부산광역시 수영구 망미동 433-27 · 1980년 준공 · 전용 59.7~69.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 569만 → 지금 466만
- 36개월 최고가
- 1억 1,500만원
- 63.9㎡(전용 19평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 8,130만원
- 2026년 · 30호
신한백조 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신한백조 전용면적은 3종(59.7~69.9㎡)이며 전용 19평(63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 499만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.9㎡전용 19평대표 | - | - | 9,000만원1층 · 2025.11.26 | 1억 1,500만원5층 · 2024.10.17 | - | - | 매매 3 · 전세 3 · 월세 0 |
| 59.7㎡전용 18평 | - | - | - | - | 1건 | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 69.9㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2020년 2월부터 최고가
- 1억 5,000만원 2021.09.23 · 4층
- 최근 거래
- 9,000만원 2025.11.26 · 1층
- 비교 거래
- 6건 2020년 2월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신한백조 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신한백조 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.26 신한백조 63.9㎡(전용 19평) 1층 9,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.10.17 신한백조 63.9㎡(전용 19평) 5층 1억 1,500만원, 2024.06.07 신한백조 63.9㎡(전용 19평) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 63.9㎡(전용 19평) 5층 1억 1,500만원이에요.
- 신한백조 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.26 신한백조 59.7㎡(전용 18평) 4층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.20 신한백조 69.9㎡(전용 21평) 4층 1억, 2025.03.04 신한백조 63.9㎡(전용 19평) 5층 8,500만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~69.9㎡(전용 21평)이에요.
- 신한백조 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 신한백조 59.7㎡(전용 18평) 3층 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.
전용 19평(63.9㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | - | 63.9㎡(전용 19평) | 1층 | 9,000만원63.9㎡(전용 19평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.17 | - | 63.9㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 1,500만원63.9㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.07 | - | 63.9㎡(전용 19평) | 5층 | 1억 1,000만원63.9㎡(전용 19평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한백조 실거주 후기
실거주 후기망미동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점망미동의 자리톡 동네 점수는 치안 74점, 대중교통 75점, 교육 63점, 마트 77점, 병원 53점, 공원 79점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 140건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
망미동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 46위, 수영구 5곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(40위), 가장 처지는 항목은 대중교통(86위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위부산 46위, 전국 768위망미동 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
망미동 전체 시세와 단지 비교는 망미동 아파트 시세에서 보세요.
신한백조 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 1980년
- 지번
- 수영구 망미동 433-27
- 도로명
- 망미배산로10번길 96
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 60㎡(전용 18평) · 70㎡(전용 21평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한백조은 1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신한백조 공동주택 공시가격 중앙값은 8,130만원이에요(30호, 6,500만원~9,810만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 7,440만원, 64㎡ 8,100만원, 70㎡ 8,580만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 7,440만원 | 9호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 8,100만원 | 10호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 8,580만원 | 11호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,130만원 | 30호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 8,100만원 기준 신한백조의 연간 보유세는 약 7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,440만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.4만원 |
| 64㎡전용 19평 | 8,100만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 70㎡전용 21평 | 8,580만원 | 1.8만원특례세율 | 5.6만원 | - | 7.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
망미동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교배산초등학교300m직선거리
- 초등학교수미초등학교700m직선거리
- 중학교망미중학교300m직선거리
- 고등학교부산남일고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
망미동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 수영구망미동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 수영구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신한백조 시세 더 보기
36개월 실거래 자료망미동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 망미동 32곳
수영SKVIEW2단지1,725만원전용 평당최근 1억 9,000만원 · 26.062019년 · 98세대 · 12개월 8건★ 4.7 (1)
이편한세상2차1,596만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.112004년 · 486세대 · 12개월 29건★ 3.4 (12)
삼성993만원전용 평당최근 2억 7,300만원 · 26.111991년 · 672세대 · 12개월 13건★ 4.0 (5)
이편한세상3차1,873만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.072005년 · 530세대 · 12개월 13건★ 3.9 (15)이편한세상1차1,596만원전용 평당최근 4억 · 26.102004년 · 480세대 · 12개월 11건★ 4.2 (10)더샵파크리치2,010만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.102007년 · 862세대 · 12개월 15건망미이진캐스빌1,866만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092017년 · 343세대 · 12개월 20건★ 4.3 (3)로얄베스토피아741만원전용 평당최근 1억 6,800만원 · 26.061993년 · 490세대 · 12개월 8건★ 3.7 (10)주변 매물 더 보기
신한백조 자주 묻는 질문
신한백조 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요.신한백조 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 30만원이에요.신한백조에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.9㎡) 6건, 전용 18평(59.7㎡) 3건, 전용 21평(69.9㎡) 1건이에요. 전용 19평(63.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신한백조 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 10월 63.9㎡(전용 19평) 5층 1억 1,500만원이에요.신한백조 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한백조 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신한백조 공동주택 공시가격 중앙값은 8,130만원이에요(30호, 6,500만원~9,810만원). 면적별로는 60㎡ 7,440만원, 64㎡ 8,100만원, 70㎡ 8,580만원이에요.신한백조 재건축은 언제 가능한가요?
1980년에 준공해 올해로 46년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2010년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신한백조 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한백조(망미동 433-27번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.망미동은 살기 좋은 동네인가요?
망미동은 후기 50건 이상 부산 동네 69곳 중 46위, 수영구 5곳 중 5위예요. 부산에서 가장 앞선 항목은 교육(40위), 가장 처지는 항목은 대중교통(86위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 망미동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.망미동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.