신축 수준의 깔끔한 집
2026.08.08
마을버스가 바로 집앞에 있어서 합정역까지 가기 좋고 월드컵 시장, 망원시장도 걸어서 7분 정도이고 망리단길도 가까우며 특히 한강공원 망원지구가…
서울특별시 마포구 망원동 525 · 2022년 준공 · 60세대 1개 동 · 전용 38.4~48.3㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 48.1~48.3㎡) · 최근 12개월 3건
- 6억 3,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 4,653만 → 지금 4,348만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 70%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,517만원
- 망원동 중앙값보다 14% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 4,900만원
- 46.1㎡(17평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 45건
- 전용 평당 4,517만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 3,600만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
솔루체2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월솔루체2차아파트 전용면적은 5종(38.4~48.3㎡)이며 18평형(전용 48.1~48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 3,300만원, 전용 평당가는 4,517만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 3,162만원), 전세가율은 약 70%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6% 내렸습니다.
- 18평형(전용 48.1~48.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,675만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 105만원이에요.
전세가율70%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 105만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 48.1~48.3㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 3층 6억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.1~48.3㎡18평형대표공급 58.6㎡ · 58B타입 · 전용률 80.5% | 1건 | - | 6억 3,300만원3층 · 2026.06.24 | 6억 3,300만원3층 · 2026.06.24 | 4억 5,000만원3건 | 1억 5,000/105만원3건 | 매매 1 · 전세 10 · 월세 12 |
| 45.5~46.1㎡17평형공급 57㎡ · 56B타입 · 전용률 79.9% | 2건 | - | 6억 3,000만원5층 · 2026.05.28 | 6억 4,900만원4층 · 2026.02.24 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 3 |
| 47.2㎡18평형공급 57.4㎡ · 57C타입 · 전용률 80.4% | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 5 · 월세 3 |
| 40.1㎡15평형공급 50.3㎡ · 50B타입 · 전용률 79.7% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 38.4㎡15평형공급 48.2㎡ · 48A타입 · 전용률 79.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세솔루체2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 6억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 6월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(2건)보다 150% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
4억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 4억 9,300만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 4,100만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요- 2022년 2월부터 최고가
- 6억 9,000만원 2022.02.28 · 5층
- 최근 거래
- 6억 3,300만원 2026.06.24 · 3층
- 비교 거래
- 7건 2022년 2월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가솔루체2차아파트 매매 평당가는 4,517만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 14% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 마포구 전체 6,016만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 중간 편이에요.
솔루체2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월솔루체2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 솔루체2차아파트 48.1㎡(18평형) 3층 6억 3,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.28 솔루체2차아파트 46.1㎡(17평형) 5층 6억 3,000만원, 2026.02.24 솔루체2차아파트 46.1㎡(17평형) 4층 6억 4,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.1㎡(17평형) 4층의 6억 4,900만원, 최저가는 2026.05.28 46.1㎡(17평형) 5층의 6억 3,000만원이에요.
