저렴한 가격에 비해 좋은 인프려
2025.12.21사진 2장
구축이라 오래되서 리모델링 없이 살기는 좀 힘드실겁니다. 그러나, 집 위치가 매우 좋습니다. 보건소, 시청, 마트, 편의점, 카페, 주민센터 등…
경상북도 경주시 동천동 681-1 · 1997년 준공 · 816세대 10개 동 · 전용 60~134.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 2억 550만원▼ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 779만 → 지금 741만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 91.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 722만원
- 동천동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,500만원
- 134.9㎡(46평형) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 120건
- 전용 평당 722만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 816호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
경주우방타운 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경주우방타운 전용면적은 4종(60~134.9㎡)이며 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 722만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 661만원), 전세가율은 약 91.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 내렸습니다.
- 30평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,568만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율91.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-8.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별30평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 550만원(평당 801만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.04 3층 2억 3,700만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 23평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 4,450만원(평당 797만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.09.21 7층 1억 6,300만원이에요.
- 27평형(전용 75.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 6,200만원(평당 708만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.28 10층 1억 9,200만원이에요.
- 46평형(전용 134.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 613만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.02 7층 2억 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡30평형대표공급 99.7㎡ · 99타입 · 전용률 85.2% | 2억 550만원8건 | 801만원 | 2억 1,200만원9층 · 2026.09.01 | 2억 3,700만원3층 · 2025.03.04 | - | - | 매매 38 · 전세 1 · 월세 2 |
| 60㎡23평형공급 74.9㎡ · 74타입 · 전용률 80.1% | 1억 4,450만원4건 | 797만원 | 1억 4,500만원8층 · 2026.05.12 | 1억 6,300만원7층 · 2024.09.21 | 1건 | 1건 | 매매 28 · 전세 5 · 월세 5 |
| 75.6㎡27평형공급 88.6㎡ · 88타입 · 전용률 85.3% | 1억 6,200만원8건 | 708만원 | 1억 5,000만원3층 · 2026.09.04 | 1억 9,200만원10층 · 2024.06.28 | - | 1건 | 매매 28 · 전세 0 · 월세 5 |
| 134.9㎡46평형공급 150.5㎡ · 150타입 · 전용률 89.6% | 2억 5,000만원3건 | 613만원 | 2억 4,500만원12층 · 2026.08.31 | 2억 9,500만원7층 · 2024.07.02 | - | - | 매매 8 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경주우방타운 아파트 매매 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 857만원이 가장 높았고 2026년 8월 600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(8건)보다 88% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.1건이에요.
741만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 741만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 600만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 657만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 708만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 750만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 818만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 794만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 799만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 732만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 708만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 743만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 5,100만원 2022.06.10 · 10층
- 최근 거래
- 2억 1,200만원 2026.09.01 · 9층
- 비교 거래
- 148건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경주우방타운 매매 평당가는 722만원이에요. 동천동 전체 600만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 5% 낮아요.
- 같은 동 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 470만원, 삼성102동 569만원 중에서는 중간 편이에요.
경주우방타운 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경주우방타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.04 경주우방타운 75.6㎡(27평형) 3층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.01 경주우방타운 84.9㎡(30평형) 9층 2억 1,200만원, 2026.08.31 경주우방타운 134.9㎡(46평형) 12층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~134.9㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.08 134.9㎡(46평형) 5층 101동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.05.04 60㎡(23평형) 12층의 1억 2,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 134.9㎡(46평형) 7층 2억 9,500만원이에요.
- 경주우방타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.11 경주우방타운 60㎡(23평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.02 경주우방타운 60㎡(23평형) 12층 1억 2,200만원, 2024.07.29 경주우방타운 60㎡(23평형) 8층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 경주우방타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.26 경주우방타운 60㎡(23평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.25 경주우방타운 75.6㎡(27평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원, 2025.06.21 경주우방타운 60㎡(23평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,200만원2026.09.01 계약 · 84.9㎡(30평형) · 9층
30평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 38건최근 12개월 8건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2억
1.8억1.9억2.1억2.4억
12개월 중앙값2억 550만원전용 평당 801만원
같은 면적 · 12개월 거래8건
36개월 최고가2억 3,700만원3층 · 2025.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 84.9㎡(30평형) | 9층 | 2억 1,200만원84.9㎡(30평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 10층 | 2억 2,500만원84.9㎡(30평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.04 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 3층 | 1억 7,500만원84.9㎡(30평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 102동 | 84.9㎡(30평형) | 12층 | 2억 1,000만원84.9㎡(30평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 102동 | 84.9㎡(30평형) | 6층 | 2억 1,300만원84.9㎡(30평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.06 | 103동 | 84.9㎡(30평형) | 1층 | 2억 100만원84.9㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 102동 | 84.9㎡(30평형) | 2층 | 1억 7,500만원84.9㎡(30평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경주우방타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경주우방타운 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저렴한 가격에 비해 좋은 인프려", "오래사는 곳을 찾는다면 우방아파트 추천해요!!", "아이들키우기편해요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.3
내부
4.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래사는 곳을 찾는다면 우방아파트 추천해요!!
