탄천주변 최적화된집
2026.05.11
서재자이 아파트 뒤쪽으로 펼쳐진 탄천이 일품인 아파트임 매일 산책 또는 러닝하기 매우좋음 그리고 아파트 앞쪽으로 상권발달이 잘되어있고 주변에 먹…
경기도 평택시 동삭동 715-1 · 2014년 준공 · 802세대 8개 동 · 전용 59.5~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 12건
- 3억 1,500만원▼ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,457만 → 지금 1,402만
- 전세 중앙값
- 2억 2,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 72.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,277만원
- 동삭동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 7,800만원
- 84.9㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 302건
- 전용 평당 1,277만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 7,600만원
- 2026년 · 802호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 10건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서재자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서재자이 전용면적은 3종(59.5~85㎡)이며 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,277만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 2,000만원(평당 931만원), 전세가율은 약 72.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,896만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
전세가율72.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 95만원28건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 1,500만원(평당 1,227만원), 전세 16건 중앙값 2억 3,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.23 23층 3억 7,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.5~74.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 2억 8,800만원(평당 1,277만원), 전세 16건 중앙값 2억 1,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1,600만원·월 95만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.25 13층 3억 2,500만원이에요.
- 24평형(전용 59.5~59.6㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,500만원), 전세 7건 중앙값 2억, 월세 9건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.26 13층 3억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡34평형대표공급 112.3㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 3억 1,500만원12건 | 1,227만원 | 3억 600만원4층 · 2026.08.29 | 3억 7,800만원23층 · 2023.10.23 | 2억 3,000만원16건 | 2,000/100만원9건 | 매매 32 · 전세 66 · 월세 25 |
| 74.5~74.6㎡30평형공급 98.8㎡ · 98C타입 · 전용률 75.4% | 2억 8,800만원9건 | 1,277만원 | 2억 8,650만원15층 · 2026.09.15 | 3억 2,500만원13층 · 2023.10.25 | 2억 1,000만원16건 | 1,600/95만원10건 | 매매 20 · 전세 48 · 월세 28 |
| 59.5~59.6㎡24평형공급 79.1㎡ · 79B타입 · 전용률 75.3% | 2억 7,000만원8건 | 1,500만원 | 2억 7,500만원15층 · 2026.09.21 | 3억 500만원13층 · 2024.02.26 | 2억7건 | 2,000/85만원9건 | 매매 30 · 전세 24 · 월세 29 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서재자이 아파트 매매 거래는 2024년 1월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 1,638만원이 가장 높았고 2025년 1월 1,168만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 19건으로 직전 6개월(10건)보다 90% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
1,402만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 1,402만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 1,242만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,299만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,238만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,199만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,288만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,370만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 1,277만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,220만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서재자이 아파트 전세 거래는 2024년 3월 10건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 2억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 10월 1억 2,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(27건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +105%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 2억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 2억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 2,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 66%
최고가보다 34% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 4억 6,700만원 2022.04.07 · 18층
- 최근 거래
- 3억 600만원 2026.08.29 · 4층
- 비교 거래
- 180건 2016년 11월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동삭동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서재자이 매매 평당가는 1,277만원이에요. 동삭동 전체 1,975만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 평택센트럴자이3단지 1,726만원, 더샵지제역센트럴파크1BL 1,975만원, 더샵지제역센트럴파크2BL 2,051만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서재자이 (이 단지) | 1,277만원 | 기준 | 931만원 | 29건 |
| 동삭동 전체 | 1,975만원 | ▲ 54.7% | 1,190만원 | 1,151건 |
| 평택시 전체 | 1,297만원 | ▲ 1.6% | 937만원 | 7,454건 |
| 평택센트럴자이3단지 | 1,726만원 | ▲ 35.2% | 1,174만원 | 148건 |
| 더샵지제역센트럴파크1BL | 1,975만원 | ▲ 54.7% | 1,213만원 | 143건 |
| 더샵지제역센트럴파크2BL | 2,051만원 | ▲ 60.6% | 1,278만원 | 139건 |
| 더샵지제역센트럴파크3BL | 1,688만원 | ▲ 32.2% | 1,204만원 | 75건 |
| e편한세상지제역 | 2,035만원 | ▲ 59.4% | 1,388만원 | 138건 |
서재자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서재자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 서재자이 59.6㎡(24평형) 15층 2억 7,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.15 서재자이 74.6㎡(30평형) 15층 2억 8,650만원, 2026.09.12 서재자이 59.5㎡(24평형) 6층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.24 84.9㎡(34평형) 20층 104동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.01.14 59.5㎡(24평형) 7층의 2억 5,250만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(34평형) 23층 3억 7,800만원이에요.
