영진훼밀리 실거래가·시세

충청남도 서산시 동문동 550-1 · 1991년 준공 · 115세대 1개 동 · 전용 75~83.7㎡

매매 중앙값 · 27평형(전용 75㎡) · 최근 12개월 5건: 7,000만원▼ 18.3%직전 12개월 대비; 36개월 전용 평당가 · 2023.12 273만 → 지금 285만

전세 중앙값: 7,000만원; 12개월 1건 · 전세가율 108.4%
매매 평당가 · 전용: 285만원; 동문동 중앙값보다 65% 낮음
36개월 최고가: 1억 500만원; 83.7㎡(30평형) · 2024.10

36개월 실거래: 17건; 전용 평당 285만원
공시가격 중앙값: 4,940만원; 2026년 · 115호
실거주 평점: 4.0 / 5; 후기 2건

영진훼밀리 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

영진훼밀리 전용면적은 3종(75~83.7㎡)이며 27평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 5줄 더 보기

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 285만원이에요.
평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다.
3년 전 같은 기간보다는 10.5% 올랐습니다.
전세 중앙값은 7,000만원(평당 309만원), 전세가율은 약 108.4%이에요.
월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.

전세가율108.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월

월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원1건

3년 전 대비 · 매매 평당가+10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

30평형(전용 83.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7,000만원(평당 277만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.10.05 15층 1억 500만원이에요.

매매전세월세

전용면적	매매 중앙값	전용 평당가	최근 매매	36개월 최고가	전세 중앙값	월세 중앙값	36개월 거래
75㎡27평형대표공급 89.8㎡ · 89타입 · 전용률 83.5%	1건	-	6,500만원2층 · 2026.04.22	6,500만원2층 · 2023.12.12	1건	-	매매 5 · 전세 2 · 월세 1
83.7㎡30평형공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 83.5%	7,000만원3건	277만원	7,200만원9층 · 2026.05.21	1억 500만원15층 · 2024.10.05	-	-	매매 4 · 전세 0 · 월세 2
83.1㎡30평형공급 99.5㎡ · 99A타입 · 전용률 83.5%	1건	-	8,500만원15층 · 2026.03.23	8,500만원15층 · 2026.03.23	-	1건	매매 1 · 전세 0 · 월세 2

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

영진훼밀리 아파트 매매 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기

월별 평당가 중앙값은 2024년 10월 415만원이 가장 높았고 2024년 8월 258만원이 가장 낮았어요.
최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1.3건이에요.

전용 평당가 중앙값매매 건수

285만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기

계약 월	거래 건수	전용 평당가 중앙값
2026년 9월	0건	거래 부족
2026년 8월	0건	거래 부족
2026년 7월	0건	거래 부족
2026년 6월	0건	거래 부족
2026년 5월	1건	285만원
2026년 4월	1건	287만원
2026년 3월	2건	308만원
2026년 2월	0건	거래 부족
2026년 1월	1건	269만원
2025년 12월	0건	거래 부족
2025년 11월	0건	거래 부족
2025년 10월	0건	거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래

전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 65%

최고가보다 35% 낮아요

2018년 2월부터 최고가: 1억
최근 거래: 6,500만원
비교 거래: 21건

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

동문동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

영진훼밀리 매매 평당가는 285만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 65% 낮아요.

설명 2줄 더 보기

서산시 전체 860만원보다는 67% 낮아요.
같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

지역	매매 평당가	기준 대비	전세 평당가	12개월 매매
영진훼밀리 (이 단지)	285만원	기준	309만원	5건
동문동 전체	823만원	▲ 188.8%	623만원	252건
서산시 전체	860만원	▲ 201.8%	834만원	1,993건
삼성	498만원	▲ 74.7%	383만원	36건
동문한성필하우스	1,479만원	▲ 418.9%	1,167만원	27건
동문동코아루	918만원	▲ 222.1%	778만원	40건
코아루시티	1,115만원	▲ 291.2%	1,103만원	3건
하트리움	729만원	▲ 155.8%	-	4건

영진훼밀리 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

영진훼밀리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 영진훼밀리 83.7㎡(30평형) 9층 7,200만원이에요.

설명 8줄 더 보기

그 앞은 2026.04.22 영진훼밀리 75㎡(27평형) 2층 6,500만원, 2026.03.25 영진훼밀리 83.7㎡(30평형) 4층 7,000만원이에요.
최근 10건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 83.1㎡(30평형) 15층의 8,500만원, 최저가는 2026.04.22 75㎡(27평형) 2층의 6,500만원이에요.
36개월 최고가는 2024년 10월 83.7㎡(30평형) 15층 1억 500만원이에요.
영진훼밀리 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.15 영진훼밀리 75㎡(27평형) 6층 7,000만원이에요.
영진훼밀리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.13 영진훼밀리 83.1㎡(30평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
그 앞은 2025.09.25 영진훼밀리 75㎡(27평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.04.01 영진훼밀리 83.1㎡(30평형) 3층 보증금 1,500만원, 월 50만원이에요.
최근 5건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.