- 솔루체2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 솔루체2차아파트 40.1㎡(15평형) 7층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 솔루체2차아파트 48.1㎡(18평형) 3층 4억 5,000만원, 2026.06.15 솔루체2차아파트 48.1㎡(18평형) 4층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40.1㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
- 솔루체2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 솔루체2차아파트 48.1㎡(18평형) 2층 보증금 1억 5,000만원, 월 105만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.13 솔루체2차아파트 48.3㎡(18평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2026.05.13 솔루체2차아파트 47.2㎡(18평형) 3층 보증금 4,000만원, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.4㎡(전용 12평)~48.3㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,300만원2026.06.24 계약 · 48.1㎡(18평형) · 3층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 3,300만원3층 · 2026.06.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | - | 48.1㎡(18평형) | 3층 | 6억 3,300만원48.1㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | - | 46.1㎡(17평형) | 5층 | 6억 3,000만원46.1㎡(17평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.24 | - | 46.1㎡(17평형) | 4층 | 6억 4,900만원46.1㎡(17평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
솔루체2차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰솔루체2차아파트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신축 수준의 깔끔한 집", "살기 좋은 공간", "완전 새건물"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 공간
2026.04.04
신축이라 깨끗하고 벌레없습니다. 단점은 경비실은 따로 없고, 택배보관함도 없습니다. 주차는 1집당 1대는 안되지만 부족함은 없어보이고, 옥상은…
완전 새건물
2025.07.15
장점은 새건물이라 손님들이 잘들어와요 단점은 조금환기가 잘안되면은 곰팡이가들긴하지만 잘만관리하면은 집이너무좋아서 잠도잘오고 풍경도좋아요 옥상…
솔루체2차아파트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
망원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점망원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망원동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 187건
치안
92
대중교통
94
교육
51
마트
75
병원
42
공원
95
망원동 시장이 있음
2026.09.09
거기는 많이 안 살아봐서 모르겠지만 교통수단은 말할 것도 없이 좋습니다. 이제 홍대 가기에도 편하고 신촌 현대백화점을 버스 타서 1시간 거리?…
도심안 작은 숲
2026.08.21
일단 서울이다 보니까 주변에 있을 건 다 있습니다. 그래서 뭐 치안도 좋고 편의성도 좋고 대중교통 이용하기도 쉽습니다. 또 교육하고 싶은 자녀분…
놀거리 먹거리 넘치는 곳
2026.08.17
근처에 카페도 많고, 빵집도 많고, 맛집도 많습니다. 망원시장 유명한 먹거리들도 많습니다. 대중교통도 편리하고 홍대, 상수 인접해있어서 편리합니…
망원동 전체 시세와 단지 비교는 망원동 아파트 시세에서 보세요.
솔루체2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt솔루체2차아파트 아파트는 60세대 · 1개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층, 주차 45대(세대당 0.75대), 승강기 1대, 2022년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 48A타입은 공급 48.2㎡·전용 38.4㎡(전용률 79.7%), 50B타입은 공급 50.3㎡·전용 40.1㎡(전용률 79.7%), 55A타입은 공급 55.3㎡·전용 44.2㎡(전용률 80%), 56B타입은 공급 57㎡·전용 45.5㎡(전용률 79.9%), 57C타입은 공급 57.4㎡·전용 46.1㎡(전용률 80.4%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 60세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 2월
- 지번
- 마포구 망원동 525
- 도로명
- 서울 마포구 월드컵로31길 116
- 타입
- 48A타입 전용 38.4㎡ · 50B타입 전용 40.1㎡ · 55A타입 전용 44.2㎡ · 56B타입 전용 45.5㎡ · 57C타입 전용 46.1㎡ · 58A타입 전용 46.6㎡ 외 4
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 45대 (옥내 21 · 옥외 24) · 세대당 0.75대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.02.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 197.19% · 건폐율 49.54%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년솔루체2차아파트은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 197.19%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률197.19%보통조건에 따라 달라져요
건폐율49.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 솔루체2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,600만원이에요(60호, 3억 9,000만원~4억 4,300만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 4억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,300만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 38㎡ 3억 9,000만원, 40㎡ 4억 400만원, 44㎡ 4억 3,100만원, 46㎡ 4억 3,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 15평형 | 3억 9,000만원 | 1호 | - | - |
| 40㎡ · 15평형 | 4억 400만원 | 1호 | - | - |
| 44㎡ · 전용 13평 | 4억 3,100만원 | 1호 | - | - |
| 46㎡ · 17평형 (45.5~46.1) | 4억 3,100만원 | 22호 | 6억 3,950만원 | 67% |
| 47㎡ · 18평형 (46.6~47.2) | 4억 3,700만원 | 10호 | - | - |
| 48㎡ · 18평형 (48.1~48.3) | 4억 3,800만원 | 25호 | 6억 3,300만원 | 69% |
| 단지 전체 | 4억 3,600만원 | 60호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 4억 3,800만원 기준 솔루체2차아파트의 연간 보유세는 약 51.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 20.5만원에 도시지역분·지방교육세 31.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4억 400만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 45.9만원 |
| 44㎡전용 13평 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 46㎡17평형 | 4억 3,100만원 | 19.9만원특례세율 | 30.5만원 | - | 50.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 4억 3,700만원 | 20.5만원특례세율 | 31만원 | - | 51.5만원 |
| 48㎡전용 15평 | 4억 3,800만원 | 20.5만원특례세율 | 31.1만원 | - | 51.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
망원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울망원초등학교
가까운 중학교900m성서중학교
가까운 고등학교1.3km홍익대학교사범대학부속여자고등학교
- 초등학교서울망원초등학교200m직선거리
- 초등학교서울동교초등학교300m직선거리
- 중학교성서중학교900m직선거리
- 고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 마포구망원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
솔루체2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 솔루체2차아파트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 48.1~48.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1.22%)와 지방교육세를 합쳐 약 849만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 48.1~48.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,320만원이에요.
