삼성.아파트
2026.04.03
오래된 아파트지만 튼튼하고 구조도 잘빠졌어요~ 주변 상가들이 많이 죽어서 꼭 차가 있어야만 지내시기 편해요 대중교통은 조금 어렵다고 생각됩니다~…
충청남도 서산시 동문동 538-2 · 1991년 준공 · 620세대 11개 동 · 전용 70.3~121.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 73.5㎡) · 최근 12개월 17건
- 1억 300만원▲ 4.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 498만 → 지금 545만
- 전세 중앙값
- 8,500만원
- 12개월 17건 · 전세가율 76.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 498만원
- 동문동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 6,800만원
- 121.8㎡(40평형) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 234건
- 전용 평당 498만원
- 공시가격 중앙값
- 6,440만원
- 2026년 · 620호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 16건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 5종(70.3~121.8㎡)이며 25평형(전용 73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 498만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 8,500만원(평당 383만원), 전세가율은 약 76.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 25평형(전용 73.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,539만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율76.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원19건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 73.5㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 1억 300만원(평당 464만원), 전세 10건 중앙값 8,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.16 3층 1억 2,800만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 24평형(전용 70.3㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 700만원(평당 503만원), 전세 3건 중앙값 8,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.21 5층 1억 3,600만원이에요.
- 25평형(전용 70.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 600만원(평당 497만원), 전세 3건 중앙값 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 3층 1억 1,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 73.5㎡25평형대표공급 83.7㎡ · 83B타입 · 전용률 87.8% | 1억 300만원17건 | 464만원 | 1억7층 · 2026.09.03 | 1억 2,800만원3층 · 2026.04.16 | 8,500만원10건 | 1,000/50만원9건 | 매매 52 · 전세 34 · 월세 34 |
| 70.3㎡24평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 86.8% | 1억 700만원13건 | 503만원 | 1억 3,600만원5층 · 2026.09.21 | 1억 3,600만원5층 · 2026.09.21 | 8,500만원3건 | 1,000/50만원7건 | 매매 29 · 전세 13 · 월세 26 |
| 70.6㎡25평형공급 80.9㎡ · 80타입 · 전용률 86.8% | 1억 600만원4건 | 497만원 | 1억 700만원9층 · 2026.06.20 | 1억 1,500만원3층 · 2025.10.01 | 9,000만원3건 | 1,000/50만원3건 | 매매 6 · 전세 13 · 월세 6 |
| 90.3㎡31평형공급 102㎡ · 101타입 · 전용률 88.5% | 2건 | - | 1억 2,800만원4층 · 2025.10.31 | 1억 5,500만원9층 · 2024.09.10 | 1건 | - | 매매 10 · 전세 6 · 월세 1 |
| 121.8㎡40평형공급 133.5㎡ · 133타입 · 전용률 91.2% | - | - | 1억 6,800만원4층 · 2024.03.29 | 1억 6,800만원4층 · 2024.03.29 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2025년 7월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 585만원이 가장 높았고 2026년 5월 417만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(21건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3건이에요.
545만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 545만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 585만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 482만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 498만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 417만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 503만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 563만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 527만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 447만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 466만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 467만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 503만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성 아파트 전세 거래는 2024년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 10월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 9월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(11건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.7건이에요.
9,500만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8,200만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 73㎡ · 전용 22평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 4,500만원 2017.03.20 · 6층
- 최근 거래
- 1억 2026.09.03 · 7층
- 비교 거래
- 247건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 498만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 42% 낮아요.
