향수병동네
2026.07.24
여수에서 중간인 것 같음 어딜 가든 중간에서 가는거라 남들보다는 교통비 덜 들고 시간도 덜 드는 듯 함 유니클로도 생기고 스벅도 생기규 점점 발…
전남광주통합특별시 여수시 둔덕동 53-48 · 2001년 준공 · 97세대 1개 동 · 전용 47.2~47.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(47.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 5,950만원▼ 15.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 420만 → 지금 417만
- 매매 평당가 · 전용
- 417만원
- 둔덕동 중앙값보다 37% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,000만원
- 47.2㎡(전용 14평) · 2024.12
- 36개월 실거래
- 9건
- 전용 평당 417만원
여도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여도 전용면적은 1종(47.2~47.2㎡)이며 전용 14평(47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5,950만원, 전용 평당가는 417만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.7% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월400만원 / 40만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(47.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 400만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2024.12.20 12층 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.2㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 5,950만원4층 · 2026.01.16 | 8,000만원12층 · 2024.12.20 | - | 400/40만원3건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8,850만원 2020.10.20 · 4층
- 최근 거래
- 5,950만원 2026.01.16 · 4층
- 비교 거래
- 44건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여도 매매 평당가는 417만원이에요. 둔덕동 전체 662만원보다 37% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 둔덕주공 507만원, 라온유 903만원, 중앙하이츠 453만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
여도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여도 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.16 여도 47.2㎡(전용 14평) 4층 5,950만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2024.12.20 여도 47.2㎡(전용 14평) 12층 8,000만원, 2024.11.29 여도 47.2㎡(전용 14평) 8층 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.16 47.2㎡(전용 14평) 4층 제1동의 5,950만원, 최저가는 2026.01.16 47.2㎡(전용 14평) 4층의 5,950만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 12월 47.2㎡(전용 14평) 12층 8,000만원이에요.
- 여도 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.29 여도 47.2㎡(전용 14평) 2층 보증금 400만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.24 여도 47.2㎡(전용 14평) 11층 보증금 500만원, 월 37만원, 2026.01.24 여도 47.2㎡(전용 14평) 9층 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가5,950만원2026.01.16 계약 · 47.2㎡(전용 14평) · 4층 · 제1동
전용 14평(47.2㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
5,950만6,500만8,000만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가8,000만원12층 · 2024.12.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.16 | 제1동 | 47.2㎡(전용 14평) | 4층 | 5,950만원47.2㎡(전용 14평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.20 | 제1동 | 47.2㎡(전용 14평) | 12층 | 8,000만원47.2㎡(전용 14평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.29 | 제1동 | 47.2㎡(전용 14평) | 8층 | 6,000만원47.2㎡(전용 14평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.07 | 제1동 | 47.2㎡(전용 14평) | 10층 | 6,000만원47.2㎡(전용 14평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여도 실거주 후기
실거주 후기둔덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 67점, 병원 57점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
96
대중교통
88
교육
54
마트
67
병원
57
공원
75
굿
2026.06.07
맥도날드 편의점 헬스장 독서실 공원 유니클로와 탑텐 스타벅스 등 카페와 음식점들도 많아 편의하고 동네 치안도 좋고 어디든 금방 금방 갈 수 있는…
넓고 좋은 집
2026.06.03
이 아파트는 단점이라곤 대중교통에 불편함만이 존재한다고 생각합니다 하지만 그것또한 아파트 셔틀 버스로 보완되고 있고 장점이라고 하면 일단 넓고…
둔덕동 전체 시세와 단지 비교는 둔덕동 아파트 시세에서 보세요.
여도 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준여도 아파트는 97세대 · 1개 동 · 2001년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 70대(세대당 0.72대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 97세대 (60㎡ 이하 97)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.01.11
- 지번
- 여수시 둔덕동 53-48
- 도로명
- 전남광주통합특별시 여수시 상암로 72
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 70대 (지상 10 · 지하 60) · 세대당 0.72대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우진
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여도은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
둔덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m여수양지초등학교
가까운 중학교800m여도중학교
가까운 고등학교1.5km여수충무고등학교
- 초등학교여수양지초등학교700m직선거리
- 초등학교여도초등학교800m직선거리
- 중학교여도중학교800m직선거리
- 고등학교여수충무고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
둔덕동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시둔덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(47.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(47.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요.
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- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다.
- 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 5,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,165만원 |
| 필요 현금취득세 65만원 · 중개보수 30만원 포함 | 약 1,880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 21만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 27만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔덕동 5곳둔덕동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 여도의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 라온유(평당 903만원), 가장 싼 곳은 중앙하이츠(평당 453만원)이에요.
둔덕주공+22%507만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071984년 · 420세대 · 12개월 8건라온유+117%903만원전용 평당최근 3억 1,000만원 · 26.082006년 · 810세대 · 12개월 32건중앙하이츠+9%453만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091990년 · 915세대 · 12개월 20건한려주공+52%634만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081995년 · 1,026세대 · 12개월 25건신원아르시스+87%779만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082008년 · 234세대 · 12개월 5건
주변 매물 더 보기
여도 자주 묻는 질문
여도 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 5,950만원, 전용 평당가는 417만원이에요.여도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 400만원, 월 40만원이에요.여도 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.16 47.2㎡(전용 14평) 4층 제1동의 5,950만원, 최저가는 2026.01.16 47.2㎡(전용 14평) 4층의 5,950만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 12월 47.2㎡(전용 14평) 12층 8,000만원이에요.여도 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여도 가격은 둔덕동에서 비싼 편인가요?
여도 매매 평당가는 417만원이에요. 둔덕동 전체 662만원보다 37% 낮아요. 여수시 전체 814만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 둔덕주공 507만원, 라온유 903만원, 중앙하이츠 453만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.여도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(47.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 65만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여도 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(47.2㎡) 매매 중앙값 5,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,165만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,880만원이 필요합니다. 4,165만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 21만원, 원금균등이면 첫 달 약 27만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여도(둔덕동 53-48번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여도 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.여도 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.둔덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
여도 매물 · 단지 정보 자세히