매매2건
전용 85㎡ 호가 중앙값2억 3,750만원최근 실거래 2억 2,000만원보다 8% 높음가장 낮은 호가 2억 3,000만원전남광주통합특별시 여수시 둔덕동 266 · 2006년 준공 · 810세대 12개 동 · 전용 71.2~116.1㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 21건
- 2억 2,000만원▼ 2.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 836만 → 지금 899만
- 전세 중앙값
- 2억
- 12개월 5건 · 전세가율 83.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 903만원
- 둔덕동 중앙값보다 36% 높음
- 36개월 최고가
- 3억 6,300만원
- 116.1㎡(전용 35평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 903만원
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
라온유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월라온유 전용면적은 3종(71.2~116.1㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 903만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억(평당 758만원), 전세가율은 약 83.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,728만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율83.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 2억 2,000만원(평당 856만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,750만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.13 13층 2억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 21평(71.2㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 8,400만원(평당 854만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 3층 2억 1,500만원이에요.
- 전용 35평(116.1㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 2,750만원(평당 933만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.12 7층 3억 6,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 2,000만원21건 | 856만원 | 2억 3,500만원4층 · 2026.08.13 | 2억 8,000만원13층 · 2023.10.13 | 1억 9,750만원4건 | 1건 | 매매 72 · 전세 14 · 월세 7 |
| 71.2㎡전용 21평 | 1억 8,400만원3건 | 854만원 | 1억 6,500만원1층 · 2026.06.23 | 2억 1,500만원3층 · 2026.02.19 | - | 2건 | 매매 21 · 전세 3 · 월세 3 |
| 116.1㎡전용 35평 | 3억 2,750만원8건 | 933만원 | 3억 1,000만원3층 · 2026.08.26 | 3억 6,300만원7층 · 2026.02.12 | 1건 | - | 매매 20 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매라온유 아파트 매매 거래는 2025년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,039만원이 가장 높았고 2026년 6월 766만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(22건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.9건이에요.
899만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 899만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 817만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 766만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 856만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 946만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 926만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 905만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 797만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 953만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 926만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 895만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세라온유 아파트 전세 거래는 2023년 11월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.
2억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,500만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 76%
최고가보다 24% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 1,000만원 2021.11.30 · 11층
- 최근 거래
- 2억 3,500만원 2026.08.13 · 4층
- 비교 거래
- 242건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
둔덕동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가라온유 매매 평당가는 903만원이에요. 둔덕동 전체 662만원보다 36% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 여수시 전체 814만원보다는 11% 높아요.
- 같은 동 둔덕주공 507만원, 중앙하이츠 453만원, 한려주공 634만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준라온유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월라온유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 라온유 116.1㎡(전용 35평) 3층 3억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 라온유 85㎡(전용 26평) 4층 2억 3,500만원, 2026.07.20 라온유 85㎡(전용 26평) 5층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~116.1㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.12 116.1㎡(전용 35평) 7층 112동의 3억 6,300만원, 최저가는 2026.06.23 71.2㎡(전용 21평) 1층의 1억 6,500만원이에요.
- 라온유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 라온유 85㎡(전용 26평) 14층 2억이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 라온유 85㎡(전용 26평) 14층 2억, 2026.03.18 라온유 116.1㎡(전용 35평) 5층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~116.1㎡(전용 35평)이에요.
- 라온유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 라온유 71.2㎡(전용 21평) 3층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.07 라온유 85㎡(전용 26평) 6층 보증금 2,000만원, 월 70만원, 2025.11.07 라온유 71.2㎡(전용 21평) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 71.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.08.13 계약 · 85㎡(전용 26평) · 4층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 72건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.9억2.2억2.4억2.8억
12개월 중앙값2억 2,000만원전용 평당 856만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가2억 8,000만원13층 · 2023.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.14 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 1,500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,250만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
라온유 실거주 후기
실거주 후기둔덕동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점둔덕동의 자리톡 동네 점수는 치안 96점, 대중교통 88점, 교육 54점, 마트 67점, 병원 57점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 24건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 24건
치안
96
대중교통
88
교육
54
마트
67
병원
57
공원
75
향수병동네
2026.07.24
여수에서 중간인 것 같음 어딜 가든 중간에서 가는거라 남들보다는 교통비 덜 들고 시간도 덜 드는 듯 함 유니클로도 생기고 스벅도 생기규 점점 발…
굿
2026.06.07
맥도날드 편의점 헬스장 독서실 공원 유니클로와 탑텐 스타벅스 등 카페와 음식점들도 많아 편의하고 동네 치안도 좋고 어디든 금방 금방 갈 수 있는…
넓고 좋은 집
2026.06.03
이 아파트는 단점이라곤 대중교통에 불편함만이 존재한다고 생각합니다 하지만 그것또한 아파트 셔틀 버스로 보완되고 있고 장점이라고 하면 일단 넓고…
둔덕동 전체 시세와 단지 비교는 둔덕동 아파트 시세에서 보세요.
