만원7층 · 2026.07.31 | 10억 4,000만원7층 · 2026.07.31 | 5억 4,000만원9건 | 3억/70만원3건 | 매매 21 · 전세 44 · 월세 9 |
| 85㎡32평형공급 106.3㎡ · 106타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 12억 8,000만원7층 · 2026.02.20 | 12억 8,000만원7층 · 2026.02.20 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매휴먼빌 아파트 매매 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 5,734만원이 가장 높았고 2025년 5월 4,393만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(11건)보다 73% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
5,734만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,734만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,514만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,112만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4,977만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,971만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,811만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4,940만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,797만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세휴먼빌 아파트 전세 거래는 2024년 1월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 4억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(4건)보다 50% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
5억 2,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 3건 | 5억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5억 400만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 10억 4,000만원 2026.07.31 · 7층
- 최근 거래
- 10억 4,000만원 2026.07.31 · 7층
- 비교 거래
- 57건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가휴먼빌 매매 평당가는 4,971만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 대림2 4,821만원 중에서는 중간 편이에요.
휴먼빌 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 휴먼빌 60㎡(24평형) 7층 10억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.07 휴먼빌 60㎡(24평형) 9층 10억, 2026.04.05 휴먼빌 59.9㎡(24평형) 12층 9억 2,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.20 85㎡(32평형) 7층 101동의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.01.25 59.9㎡(24평형) 1층의 8억 500만원이에요.
- 휴먼빌 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.13 휴먼빌 59.9㎡(24평형) 9층 5억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 휴먼빌 60㎡(24평형) 10층 6억 8,000만원, 2026.05.22 휴먼빌 60㎡(24평형) 6층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 휴먼빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.04 휴먼빌 60㎡(24평형) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 휴먼빌 60㎡(24평형) 5층 보증금 3억, 월 70만원, 2026.05.09 휴먼빌 85㎡(32평형) 11층 보증금 2억, 월 250만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 4,000만원2026.07.31 계약 · 60㎡(24평형) · 7층 · 101동
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8.1억8.7억9.1억10억
12개월 중앙값9억 400만원전용 평당 4,985만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가10억 4,000만원7층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 101동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 10억 4,000만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | 101동 | 60㎡(24평형) | 9층 | 10억60㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 12층 | 9억 2,700만원59.9㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 101동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 9억 1,000만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 101동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 8억 9,500만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.03 | 101동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 9억60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 8억 500만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 9억 4,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 13층 | 9억 800만원59.9㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.29 | 101동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 8억 9,600만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 60㎡(24평형) | 13층 | 8억 8,000만원60㎡(24평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.28 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 8억 6,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.30 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 8억 4,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 8억 7,000만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.19 | 101동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 8억 4,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 101동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 8억 9,000만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.18 | 101동 | 60㎡(24평형) | 15층 | 8억 7,000만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼빌 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼빌 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "시원하고 따뜻한 집", "한강 및 서울 핫플로 가는 접근성 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한강 및 서울 핫플로 가는 접근성 최고
2025.04.14
15년 전에 살던 집이지만 가끔 지나치는 곳임. 여전히 살고싶은 곳. 망원유수지체육공원과 망원한강공원이 붙어있어 운동을 증기는 주민에게는 최고의…
휴먼빌 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
망원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점망원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망원동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 187건
치안
92
대중교통
94
교육
51
마트
75
병원
42
공원
95
망원동 시장이 있음
2026.09.09
거기는 많이 안 살아봐서 모르겠지만 교통수단은 말할 것도 없이 좋습니다. 이제 홍대 가기에도 편하고 신촌 현대백화점을 버스 타서 1시간 거리?…
도심안 작은 숲
2026.08.21
일단 서울이다 보니까 주변에 있을 건 다 있습니다. 그래서 뭐 치안도 좋고 편의성도 좋고 대중교통 이용하기도 쉽습니다. 또 교육하고 싶은 자녀분…
놀거리 먹거리 넘치는 곳
2026.08.17
근처에 카페도 많고, 빵집도 많고, 맛집도 많습니다. 망원시장 유명한 먹거리들도 많습니다. 대중교통도 편리하고 홍대, 상수 인접해있어서 편리합니…
망원동 전체 시세와 단지 비교는 망원동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼빌 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt휴먼빌 아파트는 210세대 · 2개 동 · 2004년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 24건은 전체 세대의 약 11.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 190대(세대당 0.90대), 2004년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 77A타입은 공급 77.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.9%), 80B타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.5%), 106타입은 공급 106.3㎡·전용 85㎡(전용률 80%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 48대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 6호선 마포구청 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동교초, 성산초,성서초,망원초) 중학교(성서중) 고등학교(홍대부속여고) 대학교(서강대, 연세대, 이대)이에요.
