주거지역과 근무지역의 애매한 조화
2026.08.27
생각보다 오피스근무자가 많지만 그에 못지않게 작은 아파트단지나 빌라, 오피스텔이 존재. 역세권이라고 하기엔 조용한 편이며 오피스권이라고 하기에는…
서울특별시 강서구 등촌동 712 · 2002년 준공 · 105세대 1개 동 · 전용 60~119.8㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8억▲ 20.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 3,074만 → 지금 4,411만
- 전세 중앙값
- 4억 5,825만원
- 12개월 6건 · 전세가율 58.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,943만원
- 등촌동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 11억
- 119.8㎡(42평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 32건
- 전용 평당 3,943만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,000만원
- 2026년 · 105호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
등촌동코오롱오투빌2차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월등촌동코오롱오투빌2차아파트 전용면적은 3종(60~119.8㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 3,800만원, 전용 평당가는 3,943만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 20.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 31.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,825만원(평당 2,302만원), 전세가율은 약 58.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.6% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,784만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.
전세가율58.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 100만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+31.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억(평당 4,411만원), 전세 4건 중앙값 4억 4,075만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.19 5층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 80㎡ · 80타입 · 전용률 74.9% | 8억3건 | 4,411만원 | 8억2층 · 2026.09.15 | 8억 5,000만원5층 · 2026.06.19 | 4억 4,075만원4건 | 2건 | 매매 6 · 전세 11 · 월세 5 |
| 85㎡32평형공급 105.4㎡ · 105타입 · 전용률 80.6% | 1건 | - | 8억 3,800만원6층 · 2026.04.27 | 8억 3,800만원6층 · 2026.04.27 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
| 119.8㎡42평형공급 139.2㎡ · 139타입 · 전용률 86% | 1건 | - | 11억8층 · 2026.05.09 | 11억8층 · 2026.05.09 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매등촌동코오롱오투빌2차아파트 아파트 매매 거래는 2024년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 4,687만원이 가장 높았고 2024년 9월 2,921만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
4,411만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 4월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4,411만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,687만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,036만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,602만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세등촌동코오롱오투빌2차아파트 아파트 전세 거래는 2024년 9월 4건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 5억 2,500만원이 가장 높았고 2025년 7월 3억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(5건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
5억 1,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5억 1,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 5억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 5,150만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2026.06.19 · 5층
- 최근 거래
- 8억 2026.09.15 · 2층
- 비교 거래
- 19건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
등촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가등촌동코오롱오투빌2차아파트 매매 평당가는 3,943만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강서구 전체 4,287만원보다는 8% 낮아요.
- 같은 동 주공3 5,629만원, 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 등촌동코오롱오투빌2차아파트 (이 단지) | 3,943만원 | 기준 | 2,302만원 | 5건 |
| 등촌동 전체 | 4,386만원 | ▲ 11.2% | 2,331만원 | 813건 |
| 강서구 전체 | 4,287만원 | ▲ 8.7% | 2,237만원 | 4,507건 |
| 주공3 | 5,629만원 | ▲ 42.8% | 2,488만원 | 54건 |
| 등촌주공5단지 | 5,458만원 | ▲ 38.4% | 2,507만원 | 65건 |
| 등촌동아이파크 | 3,900만원 | ▼ 1.1% | 2,289만원 | 75건 |
| 등촌1,2단지주공아파트 | 5,292만원 | ▲ 34.2% | 2,239만원 | 55건 |
| 등촌7,8단지주공아파트 | 5,348만원 | ▲ 35.6% | 2,291만원 | 43건 |
등촌동코오롱오투빌2차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월등촌동코오롱오투빌2차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 2층 8억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.19 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 5층 8억 5,000만원, 2026.05.09 코오롱오투빌2 119.8㎡(42평형) 8층 11억이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.8㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 119.8㎡(42평형) 8층 201동의 11억, 최저가는 2026.04.20 60㎡(24평형) 2층의 7억 1,500만원이에요.
- 등촌동코오롱오투빌2차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.10 코오롱오투빌2 85㎡(32평형) 14층 5억 1,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.28 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 4층 4억 6,500만원, 2026.01.12 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 10층 4억 500만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~119.8㎡(전용 36평)이에요.