최근 매매 실거래가6,500만원2026.04.22 계약 · 75㎡(27평형) · 2층

27평형(전용 75㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)

중앙값 6,400만

5,850만6,500만

가장 많이 거래된 구간은 5,900만원~5,900만원(2건)이에요. 절반은 5,900만원~6,500만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 6,500만원이에요.

12개월 중앙값거래 1건

같은 면적 · 12개월 거래1건

36개월 최고가6,500만원2층 · 2023.12.12

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일	동	전용면적	층	매매가	거래
2026.04.22	-	75㎡(27평형)	2층	6,500만원75㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2025.09.10	-	75㎡(27평형)	5층	6,400만원75㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기
2024.08.20	-	75㎡(27평형)	3층	5,850만원75㎡(27평형) · 3층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2023.12.15	-	75㎡(27평형)	1층	5,850만원75㎡(27평형) · 1층 · 직거래 · 등기	직거래 · 등기
2023.12.12	-	75㎡(27평형)	2층	6,500만원75㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기	중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

영진훼밀리 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

영진훼밀리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.

설명 3줄 더 보기

항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
최근 후기 제목은 "오랫됐지만 좋아요", "남자아이들을 위한 좋은 조건"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.

4.0후기 2건

단지

3.5

내부

4.0

인프라

4.0

교통

3.5

후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

오랫됐지만 좋아요

2025.04.30

오래된 아파트지만 건축이 견고하고 갈라짐 없습니다. 남향이라 난방비 걱정없고 여름에는 통풍이 잘돼서 에어컨 자주 않켜요. 오래돼서 주차장 좁은게…

남자아이들을 위한 좋은 조건

2024.07.08

영진훼미리아파트는 전국에 유일한 이름의 아파트 입니다. 2010년부터 5년 정도 거주했었고, 그때도 낡았지만 지금도 여전하겠죠. 그래도 연식에…

영진훼밀리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.

동문동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점

단지	평점	후기	매매 평당가
1서산동문꿈에그린아파트	4.7	3건	1,018만원
2서산동문동한라비발디	4.6	13건	983만원
3동문한성필하우스	4.5	6건	1,479만원
4서산동문동아더프라임	4.5	6건	823만원
5동문동코아루	4.3	17건	918만원

6코아루시티	4.3	12건	1,115만원
7현진에버빌	4.3	8건	763만원
8삼성	4.0	16건	498만원
9하트리움	4.0	9건	729만원
10신한미지엔	4.0	4건	701만원

동문동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

동문동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.

4.1동네 후기 125건

치안

대중교통

교육

마트

병원

공원

사방팔방 넘처나요

2026.08.09

사방팔방 먹거리며 볼거리며 놀거리가 넘처나서 좋아요 근처 공원에 있어 저녁에는 에어로빅운동도 하고 음악회도 하며 애완견 산책 시키가가 좋아요 또…

낫베드

2026.02.28

서산으로 처음왔는데 생각보다는 그냥 지낼만해요 고층으로 처음 와봤는데 층간 벽간 소음은 여전히 어딜가나 있네요.밑에층 소리가 위로 타고…

서산에서 가장 조용

2026.02.16

서산 동문동은 서산시의 중심 생활권에 위치한 지역으로, 다양한 상업 시설과 음식점, 병원, 은행 등이 밀집해있어 생활하 편의성이 매우 뛰어납니다…

동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.

영진훼밀리 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

영진훼밀리 아파트는 115세대 · 1개 동 · 1991년 4월 준공 단지예요.

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최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 8.7%이에요.
건축물대장 기준 지상 2층·지하 1층, 1991년 4월 사용승인이에요.
타입은 3종이에요. 89타입은 공급 89.8㎡·전용 75㎡(전용률 83.5%), 99A타입은 공급 99.5㎡·전용 83.1㎡(전용률 83.5%), 100B타입은 공급 100.2㎡·전용 83.7㎡(전용률 83.5%)이에요.

세대수: 115세대
동수: 1개 동
준공: 1991년 4월
지번: 서산시 동문동 550-1
도로명: 충남 서산시 서령로 107
타입: 89타입 전용 75㎡ · 99A타입 전용 83.1㎡ · 100B타입 전용 83.7㎡
층수: 지상 2층 · 지하 1층
사용승인: 1991.04.06
구조: 철근콘크리트
실거주 후기: 2건 · 평점 4.0

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

영진훼밀리은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.

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연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

준공 후35년1991년 준공

재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 영진훼밀리 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(115호, 3,740만원~5,540만원).

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전용 75㎡는 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.
면적별로는 75㎡ 4,150만원, 83㎡ 5,360만원, 84㎡ 5,540만원이에요.
공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.

