녹지가 적은편이지만 살기 편한 곳
2026.08.17
근처 대형 마트들 코스트코 영화관 병원 등이 다 잘 갖춰져 있어서 생활하기 편하고 재래시장들도 여러개 있어서 장보는 재미도 있다. 대중교통은 비…
서울특별시 중랑구 망우동 508-34 · 2012년 준공 · 전용 30.1~38.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 10평(33.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,700만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,192만 → 지금 2,051만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,051만원
- 망우동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 6,800만원
- 38.6㎡(전용 12평) · 2024.09
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 2,051만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,100만원
- 2026년 · 24호
예원캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월예원캐슬 전용면적은 3종(30.1~38.6㎡)이며 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 2,051만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.9㎡전용 10평대표 | - | - | 2억 2,900만원7층 · 2024.11.11 | 2억 2,900만원7층 · 2024.11.11 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 38.6㎡전용 12평 | - | - | 2억 3,000만원8층 · 2025.03.28 | 2억 6,800만원11층 · 2024.09.08 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
| 30.1㎡전용 9평 | 1건 | - | 1억 8,700만원9층 · 2025.11.05 | 1억 8,700만원9층 · 2025.11.05 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매예원캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 4월 1건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 9월 2,298만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,972만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,051만원2025년 11월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,051만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 34㎡ · 전용 10평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 5월부터 최고가
- 2억 2,900만원 2024.11.11 · 7층
- 최근 거래
- 2억 2,900만원 2024.11.11 · 7층
- 비교 거래
- 7건 2018년 5월~2024년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
망우동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가예원캐슬 매매 평당가는 2,051만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중랑구 전체 3,256만원보다는 37% 낮아요.
- 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 예원캐슬 (이 단지) | 2,051만원 | 기준 | - | 1건 |
| 망우동 전체 | 2,782만원 | ▲ 35.6% | 2,043만원 | 179건 |
| 중랑구 전체 | 3,256만원 | ▲ 58.8% | 1,834만원 | 2,775건 |
| 신내역프라디움더테라스 | - | 2,071만원 | - | |
| LH서울양원1단지 | - | - | - | |
| 양원금호어울림포레스트 | - | - | - | |
| 해븐타워 | - | - | - | |
| 신내역금강펜테리움센트럴파크 | 3,442만원 | ▲ 67.8% | 2,217만원 | 23건 |
예원캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월예원캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.05 예원캐슬 30.1㎡(전용 9평) 9층 1억 8,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.03.28 예원캐슬 38.6㎡(전용 12평) 8층 2억 3,000만원, 2024.11.11 예원캐슬 33.9㎡(전용 10평) 7층 2억 2,900만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~38.6㎡(전용 12평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.05 30.1㎡(전용 9평) 9층의 1억 8,700만원, 최저가는 2025.11.05 30.1㎡(전용 9평) 9층의 1억 8,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 9월 38.6㎡(전용 12평) 11층 2억 6,800만원이에요.
- 예원캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 예원캐슬 30.1㎡(전용 9평) 7층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.14 예원캐슬 38.6㎡(전용 12평) 5층 보증금 1억 7,500만원, 월 20만원, 2024.10.05 예원캐슬 33.9㎡(전용 10평) 10층 보증금 1억 8,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 30.1㎡(전용 9평)~38.6㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,900만원2024.11.11 계약 · 33.9㎡(전용 10평) · 7층
전용 10평(33.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
2.3억2.3억2.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,900만원7층 · 2024.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.11.11 | - | 33.9㎡(전용 10평) | 7층 | 2억 2,900만원33.9㎡(전용 10평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.23 | - | 33.9㎡(전용 10평) | 11층 | 2억 2,500만원33.9㎡(전용 10평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 33.9㎡(전용 10평) | 7층 | 2억 2,500만원33.9㎡(전용 10평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
예원캐슬 실거주 후기
실거주 후기망우동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점망우동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 90점, 교육 54점, 마트 81점, 병원 72점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 218건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 218건
치안
78
대중교통
90
교육
54
마트
81
병원
72
공원
78
살기 좋은 동내
2026.08.12
동네가 기본적으로 조용하고 시장이 많아 값싼 식재료를 살 수 있으며 지하철이 겹치는 곳이 많어 서울 어디든 단번에 갈 수 있다는 장점이 있습니다…
과거와 현재가 공존하는 신기한 동네
2026.08.04
양원역을 기점으로 기존 구축아파트와 빌라들이 있는 쪽과 새로 들어선 양원지구의 신축아파트와 빌라가 함께 공존하는 동네🌱 중랑캠핑숲이 있어 산책…
망우동 전체 시세와 단지 비교는 망우동 아파트 시세에서 보세요.