- 서재자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 서재자이 84.9㎡(34평형) 10층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 서재자이 59.5㎡(24평형) 4층 2억 4,000만원, 2026.07.15 서재자이 84.9㎡(34평형) 16층 2억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 서재자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 서재자이 59.5㎡(24평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 78만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 서재자이 59.5㎡(24평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 100만원, 2026.08.20 서재자이 74.6㎡(30평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 600만원2026.08.29 계약 · 85㎡(34평형) · 4층
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
2.7억3.1억3.3억3.8억
12개월 중앙값3억 1,500만원전용 평당 1,227만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 7,800만원23층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 4층 | 3억 600만원85㎡(34평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 85㎡(34평형) | 11층 | 2억 9,000만원85㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | - | 85㎡(34평형) | 10층 | 3억 700만원85㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 105동 | 84.9㎡(34평형) | 11층 | 3억 2,900만원84.9㎡(34평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.14 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 21층 | 3억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 101동 | 84.9㎡(34평형) | 17층 | 3억 800만원84.9㎡(34평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.02 | 107동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 2억 9,900만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 104동 | 84.9㎡(34평형) | 6층 | 3억 2,000만원84.9㎡(34평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | 103동 | 84.9㎡(34평형) | 5층 | 3억 1,500만원84.9㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서재자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서재자이 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.5, 인프라 4.6, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "탄천주변 최적화된집", "주변에 공원이 있어요", "아파트는 기본은 한다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 10건
단지
4.7
내부
4.5
인프라
4.6
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주변에 공원이 있어요
2025.10.25
저희 집은 34평에 살아요 방이4개 화장실2개 페트리가 있어서 살기에 좋구요 특이 입구에 편의점이 이꾸요 카페에 부동산이 위치하고 이꾸요 정문쪽…
아파트는 기본은 한다
2025.09.03
서재자이 이름만으로도 어느정도 선호하는 브랜드 아파트 평택에 처음 생길때는 엄청난 인기가 있던 그런 아파트 입니다 주변 인프라는 무난한 편이지만…
서재자이 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
동삭동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서재자이 | 4.7 | 10건 | 1,277만원 |
| 2평택센트럴자이2단지 | 4.6 | 17건 | 1,670만원 |
| 3힐스테이트지제역 | 4.6 | 7건 | 2,369만원 |
| 4힐스테이트지제역퍼스티움 | 4.6 | 7건 | 2,294만원 |
| 5평택지제역자이 | 4.6 | 7건 | 2,840만원 |
| 6평택센트럴자이3단지 | 4.5 | 42건 | 1,726만원 |
| 7평택센트럴자이5단지 | 4.5 | 15건 | 1,656만원 |
| 8더샵지제역센트럴파크1BL | 4.4 | 29건 | 1,975만원 |
| 9평택센트럴자이1단지 | 4.4 | 16건 | 1,777만원 |
| 10더샵지제역센트럴파크3BL | 4.3 | 30건 | 1,688만원 |
동삭동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
동삭동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동삭동의 자리톡 동네 점수는 치안 91점, 대중교통 73점, 교육 67점, 마트 83점, 병원 49점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 184건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 184건
치안
91
대중교통
73
교육
67
마트
83
병원
49
공원
98
인프라 좋고 교통도 편한 동네
2026.08.30
여기저기 다닐 곳도 많고 학원, 병원, 학교, 술집, 식당, 헬스장 등 유용한 즐길거리 운동할거리 먹을거리가 많아서 좋습니다! 걸어서 광역버스도…
새아파트가 많아서 고르는맛이 잇어요!
