자연과함께
2026.09.11
보문단지 올라가는길에 인접하고 있으며 주위에 생활편의 시설들이 많습니다 계절별로 많은 자연을 감상할수있으며 보문단지까지 산책할수 있는게 장점입…
경상북도 경주시 동천동 944 · 1994년 준공 · 150세대 1개 동 · 전용 59.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.8㎡) · 최근 12개월 4건
- 1억 2,050만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 642만 → 지금 622만
- 매매 평당가 · 전용
- 569만원
- 동천동 중앙값보다 5% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 85㎡(32평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 569만원
- 공시가격 중앙값
- 8,450만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
삼성102동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성102동 전용면적은 2종(59.8~85㎡)이며 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 569만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 95만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,050만원(평당 667만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.12 12층 1억 3,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 2,800만원(평당 498만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.05.08 10층 1억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡24평형대표공급 78.3㎡ · 78타입 · 전용률 76.4% | 1억 2,050만원4건 | 667만원 | 1억 3,500만원15층 · 2026.07.17 | 1억 3,500만원12층 · 2024.07.12 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 7 |
| 85㎡32평형공급 106.5㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 1억 2,800만원5건 | 498만원 | 1억 6,000만원10층 · 2026.08.03 | 1억 7,000만원10층 · 2024.05.08 | - | - | 매매 11 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성102동 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 746만원이 가장 높았고 2026년 4월 428만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
622만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 622만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 746만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 506만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 428만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 719만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 614만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 528만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 3,500만원 2024.07.12 · 12층
- 최근 거래
- 1억 3,500만원 2026.07.17 · 15층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성102동 매매 평당가는 569만원이에요. 동천동 전체 600만원보다 5% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 762만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 경주우방타운 722만원, 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 470만원 중에서는 중간 편이에요.
삼성102동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성102동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 삼성102동 85㎡(32평형) 10층 1억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 삼성102동 59.8㎡(24평형) 15층 1억 3,500만원, 2026.05.16 삼성102동 85㎡(32평형) 6층 1억 2,800만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.03 85㎡(32평형) 10층의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.10.12 59.8㎡(24평형) 3층의 1억 300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(32평형) 10층 1억 7,000만원이에요.
- 삼성102동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.06 삼성102동 59.8㎡(24평형) 1층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.06.18 삼성102동 85㎡(32평형) 15층 1억 2,000만원, 2024.06.18 삼성102동 85㎡(32평형) 15층 1억 2,000만원이에요.
- 삼성102동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.24 삼성102동 59.8㎡(24평형) 14층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.17 삼성102동 59.8㎡(24평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 130만원, 2025.08.15 삼성102동 59.8㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,500만원2026.07.17 계약 · 59.8㎡(24평형) · 15층
24평형(전용 59.8㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1억1.4억
12개월 중앙값1억 2,050만원전용 평당 667만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가1억 3,500만원12층 · 2024.07.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 59.8㎡(24평형) | 15층 | 1억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 1억 3,000만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 4층 | 1억 1,100만원59.8㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 3층 | 1억 300만원59.8㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 6층 | 1억 300만원59.8㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.24 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억59.8㎡(24평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.07.12 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 12층 | 1억 3,500만원59.8㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.20 | 102동 | 59.8㎡(24평형) | 1층 | 1억 2,300만원59.8㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성102동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성102동 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과함께", "뷰맛집", "돈을 아까고 싶다면"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰맛집
2025.04.10
리모델링이 되어있어서 깔끔하고 쾌적합니다.베란다앞하천뷰도 너무이쁘고 샷시마감이잘되어있어서 단열이 우수합니다.주변 편이시설도 있어서5분거리 편의점…
돈을 아까고 싶다면
2025.03.09
중앙난방의 단점인아파트 겨울에는 정말 너무너무 추워서 고생한곳입니다. 오랜된아파트는 비추입니다. 추운 강원도에서 있어보지 못한 사람이면 정말정말…
삼성102동 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동천동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 82점, 교육 44점, 마트 82점, 병원 47점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 79건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 79건
치안
80
대중교통
82
교육
44
마트
82
병원
47
공원
94
살기편한동네
2026.09.20
일단집도깔끔하며관리가잘되있어아주좋으며집앞20미터걸이에대형마트가늦게까지영업을하여서아주편리하며주위엔맛집들도많아서골라먹을수있는편리?너무좋구요걸어서조금…
자연과더불어
2026.09.11
여러가지 편의시설들이 많고 시청등 관공서들도 있습니다 무엇보다보문단지와도 가깝고 황리단길 가기에도 가깝습니다 보문단지는 산책겸 걸어서 30분정…
시골스럽다
2026.06.30
편의점. 커피숍이 많고. 내과. 안과. 치과. 같은. 면합의원조차. 병원이 없고. 문화생활할수. 있는. 체육시설이나 도서관. 장터가 없으며.…
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
삼성102동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성102동 아파트는 150세대 · 1개 동 · 1994년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 19건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 110대(세대당 0.73대), 승강기 6대, 1994년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 78타입은 공급 78.3㎡·전용 59.8㎡(전용률 76.4%), 106타입은 공급 106.5㎡·전용 85㎡(전용률 79.8%)이에요.