라온유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 933대, 2006년 6월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 195대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(미평,여천) 중학교(여도중학교) 대학교(전남대여수캠퍼스)이에요.
- 세대수
- 810세대 (60~85㎡ 660 · 85~135㎡ 150)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2006.05.30
- 지번
- 여수시 둔덕동 266
- 도로명
- 전남광주 여수시 상암로 16
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평) · 116㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 933대 (옥내 652 · 옥외 281) · 세대당 1.15대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 벽돌구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 215.03% · 건폐율 19.74%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 라온건설
- 보안·충전
- CCTV 195대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(미평,여천) 중학교(여도중학교) 대학교(전남대여수캠퍼스)
- 인근 편의시설
- 병원(성심병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년라온유은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 215.03%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률215.03%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.74%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 43세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시라온유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 라온유는 101동부터 112동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 12개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 12개와 주변 건물 30개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
| 102동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 104동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 4시간 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 109동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 110동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 3시간 |
| 111동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분라온유의 2026년 7월 관리비는 총 16,234만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,784원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 8,675만원(경비비 2,577만원 · 인건비 2,388만원 · 청소비 1,312만원 순), 개별사용료 7,559만원(전기료 6,019만원 · 수도료 1,248만원 · 입주자대표회의운영비 122만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,784원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,675만원단지 전체 · 월
개별사용료7,559만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%107,103원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%93,315원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 6,019만원 | 7만원 | 37% |
| 경비비공용관리비 | 2,577만원 | 3만원 | 16% |
| 인건비공용관리비 | 2,388만원 | 3만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 1,312만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,248만원 | 2만원 | 8% |
| 차량유지비공용관리비 | 1,211만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 550만원 | 6,790원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 319만원 | 3,940원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 1,850원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 122만원 | 1,506원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 338만원 | 4,170원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
둔덕동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m여도초등학교
가까운 중학교200m여도중학교
가까운 고등학교2.0km여수충무고등학교
- 초등학교여도초등학교200m직선거리
- 초등학교여수양지초등학교1.4km직선거리
- 중학교여도중학교200m직선거리
- 고등학교여수충무고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트2곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 여수시둔덕동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 여수시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
라온유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,700만원(10건), 2024년 2억 2,300만원(43건), 2025년 2억 4,500만원(35건), 2026년 2억 2,000만원(25건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,000만원, 2024년 2억, 2025년 2억, 2026년 2억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,700만원10건 | 910만원 | 10건 | 1억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 2,300만원43건 | 882만원 | 43건 | 2억10건 | 10건 |
| 2025년 | 2억 4,500만원35건 | 934만원 | 35건 | 2억6건 | 6건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원25건 | 883만원 | 25건 | 2억3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 914만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 817만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 817만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 914만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 905만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 110동(941만원), 가장 낮은 곳은 105동(797만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 29건(91%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
둔덕동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 둔덕동 5곳둔덕동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 라온유의 전용 평당가는 1번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신원아르시스(평당 779만원), 가장 싼 곳은 여도(평당 417만원)이에요.
둔덕주공-44%507만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.071984년 · 420세대 · 12개월 8건중앙하이츠-50%453만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.091990년 · 915세대 · 12개월 20건한려주공-30%634만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.081995년 · 1,026세대 · 12개월 25건신원아르시스-14%779만원전용 평당최근 1억 8,800만원 · 26.082008년 · 234세대 · 12개월 5건여도-54%417만원전용 평당최근 5,950만원 · 26.012001년 · 97세대 · 12개월 1건
매물·실거주 후기 더 보기
라온유 자주 묻는 질문
라온유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 2억 3,250만원, 전용 평당가는 903만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 2,000만원이에요.라온유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 2억이에요. 전세가율은 약 83.9%이에요. 전용 26평(85㎡)은 1억 9,750만원이에요.라온유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.라온유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 93건, 전용 21평(71.2㎡) 27건, 전용 35평(116.1㎡) 25건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.라온유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.12 116.1㎡(전용 35평) 7층 112동의 3억 6,300만원, 최저가는 2026.06.23 71.2㎡(전용 21평) 1층의 1억 6,500만원이에요.라온유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.라온유 가격은 둔덕동에서 비싼 편인가요?
라온유 매매 평당가는 903만원이에요. 둔덕동 전체 662만원보다 36% 높아요. 여수시 전체 814만원보다는 11% 높아요. 같은 동 둔덕주공 507만원, 중앙하이츠 453만원, 한려주공 634만원 중에서는 가장 높은 편이에요.라온유 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 914만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 817만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.라온유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.라온유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(여수시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.라온유 전월세 갱신 비율은요?
매매 32건 중 직거래 1건, 중개 거래 31건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 29건(91%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 라온유(둔덕동 266번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.둔덕동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
라온유 매물 · 단지 정보 자세히