2025.06.20
다른 아파트들도 지내봤지만 건물도 깨끗하고 주차공간 넓고 주차안된 적이 없어요 !! 경비도 잘되어있고 주차장은 특히 공사해서 더 고급스러운..…
아이들키우기편해요
2025.01.24
집근처앞10분거리이내에 학교가 있고 그주위로 은행마트편의점 학원들이 있어 아이들키우기 좋으며 동네가 조용한편이다 주위에 음식점도 많고 반찬가게도…
경주우방타운 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 82점, 교육 44점, 마트 82점, 병원 47점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 79건
치안
80
대중교통
82
교육
44
마트
82
병원
47
공원
94
살기편한동네
2026.09.20
일단집도깔끔하며관리가잘되있어아주좋으며집앞20미터걸이에대형마트가늦게까지영업을하여서아주편리하며주위엔맛집들도많아서골라먹을수있는편리?너무좋구요걸어서조금…
자연과더불어
2026.09.11
여러가지 편의시설들이 많고 시청등 관공서들도 있습니다 무엇보다보문단지와도 가깝고 황리단길 가기에도 가깝습니다 보문단지는 산책겸 걸어서 30분정…
시골스럽다
2026.06.30
편의점. 커피숍이 많고. 내과. 안과. 치과. 같은. 면합의원조차. 병원이 없고. 문화생활할수. 있는. 체육시설이나 도서관. 장터가 없으며.…
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
경주우방타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경주우방타운 아파트는 816세대 · 10개 동 · 1997년 12월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 102건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 승강기 4대예요.
- 타입은 4종이에요. 74타입은 공급 74.9㎡·전용 60㎡(전용률 80.1%), 88타입은 공급 88.6㎡·전용 75.6㎡(전용률 85.3%), 99타입은 공급 99.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.2%), 150타입은 공급 150.5㎡·전용 134.9㎡(전용률 89.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 838대(세대당 1.03대), CCTV 182대, 전기차 충전기 17대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 816세대 (60㎡ 이하 192 · 60~85㎡ 552 · 85~135㎡ 72)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1997년 12월
- 지번
- 경주시 동천동 681-1
- 도로명
- 경북 경주시 백률로57번길 22
- 타입
- 74타입 전용 60㎡ · 88타입 전용 75.6㎡ · 99타입 전용 84.9㎡ · 150타입 전용 134.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 838대 (지상 434 · 지하 404) · 세대당 1.03대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트벽식조
- 용적률·건폐율
- 용적률 217.12% · 건폐율 24.99%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)우방
- 보안·충전
- CCTV 182대 · 전기차 충전기 17대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경주우방타운은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 217.12%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률217.12%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경주우방타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(816호, 7,570만원~1억 7,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 550만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 9,385만원, 76㎡ 1억 650만원, 85㎡ 1억 2,600만원, 135㎡ 1억 6,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 23평형 | 9,385만원 | 192호 | 1억 4,450만원 | 65% |
| 76㎡ · 27평형 | 1억 650만원 | 216호 | 1억 6,200만원 | 66% |
| 85㎡ · 30평형 | 1억 2,600만원 | 336호 | 2억 550만원 | 61% |
| 135㎡ · 46평형 | 1억 6,750만원 | 72호 | 2억 5,000만원 | 67% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 816호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 1억 2,600만원 기준 경주우방타운의 연간 보유세는 약 10.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡23평형 | 9,385만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8.1만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 650만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,600만원 | 2.7만원특례세율 | 8.1만원 | - | 10.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 1억 6,750만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기17기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 48세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시경주우방타운 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.6시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 경주우방타운은 101동부터 213동까지 11개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 2층에서 15층까지 다릅니다.