2026.08.17
대단지가 우선 너무너무 많아요. 20평형에 방3개가 너무너무 크게 잘 나와서 남향으로 잘 빠졋어요. 내가 선택폭이 많아서 잘만 고르면 좋은층…
삼성동네
2026.08.14
평택 삼성 현장에 근무 하시는 분들에게는 최고의 동네라고 생각합니다 물산 전자 구분없이 통근버스 많이 있고 기타 SRT KTX 이용하는 지제역…
동삭동 전체 시세와 단지 비교는 동삭동 아파트 시세에서 보세요.
서재자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서재자이 아파트는 802세대 · 8개 동 · 2014년 5월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 82건은 전체 세대의 약 10.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 23층·지하 2층, 주차 967대(세대당 1.21대), 2014년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 15종이에요. 79B타입은 공급 79.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 75.3%), 79B1타입은 공급 79.1㎡·전용 59.5㎡(전용률 75.3%), 79D타입은 공급 79.5㎡·전용 59.5㎡(전용률 74.9%), 79C타입은 공급 79.5㎡·전용 59.5㎡(전용률 74.9%), 79A타입은 공급 79.5㎡·전용 59.6㎡(전용률 74.9%)이에요. 나머지 10종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 209대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 802세대 (60㎡ 이하 199 · 60~85㎡ 603)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2014년 5월
- 지번
- 평택시 동삭동 715-1
- 도로명
- 경기 평택시 서재로 36
- 타입
- 79B타입 전용 59.5㎡ · 79B1타입 전용 59.5㎡ · 79D타입 전용 59.5㎡ · 79C타입 전용 59.5㎡ · 79A타입 전용 59.6㎡ · 98C타입 전용 74.5㎡ 외 9
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 주차
- 967대 (옥내 964 · 옥외 3) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 219.99% · 건폐율 20.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 209대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서재자이은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 219.99%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률219.99%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율20.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서재자이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(802호, 1억 4,000만원~2억 100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 6,600만원, 75㎡ 1억 6,700만원, 85㎡ 1억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 (59.5~59.6) | 1억 6,600만원 | 199호 | 2억 7,000만원 | 61% |
| 75㎡ · 30평형 (74.5~74.6) | 1억 6,700만원 | 276호 | 2억 8,800만원 | 58% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 1억 9,100만원 | 327호 | 3억 1,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 1억 7,600만원 | 802호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 1억 9,100만원 기준 서재자이의 연간 보유세는 약 17.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.2만원에 도시지역분·지방교육세 12.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
| 75㎡전용 23평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서재자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 서재자이는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 23층입니다.
- 동마다 11층에서 23층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 216개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 21층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 23층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 12층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 11층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서재자이의 2026년 7월 관리비는 총 20,228만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,536원)이에요.
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- 공용관리비 8,510만원(인건비 3,115만원 · 청소비 2,036만원 · 경비비 1,880만원 순), 개별사용료 11,718만원(전기료 9,270만원 · 수도료 2,171만원 · 건물보험료 187만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,536원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,510만원단지 전체 · 월
개별사용료11,718만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 331곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 42%106,111원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 58%146,109원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,270만원 | 12만원 | 46% |
| 인건비공용관리비 | 3,115만원 | 4만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 2,171만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 2,036만원 | 3만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 1,880만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 663만원 | 8,263원 | 3% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 300만원 | 3,740원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 187만원 | 2,334원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 2,304원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 142만원 | 1,769원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 279만원 | 3,485원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동삭동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m평택서재초등학교
가까운 중학교500m비전중학교
가까운 고등학교1.1km평택여자고등학교
- 초등학교평택서재초등학교700m직선거리
- 중학교비전중학교500m직선거리
- 중학교소사벌중학교800m직선거리
- 고등학교평택여자고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시동삭동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서재자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 750만원(4건), 2024년 3억 500만원(33건), 2025년 2억 8,000만원(21건), 2026년 2억 9,600만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 500만원, 2024년 2억 2,000만원, 2025년 2억 2,000만원, 2026년 2억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 750만원4건 | 1,519만원 | 4건 | 2억 500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 500만원33건 | 1,397만원 | 33건 | 2억 2,000만원56건 | 56건 |
| 2025년 | 2억 8,000만원21건 | 1,347만원 | 21건 | 2억 2,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 2억 9,600만원24건 | 1,274만원 | 24건 | 2억 2,000만원27건 | 27건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,234만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,227만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,234만원 |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 1,227만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,370만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,330만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서재자이 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(7건), 신규 89%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(62%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다.