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1994년 4월
- 지번
- 경주시 동천동 944
- 도로명
- 경북 경주시 초당길55번길 10
- 타입
- 78타입 전용 59.8㎡ · 106타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 110대 (옥내 46 · 옥외 64) · 세대당 0.73대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 1994.02.18
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.79% · 건폐율 30.18%
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성102동은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.79%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률285.79%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율30.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성102동 공동주택 공시가격 중앙값은 8,450만원이에요(150호, 6,210만원~9,650만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 7,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,050만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 7,030만원, 85㎡ 9,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 7,030만원 | 60호 | 1억 2,050만원 | 58% |
| 85㎡ · 32평형 | 9,500만원 | 90호 | 1억 2,800만원 | 74% |
| 단지 전체 | 8,450만원 | 150호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 7,030만원 기준 삼성102동의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 7,030만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
| 85㎡32평형 | 9,500만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m화랑초등학교
가까운 중학교900m경주중학교
가까운 고등학교900m경주고등학교
- 초등학교화랑초등학교600m직선거리
- 초등학교동천초등학교900m직선거리
- 중학교경주중학교900m직선거리
- 고등학교경주고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성102동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 4,000만원(5건), 2025년 1억 300만원(6건), 2026년 1억 3,100만원(6건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 4,000만원5건 | 564만원 | 5건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 1억 300만원6건 | 561만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 3,100만원6건 | 568만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,435만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,808만원이 필요합니다.
- 8,435만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 2,050만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,435만원 |
| 필요 현금취득세 133만원 · 중개보수 60만원 포함 | 약 3,808만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 43만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 55만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 20곳동천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 삼성102동의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 푸르지오(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 보우532동(평당 193만원)이에요.
경주우방타운+27%722만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 816세대 · 12개월 23건★ 4.7 (3)푸르지오+107%1,179만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.072010년 · 401세대 · 12개월 10건★ 4.8 (4)우주로얄맨션-17%470만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.071992년 · 324세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)삼성101동+2%581만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081994년 · 150세대 · 12개월 11건★ 4.0 (5)
삼성301동-12%498만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 149세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)월성맨션-36%367만원전용 평당최근 6,100만원 · 26.091992년 · 120세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)동원맨션-30%401만원전용 평당최근 1억 1,950만원 · 26.071993년 · 160세대 · 12개월 7건★ 4.0 (2)보우532동-66%193만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.091991년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동보자연뜰실거래 없음최근 1억 · 25.092007년매물·실거주 후기 더 보기
삼성102동 자주 묻는 질문
삼성102동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 2,800만원, 전용 평당가는 569만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.8㎡)은 1억 2,050만원이에요.삼성102동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 95만원이에요.삼성102동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.8㎡) 16건, 32평형(전용 85㎡) 14건이에요. 24평형(전용 59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성102동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.03 85㎡(32평형) 10층의 1억 6,000만원, 최저가는 2025.10.12 59.8㎡(24평형) 3층의 1억 300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 85㎡(32평형) 10층 1억 7,000만원이에요.삼성102동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성102동 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
삼성102동 매매 평당가는 569만원이에요. 동천동 전체 600만원보다 5% 낮아요. 경주시 전체 762만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 경주우방타운 722만원, 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 470만원 중에서는 중간 편이에요.삼성102동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 133만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 60만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성102동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.8㎡) 매매 중앙값 1억 2,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,435만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,808만원이 필요합니다. 8,435만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 43만원, 원금균등이면 첫 달 약 55만원이에요.삼성102동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성102동 공동주택 공시가격 중앙값은 8,450만원이에요(150호, 6,210만원~9,650만원). 전용 60㎡는 7,030만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,050만원의 약 58%이에요.삼성102동 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성102동 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 285.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성102동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성102동(동천동 944번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
삼성102동 매물 · 단지 정보 자세히