- 같은 동 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원, 코아루시티 1,115만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 삼성 70.3㎡(24평형) 5층 1억 3,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.03 삼성 73.5㎡(25평형) 7층 1억, 2026.08.05 삼성 70.3㎡(24평형) 4층 1억 2,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.3㎡(전용 21평)~73.5㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 90.3㎡(31평형) 5층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.02.23 73.5㎡(25평형) 1층의 7,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 121.8㎡(40평형) 4층 1억 6,800만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.06 삼성 73.5㎡(25평형) 8층 9,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 삼성 73.5㎡(25평형) 2층 8,000만원, 2026.06.25 삼성 73.5㎡(25평형) 2층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.3㎡(전용 21평)~90.3㎡(전용 27평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.11 삼성 70.3㎡(24평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.05 삼성 70.6㎡(25평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원, 2026.06.17 삼성 73.5㎡(25평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.3㎡(전용 21평)~73.5㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.09.03 계약 · 73.5㎡(25평형) · 7층 · 7동
25평형(전용 73.5㎡) 매매가 분포
36개월 52건최근 12개월 17건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,700만9,838만1.2억1.3억
12개월 중앙값1억 300만원전용 평당 464만원
같은 면적 · 12개월 거래17건
36개월 최고가1억 2,800만원3층 · 2026.04.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 7동 | 73.5㎡(25평형) | 7층 | 1억73.5㎡(25평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.04 | - | 73.5㎡(25평형) | 5층 | 1억 2,500만원73.5㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | - | 73.5㎡(25평형) | 10층 | 9,600만원73.5㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 10동 | 73.5㎡(25평형) | 9층 | 1억 1,500만원73.5㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.27 | 7동 | 73.5㎡(25평형) | 1층 | 1억 300만원73.5㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 9동 | 73.5㎡(25평형) | 2층 | 9,500만원73.5㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 9동 | 73.5㎡(25평형) | 10층 | 9,000만원73.5㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 7동 | 73.5㎡(25평형) | 1층 | 8,000만원73.5㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.16 | 10동 | 73.5㎡(25평형) | 3층 | 1억 2,800만원73.5㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 9동 | 73.5㎡(25평형) | 7층 | 1억 2,500만원73.5㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 6동 | 73.5㎡(25평형) | 10층 | 1억 1,400만원73.5㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 10동 | 73.5㎡(25평형) | 1층 | 7,700만원73.5㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 9동 | 73.5㎡(25평형) | 8층 | 1억 2,000만원73.5㎡(25평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 16건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "삼성.아파트", "오래된 적당히 살기 좋은 아파트", "학교가기 딱 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 16건
단지
4.0
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.6
후기 16건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된 적당히 살기 좋은 아파트
2025.12.30
한 번도 고치지 않은 집이면 리모델링이 필요할지도 방 크기나 거실 크기도 무난해서 괜찮음 어렸을 때부터 좀 오래 살았는데 주변에 학교도 있고 단…
학교가기 딱 좋음
2025.11.10
건물 내부도 아주 깨끗하고 관리가 아주 잘 되어 있습니다 방으로 들어가면 방도 청소를 잘하면 아주 넓직하게 느껴지고 식당가가 떨어져 있어서 밤에…
삼성 후기 15건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
동문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산동문꿈에그린아파트 | 4.7 | 3건 | 1,018만원 |
| 2서산동문동한라비발디 | 4.6 | 13건 | 983만원 |
| 3동문한성필하우스 | 4.5 | 6건 | 1,479만원 |
| 4서산동문동아더프라임 | 4.5 | 6건 | 823만원 |
| 8삼성 | 4.0 | 16건 | 498만원 |
동문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 125건
치안
84
대중교통
73
교육
62
마트
66
병원
60
공원
94
사방팔방 넘처나요
2026.08.09
사방팔방 먹거리며 볼거리며 놀거리가 넘처나서 좋아요 근처 공원에 있어 저녁에는 에어로빅운동도 하고 음악회도 하며 애완견 산책 시키가가 좋아요 또…
낫베드
2026.02.28
서산으로 처음왔는데 생각보다는 그냥 지낼만해요 고층으로 처음 와봤는데 층간 벽간 소음은 여전히 어딜가나 있네요.밑에층 소리가 위로 타고…
서산에서 가장 조용
2026.02.16
서산 동문동은 서산시의 중심 생활권에 위치한 지역으로, 다양한 상업 시설과 음식점, 병원, 은행 등이 밀집해있어 생활하 편의성이 매우 뛰어납니다…
동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼성 아파트는 620세대 · 11개 동 · 1991년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 98건은 전체 세대의 약 15.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 556대(세대당 0.90대), 1991년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 80타입은 공급 80.9㎡·전용 70.3㎡(전용률 86.8%), 81A타입은 공급 81.3㎡·전용 70.6㎡(전용률 86.9%), 83B타입은 공급 83.7㎡·전용 73.5㎡(전용률 87.8%), 101타입은 공급 102㎡·전용 90.3㎡(전용률 88.5%), 133타입은 공급 133.5㎡·전용 121.8㎡(전용률 91.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 556대(세대당 0.90대), CCTV 72대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서동초교, 서산초교) 중학교(서령중교, 부춘중교) 고등학교(서령고교, 서산농공고교)이에요.
- 세대수
- 620세대 (60~85㎡ 560 · 85~135㎡ 60)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1991년 4월
- 지번
- 서산시 동문동 538-2
- 도로명
- 충남 서산시 서령로 137
- 타입
- 80타입 전용 70.3㎡ · 81A타입 전용 70.6㎡ · 83B타입 전용 73.5㎡ · 101타입 전용 90.3㎡ · 133타입 전용 121.8㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 556대 · 세대당 0.90대
- 승강기
- 31대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 136.89% · 건폐율 17.36%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(서동초교, 서산초교) 중학교(서령중교, 부춘중교) 고등학교(서령고교, 서산농공고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서산시청, 서산교육청) 병원(한내과의원, 재활의학과병원) 백화점(그린필백화점) 대형상가(서해안마트) 기타(버스터미널)
- 실거주 후기
- 16건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 136.89%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률136.89%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.36%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,440만원이에요(620호, 5,610만원~1억 400만원).
