세월아 비켜라
2026.09.15
집이 오래되서 방음이 잘 안되고, 우풍도 살짝 있는거 같아요 주차공간이 좁아요. 건너편 성당에서 정각에 맞춰 종소리가 울리는데 잘때는 좀 거슬…
대구광역시 중구 동산동 357 · 1986년 준공 · 152세대 1개 동 · 전용 42~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 47.2㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 2,000만원▼ 8.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 910만 → 지금 857만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 68.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 857만원
- 동산동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 84.9㎡(37평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 40건
- 전용 평당 857만원
- 공시가격 중앙값
- 7,660만원
- 2026년 · 152호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동산맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동산맨션 전용면적은 5종(42~84.9㎡)이며 21평형(전용 47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 857만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 588만원), 전세가율은 약 68.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.4% 내렸습니다.
- 21평형(전용 47.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,824만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
전세가율68.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 48만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 47.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.01.16 12층 1억 5,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 47.2㎡21평형대표공급 68.2㎡ · 68타입 · 전용률 69.2% | - | - | 1억 5,400만원12층 · 2025.01.16 | 1억 5,400만원12층 · 2025.01.16 | 2건 | 1,000/45만원3건 | 매매 3 · 전세 7 · 월세 13 |
| 84.9㎡37평형공급 122.7㎡ · 122타입 · 전용률 69.2% | 1건 | - | 2억 2,000만원7층 · 2026.06.04 | 2억 5,500만원12층 · 2024.02.15 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 3 |
| 42㎡18평형공급 60.7㎡ · 60타입 · 전용률 69.2% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
| 73.8㎡32평형공급 106.7㎡ · 106타입 · 전용률 69.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 50.9㎡22평형공급 73.5㎡ · 73타입 · 전용률 69.2% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동산맨션 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 1,079만원이 가장 높았고 2025년 9월 740만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
857만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 857만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동산맨션 아파트 전세 거래는 2025년 12월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 1억 4,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(4건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
1억 2,000만원2026년 3월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 1억 8,000만원 2021.10.14 · 11층
- 최근 거래
- 1억 5,400만원 2025.01.16 · 12층
- 비교 거래
- 26건 2017년 2월~2025년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동산맨션 매매 평당가는 857만원이에요. 동산동 전체 2,309만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 2,276만원보다는 62% 낮아요.
- 같은 동 청라언덕역서한포레스트 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동산맨션 (이 단지) | 857만원 | 기준 | 588만원 | 1건 |
| 동산동 전체 | 2,309만원 | ▲ 169.4% | 1,169만원 | 36건 |
| 중구 전체 | 2,276만원 | ▲ 165.6% | 1,171만원 | 1,962건 |
| 청라언덕역서한포레스트 | 2,318만원 | ▲ 170.5% | 1,286만원 | 35건 |
동산맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동산맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 동산맨션 84.9㎡(37평형) 7층 2억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.20 동산맨션 84.9㎡(37평형) 6층 1억 9,000만원, 2025.06.11 동산맨션 84.9㎡(37평형) 13층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.04 84.9㎡(37평형) 7층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.06.04 84.9㎡(37평형) 7층의 2억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(37평형) 12층 2억 5,500만원이에요.
- 동산맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.18 동산맨션 47.2㎡(21평형) 8층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.22 동산맨션 84.9㎡(37평형) 6층 1억 4,000만원, 2025.12.06 동산맨션 47.2㎡(21평형) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 47.2㎡(전용 14평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 동산맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 동산맨션 47.2㎡(21평형) 12층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 동산맨션 47.2㎡(21평형) 7층 보증금 7,500만원, 월 10만원, 2026.06.17 동산맨션 42㎡(18평형) 13층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,400만원2025.01.16 계약 · 47.2㎡(21평형) · 12층
21평형(전용 47.2㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.2억1.4억1.5억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,400만원12층 · 2025.01.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.01.16 | - | 47.2㎡(21평형) | 12층 | 1억 5,400만원47.2㎡(21평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.10 | - | 47.2㎡(21평형) | 13층 | 1억 2,000만원47.2㎡(21평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.20 | - | 47.2㎡(21평형) | 5층 | 1억 1,800만원47.2㎡(21평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동산맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동산맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "세월아 비켜라", "교통편리"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통편리
2024.03.05
교통편리 버스와 지하철 이용편리함 시내근처라 소음약간 있으나 문제될정도 아님 주변에 시장과 종합병원 있어 안심되며 관광코스라 주말등 인파북적임…
동산맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
동산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동산동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 67점, 병원 100점, 공원 33점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
4.7동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
33
마트
67
병원
100
공원
33
먹짱과 헬창이 공존하는 곳
2026.02.02
이 동네 이웃주민들은 정말 친절하고 보면 정말 다들 잘드시는거든요 근데 보면 음식점이랑 헬스장이랑 항상 같이 붙어잇어섴ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신기할정도로…
시내에 가깝지만 조용한동네
2024.08.26
시내와 가깝지만 조용한 동네라고생각합니다. 최대장점은 병원이 가까이에 많다는것입니다. 종합병원도 있고 전문병원시설이 많습니다. 무엇보다도 소아과…
오토바이
2024.02.21
동네장점은 시내 동성로 인접해있다는점 달성공원가까워서 아이와 나들이가기좋았고 서문시장 가까워서 자주 나갈수있었다는 점이 있습니다. 동네 단점은…
동산동 전체 시세와 단지 비교는 동산동 아파트 시세에서 보세요.
