말그대로 (하트리움) 사랑 가득
2026.01.16
방범이 잘되어 있어 안전하고 앨리베이터 있어 편하고 편의점이 한건물에 있어 다니기 너무 좋고 햇빛도 잘들어오고 구조도 좋다 개미 바퀴벌레 등 벌…
충청남도 서산시 동문동 259-7 · 2015년 준공 · 164세대 1개 동 · 전용 14.3~30㎡
- 매매 중앙값 · 8평형(전용 19.2㎡) · 최근 12개월 4건
- 3,950만원▼ 11.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 860만 → 지금 787만
- 매매 평당가 · 전용
- 729만원
- 동문동 중앙값보다 11% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 500만원
- 30㎡(13평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 155건
- 전용 평당 729만원
- 공시가격 중앙값
- 2,960만원
- 2026년 · 164호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 9건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하트리움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하트리움 전용면적은 3종(14.3~30㎡)이며 8평형(전용 19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3,950만원, 전용 평당가는 729만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 38만원50건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 19.2㎡)은 최근 12개월 월세 39건 중앙값 보증금 300만원·월 38만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.22 12층 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 13평형(전용 30㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.20 12층 1억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.2㎡8평형대표공급 27.4㎡ · 27타입 · 전용률 70.3% | 2건 | - | 3,900만원4층 · 2026.03.22 | 5,000만원12층 · 2024.01.22 | - | 300/38만원39건 | 매매 8 · 전세 1 · 월세 89 |
| 30㎡13평형공급 42.8㎡ · 42타입 · 전용률 70.3% | 1건 | - | 7,150만원3층 · 2026.05.09 | 1억 500만원12층 · 2024.06.20 | - | 500/50만원9건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 39 |
| 14.3㎡6평형공급 20.4㎡ · 20타입 · 전용률 70.3% | 1건 | - | 4,000만원8층 · 2025.12.22 | 6,000만원4층 · 2024.10.14 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 12 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하트리움 아파트 매매 거래는 2024년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 6월 1,155만원이 가장 높았고 2026년 2월 653만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
787만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 787만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 670만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 653만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 925만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 55%
최고가보다 45% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7,100만원 2016.11.26 · 13층
- 최근 거래
- 3,900만원 2026.03.22 · 4층
- 비교 거래
- 19건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하트리움 매매 평당가는 729만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 11% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 중간 편이에요.
하트리움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하트리움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.09 하트리움 30㎡(13평형) 3층 7,150만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.03.22 하트리움 19.2㎡(8평형) 4층 3,900만원, 2026.02.07 하트리움 19.2㎡(8평형) 3층 3,800만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 14.3㎡(전용 4평)~30㎡(전용 9평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 30㎡(13평형) 3층의 7,150만원, 최저가는 2026.02.07 19.2㎡(8평형) 3층의 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 30㎡(13평형) 12층 1억 500만원이에요.
- 하트리움 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.13 하트리움 19.2㎡(8평형) 13층 5,000만원이에요.
- 하트리움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.11 하트리움 19.2㎡(8평형) 11층 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.14 하트리움 19.2㎡(8평형) 6층 보증금 1,500만원, 월 20만원, 2026.08.10 하트리움 19.2㎡(8평형) 9층 보증금 300만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 14.3㎡(전용 4평)~30㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가3,900만원2026.03.22 계약 · 19.2㎡(8평형) · 4층
8평형(전용 19.2㎡) 매매가 분포
36개월 8건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4,600만
3,800만3,975만5,000만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가5,000만원12층 · 2024.01.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.22 | - | 19.2㎡(8평형) | 4층 | 3,900만원19.2㎡(8평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | - | 19.2㎡(8평형) | 3층 | 3,800만원19.2㎡(8평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | - | 19.2㎡(8평형) | 13층 | 4,000만원19.2㎡(8평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.14 | - | 19.2㎡(8평형) | 6층 | 4,600만원19.2㎡(8평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.01 | - | 19.2㎡(8평형) | 12층 | 5,000만원19.2㎡(8평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.26 | - | 19.2㎡(8평형) | 7층 | 4,600만원19.2㎡(8평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.03 | - | 19.2㎡(8평형) | 5층 | 5,000만원19.2㎡(8평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.22 | - | 19.2㎡(8평형) | 12층 | 5,000만원19.2㎡(8평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하트리움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하트리움 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "말그대로 (하트리움) 사랑 가득", "굿집~!!!", "저멀리까지보입니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 9건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.2
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿집~!!!