- 등촌동코오롱오투빌2차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.11 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 4층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 4층 보증금 2억, 월 100만원, 2025.08.13 코오롱오투빌2 60㎡(24평형) 4층 보증금 2억, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가8억2026.09.15 계약 · 60㎡(24평형) · 2층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.7억
5.3억6억7.8억8.5억
12개월 중앙값8억전용 평당 4,411만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가8억 5,000만원5층 · 2026.06.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 60㎡(24평형) | 2층 | 8억60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | - | 60㎡(24평형) | 5층 | 8억 5,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 201동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 7억 1,500만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.08 | 201동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 6억 1,800만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 201동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 5억 3,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 201동 | 60㎡(24평형) | 6층 | 6억60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
등촌동코오롱오투빌2차아파트 실거주 후기
실거주 후기등촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점등촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 95점, 교육 61점, 마트 83점, 병원 74점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 315건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 315건
치안
89
대중교통
95
교육
61
마트
83
병원
74
공원
81
사회초년생 살기가장좋음
2026.08.21
홍대에서 가깝고 버스 많고 공항 가깝고 저렴하고 강서구중에서는 등촌동이 최고인거같아요 돌고돌아 등촌동이네요 1인가구가 살기 가장 좋는데같아요 너…
안정감 있는 동네
2026.08.20
장점 : 주변이 주거지와 학교 뿐이라 전체적으로 유해시설 없이 안전함. 밤 늦게 돌아다녀도 걱정되눈 요소가 전혀 없음. 교통이 늦게까지 잘 돼…
등촌동 전체 시세와 단지 비교는 등촌동 아파트 시세에서 보세요.
등촌동코오롱오투빌2차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt등촌동코오롱오투빌2차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 코오롱오투빌2로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 등촌동코오롱오투빌2차아파트 아파트는 105세대 · 1개 동 · 2002년 12월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 11건은 전체 세대의 약 10.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 128대(세대당 1.22대), 승강기 3대, 2002년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 80타입은 공급 80㎡·전용 60㎡(전용률 74.9%), 105타입은 공급 105.4㎡·전용 85㎡(전용률 80.6%), 112타입은 공급 113㎡·전용 85㎡(전용률 75.2%), 139타입은 공급 139.2㎡·전용 119.8㎡(전용률 86%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 23대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 9호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 105세대 (60㎡ 이하 37 · 60~85㎡ 38 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2002년 12월
- 지번
- 강서구 등촌동 712
- 도로명
- 서울 강서구 양천로62길 41
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 105타입 전용 85㎡ · 112타입 전용 85㎡ · 139타입 전용 119.8㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 128대 (옥내 94 · 옥외 34) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.04% · 건폐율 25.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 23대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 9호선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년등촌동코오롱오투빌2차아파트은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 254.04%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률254.04%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율25.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 등촌동코오롱오투빌2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(105호, 3억 6,900만원~6억 1,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억의 약 52%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 4억 1,600만원, 85㎡ 5억, 120㎡ 6억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 4억 1,600만원 | 37호 | 8억 | 52% |
| 85㎡ · 32평형 | 5억 | 38호 | 8억 3,800만원 | 60% |
| 120㎡ · 42평형 | 6억 700만원 | 30호 | 11억 | 55% |
| 단지 전체 | 4억 9,000만원 | 105호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 4억 1,600만원 기준 등촌동코오롱오투빌2차아파트의 연간 보유세는 약 48만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 18.6만원에 도시지역분·지방교육세 29.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 | 26만원특례세율 | 36만원 | - | 62만원 |
| 120㎡전용 36평 | 6억 700만원 | 36.6만원특례세율 | 45.5만원 | - | 82.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 35세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분등촌동코오롱오투빌2차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 2,584만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,306원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,041만원(경비비 552만원 · 인건비 222만원 · 수선비 106만원 순), 개별사용료 1,543만원(전기료 1,053만원 · 수도료 445만원 · 입주자대표회의운영비 20만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,306원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,041만원단지 전체 · 월
개별사용료1,543만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 22% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%99,180원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%146,934원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,053만원 | 10만원 | 41% |
| 경비비공용관리비 | 552만원 | 5만원 | 21% |
| 수도료개별사용료 | 445만원 | 4만원 | 17% |
| 인건비공용관리비 | 222만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 106만원 | 1만원 | 4% |
| 청소비공용관리비 | 94만원 | 8,905원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 2,162원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 20만원 | 1,905원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 17만원 | 1,571원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 1,429원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 40만원 | 3,823원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
등촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울백석초등학교
가까운 중학교400m등촌중학교
가까운 고등학교600m세현고등학교
- 초등학교서울백석초등학교300m직선거리
- 초등학교서울등서초등학교600m직선거리
- 중학교등촌중학교400m직선거리
- 고등학교세현고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강서구등촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
등촌동코오롱오투빌2차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 7,500만원(4건), 2026년 8억 3,800만원(5건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 24% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 6억 7,500만원4건 | 2,999만원 | 4건 | 4억8건 | 8건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 4억 3,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 8억 3,800만원5건 | 3,943만원 | 5건 | 4억 6,500만원3건 | 3건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 373만원이 필요합니다.
