소형 오피스텔이다
2026.08.25
이번에 기억에 남는곳은 번화가 한가운데 위치했던 오래된 소형 오피스텔이다 창문넘어러 밤늦게까지 켜진 네온사인과 차소리가 끊이지 않던곳이었지만…
서울특별시 강동구 둔촌동 46-20 · 2007년 준공 · 전용 61.4~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(83.3~83.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 7억 4,500만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 3,043만 → 지금 2,956만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,956만원
- 둔촌동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 4,500만원
- 83.4㎡(전용 25평) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 2,956만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 6,100만원
- 2026년 · 27호
찬솔 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월찬솔 전용면적은 4종(61.4~83.7㎡)이며 전용 25평(83.3~83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 2,956만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.3~83.4㎡전용 25평대표 | 1건 | - | 7억 4,500만원4층 · 2025.10.14 | 7억 4,500만원3층 · 2025.08.09 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 83.5~83.7㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 1 |
| 68.2㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 61.4㎡전용 18평 | - | - | 5억 6,500만원7층 · 2024.06.15 | 5억 6,500만원7층 · 2024.06.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세찬솔 아파트 전세 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 5억이 가장 높았고 2025년 3월 4억 3,000만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 83㎡ · 전용 25평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 2월부터 최고가
- 7억 4,500만원 2025.08.09 · 3층
- 최근 거래
- 7억 4,500만원 2025.10.14 · 4층
- 비교 거래
- 6건 2017년 2월~2025년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가찬솔 매매 평당가는 2,956만원이에요. 둔촌동 전체 6,420만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강동구 전체 5,834만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 올림픽파크포레온 1억 2,117만원, 둔촌푸르지오 6,423만원, 더샵둔촌포레 6,340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
찬솔 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월찬솔 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.14 찬솔 83.3㎡(전용 25평) 4층 7억 4,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.09 찬솔 83.4㎡(전용 25평) 3층 7억 4,500만원, 2024.06.15 찬솔 61.4㎡(전용 18평) 7층 5억 6,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.14 83.3㎡(전용 25평) 4층 찬솔아파트동의 7억 4,500만원, 최저가는 2025.10.14 83.3㎡(전용 25평) 4층의 7억 4,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 83.4㎡(전용 25평) 3층 7억 4,500만원이에요.
- 찬솔 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.01 찬솔 83.4㎡(전용 25평) 2층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.08 찬솔 83.4㎡(전용 25평) 1층 4억 3,000만원, 2024.11.01 찬솔 83.4㎡(전용 25평) 4층 4억 9,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 68.2㎡(전용 21평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 찬솔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.03 찬솔 83.5㎡(전용 25평) 4층 보증금 2억, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가7억 4,500만원2025.10.14 계약 · 83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 찬솔아파트동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7억 4,500만원3층 · 2025.08.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14 | 찬솔아파트동 | 83.3㎡(전용 25평) | 4층 | 7억 4,500만원83.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.09 | 찬솔아파트동 | 83.4㎡(전용 25평) | 3층 | 7억 4,500만원83.4㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.15 | 찬솔아파트동 | 61.4㎡(전용 18평) | 7층 | 5억 6,500만원61.4㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
찬솔 실거주 후기
실거주 후기둔촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 88점, 교육 71점, 마트 79점, 병원 87점, 공원 93점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 86건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 86건
치안
86
대중교통
88
교육
71
마트
79
병원
87
공원
93
살기좋은동네
2026.08.18
일단 여기서 산지 20년이 넘었다 조용하고 정겨운 동네이다 둔촌동 자체를 잘안오는 사람들이 많은데 나는 여기서 산지 오래되서 좋다 쾌적하고 뭔가…
완벽한 포레온
2026.08.05
뭐하나 빠질게 없는 완벽한 아파트에요 초등학교 어린이집 학원 모든게 다 편하게 이용할수 있고 커뮤니티로 수영장 사우나 식당 카페 실내놀이터 물놀…
둔촌동 전체 시세와 단지 비교는 둔촌동 아파트 시세에서 보세요.