예원캐슬 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2012년
- 지번
- 중랑구 망우동 508-34
- 도로명
- 망우로58길 47
- 거래된 전용면적
- 34㎡(전용 10평) · 39㎡(전용 12평) · 30㎡(전용 9평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년예원캐슬은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 예원캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(24호, 1억 2,000만원~1억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,700만원의 약 75%이에요.
- 면적별로는 30㎡ 1억 2,700만원, 34㎡ 1억 4,100만원, 39㎡ 1억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 전용 9평 | 1억 2,700만원 | 8호 | 1억 8,700만원 | 68% |
| 34㎡ · 전용 10평 | 1억 4,100만원 | 8호 | - | - |
| 39㎡ · 전용 12평 | 1억 5,100만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 4,100만원 | 24호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 1억 4,100만원 기준 예원캐슬의 연간 보유세는 약 12.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 1억 2,700만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.9만원 |
| 34㎡전용 10평 | 1억 4,100만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.2만원 |
| 39㎡전용 12평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
망우동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울면북초등학교
가까운 중학교0m봉화중학교
가까운 고등학교700m혜원여자고등학교
- 초등학교서울면북초등학교100m직선거리
- 초등학교서울망우초등학교400m직선거리
- 중학교봉화중학교0m직선거리
- 고등학교혜원여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
망우동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중랑구망우동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 중랑구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
예원캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 10평(33.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 10평(33.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,480만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,506만원이 필요합니다.
- 7,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 7,480만원 |
| 필요 현금취득세 206만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 1억 1,506만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 38만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원 | 첫 달 약 49만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
망우동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망우동 37곳망우동에서 실거래가 있는 단지 28곳 가운데 예원캐슬의 전용 평당가는 26번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중랑숲시티프라디움(평당 4,325만원), 가장 싼 곳은 문수해오름(평당 1,839만원)이에요.
신내역프라디움더테라스실거래 없음2023년 · 943세대★ 4.6 (9)
LH서울양원1단지실거래 없음2022년 · 1,216세대★ 3.9 (10)
양원금호어울림포레스트실거래 없음2021년 · 73세대★ 4.0 (3)
해븐타워실거래 없음2020년 · 138세대★ 4.0 (3)신내역금강펜테리움센트럴파크+68%3,442만원전용 평당최근 10억 7,000만원 · 26.092021년 · 490세대 · 12개월 23건★ 4.7 (1)금호어울림(580)+28%2,627만원전용 평당최근 6억 7,000만원 · 26.072006년 · 686세대 · 12개월 27건★ 4.2 (9)
중랑숲시티프라디움+111%4,325만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.072022년 · 403세대 · 12개월 10건★ 4.5 (2)중랑숲리가+36%2,789만원전용 평당최근 6억 3,500만원 · 26.082012년 · 381세대 · 12개월 20건★ 3.3 (3)
경남+16%2,383만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.081989년 · 250세대 · 12개월 10건★ 4.5 (6)주변 매물 더 보기
예원캐슬 자주 묻는 질문
예원캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,700만원, 전용 평당가는 2,051만원이에요.예원캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.예원캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.9㎡) 5건, 전용 12평(38.6㎡) 4건, 전용 9평(30.1㎡) 3건이에요. 전용 10평(33.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.예원캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.05 30.1㎡(전용 9평) 9층의 1억 8,700만원, 최저가는 2025.11.05 30.1㎡(전용 9평) 9층의 1억 8,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 9월 38.6㎡(전용 12평) 11층 2억 6,800만원이에요.예원캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.예원캐슬 가격은 망우동에서 비싼 편인가요?
예원캐슬 매매 평당가는 2,051만원이에요. 망우동 전체 2,782만원보다 26% 낮아요. 중랑구 전체 3,256만원보다는 37% 낮아요. 같은 동 신내역금강펜테리움센트럴파크 3,442만원, 금호어울림(580) 2,627만원, 중랑숲시티프라디움 4,325만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.예원캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 10평(33.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 206만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.예원캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 10평(33.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,480만원이에요. 규제지역(중랑구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,506만원이 필요합니다. 7,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 38만원, 원금균등이면 첫 달 약 49만원이에요.예원캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 예원캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,100만원이에요(24호, 1억 2,000만원~1억 5,100만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,700만원의 약 75%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 예원캐슬(망우동 508-34번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망우동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
예원캐슬 매물 · 단지 정보 자세히