- 3억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 162만원, 원금균등이면 첫 달 약 208만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 2,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,053만원 · 중개보수 320만원 포함 | 약 5억 373만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 162만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 208만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
등촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 등촌동 65곳등촌동에서 실거래가 있는 단지 54곳 가운데 등촌동코오롱오투빌2차아파트의 전용 평당가는 20번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 등촌주공10단지(평당 5,786만원), 가장 싼 곳은 등촌동성원(평당 1,718만원)이에요.
주공3+43%5,629만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.091995년 · 1,016세대 · 12개월 54건★ 3.8 (9)등촌주공5단지+38%5,458만원전용 평당최근 10억 6,200만원 · 26.091995년 · 1,045세대 · 12개월 65건★ 4.3 (12)등촌동아이파크-1%3,900만원전용 평당최근 14억 6,500만원 · 26.092004년 · 1,653세대 · 12개월 75건★ 4.3 (12)등촌1,2단지주공아파트+34%5,292만원전용 평당최근 7억 7,500만원 · 26.091994년 · 1,670세대 · 12개월 55건★ 3.7 (16)등촌7,8단지주공아파트+36%5,348만원전용 평당최근 8억 1,500만원 · 26.091994년 · 1,146세대 · 12개월 43건★ 3.7 (18)등촌주공10단지+47%5,786만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.091995년 · 566세대 · 12개월 40건★ 4.0 (9)부영+8%4,263만원전용 평당최근 10억 4,800만원 · 26.071994년 · 712세대 · 12개월 78건★ 4.5 (12)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)
엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)
아임2030등촌역실거래 없음2020년 · 285세대★ 4.1 (7)엘크루발산실거래 없음2022년★ 4.1 (9)매물·실거주 후기 더 보기
등촌동코오롱오투빌2차아파트 자주 묻는 질문
등촌동코오롱오투빌2차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 8억 3,800만원, 전용 평당가는 3,943만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 8억이에요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 4억 5,825만원이에요. 전세가율은 약 58.4%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 4억 4,075만원이에요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2억, 월 100만원이에요.등촌동코오롱오투빌2차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 22건, 32평형(전용 85㎡) 8건, 42평형(전용 119.8㎡) 2건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 119.8㎡(42평형) 8층 201동의 11억, 최저가는 2026.04.20 60㎡(24평형) 2층의 7억 1,500만원이에요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 20.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 가격은 등촌동에서 비싼 편인가요?
등촌동코오롱오투빌2차아파트 매매 평당가는 3,943만원이에요. 등촌동 전체 4,386만원보다 10% 낮아요. 강서구 전체 4,287만원보다는 8% 낮아요. 같은 동 주공3 5,629만원, 등촌주공5단지 5,458만원, 등촌동아이파크 3,900만원 중에서는 중간 편이에요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억에 사면 취득세(1주택 2.33%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,053만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 320만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,075만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.등촌동코오롱오투빌2차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 8억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 2,000만원이에요. 규제지역(강서구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 373만원이 필요합니다. 3억 2,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 162만원, 원금균등이면 첫 달 약 208만원이에요.등촌동코오롱오투빌2차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 등촌동코오롱오투빌2차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,000만원이에요(105호, 3억 6,900만원~6억 1,400만원). 전용 60㎡는 4억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억의 약 52%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 등촌동코오롱오투빌2차아파트(등촌동 712번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.등촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
등촌동코오롱오투빌2차아파트 매물 · 단지 정보 자세히