동산맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동산맨션 아파트는 152세대 · 1개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 5.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 69대(세대당 0.45대), 1986년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 60타입은 공급 60.7㎡·전용 42㎡(전용률 69.2%), 68타입은 공급 68.2㎡·전용 47.2㎡(전용률 69.2%), 73타입은 공급 73.5㎡·전용 50.9㎡(전용률 69.2%), 96타입은 공급 96.3㎡·전용 66.6㎡(전용률 69.2%), 106타입은 공급 106.7㎡·전용 73.8㎡(전용률 69.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, CCTV 22대, 전기차 충전기 2대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선 신남역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(종로초,수창초,계성초,대성초,남산초,대구초) 중학교(계성중,성명여중) 고등학교(계성고,신명고,경신정보과학고) 대학교(계명대의과대학,동산간호전문대)이에요.
- 세대수
- 152세대 (60㎡ 이하 94 · 60~85㎡ 58)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1986년 12월
- 지번
- 중구 동산동 357
- 도로명
- 대구 중구 달구벌대로 2035
- 타입
- 60타입 전용 42㎡ · 68타입 전용 47.2㎡ · 73타입 전용 50.9㎡ · 96타입 전용 66.6㎡ · 106타입 전용 73.8㎡ · 122타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 69대 (옥내 40 · 옥외 29) · 세대당 0.45대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 305.194376799% · 건폐율 22.604826212%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 보안·충전
- CCTV 22대 · 전기차 충전기 2대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선 신남역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(종로초,수창초,계성초,대성초,남산초,대구초) 중학교(계성중,성명여중) 고등학교(계성고,신명고,경신정보과학고) 대학교(계명대의과대학,동산간호전문대)
- 인근 편의시설
- 관공서(중부경찰서,대구우체국,대구지방병무청,동부교육청,동사무소) 병원(곽병원) 백화점(동아쇼핑,대구백화점,현대백화점) 대형상가(서문시장) 공원(달성공원) 기타(아미고호텔)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동산맨션은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 305.194376799%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률305.194376799%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.604826212%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,660만원이에요(152호, 5,740만원~1억 3,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 35%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 6,725만원, 47㎡ 7,300만원, 51㎡ 7,530만원, 67㎡ 9,140만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 18평형 | 6,725만원 | 20호 | - | - |
| 47㎡ · 21평형 | 7,300만원 | 68호 | - | - |
| 51㎡ · 22평형 | 7,530만원 | 6호 | - | - |
| 67㎡ · 전용 20평 | 9,140만원 | 6호 | - | - |
| 74㎡ · 32평형 | 1억 2,350만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 37평형 | 1억 3,900만원 | 48호 | 2억 2,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 7,660만원 | 152호 | 35% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,300만원 기준 동산맨션의 연간 보유세는 약 6.3만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 6,725만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.8만원 |
| 47㎡전용 14평 | 7,300만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 51㎡전용 15평 | 7,530만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 67㎡전용 20평 | 9,140만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 2,350만원 | 2.7만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 76세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동산맨션의 2026년 7월 관리비는 총 2,117만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,606원)이에요.
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- 공용관리비 1,186만원(경비비 437만원 · 인건비 326만원 · 청소비 172만원 순), 개별사용료 931만원(전기료 641만원 · 수도료 226만원 · 입주자대표회의운영비 31만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,606원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,186만원단지 전체 · 월
개별사용료931만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 39% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 197곳의 세대당 중앙값은 10만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%78,039원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%61,243원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 641만원 | 4만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 437만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 326만원 | 2만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 226만원 | 1만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 172만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 104만원 | 6,868원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 5,262원 | 4% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 31만원 | 2,039원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 23만원 | 1,520원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 1,473원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 55만원 | 3,618원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구남산초등학교
가까운 중학교200m성명여자중학교
가까운 고등학교200m신명고등학교
- 초등학교대구남산초등학교500m직선거리
- 초등학교계성초등학교500m직선거리
- 중학교성명여자중학교200m직선거리
- 고등학교신명고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구동산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동산맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,500만원(4건), 2025년 1억 9,000만원(3건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 7,500만원4건 | 869만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원3건 | 935만원 | 3건 | 1억 500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동산맨션 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다.
- 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,400만원 |
| 필요 현금취득세 242만원 · 중개보수 88만원 포함 | 약 6,930만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 78만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 43만원 | 첫 달 약 100만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동산동 1곳동산동에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 동산맨션의 전용 평당가는 2번째예요.
퍼센트는 동산맨션 평당가와 견준 차이예요.매물·실거주 후기 더 보기
동산맨션 자주 묻는 질문
동산맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 2,000만원, 전용 평당가는 857만원이에요.동산맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 68.6%이에요.동산맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 500만원, 월 48만원이에요.동산맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 47.2㎡) 23건, 37평형(전용 84.9㎡) 10건, 18평형(전용 42㎡) 4건, 32평형(전용 73.8㎡) 2건, 22평형(전용 50.9㎡) 1건이에요. 21평형(전용 47.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동산맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.04 84.9㎡(37평형) 7층의 2억 2,000만원, 최저가는 2026.06.04 84.9㎡(37평형) 7층의 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 84.9㎡(37평형) 12층 2억 5,500만원이에요.동산맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동산맨션 가격은 동산동에서 비싼 편인가요?
동산맨션 매매 평당가는 857만원이에요. 동산동 전체 2,309만원보다 63% 낮아요. 중구 전체 2,276만원보다는 62% 낮아요. 같은 동 청라언덕역서한포레스트 2,318만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동산맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 242만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 88만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동산맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 47.2㎡) 매매 중앙값 2억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,400만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,930만원이 필요합니다. 1억 5,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 78만원, 원금균등이면 첫 달 약 100만원이에요.동산맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동산맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 7,660만원이에요(152호, 5,740만원~1억 3,900만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,000만원의 약 35%이에요.동산맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동산맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 305.194376799%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.동산맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.동산맨션 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동산맨션 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동산맨션(동산동 357번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
동산맨션 매물 · 단지 정보 자세히