저렴한가격
2026.01.15
저렴한가격에 깔끔한 원룸인 집입니다 주차공간도 넉넉하고 근처에 술집 맛집 배달 되는곳도많고 병원등 없는게없습니다 다만 밤에 취객들 소리지르는소리…
충청남도 천안시서북구 두정동 1327 · 2013년 준공 · 180세대 1개 동 · 전용 19.4~32.1㎡
- 36개월 실거래
- 93건
- 공시가격 중앙값
- 3,570만원
- 2026년 · 180호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 12건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하이스타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하이스타운 전용면적은 4종(19.4~32.1㎡)이며 전용 6평(19.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 40만원33건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 6평(19.4㎡)은 최근 12개월 월세 19건 중앙값 보증금 300만원·월 39만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 6평(20.2㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 500만원·월 41만원이에요.
- 전용 7평(24㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 300만원·월 50만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.4㎡전용 6평대표 | - | - | - | - | - | 300/39만원19건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 45 |
| 20.2㎡전용 6평 | - | - | - | - | - | 500/41만원10건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 30 |
| 24㎡전용 7평 | - | - | - | - | - | 300/50만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 32.1㎡전용 10평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
하이스타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하이스타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 하이스타운 19.4㎡(전용 6평) 9층 보증금 300만원, 월 44만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 하이스타운 19.4㎡(전용 6평) 12층 보증금 2,000만원, 월 27만원, 2026.07.10 하이스타운 24㎡(전용 7평) 4층 보증금 300만원, 월 52만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 19.4㎡(전용 6평)~32.1㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하이스타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하이스타운 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 4.1, 인프라 4.2, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저렴한가격", "신축 첫입주자", "나의 안락한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 12건
단지
3.9
내부
4.1
인프라
4.2
교통
4.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축 첫입주자
2025.06.24
신축당시 첫입주 였고 너무화려하고 깨끗했습니다. 관리비가 높긴했지만 신축과 지하 주차장등등 생각해보면 그만한 갚어치를 한다 생각합니다. 지상 2…
나의 안락한집
2025.01.15
정말좋지만 여름은 지옥 에어컨에서 뜨거운 바람이 나옴... 방음은 ㄱㅊ음 벌레도 안나옴 에어컨 진짜 뜨거운바람이나옴... 너무힘들었습니다. 겨울…
하이스타운 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
두정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6이편한세상-천안두정2차 | 4.7 | 10건 | 1,308만원 |
| 7두정3푸르지오 | 4.7 | 6건 | 818만원 |
| 8유보라천안두정역 | 4.7 | 3건 | 1,693만원 |
| 9스마트홈 | 4.7 | 3건 | - |
| 10세광엔리치빌3 | 4.6 | 8건 | 794만원 |
두정동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
두정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점두정동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 92점, 교육 64점, 마트 84점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 709건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 709건
치안
79
대중교통
92
교육
64
마트
84
병원
68
공원
88
옛날에는 유명했던 구시가지
2026.09.19
먹거리 하면 두정동이다 먹거리 가 너무 많아서 어디서 무엇을 먹어야 할지 고민이 될 정도이다. 유흥가가 많기 때문에 시끄럽고 조금 위험하다.거…
자취생들에게 적합인 동네
2026.09.14사진 1장
천안시 두정동은 젊은 활기가 넘치는 대표적인 주거 및 상업중심지로 교통과 인프라가 매우 뛰어난 동네입니다 지하철 1호선 두정역을 중심으로 대중교…
모든게최고
2026.09.10
버스 정류장? 5분도 안 걸립니다 지하철? 6분이면 갑니다 편의점? 5분 내에 3개 있습니다 카페? 셀 수 없습니다 매우 많아요 24지 치킨집이…
두정동 전체 시세와 단지 비교는 두정동 아파트 시세에서 보세요.
하이스타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 3층, 주차 44대, 승강기 2대, 2013년 5월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 25대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(부성초) 중학교(성정중)이에요.