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- 전용 73㎡는 6,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 70㎡ 6,340만원, 71㎡ 6,340만원, 73㎡ 6,480만원, 90㎡ 8,410만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 70㎡ · 24평형 | 6,340만원 | 160호 | 1억 700만원 | 59% |
| 71㎡ · 25평형 | 6,340만원 | 60호 | 1억 600만원 | 60% |
| 73㎡ · 25평형 | 6,480만원 | 340호 | 1억 300만원 | 63% |
| 90㎡ · 31평형 | 8,410만원 | 40호 | 1억 3,400만원 | 63% |
| 122㎡ · 40평형 | 1억 250만원 | 20호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,440만원 | 620호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 6,480만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 5.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡전용 21평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 6,340만원 | 1.4만원특례세율 | 4.1만원 | - | 5.5만원 |
| 73㎡전용 22평 | 6,480만원 | 1.4만원특례세율 | 4.2만원 | - | 5.6만원 |
| 90㎡전용 27평 | 8,410만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.2만원 |
| 122㎡전용 37평 | 1억 250만원 | 2.2만원특례세율 | 6.6만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 52세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.9시간이에요.
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- 삼성은 1동부터 11동까지 11개 동, 최고 5층입니다.
- 11개 동이 모두 5층입니다.
동 11개와 주변 건물 34개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 5동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 4시간 |
| 6동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 11동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성의 2026년 7월 관리비는 총 9,436만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,784원)이에요.
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- 공용관리비 5,437만원(인건비 2,817만원 · 청소비 1,111만원 · 경비비 743만원 순), 개별사용료 3,999만원(전기료 2,623만원 · 수도료 1,156만원 · 건물보험료 132만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,784원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,437만원단지 전체 · 월
개별사용료3,999만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%87,689원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%64,500원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,817만원 | 5만원 | 30% |
| 전기료개별사용료 | 2,623만원 | 4만원 | 28% |
| 수도료개별사용료 | 1,156만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,111만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 743만원 | 1만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 362만원 | 5,844원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 132만원 | 2,129원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 126만원 | 2,027원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 68만원 | 1,097원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 52만원 | 845원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 245만원 | 3,956원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m서산동문초등학교
가까운 중학교300m서령중학교
가까운 고등학교300m서령고등학교
- 초등학교서산동문초등학교800m직선거리
- 초등학교서동초등학교1.3km직선거리
- 중학교서령중학교300m직선거리
- 고등학교서령고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 500만원(3건), 2024년 1억 1,800만원(31건), 2025년 1억 300만원(41건), 2026년 1억 700만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 9,000만원, 2024년 9,000만원, 2025년 8,500만원, 2026년 8,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 500만원3건 | 473만원 | 3건 | 9,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 1억 1,800만원31건 | 531만원 | 31건 | 9,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 1억 300만원41건 | 470만원 | 41건 | 8,500만원18건 | 18건 |
| 2026년 | 1억 700만원23건 | 501만원 | 23건 | 8,500만원14건 | 14건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 73㎡최근 12개월 25평형(전용 73.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 534만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 428만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 428만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 534만원 | +25% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 432만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 9동(527만원), 가장 낮은 곳은 7동(450만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 17% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 7동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(32건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 32건(89%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
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- 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다.
- 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,210만원 |
| 필요 현금취득세 113만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,255만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 36만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동문동 22곳동문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동문한성필하우스(평당 1,479만원), 가장 싼 곳은 영진훼밀리(평당 285만원)이에요.
동문한성필하우스+197%1,479만원전용 평당최근 5억 · 26.072018년 · 926세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)
동문동코아루+84%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+124%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움+46%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)
서산동문꿈에그린아파트+104%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)
서산동문동한라비발디+97%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+65%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대+28%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)주공+6%530만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
동문동코아루+84%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+124%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움+46%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)서산동문꿈에그린아파트+104%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)서산동문동한라비발디+97%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+65%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대+28%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)주공+6%530만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 36건 중앙값은 1억 700만원, 전용 평당가는 498만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 73.5㎡)은 1억 300만원이에요.삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 8,500만원이에요. 전세가율은 약 76.9%이에요. 25평형(전용 73.5㎡)은 8,500만원이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 19건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 73.5㎡) 120건, 24평형(전용 70.3㎡) 68건, 25평형(전용 70.6㎡) 25건, 31평형(전용 90.3㎡) 17건, 40평형(전용 121.8㎡) 4건이에요. 25평형(전용 73.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 90.3㎡(31평형) 5층 1동의 1억 4,000만원, 최저가는 2026.02.23 73.5㎡(25평형) 1층의 7,700만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 121.8㎡(40평형) 4층 1억 6,800만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 동문동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 498만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 39% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 42% 낮아요. 같은 동 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원, 코아루시티 1,115만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 73.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 534만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 428만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 25%이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 113만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 8,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 73.5㎡) 매매 중앙값 1억 300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,210만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,255만원이 필요합니다. 7,210만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 36만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 6,440만원이에요(620호, 5,610만원~1억 400만원). 전용 73㎡는 6,480만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 300만원의 약 63%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 136.89%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성 전월세 36건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 3%(1건), 신규 97%(32건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 36건 중 직거래 4건, 중개 거래 32건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(동문동 538-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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