전용면적	2026년 공시가격	호수	실거래 매매 중앙값	공시가격 비율
75㎡ · 27평형	4,150만원	55호	6,500만원	64%
83㎡ · 30평형	5,360만원	30호	8,500만원	63%
84㎡ · 30평형	5,540만원	30호	7,000만원	79%
단지 전체	4,940만원	115호		71%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

27평형 공시가격 4,150만원 기준 영진훼밀리의 연간 보유세는 약 3.6만원이에요(1세대 1주택).

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재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.

전용면적	2026년 공시가격	재산세	도시지역분·지방교육세	종합부동산세	연간 합계
75㎡전용 23평	4,150만원	0.9만원특례세율	2.7만원	-	3.6만원
83㎡전용 25평	5,360만원	1.2만원특례세율	3.4만원	-	4.6만원
84㎡전용 25평	5,540만원	1.2만원특례세율	3.5만원	-	4.8만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

동문동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준

가까운 초등학교700m서산동문초등학교

가까운 중학교200m서령중학교

가까운 고등학교400m서령고등학교

초등학교서산동문초등학교
700m직선거리
초등학교서동초등학교
1.1km직선거리
중학교서령중학교
200m직선거리
고등학교서령고등학교
400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

충남 서산시 서령로 107 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단
충청남도 서산시 향교4로 8-13 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 서산시

동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기

컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.

쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회
SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

영진훼밀리 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

27평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요.

설명 2줄 더 보기

전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요.
취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

27평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요.

설명 4줄 더 보기

비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다.
4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.

항목	금액
매매 중앙값비수도권	7,000만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음	4,900만원
필요 현금취득세 77만원 · 중개보수 35만원 포함	약 2,212만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년	약 25만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원	첫 달 약 32만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

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전용 평당가 기준 · 동문동 22곳

동문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 영진훼밀리의 전용 평당가는 19번째예요.

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가장 비싼 곳은 동문한성필하우스(평당 1,479만원), 가장 싼 곳은 칠성타운(평당 321만원)이에요.

퍼센트는 영진훼밀리 평당가와 견준 차이예요.

삼성+75%498만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091991년 · 620세대 · 12개월 36건★ 4.0 (16)동문한성필하우스+419%1,479만원전용 평당최근 5억 · 26.072018년 · 926세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)

동문동코아루+222%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+291%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움+156%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)

서산동문꿈에그린아파트+257%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)

서산동문동한라비발디+245%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+189%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대+123%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)

영진훼밀리 자주 묻는 질문

영진훼밀리 매매가는 얼마인가요?

최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 7,000만원, 전용 평당가는 285만원이에요.

영진훼밀리 전세는 얼마인가요?

최근 12개월 전세 1건 중앙값은 7,000만원이에요. 전세가율은 약 108.4%이에요.

영진훼밀리 월세는 얼마인가요?

최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.

영진훼밀리에는 어떤 평형이 있나요?

최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 75㎡) 8건, 30평형(전용 83.7㎡) 6건, 30평형(전용 83.1㎡) 3건이에요. 27평형(전용 75㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

영진훼밀리 최고가 거래는요?

최근 12개월 최고가는 2026.03.23 83.1㎡(30평형) 15층의 8,500만원, 최저가는 2026.04.22 75㎡(27평형) 2층의 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 83.7㎡(30평형) 15층 1억 500만원이에요.

영진훼밀리 시세는 오르고 있나요?

최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.

영진훼밀리 가격은 동문동에서 비싼 편인가요?

영진훼밀리 매매 평당가는 285만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 65% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 67% 낮아요. 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.

영진훼밀리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?

27평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 77만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 35만원이에요. 전세 중앙값 7,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 28만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

영진훼밀리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?

27평형(전용 75㎡) 매매 중앙값 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,900만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,212만원이 필요합니다. 4,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.

영진훼밀리 공시가격은 얼마인가요?

2026년 기준 영진훼밀리 공동주택 공시가격 중앙값은 4,940만원이에요(115호, 3,740만원~5,540만원). 전용 75㎡는 4,150만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,500만원의 약 64%이에요.

영진훼밀리 재건축은 언제 가능한가요?

1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.

영진훼밀리 재건축 분담금은 얼마인가요?

분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영진훼밀리(동문동 550-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.

영진훼밀리 매물 · 단지 정보 자세히

영진훼밀리 실거래가·시세

영진훼밀리 시세

타입별 시세

매매가 흐름

최고가 대비 현재 가격

동문동 단지들과 비교

영진훼밀리 실거래 내역

27평형(전용 75㎡) 매매가 분포

최근 매매 거래 내역

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영진훼밀리 단지 정보

재건축 여건

공시가격

보유세

거리뷰와 위치

동문동 동네

주변 학교와 통학구역

주변 생활지도

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

빠른 배송 생활권

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