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- 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,082만원이 필요합니다.
- 2억 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,320만원 |
| 필요 현금취득세 849만원 · 중개보수 253만원 포함 | 약 3억 9,082만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망원동 58곳망원동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 솔루체2차아파트의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 마포한강아이파크(평당 6,820만원), 가장 싼 곳은 예향(평당 2,867만원)이에요.
마포한강아이파크+51%6,820만원전용 평당최근 16억 5,000만원 · 26.062019년 · 385세대 · 12개월 19건★ 4.3 (2)마포한강제이스카이-7%4,193만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082019년 · 149세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)휴먼빌+10%4,971만원전용 평당최근 10억 4,000만원 · 26.072004년 · 210세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)대림2+7%4,821만원전용 평당최근 13억 4,000만원 · 26.082002년 · 240세대 · 12개월 10건★ 4.6 (5)마포월드컵제이스카이+11%5,009만원전용 평당최근 8억 5,000만원 · 26.082021년 · 66세대 · 12개월 10건★ 4.3 (1)대림1+6%4,805만원전용 평당최근 12억 5,000만원 · 26.072002년 · 181세대 · 12개월 7건★ 4.5 (2)망원성원2차아파트-17%3,727만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.081999년 · 134세대 · 12개월 5건★ 4.7 (3)대상3-23%3,465만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.072000년 · 117세대 · 12개월 6건★ 4.3 (1)망원미원2차아파트-19%3,677만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.081997년 · 105세대 · 12개월 11건★ 4.5 (2)
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솔루체2차아파트 자주 묻는 질문
솔루체2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 6억 3,300만원, 전용 평당가는 4,517만원이에요.솔루체2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 70%이에요. 18평형(전용 48.1~48.3㎡)은 4억 5,000만원이에요.솔루체2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 1억, 월 105만원이에요.솔루체2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 48.1~48.3㎡) 23건, 17평형(전용 45.5~46.1㎡) 11건, 18평형(전용 47.2㎡) 8건, 15평형(전용 40.1㎡) 2건, 15평형(전용 38.4㎡) 1건이에요. 18평형(전용 48.1~48.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.솔루체2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.24 46.1㎡(17평형) 4층의 6억 4,900만원, 최저가는 2026.05.28 46.1㎡(17평형) 5층의 6억 3,000만원이에요.솔루체2차아파트 가격은 망원동에서 비싼 편인가요?
솔루체2차아파트 매매 평당가는 4,517만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 14% 높아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 중간 편이에요.솔루체2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 48.1~48.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1.22%)와 지방교육세를 합쳐 약 849만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.솔루체2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 48.1~48.3㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,320만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,082만원이 필요합니다. 2억 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.솔루체2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 솔루체2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 3,600만원이에요(60호, 3억 9,000만원~4억 4,300만원). 전용 48㎡는 4억 3,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,300만원의 약 69%이에요.솔루체2차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 솔루체2차아파트 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 50%(7건), 신규 50%(7건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 솔루체2차아파트(망원동 525번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
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