동 11개와 주변 건물 221개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 213동 | 2층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분경주우방타운의 2026년 7월 관리비는 총 12,170만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,563원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 6,588만원(인건비 2,562만원 · 경비비 1,878만원 · 청소비 953만원 순), 개별사용료 5,583만원(전기료 3,747만원 · 수도료 1,564만원 · 건물보험료 131만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,563원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,588만원단지 전체 · 월
개별사용료5,583만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%80,733원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%68,414원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,747만원 | 5만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 2,562만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,878만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,564만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 953만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 614만원 | 7,528원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 411만원 | 5,042원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 131만원 | 1,607원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 76만원 | 934원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 63만원 | 778원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 170만원 | 2,079원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m황성초등학교
가까운 중학교1.0km서라벌여자중학교
가까운 고등학교1.2km근화여자고등학교
- 초등학교황성초등학교300m직선거리
- 초등학교용황초등학교700m직선거리
- 중학교서라벌여자중학교1.0km직선거리
- 고등학교근화여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경주우방타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 8,000만원(11건), 2024년 1억 8,700만원(46건), 2025년 1억 6,800만원(28건), 2026년 1억 6,500만원(17건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 8,000만원11건 | 787만원 | 11건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 8,700만원46건 | 796만원 | 46건 | 1억 1,750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 1억 6,800만원28건 | 716만원 | 28건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 6,500만원17건 | 708만원 | 17건 | -1건 | 1건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 30평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 825만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 681만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 681만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 825만원 | +21% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(818만원), 가장 낮은 곳은 107동(700만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 23건 중 직거래 3건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,385만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,473만원이 필요합니다.
- 1억 4,385만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 550만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,385만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,473만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 94만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 20곳동천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 경주우방타운의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 푸르지오(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 보우532동(평당 193만원)이에요.
푸르지오+63%1,179만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.072010년 · 401세대 · 12개월 10건★ 4.8 (4)우주로얄맨션-35%470만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071992년 · 324세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)삼성102동-21%569만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081994년 · 150세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)삼성101동-20%581만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081994년 · 150세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
삼성301동-31%498만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 149세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)월성맨션-49%367만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091992년 · 120세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)동원맨션-44%401만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.071993년 · 160세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)보우532동-73%193만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.091991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동보자연뜰실거래 없음최근 1억 · 25.092007년
삼성301동-31%498만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 149세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)월성맨션-49%367만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091992년 · 120세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)동원맨션-44%401만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.071993년 · 160세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)보우532동-73%193만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.091991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동보자연뜰실거래 없음최근 1억 · 25.092007년매물·실거주 후기 더 보기
경주우방타운 자주 묻는 질문
경주우방타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 1억 7,000만원, 전용 평당가는 722만원이에요. 가장 많이 거래된 30평형(전용 84.9㎡)은 2억 550만원이에요.경주우방타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 91.6%이에요.경주우방타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.경주우방타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9㎡) 41건, 23평형(전용 60㎡) 38건, 27평형(전용 75.6㎡) 33건, 46평형(전용 134.9㎡) 8건이에요. 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경주우방타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.08 134.9㎡(46평형) 5층 101동의 2억 6,500만원, 최저가는 2026.05.04 60㎡(23평형) 12층의 1억 2,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 134.9㎡(46평형) 7층 2억 9,500만원이에요.경주우방타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경주우방타운 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
경주우방타운 매매 평당가는 722만원이에요. 동천동 전체 600만원보다 20% 높아요. 경주시 전체 762만원보다는 5% 낮아요. 같은 동 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 470만원, 삼성102동 569만원 중에서는 중간 편이에요.경주우방타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 30평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 825만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 681만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 21%이에요.경주우방타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경주우방타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 2억 550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,385만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,473만원이 필요합니다. 1억 4,385만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.경주우방타운 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경주우방타운 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(816호, 7,570만원~1억 7,100만원). 전용 85㎡는 1억 2,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 550만원의 약 61%이에요.경주우방타운 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경주우방타운 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 217.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경주우방타운 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.경주우방타운 전월세 갱신 비율은요?
매매 23건 중 직거래 3건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 19건(83%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경주우방타운(동천동 681-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
경주우방타운 매물 · 단지 정보 자세히