- 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 2,050만원 |
| 필요 현금취득세 347만원 · 중개보수 126만원 포함 | 약 9,923만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 111만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 61만원 | 첫 달 약 144만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동삭동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동삭동 16곳동삭동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 서재자이의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 평택지제역자이(평당 2,840만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 836만원)이에요.
평택센트럴자이3단지+35%1,726만원전용 평당최근 4억 3,300만원 · 26.092019년 · 2,324세대 · 12개월 148건★ 4.5 (42)더샵지제역센트럴파크1BL+55%1,975만원전용 평당최근 3억 8,300만원 · 26.092020년 · 2,124세대 · 12개월 143건★ 4.4 (29)더샵지제역센트럴파크2BL+61%2,051만원전용 평당최근 3억 7,600만원 · 26.092020년 · 1,674세대 · 12개월 139건더샵지제역센트럴파크3BL+32%1,688만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.082021년 · 1,280세대 · 12개월 75건★ 4.3 (30)e편한세상지제역+59%2,035만원전용 평당최근 5억 1,900만원 · 26.092022년 · 1,516세대 · 12개월 138건평택센트럴자이1단지+39%1,777만원전용 평당최근 3억 2,500만원 · 26.092017년 · 998세대 · 12개월 61건★ 4.4 (16)
힐스테이트지제역+86%2,369만원전용 평당최근 4억 2,800만원 · 26.092020년 · 1,519세대 · 12개월 117건★ 4.6 (7)평택센트럴자이2단지+31%1,670만원전용 평당최근 4억 700만원 · 26.092017년 · 851세대 · 12개월 35건★ 4.6 (17)평택센트럴자이5단지+30%1,656만원전용 평당최근 3억 6,100만원 · 26.092018년 · 775세대 · 12개월 36건★ 4.5 (15)매물·실거주 후기 더 보기
서재자이 자주 묻는 질문
서재자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 2억 9,000만원, 전용 평당가는 1,277만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 1,500만원이에요.서재자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 2억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 72.9%이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 3,000만원이에요.서재자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 28건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.서재자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.9~85㎡) 123건, 30평형(전용 74.5~74.6㎡) 96건, 24평형(전용 59.5~59.6㎡) 83건이에요. 34평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서재자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.24 84.9㎡(34평형) 20층 104동의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.01.14 59.5㎡(24평형) 7층의 2억 5,250만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.9㎡(34평형) 23층 3억 7,800만원이에요.서재자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서재자이 가격은 동삭동에서 비싼 편인가요?
서재자이 매매 평당가는 1,277만원이에요. 동삭동 전체 1,975만원보다 35% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 평택센트럴자이3단지 1,726만원, 더샵지제역센트럴파크1BL 1,975만원, 더샵지제역센트럴파크2BL 2,051만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서재자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,234만원(4건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,227만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.서재자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 347만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 126만원이에요. 전세 중앙값 2억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 69만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서재자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 3억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,050만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9,923만원이 필요합니다. 2억 2,050만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 111만원, 원금균등이면 첫 달 약 144만원이에요.서재자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서재자이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 7,600만원이에요(802호, 1억 4,000만원~2억 100만원). 전용 85㎡는 1억 9,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 1,500만원의 약 61%이에요.서재자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서재자이 전월세 67건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(7건), 신규 89%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서재자이(동삭동 715-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동삭동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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