편리하고 안전한 주거환경
2025.09.02사진 1장
넓고 쾌적한 주방과 거실 탁트인 뷰 그리고 완벽한 방음으로 생활하는데 불편함이 없습니다 또한 일쩜오대의 주차공간과 넓은 주차공간은 은 초보 운전…
충청남도 서산시 동문동 1259 · 2006년 준공 · 845세대 13개 동 · 전용 85~138.5㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 12건
- 2억 7,400만원▼ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,038만 → 지금 967만
- 전세 중앙값
- 2억 9,200만원
- 12개월 2건 · 전세가율 88.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 983만원
- 동문동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,000만원
- 138.5㎡(49평형) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 116건
- 전용 평당 983만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 6,800만원
- 2026년 · 845호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 13건
서산동문동한라비발디 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서산동문동한라비발디 전용면적은 3종(85~138.5㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 983만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,200만원(평당 873만원), 전세가율은 약 88.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,828만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율88.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 90만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 2억 7,400만원(평당 1,066만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.10.12 14층 3억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 49평형(전용 138.5㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3억 7,800만원(평당 902만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.11.13 10층 4억 3,000만원이에요.
- 40평형(전용 109.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 2,500만원(평당 983만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.27 13층 3억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 107.9㎡ · 107타입 · 전용률 78.7% | 2억 7,400만원12건 | 1,066만원 | 2억 4,500만원4층 · 2026.08.11 | 3억 2,000만원14층 · 2025.10.12 | 1건 | - | 매매 48 · 전세 14 · 월세 1 |
| 138.5㎡49평형공급 162.3㎡ · 162타입 · 전용률 85.4% | 3억 7,800만원6건 | 902만원 | 4억 500만원5층 · 2026.09.20 | 4억 3,000만원10층 · 2024.11.13 | 1건 | - | 매매 23 · 전세 5 · 월세 0 |
| 109.3㎡40평형공급 130.7㎡ · 130타입 · 전용률 83.7% | 3억 2,500만원3건 | 983만원 | 3억 2,500만원12층 · 2026.08.03 | 3억 4,200만원13층 · 2023.12.27 | - | 1건 | 매매 16 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서산동문동한라비발디 아파트 매매 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 1,121만원이 가장 높았고 2026년 6월 922만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(12건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
967만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 967만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 967만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,016만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 922만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,095만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,024만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,017만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,062만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 936만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,070만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서산동문동한라비발디 아파트 전세 거래는 2024년 3월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 2억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
3억 5,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 3,400만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 5,800만원 2022.04.29 · 15층
- 최근 거래
- 2억 4,500만원 2026.08.11 · 4층
- 비교 거래
- 193건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서산동문동한라비발디 매매 평당가는 983만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 중간 편이에요.
서산동문동한라비발디 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서산동문동한라비발디 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 서산동문동한라비발디 138.5㎡(49평형) 5층 4억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.25 서산동문동한라비발디 138.5㎡(49평형) 10층 4억 500만원, 2026.08.11 서산동문동한라비발디 85㎡(33평형) 4층 2억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.5㎡(전용 42평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 138.5㎡(49평형) 10층의 4억 500만원, 최저가는 2026.06.02 85㎡(33평형) 1층의 2억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 138.5㎡(49평형) 10층 4억 3,000만원이에요.
- 서산동문동한라비발디 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 서산동문동한라비발디 138.5㎡(49평형) 3층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 서산동문동한라비발디 85㎡(33평형) 10층 2억 3,400만원, 2025.07.15 서산동문동한라비발디 109.3㎡(40평형) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~138.5㎡(전용 42평)이에요.
