편안한 집
2026.02.10
넓고 편하고 교통 편리 분리수거 편리 벌레없음 방음 잘됌 편의점도 가까움 마트랑 엄청 가까움 시내쪽이랑 가까워서 좋음 학교갔을때 버스 한번타도…
경상북도 경주시 동천동 951-1 · 1996년 준공 · 54세대 1개 동 · 전용 59.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 30평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 2건
- 9,350만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.06 370만 → 지금 508만
- 전세 중앙값
- 8,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 71.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 439만원
- 동천동 중앙값보다 28% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 84.9㎡(30평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 439만원
- 공시가격 중앙값
- 6,410만원
- 2026년 · 54호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
경동하이츠 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월경동하이츠 전용면적은 2종(59.9~84.9㎡)이며 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 439만원이에요.
- 전세 중앙값은 8,000만원(평당 312만원), 전세가율은 약 71.1%이에요.
- 30평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,265만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
전세가율71.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 60만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡30평형대표공급 99㎡ · 99타입 · 전용률 85.7% | 1건 | - | 9,500만원1층 · 2026.06.01 | 9,500만원1층 · 2026.06.01 | 1건 | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 59.9㎡22평형공급 69.7㎡ · 69B타입 · 전용률 85.7% | 1건 | - | 9,200만원2층 · 2026.10.20 | 9,200만원2층 · 2026.10.20 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 77%
최고가보다 23% 낮아요- 2018년 11월부터 최고가
- 1억 2,300만원 2018.11.23 · 5층
- 최근 거래
- 9,500만원 2026.06.01 · 1층
- 비교 거래
- 5건 2018년 11월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동천동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경동하이츠 매매 평당가는 439만원이에요. 동천동 전체 613만원보다 28% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 경주시 전체 778만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 경주우방타운 783만원, 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 527만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
경동하이츠 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월경동하이츠 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 경동하이츠 59.9㎡(22평형) 2층 9,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84.9㎡(30평형) 1층의 9,500만원, 최저가는 2026.10.20 59.9㎡(22평형) 2층의 9,200만원이에요.
- 경동하이츠 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.05 경동하이츠 84.9㎡(30평형) 2층 8,000만원이에요.
- 경동하이츠 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.08 경동하이츠 84.9㎡(30평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.08 경동하이츠 84.9㎡(30평형) 7층 보증금 1,500만원, 월 60만원, 2025.10.13 경동하이츠 59.9㎡(22평형) 6층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가9,500만원2026.06.01 계약 · 84.9㎡(30평형) · 1층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가9,500만원1층 · 2026.06.01
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | - | 59.9㎡(22평형) | 2층 | 9,200만원59.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | - | 84.9㎡(30평형) | 1층 | 9,500만원84.9㎡(30평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경동하이츠 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경동하이츠 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-12 기준.
동천동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점동천동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동천동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 83점, 교육 45점, 마트 83점, 병원 48점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 80건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 80건
치안
80
대중교통
83
교육
45
마트
83
병원
48
공원
94
동천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 46위, 경주시 7곳 중 5위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 치안(101위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경북 46위, 전국 746위동천동 순위 자세히 보기경북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경북 아파트 평점 순위를 보세요.
동천동 전체 시세와 단지 비교는 동천동 아파트 시세에서 보세요.
경동하이츠 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경동하이츠 아파트는 54세대 · 1개 동 · 1996년 10월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 3.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 36대(세대당 0.67대), 1996년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 68A타입은 공급 68.1㎡·전용 56.7㎡(전용률 83.3%), 69B타입은 공급 69.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 85.7%), 71타입은 공급 72㎡·전용 59.9㎡(전용률 83.3%), 99타입은 공급 99㎡·전용 84.9㎡(전용률 85.7%)이에요.
- 세대수
- 54세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1996년 10월
- 지번
- 경주시 동천동 951-1
- 도로명
- 경북 경주시 초당길 39
- 타입
- 68A타입 전용 56.7㎡ · 69B타입 전용 59.7㎡ · 71타입 전용 59.9㎡ · 99타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 9층 · 지하 1층
- 주차
- 36대 (옥내 22 · 옥외 14) · 세대당 0.67대
- 사용승인
- 1996.10.26
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 259.24% · 건폐율 39.25%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경동하이츠은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 259.24%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률259.24%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율39.25%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경동하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 6,410만원이에요(54호, 4,230만원~7,020만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 73%이에요.