- 세대수
- 210세대 (60㎡ 이하 150 · 60~85㎡ 60)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2004년 7월
- 지번
- 마포구 망원동 509
- 도로명
- 서울 마포구 방울내로 31
- 타입
- 77A타입 전용 59.9㎡ · 80B타입 전용 60㎡ · 106타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 190대 (옥내 136 · 옥외 54) · 세대당 0.90대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 경량철골구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 299.92% · 건폐율 24.26%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 일신건영(주)
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 6호선 마포구청 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동교초, 성산초,성서초,망원초) 중학교(성서중) 고등학교(홍대부속여고) 대학교(서강대, 연세대, 이대)
- 인근 편의시설
- 관공서(마포구청) 병원(신촌세브란스) 백화점(현대백화점) 공원(새싹어린이공원) 기타(망원유수지체육시설)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼빌은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 299.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률299.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,600만원이에요(210호, 4억 7,900만원~6억 7,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 5,200만원, 85㎡ 6억 6,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 5억 5,200만원 | 150호 | 9억 400만원 | 61% |
| 85㎡ · 32평형 | 6억 6,400만원 | 60호 | 12억 4,350만원 | 53% |
| 단지 전체 | 5억 6,600만원 | 210호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 5억 5,200만원 기준 휴먼빌의 연간 보유세는 약 70.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 30.6만원에 도시지역분·지방교육세 40.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 5,200만원 | 30.6만원특례세율 | 40.1만원 | - | 70.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,400만원 | 41.8만원특례세율 | 50.2만원 | - | 91.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 53세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시휴먼빌 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 휴먼빌은 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 15층입니다.
- 2개 동이 모두 15층입니다.
동 2개와 주변 건물 284개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분휴먼빌의 2026년 7월 관리비는 총 4,145만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 2,266원)이에요.
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- 공용관리비 2,466만원(인건비 1,014만원 · 경비비 649만원 · 청소비 363만원 순), 개별사용료 1,679만원(전기료 1,510만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 · 건물보험료 54만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당2,266원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,466만원단지 전체 · 월
개별사용료1,679만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 59%117,423원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 41%79,962원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,510만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 1,014만원 | 5만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 649만원 | 3만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 363만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 228만원 | 1만원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 64만원 | 3,036원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 2,857원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 54만원 | 2,556원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 43만원 | 2,036원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 2,032원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 119만원 | 5,647원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울동교초등학교
가까운 중학교900m성서중학교
가까운 고등학교1.3km홍익대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울동교초등학교300m직선거리
- 초등학교서울망원초등학교300m직선거리
- 중학교성서중학교900m직선거리
- 고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구망원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼빌 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 8억 8,000만원(13건), 2026년 9억 2,700만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 5% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 5억, 2025년 5억 3,500만원, 2026년 6억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -2건 | - | 2건 | 5억21건 | 21건 |
| 2025년 | 8억 8,000만원13건 | 4,797만원 | 13건 | 5억 3,500만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 9억 2,700만원9건 | 5,018만원 | 9건 | 6억9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,238만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,935만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 4,935만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 5,238만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 5,008만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(5,008만원), 가장 낮은 곳은 101동(4,962만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼빌 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(6건), 신규 60%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(100%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,983만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 452만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,160만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,675만원이 필요합니다.
- 3억 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 235만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 400만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,160만원 |
| 필요 현금취득세 2,983만원 · 중개보수 452만원 포함 | 약 5억 7,675만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 183만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 235만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망원동 58곳망원동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 휴먼빌의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포한강아이파크(평당 6,820만원), 가장 싼 곳은 예향(평당 2,867만원)이에요.
마포한강아이파크+37%6,820만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062019년 · 385세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)마포한강제이스카이-16%4,193만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082019년 · 149세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)대림2-3%4,821만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.082002년 · 240세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)마포월드컵제이스카이+1%5,009만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082021년 · 66세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)대림1-3%4,805만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072002년 · 181세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)망원성원2차아파트-25%3,727만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.081999년 · 134세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)대상3-30%3,465만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072000년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)망원미원2차아파트-26%3,677만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081997년 · 105세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)솔루체2차아파트-9%4,517만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.062022년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
매물·실거주 후기 더 보기
휴먼빌 자주 묻는 질문
휴먼빌 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 9억 900만원, 전용 평당가는 4,971만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9~60㎡)은 9억 400만원이에요.휴먼빌 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 5억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 61.3%이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)은 5억 4,000만원이에요.휴먼빌 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3억, 월 115만원이에요.휴먼빌에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9~60㎡) 74건, 32평형(전용 85㎡) 8건이에요. 24평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼빌 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.20 85㎡(32평형) 7층 101동의 12억 8,000만원, 최저가는 2026.01.25 59.9㎡(24평형) 1층의 8억 500만원이에요.휴먼빌 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.휴먼빌 가격은 망원동에서 비싼 편인가요?
휴먼빌 매매 평당가는 4,971만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 26% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 대림2 4,821만원 중에서는 중간 편이에요.휴먼빌 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,238만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,935만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.휴먼빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,983만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 452만원이에요. 전세 중앙값 5억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 162만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴먼빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 9억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,160만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,675만원이 필요합니다. 3억 6,160만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 183만원, 원금균등이면 첫 달 약 235만원이에요.휴먼빌 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼빌 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,600만원이에요(210호, 4억 7,900만원~6억 7,200만원). 전용 60㎡는 5억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 400만원의 약 61%이에요.휴먼빌 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼빌 전월세 15건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(6건), 신규 60%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼빌(망원동 509번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
휴먼빌 매물 · 단지 정보 자세히