- 서산동문동한라비발디 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.24 서산동문동한라비발디 109.3㎡(40평형) 10층 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.31 서산동문동한라비발디 109.3㎡(40평형) 10층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2024.12.13 서산동문동한라비발디 85㎡(33평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,500만원2026.08.11 계약 · 85㎡(33평형) · 4층 · 104동
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.7억
2.3억2.6억2.8억3.2억
12개월 중앙값2억 7,400만원전용 평당 1,066만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가3억 2,000만원14층 · 2025.10.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 104동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 2억 4,500만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.10 | 101동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 3,900만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 104동 | 85㎡(33평형) | 1층 | 2억 3,500만원85㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 9,300만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.26 | 105동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 6,950만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.28 | 104동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 9,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 108동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 9,200만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 108동 | 85㎡(33평형) | 9층 | 2억 7,300만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 102동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 3억85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 104동 | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 6,100만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.12 | 105동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 3억 2,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서산동문동한라비발디 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서산동문동한라비발디 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "편리하고 안전한 주거환경", "애낳고 키우는데 무조건 최고 초등학교 20미터거리", "나의 추억이 많은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 13건
단지
4.5
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
애낳고 키우는데 무조건 최고 초등학교 20미터거리
2025.08.20사진 6장
장점 배란다가 있어서 전용면적이 넓음 지하주차장이 사방으로 뚫여있어 편리함 초등학교가 바로 앞이라 아이들 등하교…
나의 추억이 많은 집
2025.08.17
이 집은 제가 유치원 초등학교를 지냈던 집으로 추억이 상당한 집입니다. 일단 제가 다니던 초등학교 바로 옆에 있어서 등하교 하기에 너무 편했고…
서산동문동한라비발디 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산동문꿈에그린아파트 | 4.7 | 3건 | 1,018만원 |
| 2서산동문동한라비발디 | 4.6 | 13건 | 983만원 |
| 3동문한성필하우스 | 4.5 | 6건 | 1,479만원 |
| 4서산동문동아더프라임 | 4.5 | 6건 | 823만원 |
| 5동문동코아루 | 4.3 | 17건 | 918만원 |
동문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 125건
치안
84
대중교통
73
교육
62
마트
66
병원
60
공원
94
사방팔방 넘처나요
2026.08.09
사방팔방 먹거리며 볼거리며 놀거리가 넘처나서 좋아요 근처 공원에 있어 저녁에는 에어로빅운동도 하고 음악회도 하며 애완견 산책 시키가가 좋아요 또…
낫베드
2026.02.28
서산으로 처음왔는데 생각보다는 그냥 지낼만해요 고층으로 처음 와봤는데 층간 벽간 소음은 여전히 어딜가나 있네요.밑에층 소리가 위로 타고…
서산에서 가장 조용
2026.02.16
서산 동문동은 서산시의 중심 생활권에 위치한 지역으로, 다양한 상업 시설과 음식점, 병원, 은행 등이 밀집해있어 생활하 편의성이 매우 뛰어납니다…
동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.
서산동문동한라비발디 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt서산동문동한라비발디 아파트는 845세대 · 13개 동 · 2006년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 87건은 전체 세대의 약 10.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 1,190대(세대당 1.41대), 승강기 3대, 2006년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 107타입은 공급 107.9㎡·전용 85㎡(전용률 78.7%), 115타입은 공급 115.2㎡·전용 85㎡(전용률 73.8%), 130타입은 공급 130.7㎡·전용 109.3㎡(전용률 83.7%), 162타입은 공급 162.3㎡·전용 138.5㎡(전용률 85.4%)이에요.
- 세대수
- 845세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2006년 12월
- 지번
- 서산시 동문동 1259
- 도로명
- 충남 서산시 고운로 276
- 타입
- 107타입 전용 85㎡ · 115타입 전용 85㎡ · 130타입 전용 109.3㎡ · 162타입 전용 138.5㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 1,190대 (옥내 792 · 옥외 398) · 세대당 1.41대
- 승강기
- 3대
- 사용승인
- 2006.12.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 208.42276% · 건폐율 19.136945%
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서산동문동한라비발디은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 208.42276%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률208.42276%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.136945%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서산동문동한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(845호, 1억 4,100만원~2억 4,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 1억 6,800만원, 109㎡ 2억 200만원, 139㎡ 2억 4,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,800만원 | 465호 | 2억 7,400만원 | 61% |
| 109㎡ · 40평형 | 2억 200만원 | 177호 | 3억 2,500만원 | 62% |
| 139㎡ · 49평형 | 2억 4,700만원 | 203호 | 3억 7,800만원 | 65% |
| 단지 전체 | 1억 6,800만원 | 845호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,800만원 기준 서산동문동한라비발디의 연간 보유세는 약 15.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,800만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.2만원 |
| 109㎡전용 33평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 139㎡전용 42평 | 2억 4,700만원 | 7.6만원특례세율 | 16.4만원 | - | 24만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서산동문동한라비발디 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.2시간이에요.
