만성의 삶
2026.06.28
처음 입주장으로 거주를했는데 만성지구에서도 한적한쪽이어서 살기엔 더없이좋았고 무엇보다 산책하기가 너무좋았습니다. 만성지구는 공원이 정말 잘되어있…
전북특별자치도 전주시덕진구 만성동 1289-4 · 2019년 준공 · 625세대 10개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 41건
- 5억 2,200만원▲ 9.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,770만 → 지금 2,198만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 16건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,030만원
- 만성동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.11
- 36개월 실거래
- 239건
- 전용 평당 2,030만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 600만원
- 2026년 · 625호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.08
전주만성시티프라디움 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월전주만성시티프라디움 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 5억 2,200만원, 전용 평당가는 2,030만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,633만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 208만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 134만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월8,000만원 / 134만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+15.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 41건 중앙값 5억 2,200만원(평당 2,030만원), 전세 16건 중앙값 4억 2,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 8,000만원·월 134만원이에요. 36개월 최고가는 2026.11.09 20층 6억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 5억 2,200만원41건 | 2,030만원 | 6억20층 · 2026.11.09 | 6억20층 · 2026.11.09 | 4억 2,000만원16건 | 8,000/134만원8건 | 매매 136 · 전세 73 · 월세 30 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매전주만성시티프라디움 아파트 매매 거래는 2024년 7월 10건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,198만원이 가장 높았고 2024년 4월 1,663만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(21건)보다 5% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
2,198만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2,198만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2,100만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 1,970만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,085만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2,073만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,991만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,061만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,978만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 2,061만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,128만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 2,011만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,937만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세전주만성시티프라디움 아파트 전세 거래는 2024년 3월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 3억 2,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 3,500만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 8,850만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,325만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 8,850만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 4월부터 최고가
- 6억 2026.11.09 · 20층
- 최근 거래
- 6억 2026.11.09 · 20층
- 비교 거래
- 267건 2019년 4월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가전주만성시티프라디움 매매 평당가는 2,030만원이에요. 만성동 전체 2,076만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 83% 높아요.
- 같은 동 엘에이치퍼스트리움 1,977만원, 골드클래스 2,275만원, 전주만성에코르1단지 2,086만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 전주만성시티프라디움 (이 단지) | 2,030만원 | 기준 | 1,633만원 | 41건 |
| 만성동 전체 | 2,076만원 | ▲ 2.3% | 1,636만원 | 335건 |
| 전주시덕진구 전체 | 1,108만원 | ▼ 45.4% | 961만원 | 4,132건 |
| 전주만성에코르2단지 | - | - | - | |
| 엘에이치퍼스트리움 | 1,977만원 | ▼ 2.6% | 1,654만원 | 96건 |
| 골드클래스 | 2,275만원 | ▲ 12.1% | 1,709만원 | 68건 |
| 전주만성에코르1단지 | 2,086만원 | ▲ 2.8% | 1,702만원 | 70건 |
| 제일풍경채 | 2,021만원 | ▼ 0.4% | 1,572만원 | 31건 |
전주만성시티프라디움 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월전주만성시티프라디움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.09 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 20층 6억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.11.06 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 14층 5억 3,000만원, 2026.10.25 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 8층 5억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.11.09 85㎡(전용 26평) 20층의 6억, 최저가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 8,000만원이에요.
- 전주만성시티프라디움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.25 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 9층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.24 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 11층 4억 3,500만원, 2026.10.12 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 9층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 전주만성시티프라디움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.28 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 5,000만원, 월 158만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.18 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 17층 보증금 5,000만원, 월 122만원, 2026.06.19 전주만성시티프라디움 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 1억 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억2026.11.09 계약 · 85㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 136건최근 12개월 41건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.8억
4.2억4.6억5.1억6억
12개월 중앙값5억 2,200만원전용 평당 2,030만원
같은 면적 · 12개월 거래41건
36개월 최고가6억20층 · 2026.11.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.09 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 6억85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.11.06 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 5,200만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.21 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 5억 4,900만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 5억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 4억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 109동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,800만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 3,700만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 5억 1,400만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 5억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 2,800만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.30 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
전주만성시티프라디움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰전주만성시티프라디움 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 5.0, 인프라 4.3, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "만성의 삶", "엄마아빠 낫베드에요", "조용하고 평화로운 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
5.0
인프라
4.3
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
엄마아빠 낫베드에요
2026.03.31
법조타운의 핵심 입지로 법원과 검찰청이 가깝고 만성초등학교를 품은 초품아 단지라 아이들이 등하교하기 정말 안전합니다. 특히 단지 내 실내수영장은…
조용하고 평화로운 아파트
2026.01.28
방음이 정말 잘됩니다 강아지가 아무리 짖어도 잘 안들려요 채광도 잘들어오고 아직 신축이라 내부도 깔끔하고 벌레 본적도 없고 좋아요 아파트 밑에…
전주만성시티프라디움 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
만성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1골드클래스 | 5.0 | 4건 | 2,275만원 |
| 2전주만성에코르1단지 | 5.0 | 3건 | 2,086만원 |
| 3전주만성시티프라디움 | 4.8 | 4건 | 2,030만원 |
만성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점만성동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 67점, 교육 85점, 마트 73점, 병원 45점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 33건
치안
88
대중교통
67
교육
85
마트
73
병원
45
공원
91
만성동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 17건만성동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
만성동 전체 시세와 단지 비교는 만성동 아파트 시세에서 보세요.