- 세대수
- 180세대 (60㎡ 이하 180)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2013.05.27
- 지번
- 천안시서북구 두정동 1327
- 도로명
- 충남 천안시 서북구 두정상가8길 30
- 거래된 전용면적
- 19㎡(전용 6평) · 20㎡(전용 6평) · 24㎡(전용 7평) · 32㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 3층
- 주차
- 44대 · 세대당 0.24대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 789.67% · 건폐율 76.33%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- 하이스종합건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 25대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(부성초) 중학교(성정중)
- 인근 편의시설
- 관공서(충청지방통계청) 대형상가(롯데마트) 공원(성정공원)
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하이스타운은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 789.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률789.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율76.33%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,570만원이에요(180호, 3,440만원~6,010만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 19㎡ 3,570만원, 20㎡ 3,730만원, 24㎡ 4,540만원, 32㎡ 6,010만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 19㎡ · 전용 6평 | 3,570만원 | 80호 | - | - |
| 20㎡ · 전용 6평 | 3,730만원 | 70호 | - | - |
| 24㎡ · 전용 7평 | 4,540만원 | 20호 | - | - |
| 32㎡ · 전용 10평 | 6,010만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,570만원 | 180호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 6평 공시가격 3,570만원 기준 하이스타운의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡전용 6평 | 3,570만원 | 0.8만원특례세율 | 2.3만원 | - | 3.1만원 |
| 20㎡전용 6평 | 3,730만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.2만원 |
| 24㎡전용 7평 | 4,540만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
| 32㎡전용 10평 | 6,010만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하이스타운의 2026년 7월 관리비는 총 2,317만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 2,711원)이에요.
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- 공용관리비 1,299만원(인건비 919만원 · 청소비 212만원 · 시설유지비 90만원 순), 개별사용료 1,018만원(전기료 878만원 · 수도료 141만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당2,711원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,299만원단지 전체 · 월
개별사용료1,018만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 42% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 350곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%72,150원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%56,582원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 919만원 | 5만원 | 40% |
| 전기료개별사용료 | 878만원 | 5만원 | 38% |
| 청소비공용관리비 | 212만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 141만원 | 7,808원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 90만원 | 4,980원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 19만원 | 1,082원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 978원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 11만원 | 598원 | 0% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 9만원 | 497원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 8만원 | 457원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 13만원 | 725원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
두정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m천안부성초등학교
가까운 중학교500m천안성정중학교
가까운 고등학교1.0km천안오성고등학교
- 초등학교천안부성초등학교500m직선거리
- 중학교천안성정중학교500m직선거리
- 중학교천안두정중학교500m직선거리
- 고등학교천안오성고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시서북구두정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시서북구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하이스타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하이스타운 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(33건)이에요.
두정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 두정동 78곳두정역효성해링턴플레이스1,800만원전용 평당최근 3억 700만원 · 26.092020년 · 2,586세대 · 12개월 247건★ 4.4 (33)두정역범양레우스알파실거래 없음2020년 · 804세대★ 4.1 (8)극동늘푸른800만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091996년 · 1,452세대 · 12개월 79건★ 4.2 (23)
한화포레나천안두정1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)
주공그린(8단지)819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)
한화포레나천안두정1,766만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.092022년 · 12개월 106건★ 4.6 (5)주공그린(8단지)819만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.091996년 · 947세대 · 12개월 54건★ 3.6 (16)대우그린874만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091996년 · 1,038세대 · 12개월 62건★ 4.1 (18)우성766만원전용 평당최근 1억 7,500만원 · 26.091996년 · 736세대 · 12개월 34건두정역이안더센트럴1,109만원전용 평당최근 3억 1,400만원 · 26.082011년 · 935세대 · 12개월 45건★ 4.0 (23)e편한세상두정3차1,466만원전용 평당최근 3억 5,200만원 · 26.092017년 · 992세대 · 12개월 80건★ 4.4 (7)매물·실거주 후기 더 보기
하이스타운 자주 묻는 질문
하이스타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 33건 중앙값은 보증금 300만원, 월 40만원이에요.하이스타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 6평(19.4㎡) 45건, 전용 6평(20.2㎡) 30건, 전용 7평(24㎡) 13건, 전용 10평(32.1㎡) 5건이에요. 전용 6평(19.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하이스타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하이스타운 공동주택 공시가격 중앙값은 3,570만원이에요(180호, 3,440만원~6,010만원). 면적별로는 19㎡ 3,570만원, 20㎡ 3,730만원, 24㎡ 4,540만원, 32㎡ 6,010만원이에요.하이스타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하이스타운 전월세 33건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(33건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이스타운(두정동 1327번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.두정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 6평)이에요.
하이스타운 매물 · 단지 정보 자세히