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- 서산동문동한라비발디는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 15층입니다.
- 13개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 127개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 15층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서동초등학교
가까운 중학교1.1km서산석림중학교
가까운 고등학교700m서산중앙고등학교
- 초등학교서동초등학교100m직선거리
- 초등학교서산동문초등학교500m직선거리
- 중학교서산석림중학교1.1km직선거리
- 고등학교서산중앙고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서산동문동한라비발디 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,500만원(11건), 2024년 2억 9,330만원(31건), 2025년 2억 9,500만원(32건), 2026년 2억 9,500만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,400만원, 2024년 2억 4,000만원, 2025년 2억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,500만원11건 | 1,022만원 | 11건 | 2억 3,400만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 2억 9,330만원31건 | 1,002만원 | 31건 | 2억 4,000만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 2억 9,500만원32건 | 1,015만원 | 32건 | 2억 3,500만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 9,500만원13건 | 967만원 | 13건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,148만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,049만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 1,049만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 1,148만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(1,070만원), 가장 낮은 곳은 104동(985만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다.
- 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 7,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,180만원 |
| 필요 현금취득세 301만원 · 중개보수 110만원 포함 | 약 8,631만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 97만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 125만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동문동 22곳동문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 서산동문동한라비발디의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동문한성필하우스(평당 1,479만원), 가장 싼 곳은 영진훼밀리(평당 285만원)이에요.
삼성-49%498만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091991년 · 620세대 · 12개월 36건★ 4.0 (16)동문한성필하우스+50%1,479만원전용 평당최근 5억 · 26.072018년 · 926세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)
동문동코아루-7%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+13%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움-26%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)
서산동문꿈에그린아파트+4%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)서산동문동아더프라임-16%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대-35%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)주공-46%530만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
동문동코아루-7%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+13%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움-26%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)서산동문꿈에그린아파트+4%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)서산동문동아더프라임-16%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대-35%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)주공-46%530만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
서산동문동한라비발디 자주 묻는 질문
서산동문동한라비발디 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 983만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 7,400만원이에요.서산동문동한라비발디 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 9,200만원이에요. 전세가율은 약 88.8%이에요.서산동문동한라비발디 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 90만원이에요.서산동문동한라비발디에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 63건, 49평형(전용 138.5㎡) 28건, 40평형(전용 109.3㎡) 25건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서산동문동한라비발디 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 138.5㎡(49평형) 10층의 4억 500만원, 최저가는 2026.06.02 85㎡(33평형) 1층의 2억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 138.5㎡(49평형) 10층 4억 3,000만원이에요.서산동문동한라비발디 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서산동문동한라비발디 가격은 동문동에서 비싼 편인가요?
서산동문동한라비발디 매매 평당가는 983만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 19% 높아요. 서산시 전체 860만원보다는 14% 높아요. 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 중간 편이에요.서산동문동한라비발디 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,148만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,049만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.서산동문동한라비발디 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 301만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 110만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서산동문동한라비발디 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 7,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,180만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,631만원이 필요합니다. 1억 9,180만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 97만원, 원금균등이면 첫 달 약 125만원이에요.서산동문동한라비발디 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서산동문동한라비발디 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 6,800만원이에요(845호, 1억 4,100만원~2억 4,900만원). 전용 85㎡는 1억 6,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,400만원의 약 61%이에요.서산동문동한라비발디 전월세 갱신 비율은요?
매매 21건 중 직거래 1건, 중개 거래 20건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 18건(86%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서산동문동한라비발디(동문동 1259번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
서산동문동한라비발디 매물 · 단지 정보 자세히