- 면적별로는 57㎡ 4,230만원, 60㎡ 4,750만원, 85㎡ 6,950만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 4,230만원 | 2호 | - | - |
| 60㎡ · 22평형 (59.7~60) | 4,750만원 | 20호 | 9,200만원 | 52% |
| 85㎡ · 30평형 | 6,950만원 | 32호 | 9,500만원 | 73% |
| 단지 전체 | 6,410만원 | 54호 | 69% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준30평형 공시가격 6,950만원 기준 경동하이츠의 연간 보유세는 약 6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 4,230만원 | 0.9만원특례세율 | 2.7만원 | - | 3.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 4,750만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6,950만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동천동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m화랑초등학교
가까운 중학교600m경주중학교
가까운 고등학교600m경주고등학교
- 초등학교화랑초등학교400m직선거리
- 초등학교동천초등학교600m직선거리
- 중학교경주중학교600m직선거리
- 고등학교경주고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 경주시동천동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송은 경주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
경동하이츠 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,545만원이에요.
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- 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,955만원이 필요합니다.
- 6,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,545만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,955만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동천동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동천동 19곳동천동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 경동하이츠의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 푸르지오(평당 1,179만원), 가장 싼 곳은 보우532동(평당 193만원)이에요.
경주우방타운+78%783만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.111997년 · 816세대 · 12개월 25건★ 4.7 (3)푸르지오+169%1,179만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.102010년 · 401세대 · 12개월 12건★ 4.8 (4)우주로얄맨션+20%527만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.111992년 · 324세대 · 12개월 6건★ 4.3 (7)삼성102동+28%564만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.101994년 · 150세대 · 12개월 8건★ 4.0 (5)삼성101동+32%581만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081994년 · 150세대 · 12개월 9건★ 4.0 (5)
삼성301동+13%498만원전용 평당최근 8,800만원 · 26.091995년 · 149세대 · 12개월 6건★ 3.7 (3)월성맨션-9%400만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.101992년 · 120세대 · 12개월 5건★ 5.0 (3)동원맨션-6%413만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.101993년 · 160세대 · 12개월 8건★ 4.0 (2)동보자연뜰+66%728만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.102007년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
경동하이츠 자주 묻는 질문
경동하이츠 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 439만원이에요.경동하이츠 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 8,000만원이에요. 전세가율은 약 71.1%이에요.경동하이츠 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 60만원이에요.경동하이츠에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 30평형(전용 84.9㎡) 4건, 22평형(전용 59.9㎡) 2건이에요. 30평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경동하이츠 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.01 84.9㎡(30평형) 1층의 9,500만원, 최저가는 2026.10.20 59.9㎡(22평형) 2층의 9,200만원이에요.경동하이츠 가격은 동천동에서 비싼 편인가요?
경동하이츠 매매 평당가는 439만원이에요. 동천동 전체 613만원보다 28% 낮아요. 경주시 전체 778만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 경주우방타운 783만원, 푸르지오 1,179만원, 우주로얄맨션 527만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경동하이츠 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 전세 중앙값 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경동하이츠 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
30평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 9,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,545만원이에요. 비수도권(경주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,955만원이 필요합니다. 6,545만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.경동하이츠 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경동하이츠 공동주택 공시가격 중앙값은 6,410만원이에요(54호, 4,230만원~7,020만원). 전용 85㎡는 6,950만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9,500만원의 약 73%이에요.경동하이츠 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경동하이츠 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 259.24%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.경동하이츠 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경동하이츠(동천동 951-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동천동은 살기 좋은 동네인가요?
동천동은 후기 50건 이상 경북 동네 56곳 중 46위, 경주시 7곳 중 5위예요. 경북에서 가장 앞선 항목은 공원(13위), 가장 처지는 항목은 치안(101위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동천동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동천동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(30평형)이에요.
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