전주만성시티프라디움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 902대, 승강기 1대, 2019년 1월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 214대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 625세대 (60~85㎡ 625)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2019.01.17
- 지번
- 전주시덕진구 만성동 1289-4
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 만성동로 47
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 902대 · 세대당 1.44대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.12% · 건폐율 15.15%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)시티건설, (주)시티종합건설, 중흥건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 214대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년전주만성시티프라디움은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 176.12%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률176.12%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 전주만성시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(625호, 2억 6,900만원~3억 5,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,200만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 600만원 | 625호 | 5억 2,200만원 | 59% |
| 단지 전체 | 3억 600만원 | 625호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 600만원 기준 전주만성시티프라디움의 연간 보유세는 약 31.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.5만원에 도시지역분·지방교육세 20.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시전주만성시티프라디움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.1시간이에요.
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- 전주만성시티프라디움은 101동부터 110동까지 10개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 19층에서 20층까지 다릅니다.
동 10개와 주변 건물 136개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 19층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 20층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 104동 | 20층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 19층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 108동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분전주만성시티프라디움의 2026년 8월 관리비는 총 16,618만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,434원)이에요.
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- 공용관리비 6,589만원(인건비 2,935만원 · 경비비 1,367만원 · 청소비 947만원 순), 개별사용료 10,029만원(전기료 8,333만원 · 수도료 1,398만원 · 건물보험료 140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.08 기준
㎡당2,434원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,589만원단지 전체 · 월
개별사용료10,029만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 8% 높음26만원
26.07
27만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 513곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%105,431원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%160,464원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,333만원 | 13만원 | 50% |
| 인건비공용관리비 | 2,935만원 | 5만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,398만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,367만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 947만원 | 2만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 681만원 | 1만원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 227만원 | 3,634원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 172만원 | 2,745원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 2,234원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 130만원 | 2,081원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 289만원 | 4,628원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m전주양현초등학교
가까운 중학교800m전주양현중학교
가까운 고등학교1.6km양현고등학교
- 초등학교전주양현초등학교700m직선거리
- 초등학교전주만성초등학교1.1km직선거리
- 중학교전주양현중학교800m직선거리
- 고등학교양현고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구만성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
전주만성시티프라디움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 5,500만원(3건), 2024년 4억 5,500만원(47건), 2025년 4억 7,500만원(48건), 2026년 5억 2,700만원(38건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 3억 6,500만원, 2025년 4억, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 5,500만원3건 | 1,770만원 | 3건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 4억 5,500만원47건 | 1,770만원 | 47건 | 3억 6,500만원29건 | 29건 |
| 2025년 | 4억 7,500만원48건 | 1,847만원 | 48건 | 4억28건 | 28건 |
| 2026년 | 5억 2,700만원38건 | 2,050만원 | 38건 | 4억 2,000만원15건 | 15건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,061만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,933만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 1,933만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 10건 | 2,013만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 26건 | 2,061만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(2,058만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,949만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 전주만성시티프라디움 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(11건), 신규 54%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 41건 중 직거래 0건, 중개 거래 41건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(56%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,540만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,443만원이 필요합니다.
- 3억 6,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5억 2,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 6,540만원 |
| 필요 현금취득세 574만원 · 중개보수 209만원 포함 | 약 1억 6,443만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 185만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 238만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만성동 6곳만성동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 전주만성시티프라디움의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 골드클래스(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 엘에이치퍼스트리움(평당 1,977만원)이에요.
전주만성에코르2단지실거래 없음2022년 · 830세대★ 4.8 (2)엘에이치퍼스트리움-3%1,977만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.112018년 · 12개월 96건★ 4.3 (1)골드클래스+12%2,275만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.112018년 · 1,070세대 · 12개월 68건★ 5.0 (4)
전주만성에코르1단지+3%2,086만원전용 평당최근 5억 6,750만원 · 26.102019년 · 832세대 · 12개월 70건★ 5.0 (3)제일풍경채2,021만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102018년 · 553세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)중흥에스클래스더퍼스트+4%2,113만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.102018년 · 615세대 · 12개월 29건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
전주만성시티프라디움 자주 묻는 질문
전주만성시티프라디움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 41건 중앙값은 5억 2,200만원, 전용 평당가는 2,030만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 5억 2,200만원이에요.전주만성시티프라디움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요. 전용 26평(85㎡)은 4억 2,000만원이에요.전주만성시티프라디움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 8,000만원, 월 134만원이에요.전주만성시티프라디움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.11.09 85㎡(전용 26평) 20층의 6억, 최저가는 2026.06.30 85㎡(전용 26평) 4층의 4억 8,000만원이에요.전주만성시티프라디움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.전주만성시티프라디움 가격은 만성동에서 비싼 편인가요?
전주만성시티프라디움 매매 평당가는 2,030만원이에요. 만성동 전체 2,076만원보다 2% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 83% 높아요. 같은 동 엘에이치퍼스트리움 1,977만원, 골드클래스 2,275만원, 전주만성에코르1단지 2,086만원 중에서는 중간 편이에요.전주만성시티프라디움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,061만원(26건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,933만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.전주만성시티프라디움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 574만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 209만원이에요. 전세 중앙값 4억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 126만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.전주만성시티프라디움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 5억 2,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,540만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,443만원이 필요합니다. 3억 6,540만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 185만원, 원금균등이면 첫 달 약 238만원이에요.전주만성시티프라디움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 전주만성시티프라디움 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 600만원이에요(625호, 2억 6,900만원~3억 5,800만원). 전용 85㎡는 3억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,200만원의 약 59%이에요.전주만성시티프라디움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 전주만성시티프라디움 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(11건), 신규 54%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 전주만성시티프라디움(만성동 1289-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만성동은 살기 좋은 동네인가요?
만성동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 만성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.만성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
전주만성시티프라디움 매물 · 단지 정보 자세히