찬솔 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2007년
- 지번
- 강동구 둔촌동 46-20
- 도로명
- 명일로 152
- 거래된 전용면적
- 83㎡(전용 25평) · 84㎡(전용 25평) · 68㎡(전용 21평) · 61㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년찬솔은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 찬솔 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,100만원이에요(27호, 3억 7,200만원~4억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 83㎡는 4억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 61㎡ 3억 7,200만원, 68㎡ 3억 9,150만원, 69㎡ 3억 7,700만원, 75㎡ 4억 900만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ · 전용 18평 | 3억 7,200만원 | 1호 | - | - |
| 68㎡ · 전용 21평 | 3억 9,150만원 | 2호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 3억 7,700만원 | 1호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 900만원 | 1호 | - | - |
| 76㎡ · 전용 23평 | 4억 900만원 | 1호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 4억 5,200만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 (83.3~83.4) | 4억 6,600만원 | 11호 | 7억 4,500만원 | 63% |
| 84㎡ · 전용 25평 (83.5~83.7) | 4억 6,600만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 6,100만원 | 27호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 4억 6,600만원 기준 찬솔의 연간 보유세는 약 56.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 23만원에 도시지역분·지방교육세 33.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡전용 18평 | 3억 7,200만원 | 14.7만원특례세율 | 25.8만원 | - | 40.6만원 |
| 68㎡전용 21평 | 3억 9,150만원 | 16.5만원특례세율 | 27.4만원 | - | 43.9만원 |
| 69㎡전용 21평 | 3억 7,700만원 | 15.2만원특례세율 | 26.2만원 | - | 41.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 900만원 | 18만원특례세율 | 28.8만원 | - | 46.8만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 900만원 | 18만원특례세율 | 28.8만원 | - | 46.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 4억 5,200만원 | 21.8만원특례세율 | 32.2만원 | - | 54만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
둔촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울한산초등학교
가까운 중학교300m한산중학교
가까운 고등학교500m둔촌고등학교
- 초등학교서울한산초등학교200m직선거리
- 초등학교서울둔촌초등학교400m직선거리
- 중학교한산중학교300m직선거리
- 고등학교둔촌고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
둔촌동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강동구둔촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
찬솔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.97%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,612만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,610만원이 필요합니다.
- 2억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 151만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 9,800만원 |
| 필요 현금취득세 1,612만원 · 중개보수 298만원 포함 | 약 4억 6,610만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 151만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 83만원 | 첫 달 약 194만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔촌동 39곳둔촌동에서 실거래가 있는 단지 32곳 가운데 찬솔의 전용 평당가는 27번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 올림픽파크포레온(평당 1억 2,117만원), 가장 싼 곳은 노바(평당 1,628만원)이에요.
올림픽파크포레온+310%1억 2,117만원전용 평당최근 23억 · 26.092024년 · 12,032세대 · 12개월 112건둔촌푸르지오+117%6,423만원전용 평당최근 16억 · 26.092010년 · 800세대 · 12개월 59건★ 4.0 (3)
더샵둔촌포레+114%6,340만원전용 평당최근 18억 · 26.071984년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차+115%6,359만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081998년 · 460세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)신동아파밀리에+118%6,438만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.082002년 · 357세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)
프라자+69%5,001만원전용 평당최근 14억 · 26.061984년 · 354세대 · 12개월 11건★ 3.9 (7)
더샵파크솔레이유+141%7,122만원전용 평당최근 13억 500만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)둔촌하이츠+91%5,648만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차+98%5,851만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062000년 · 278세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)
더샵둔촌포레+114%6,340만원전용 평당최근 18억 · 26.071984년 · 498세대 · 12개월 13건★ 4.3 (7)신성둔촌미소지움1차+115%6,359만원전용 평당최근 13억 2,500만원 · 26.081998년 · 460세대 · 12개월 31건★ 3.7 (3)신동아파밀리에+118%6,438만원전용 평당최근 15억 4,000만원 · 26.082002년 · 357세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)프라자+69%5,001만원전용 평당최근 14억 · 26.061984년 · 354세대 · 12개월 11건★ 3.9 (7)더샵파크솔레이유+141%7,122만원전용 평당최근 13억 500만원 · 26.092023년 · 195세대 · 12개월 16건★ 4.5 (2)둔촌하이츠+91%5,648만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.081998년 · 232세대 · 12개월 18건★ 4.3 (3)신성둔촌미소지움2차+98%5,851만원전용 평당최근 15억 8,000만원 · 26.062000년 · 278세대 · 12개월 10건★ 4.8 (2)주변 매물 더 보기
찬솔 자주 묻는 질문
찬솔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 7억 4,500만원, 전용 평당가는 2,956만원이에요.찬솔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2억, 월 80만원이에요.찬솔에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(83.3~83.4㎡) 6건, 전용 25평(83.5~83.7㎡) 2건, 전용 21평(68.2㎡) 1건, 전용 18평(61.4㎡) 1건이에요. 전용 25평(83.3~83.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.찬솔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.14 83.3㎡(전용 25평) 4층 찬솔아파트동의 7억 4,500만원, 최저가는 2025.10.14 83.3㎡(전용 25평) 4층의 7억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 83.4㎡(전용 25평) 3층 7억 4,500만원이에요.찬솔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.찬솔 가격은 둔촌동에서 비싼 편인가요?
찬솔 매매 평당가는 2,956만원이에요. 둔촌동 전체 6,420만원보다 54% 낮아요. 강동구 전체 5,834만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 올림픽파크포레온 1억 2,117만원, 둔촌푸르지오 6,423만원, 더샵둔촌포레 6,340만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.찬솔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1.97%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,612만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.찬솔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(83.3~83.4㎡) 매매 중앙값 7억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,800만원이에요. 규제지역(강동구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 6,610만원이 필요합니다. 2억 9,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 151만원, 원금균등이면 첫 달 약 194만원이에요.찬솔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 찬솔 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 6,100만원이에요(27호, 3억 7,200만원~4억 7,000만원). 전용 83㎡는 4억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 4,500만원의 약 63%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 찬솔(둔촌동 46-20번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
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