우림루미아트 실거래가·시세

서울특별시 마포구 망원동 498 · 2003년 준공 · 119세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡

매매 중앙값 · 23평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 1건: 9억 5,700만원▼ 10.7%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,724만 → 지금 3,742만

전세 중앙값: 5억 500만원; 12개월 2건 · 전세가율 62.9%
매매 평당가 · 전용: 3,742만원; 망원동 중앙값보다 5% 낮음
36개월 최고가: 9억 5,700만원; 84.5㎡(33평형) · 2026.04

36개월 실거래: 24건; 전용 평당 3,742만원
공시가격 중앙값: 5억 1,500만원; 2026년 · 119호
실거주 평점: 4.8 / 5; 후기 2건
월 관리비: 약 22만원; 세대당 평균 · 2026.07

우림루미아트 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

우림루미아트 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 5,700만원, 전용 평당가는 3,742만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 20% 올랐습니다.
전세 중앙값은 5억 500만원(평당 2,352만원), 전세가율은 약 62.9%이에요.
전세 평당가는 직전 12개월보다 1.7% 올랐습니다.
23평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 5,228만원이에요.

전세가율62.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

3년 전 대비 · 매매 평당가+20%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
59.9㎡23평형대표공급 77㎡ · 77타입 · 전용률 77.8%	-	-	7억 6,000만원6층 · 2025.09.15	7억 6,000만원6층 · 2025.09.15	1건	-	매매 1 · 전세 11 · 월세 1
84.5~84.9㎡33평형공급 106.3㎡ · 106B타입 · 전용률 79.6%	1건	-	9억 5,700만원3층 · 2026.04.01	9억 5,700만원3층 · 2026.04.01	1건	-	매매 3 · 전세 6 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

전세가 흐름

36개월 · 전세

우림루미아트 아파트 전세 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 5억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.

전세 보증금 중앙값전세 건수

4억 7,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -13%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전세 보증금 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	1건	4억 7,000만원
2026년 4월	0건	거래 부족
2026년 3월	0건	거래 부족
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	5억 4,000만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%

최고가보다 0% 높아요

2016년 10월부터 최고가: 7억 6,000만원
최근 거래: 7억 6,000만원
비교 거래: 17건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

망원동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

우림루미아트 매매 평당가는 3,742만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 5% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

마포구 전체 6,016만원보다는 38% 낮아요.
같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
우림루미아트 (이 단지)	3,742만원	기준	2,352만원	1건
망원동 전체	3,949만원	▲ 5.5%	2,522만원	178건
마포구 전체	6,016만원	▲ 60.8%	3,020만원	2,027건
마포한강아이파크	6,820만원	▲ 82.3%	3,897만원	19건
마포한강제이스카이	4,193만원	▲ 12.1%	2,991만원	9건
휴먼빌	4,971만원	▲ 32.8%	3,046만원	14건
대림2	4,821만원	▲ 28.8%	2,604만원	10건
마포월드컵제이스카이	5,009만원	▲ 33.9%	3,529만원	10건

우림루미아트 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

우림루미아트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.01 우림루미아트 84.5㎡(33평형) 3층 9억 5,700만원이에요.

설명 7줄 더 보기

그 앞은 2025.09.15 우림루미아트 59.9㎡(23평형) 6층 7억 6,000만원, 2023.12.22 우림루미아트 84.9㎡(33평형) 5층 9억 300만원이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 84.5㎡(33평형) 3층 우림아파트 101동의 9억 5,700만원, 최저가는 2026.04.01 84.5㎡(33평형) 3층의 9억 5,700만원이에요.
우림루미아트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.22 우림루미아트 59.9㎡(23평형) 2층 4억 7,000만원이에요.
그 앞은 2026.01.29 우림루미아트 84.5㎡(33평형) 13층 5억 4,000만원, 2025.09.19 우림루미아트 84.5㎡(33평형) 4층 5억 9,000만원이에요.
최근 17건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~84.5㎡(전용 26평)이에요.
우림루미아트 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.13 우림루미아트 84.5㎡(33평형) 10층 보증금 2억, 월 110만원이에요.
그 앞은 2025.06.05 우림루미아트 59.9㎡(23평형) 12층 보증금 1억 4,000만원, 월 130만원, 2025.01.17 우림루미아트 84.5㎡(33평형) 7층 보증금 4억 7,000만원, 월 10만원이에요.

최근 매매 실거래가7억 6,000만원2025.09.15 계약 · 59.9㎡(23평형) · 6층 · 우림아파트 101동

12개월 중앙값-

같은 면적 · 12개월 거래0건

36개월 최고가7억 6,000만원6층 · 2025.09.15

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.01	우림아파트 101동	84.5㎡(33평형)	3층	9억 5,700만원84.5㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.15	우림아파트 101동	59.9㎡(23평형)	6층	7억 6,000만원59.9㎡(23평형) · 6층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2023.12.22	우림아파트 101동	84.9㎡(33평형)	5층	9억 300만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2023.10.06	우림아파트 101동	84.9㎡(33평형)	2층	7억84.9㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

우림루미아트 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

우림루미아트 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.

