기지제 옆 마천루
2025.08.02
2년간 전세 내주고 이서에서 살다 왔는데 너무 만족합니다. 주변에 법원있지 국민연금 있지 치안이나 풍경도 다 좋아요. 왜 이 좋은 집을 놔두고…
전북특별자치도 전주시덕진구 만성동 1290-2 · 2018년 준공 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 96건
- 3억 5,850만원▲ 9.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,737만 → 지금 2,178만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 71건 · 전세가율 83.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,977만원
- 만성동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억
- 60㎡(전용 18평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 714건
- 전용 평당 1,977만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 800만원
- 2026년 · 711호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
엘에이치퍼스트리움 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월엘에이치퍼스트리움 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,977만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,654만원), 전세가율은 약 83.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,862만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율83.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원33건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 96건 중앙값 3억 5,850만원(평당 1,977만원), 전세 71건 중앙값 3억, 월세 33건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.26 17층 4억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 3억 5,850만원96건 | 1,977만원 | 3억 9,500만원7층 · 2026.11.07 | 4억17층 · 2026.10.26 | 3억71건 | 5,000/100만원33건 | 매매 294 · 전세 293 · 월세 127 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매엘에이치퍼스트리움 아파트 매매 거래는 2026년 1월 15건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,178만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,707만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 35건으로 직전 6개월(61건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8건이에요.
2,178만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,178만원 |
| 2026년 10월 | 7건 | 2,145만원 |
| 2026년 9월 | 7건 | 2,040만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2,150만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,079만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 1,982만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2,040만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,051만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1,968만원 |
| 2026년 2월 | 13건 | 1,957만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 1,913만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 1,955만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세엘에이치퍼스트리움 아파트 전세 거래는 2024년 3월 20건이 가장 많았고 2025년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 33건으로 직전 6개월(38건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.9건이에요.
3억 4,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 10월 | 8건 | 2억 9,700만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 3억 1,750만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 9,200만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 3억 200만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 9,150만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 8,850만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 2억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2018년 4월부터 최고가
- 4억 2026.10.26 · 17층
- 최근 거래
- 3억 9,500만원 2026.11.07 · 7층
- 비교 거래
- 644건 2018년 4월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
만성동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가엘에이치퍼스트리움 매매 평당가는 1,977만원이에요. 만성동 전체 2,076만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 78% 높아요.
- 같은 동 골드클래스 2,275만원, 전주만성에코르1단지 2,086만원, 전주만성시티프라디움 2,030만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 엘에이치퍼스트리움 (이 단지) | 1,977만원 | 기준 | 1,654만원 | 96건 |
| 만성동 전체 | 2,076만원 | ▲ 5% | 1,636만원 | 335건 |
| 전주시덕진구 전체 | 1,108만원 | ▼ 44% | 961만원 | 4,132건 |
| 전주만성에코르2단지 | - | - | - | |
| 골드클래스 | 2,275만원 | ▲ 15.1% | 1,709만원 | 68건 |
| 전주만성에코르1단지 | 2,086만원 | ▲ 5.5% | 1,702만원 | 70건 |
| 전주만성시티프라디움 | 2,030만원 | ▲ 2.7% | 1,633만원 | 41건 |
| 제일풍경채 | 2,021만원 | ▲ 2.2% | 1,572만원 | 31건 |
엘에이치퍼스트리움 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월엘에이치퍼스트리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.07 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 7층 3억 9,500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 11층 3억 7,000만원, 2026.10.26 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 17층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.26 60㎡(전용 18평) 17층의 4억, 최저가는 2026.02.27 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 9,800만원이에요.
- 엘에이치퍼스트리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.07 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 14층 3억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.25 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 5층 3억 400만원, 2026.10.20 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 3층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 엘에이치퍼스트리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.30 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 11층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 10층 보증금 5,000만원, 월 95만원, 2026.10.15 엘에이치퍼스트리움 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,500만원2026.11.07 계약 · 60㎡(전용 18평) · 7층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 294건최근 12개월 96건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.3억
2.8억3.2억3.5억4억
12개월 중앙값3억 5,850만원전용 평당 1,977만원
같은 면적 · 12개월 거래96건
36개월 최고가4억17층 · 2026.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | - | 60㎡(전용 18평) | 7층 | 3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.29 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 17층 | 4억60㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.23 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | - | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 3억 8,900만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 4,900만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | - | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 4,200만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 102동 | 60㎡(전용 18평) | 1층 | 3억 2,700만원60㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 3억 6,750만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 60㎡(전용 18평) | 3층 | 3억 6,900만원60㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 103동 | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 7,400만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.05 | 108동 | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 107동 | 60㎡(전용 18평) | 4층 | 3억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.21 | - | 60㎡(전용 18평) | 10층 | 3억 8,700만원60㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 101동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.15 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 3억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 3억 7,500만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
엘에이치퍼스트리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰엘에이치퍼스트리움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "기지제 옆 마천루"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.3
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
만성동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1골드클래스 | 5.0 | 4건 | 2,275만원 |
| 2전주만성에코르1단지 | 5.0 | 3건 | 2,086만원 |
| 3전주만성시티프라디움 | 4.8 | 4건 | 2,030만원 |
만성동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점만성동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 67점, 교육 85점, 마트 73점, 병원 45점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 33건
치안
88
대중교통
67
교육
85
마트
73
병원
45
공원
91
만성동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(61위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 17건만성동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
만성동 전체 시세와 단지 비교는 만성동 아파트 시세에서 보세요.
