살만한집
2024.06.22
집은 살만하고 좋아요 주변에 상권도 괜찮고 시청도 가깝습니다. 주차를 20대 정도만 할 수 있는데 항상 자리가 없는 편입니다. 대신에 주변에 주…
경상북도 경주시 동천동 773-2 · 2016년 준공 · 전용 68.4~71.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(68.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 6,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2025.12 798만 → 지금 798만
- 매매 평당가 · 전용
- 798만원
- 동천동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 6,500만원
- 68.4㎡(전용 21평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 7건
- 전용 평당 798만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 16호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
트리움 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월트리움 전용면적은 2종(68.4~71.7㎡)이며 전용 21평(68.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 798만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 3,000만원 / 13만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 68.4㎡전용 21평대표 | 2건 | - | 1억 6,500만원3층 · 2026.06.23 | 1억 6,500만원4층 · 2025.12.06 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 2 |
| 71.7㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 2 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2021년 4월부터 최고가
- 1억 7,000만원 2021.05.18 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.06.23 · 3층
- 비교 거래
- 4건 2021년 4월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트리움 매매 평당가는 798만원이에요. 동천동 전체 613만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 778만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 경주우방타운 783만원, 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 527만원 중에서는 중간 편이에요.
트리움 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월트리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.23 트리움 68.4㎡(전용 21평) 3층 1억 6,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.06 68.4㎡(전용 21평) 4층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.06.23 68.4㎡(전용 21평) 3층의 1억 6,500만원이에요.
- 트리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.02.29 트리움 71.7㎡(전용 22평) 4층 1억 6,000만원이에요.
- 트리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.24 트리움 68.4㎡(전용 21평) 3층 보증금 1억 2,900만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.20 트리움 71.7㎡(전용 22평) 3층 보증금 1억 3,100만원, 월 10만원, 2024.07.15 트리움 68.4㎡(전용 21평) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.06.23 계약 · 68.4㎡(전용 21평) · 3층
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 6,500만원4층 · 2025.12.06
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | - | 68.4㎡(전용 21평) | 3층 | 1억 6,500만원68.4㎡(전용 21평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | - | 68.4㎡(전용 21평) | 4층 | 1억 6,500만원68.4㎡(전용 21평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰트리움 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살만한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 83점, 병원 48점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
80
대중교통
83
교육
45
마트
83
병원
48
공원
94
동천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 46위, 경주시 7곳 중 5위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 치안(101위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 46위, 전국 746위동천동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
트리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 8층, 주차 24대, 승강기 2대, 2016년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 2016년
- 지번
- 경주시 동천동 773-2
- 도로명
- 경북 경주시 백률로57번길 6-20
- 거래된 전용면적
- 68㎡(전용 21평) · 72㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 8층
- 주차
- 24대 (옥내 13 · 옥외 11) · 세대당 1.50대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2016.01.13
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.17% · 건폐율 49.61%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트리움은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.17%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률249.17%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율49.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(16호, 9,550만원~1억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 300만원, 72㎡ 1억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 300만원 | 6호 | 1억 6,500만원 | 62% |
| 72㎡ · 전용 22평 | 1억 700만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 16호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 1억 300만원 기준 트리움의 연간 보유세는 약 8.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 300만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.9만원 |
| 72㎡전용 22평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m황성초등학교
가까운 중학교800m서라벌여자중학교
가까운 고등학교1.5km경주고등학교
- 초등학교황성초등학교400m직선거리
- 초등학교동천초등학교900m직선거리
- 중학교서라벌여자중학교800m직선거리
- 고등학교경주고등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(68.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(68.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 19곳동천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 트리움의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 푸르지오(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 보우532동(평당 193만원)이에요.
경주우방타운-2%783만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.111997년 · 816세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)푸르지오+48%1,179만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102010년 · 401세대 · 12개월 12건★ 4.8 (4)우주로얄맨션-34%527만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111992년 · 324세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)삼성102동-29%564만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101994년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.0 (5)삼성101동-27%581만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081994년 · 150세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)
삼성301동-38%498만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 149세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)월성맨션-50%400만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.101992년 · 120세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)동원맨션-48%413만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.101993년 · 160세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)동보자연뜰-9%728만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102007년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
트리움 자주 묻는 질문
트리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 1억 6,500만원, 전용 평당가는 798만원이에요.트리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 3,000만원, 월 13만원이에요.트리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(68.4㎡) 4건, 전용 22평(71.7㎡) 3건이에요. 전용 21평(68.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.06 68.4㎡(전용 21평) 4층의 1억 6,500만원, 최저가는 2026.06.23 68.4㎡(전용 21평) 3층의 1억 6,500만원이에요.트리움 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
트리움 매매 평당가는 798만원이에요. 동천동 전체 613만원보다 30% 높아요. 경주시 전체 778만원보다는 3% 높아요. 같은 동 경주우방타운 783만원, 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 527만원 중에서는 중간 편이에요.트리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(68.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(68.4㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.트리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(16호, 9,550만원~1억 1,500만원). 전용 68㎡는 1억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,500만원의 약 62%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트리움(동천동 773-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동은 살기 좋은 동네인가요?
동천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 46위, 경주시 7곳 중 5위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 치안(101위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
트리움 매물 · 단지 정보 자세히