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항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
최근 후기 제목은 "모든게 만족 살고 싶은 아파트", "너무 깔끔합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.8후기 2건

단지

4.8

내부

4.8

인프라

4.8

교통

4.8

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

모든게 만족 살고 싶은 아파트

2025.10.03

실속있는 구조로 살기에 너무 편하고 좋아요. 아파트 뷰도 좋고 한강도 가까워 러닝하기에 넘 좋습니다. 바로 앞에 어린이집 초등학교가 있어 아이들…

너무 깔끔합니다

2025.03.26

우림아파트는 조용하고 편안한 주거환경을 제공합니다. 단지 내 시설이 잘 갖추어져 있어 생활이 편리하고, 공원이 근처에 있어 산책이나 여가활동도…

우림루미아트 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.

망원동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1망원성원2차아파트	4.7	3건	3,727만원
2대림2	4.6	5건	4,821만원
3솔루체2차아파트	4.3	3건	4,517만원
4솔루체	4.3	3건	4,191만원

망원동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

망원동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 94점, 교육 51점, 마트 75점, 병원 42점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 187건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.

4.3동네 후기 187건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

망원동 시장이 있음

2026.09.09

거기는 많이 안 살아봐서 모르겠지만 교통수단은 말할 것도 없이 좋습니다. 이제 홍대 가기에도 편하고 신촌 현대백화점을 버스 타서 1시간 거리?…

도심안 작은 숲

2026.08.21

일단 서울이다 보니까 주변에 있을 건 다 있습니다. 그래서 뭐 치안도 좋고 편의성도 좋고 대중교통 이용하기도 쉽습니다. 또 교육하고 싶은 자녀분…

놀거리 먹거리 넘치는 곳

2026.08.17

근처에 카페도 많고, 빵집도 많고, 맛집도 많습니다. 망원시장 유명한 먹거리들도 많습니다. 대중교통도 편리하고 홍대, 상수 인접해있어서 편리합니…

망원동 전체 시세와 단지 비교는 망원동 아파트 시세에서 보세요.

우림루미아트 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

우림루미아트 아파트는 119세대 · 1개 동 · 2003년 3월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 3.4%이에요.
건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 121대(세대당 1.02대), 2003년 4월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 77타입은 공급 77㎡·전용 59.9㎡(전용률 77.8%), 106B타입은 공급 106.3㎡·전용 84.5㎡(전용률 79.6%), 107A타입은 공급 107.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 78.9%)이에요.
K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 32대예요.
대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 6호선 도보 5~10분이내예요.

세대수: 119세대 (60㎡ 이하 52 · 60~85㎡ 67)
동수: 1개 동
준공: 2003년 3월
지번: 마포구 망원동 498
도로명: 서울 마포구 월드컵로31길 77
타입: 77타입 전용 59.9㎡ · 106B타입 전용 84.5㎡ · 107A타입 전용 84.9㎡
층수: 지상 15층 · 지하 2층
주차: 121대 (옥내 89 · 옥외 32) · 세대당 1.02대
승강기: 5대
구조: 철근콘크리트구조
용적률·건폐율: 용적률 297.4% · 건폐율 28.56%
난방: 개별난방
복도: 계단식
관리: 위탁관리 · 경비 위탁관리
유형: 아파트 · 분양
시공사: 우림건설
보안·충전: CCTV 32대
대중교통: 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 6호선 도보 5~10분이내
실거주 후기: 2건 · 평점 4.8

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

우림루미아트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.

설명 2줄 더 보기

용적률은 297.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후23년2003년 준공

재건축 연한7년 남음2033년에 30년

용적률297.4%어려움이미 높게 지어졌어요

건폐율28.56%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(119호, 4억 2,400만원~5억 6,500만원).

설명 3줄 더 보기

최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,700만원의 약 54%이에요.
면적별로는 60㎡ 4억 8,100만원, 85㎡ 5억 4,400만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
60㎡ · 23평형	4억 8,100만원	52호	-	-
85㎡ · 33평형 (84.6~85)	5억 4,400만원	67호	9억 5,700만원	57%
단지 전체	5억 1,500만원	119호		54%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

23평형 공시가격 4억 8,100만원 기준 우림루미아트의 연간 보유세는 약 58.8만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기

재산세 24.3만원에 도시지역분·지방교육세 34.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
60㎡전용 18평	4억 8,100만원	24.3만원특례세율	34.5만원	-	58.8만원
85㎡전용 26평	5억 4,400만원	29.9만원특례세율	39.5만원	-	69.4만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

관리비

공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분

우림루미아트의 2026년 7월 관리비는 총 2,672만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,399원)이에요.