엘에이치퍼스트리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 714대, 2018년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 711세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2018년
- 지번
- 전주시덕진구 만성동 1290-2
- 도로명
- 전북 전주시 덕진구 만성동로 16
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 714대 (옥내 569 · 옥외 145) · 세대당 1.00대
- 사용승인
- 2018.01.31
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 163.94% · 건폐율 16.7%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년엘에이치퍼스트리움은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 163.94%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률163.94%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 엘에이치퍼스트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(711호, 1억 9,000만원~2억 1,800만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,850만원의 약 58%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 2억 800만원 | 711호 | 3억 5,850만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 800만원 | 711호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 2억 800만원 기준 엘에이치퍼스트리움의 연간 보유세는 약 19.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 800만원 | 5.9만원특례세율 | 13.7만원 | - | 19.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
만성동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역전주양현초등학교 · 전주장동초등학교
가까운 초등학교900m전주만성초등학교
가까운 중학교900m전주만성중학교
가까운 고등학교1.5km양현고등학교
- 초등학교전주만성초등학교900m직선거리
- 초등학교전주양현초등학교통학구역900m직선거리
- 중학교전주만성중학교900m직선거리
- 고등학교양현고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 전주시덕진구만성동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 전주시덕진구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
엘에이치퍼스트리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 1,500만원(11건), 2024년 3억 1,900만원(92건), 2025년 3억 3,000만원(105건), 2026년 3억 6,000만원(86건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 14% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 9,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 1,500만원11건 | 1,737만원 | 11건 | 2억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 1,900만원92건 | 1,759만원 | 92건 | 2억 7,000만원147건 | 147건 |
| 2025년 | 3억 3,000만원105건 | 1,819만원 | 105건 | 2억 9,000만원72건 | 72건 |
| 2026년 | 3억 6,000만원86건 | 1,985만원 | 86건 | 3억65건 | 65건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,985만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,789만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 1,789만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 40건 | 1,985만원 | +11% |
| 고층 (10층 이상) | 46건 | 1,984만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(2,026만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,919만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 46건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 엘에이치퍼스트리움 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(36건), 신규 64%(64건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 96건 중 직거래 1건, 중개 거래 95건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 69건(72%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,095만원이에요.
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- 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,292만원이 필요합니다.
- 2억 5,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,850만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,095만원 |
| 필요 현금취득세 394만원 · 중개보수 143만원 포함 | 약 1억 1,292만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 163만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
만성동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 만성동 6곳만성동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 엘에이치퍼스트리움의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 골드클래스(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 제일풍경채(평당 2,021만원)이에요.
전주만성에코르2단지실거래 없음2022년 · 830세대★ 4.8 (2)골드클래스+15%2,275만원전용 평당최근 5억 9,300만원 · 26.112018년 · 1,070세대 · 12개월 68건★ 5.0 (4)
전주만성에코르1단지+6%2,086만원전용 평당최근 5억 6,750만원 · 26.102019년 · 832세대 · 12개월 70건★ 5.0 (3)전주만성시티프라디움+3%2,030만원전용 평당최근 6억 · 26.112019년 · 625세대 · 12개월 41건★ 4.8 (4)제일풍경채+2%2,021만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.102018년 · 553세대 · 12개월 31건★ 4.5 (2)중흥에스클래스더퍼스트+7%2,113만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.102018년 · 615세대 · 12개월 29건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
엘에이치퍼스트리움 자주 묻는 질문
엘에이치퍼스트리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 96건 중앙값은 3억 5,850만원, 전용 평당가는 1,977만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 5,850만원이에요.엘에이치퍼스트리움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 71건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 83.7%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억이에요.엘에이치퍼스트리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.엘에이치퍼스트리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.26 60㎡(전용 18평) 17층의 4억, 최저가는 2026.02.27 60㎡(전용 18평) 1층의 2억 9,800만원이에요.엘에이치퍼스트리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.엘에이치퍼스트리움 가격은 만성동에서 비싼 편인가요?
엘에이치퍼스트리움 매매 평당가는 1,977만원이에요. 만성동 전체 2,076만원보다 5% 낮아요. 전주시덕진구 전체 1,108만원보다는 78% 높아요. 같은 동 골드클래스 2,275만원, 전주만성에코르1단지 2,086만원, 전주만성시티프라디움 2,030만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.엘에이치퍼스트리움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,985만원(40건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,789만원(10건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.엘에이치퍼스트리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 394만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 143만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.엘에이치퍼스트리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 3억 5,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,095만원이에요. 비수도권(전주시덕진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,292만원이 필요합니다. 2억 5,095만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 163만원이에요.엘에이치퍼스트리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 엘에이치퍼스트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 800만원이에요(711호, 1억 9,000만원~2억 1,800만원). 전용 60㎡는 2억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 5,850만원의 약 58%이에요.엘에이치퍼스트리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 엘에이치퍼스트리움 전월세 104건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 36%(36건), 신규 64%(64건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 24건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 엘에이치퍼스트리움(만성동 1290-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.만성동은 살기 좋은 동네인가요?
만성동은 후기가 33건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 교육(9위), 가장 처지는 항목은 대중교통(61위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 만성동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.만성동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
엘에이치퍼스트리움 매물 · 단지 정보 자세히