설명 1줄 더 보기

공용관리비 1,459만원(경비비 539만원 · 인건비 446만원 · 청소비 140만원 순), 개별사용료 1,213만원(전기료 826만원 · 수도료 296만원 · 건물보험료 42만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.

세대당 월 평균22만원2026.07 기준

㎡당2,399원관리비 부과면적 기준

공용관리비1,459만원단지 전체 · 월

개별사용료1,213만원단지 전체 · 월

비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준

비슷한 단지보다 12% 높음

준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.

관리비 구성

공용관리비 55%122,592원경비·청소·시설 관리 등

개별사용료 45%101,916원전기·수도·난방 등

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 평균이에요. 각 세대의 실제 청구액과는 달라요.

항목	단지 전체 · 월	세대당 평균	비중
전기료개별사용료	826만원	7만원	31%
경비비공용관리비	539만원	5만원	20%
인건비공용관리비	446만원	4만원	17%

수도료개별사용료	296만원	2만원	11%
청소비공용관리비	140만원	1만원	5%
수선비공용관리비	139만원	1만원	5%
부대비용공용관리비	69만원	5,798원	3%
승강기유지비공용관리비	50만원	4,160원	2%
건물보험료개별사용료	42만원	3,554원	2%
제사무비공용관리비	37만원	3,067원	1%
그 외 6개 항목	89만원	7,444원	3%

관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기

출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

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망원동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교100m서울망원초등학교

가까운 중학교700m성서중학교

가까운 고등학교1.1km홍익대학교사범대학부속여자고등학교

초등학교서울망원초등학교
100m직선거리
초등학교서울동교초등학교
200m직선거리
중학교성서중학교
700m직선거리
고등학교홍익대학교사범대학부속여자고등학교
1.1km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

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교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

서울특별시 마포구 월드컵로31길 77 (망원동, 우림아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
서울특별시 마포구 월드컵로31길 77 (망원동, 우림아파트) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 마포구

망원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

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쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 마포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
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우림루미아트 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 479만원이에요.

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전세 중앙값 5억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 152만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,280만원이에요.

설명 4줄 더 보기

규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,057만원이 필요합니다.
3억 8,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값규제지역	9억 5,700만원
대출 한도LTV 40%	3억 8,280만원
필요 현금취득세 3,158만원 · 중개보수 479만원 포함	약 6억 1,057만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 194만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원	첫 달 약 249만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

망원동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 망원동 58곳

망원동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 우림루미아트의 전용 평당가는 15번째예요.

설명 1줄 더 보기

가장 비싼 곳은 마포한강아이파크(평당 6,820만원), 가장 싼 곳은 예향(평당 2,867만원)이에요.

퍼센트는 우림루미아트 평당가와 견준 차이예요.

우림루미아트 자주 묻는 질문

우림루미아트 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 9억 5,700만원, 전용 평당가는 3,742만원이에요.

우림루미아트 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억 500만원이에요. 전세가율은 약 62.9%이에요.

우림루미아트에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 23평형(전용 59.9㎡) 13건, 33평형(전용 84.5~84.9㎡) 11건이에요. 23평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

우림루미아트 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.04.01 84.5㎡(33평형) 3층 우림아파트 101동의 9억 5,700만원, 최저가는 2026.04.01 84.5㎡(33평형) 3층의 9억 5,700만원이에요.

우림루미아트 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

우림루미아트 가격은 망원동에서 비싼 편인가요?

우림루미아트 매매 평당가는 3,742만원이에요. 망원동 전체 3,949만원보다 5% 낮아요. 마포구 전체 6,016만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 마포한강아이파크 6,820만원, 마포한강제이스카이 4,193만원, 휴먼빌 4,971만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

우림루미아트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,700만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,158만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 479만원이에요. 전세 중앙값 5억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 152만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

우림루미아트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

23평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,280만원이에요. 규제지역(마포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,057만원이 필요합니다. 3억 8,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 249만원이에요.

우림루미아트 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 우림루미아트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 1,500만원이에요(119호, 4억 2,400만원~5억 6,500만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,700만원의 약 54%이에요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 우림루미아트(망원동 498번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(23평형)이에요.

우림루미아트 매물 · 단지 정보 자세히

우림루미아트 실거래가·시세

우림루미아트 시세

타입별 시세

전세가 흐름

최고가 대비 현재 가격

망원동 단지들과 비교

우림루미아트 실거래 내역

최근 매매 거래 내역

우림루미아트 실거주 후기

모든게 만족 살고 싶은 아파트

너무 깔끔합니다

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망원동 시장이 있음

도심안 작은 숲

놀거리 먹거리 넘치는 곳

우림루미아트 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

관리비

거리뷰와 위치

망원동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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