2025.12.29
살면서 편안함을 느꼈던 집이에요 편의점이나 마트도 가깝고 ~ 시내에서도 가까우면서 조용하고 깨끗한 곳이며 주변으로 타지역을 갈때도 교통이나 도로…
저멀리까지보입니다
2025.05.03
그냥 일반 원룸이지만 환기잘되고 높은고층에살면 통유리라서 창앞에 테이블놓고 커피나 소주한잔 하기좋은곳입니다. 멀리까지 트여서 좋구요.조용합니다…
하트리움 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
동문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산동문꿈에그린아파트 | 4.7 | 3건 | 1,018만원 |
| 2서산동문동한라비발디 | 4.6 | 13건 | 983만원 |
| 3동문한성필하우스 | 4.5 | 6건 | 1,479만원 |
| 4서산동문동아더프라임 | 4.5 | 6건 | 823만원 |
| 9하트리움 | 4.0 | 9건 | 729만원 |
동문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 125건
치안
84
대중교통
73
교육
62
마트
66
병원
60
공원
94
사방팔방 넘처나요
2026.08.09
사방팔방 먹거리며 볼거리며 놀거리가 넘처나서 좋아요 근처 공원에 있어 저녁에는 에어로빅운동도 하고 음악회도 하며 애완견 산책 시키가가 좋아요 또…
낫베드
2026.02.28
서산으로 처음왔는데 생각보다는 그냥 지낼만해요 고층으로 처음 와봤는데 층간 벽간 소음은 여전히 어딜가나 있네요.밑에층 소리가 위로 타고…
서산에서 가장 조용
2026.02.16
서산 동문동은 서산시의 중심 생활권에 위치한 지역으로, 다양한 상업 시설과 음식점, 병원, 은행 등이 밀집해있어 생활하 편의성이 매우 뛰어납니다…
동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.
하트리움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하트리움 아파트는 164세대 · 1개 동 · 2015년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 29대(세대당 0.18대), 승강기 1대, 2015년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 20타입은 공급 20.4㎡·전용 14.3㎡(전용률 70.3%), 27타입은 공급 27.4㎡·전용 19.2㎡(전용률 70.3%), 42타입은 공급 42.8㎡·전용 30㎡(전용률 70.3%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리(직영+위탁), 혼합식, CCTV 46대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 164세대 (60㎡ 이하 164)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2015년 4월
- 지번
- 서산시 동문동 259-7
- 도로명
- 충남 서산시 중앙로 94
- 타입
- 20타입 전용 14.3㎡ · 27타입 전용 19.2㎡ · 42타입 전용 30㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 29대 (옥내 21 · 옥외 8) · 세대당 0.18대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.88% · 건폐율 63.96%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 경비 자치관리
- 유형
- 도시형 생활주택(아파트) · 분양
- 시공사
- 두진건설
- 보안·충전
- CCTV 46대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하트리움은 2015년에 준공해 올해로 11년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 19년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 499.88%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후11년2015년 준공
재건축 연한19년 남음2045년에 30년
용적률499.88%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.96%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2,960만원이에요(164호, 2,150만원~4,580만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 19㎡는 2,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,850만원의 약 76%이에요.
- 면적별로는 14㎡ 2,400만원, 19㎡ 2,920만원, 30㎡ 4,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 6평형 | 2,400만원 | 14호 | 4,000만원 | 60% |
| 19㎡ · 8평형 | 2,920만원 | 94호 | 3,850만원 | 76% |
| 30㎡ · 13평형 | 4,490만원 | 56호 | 7,150만원 | 63% |
| 단지 전체 | 2,960만원 | 164호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 2,920만원 기준 하트리움의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 2,400만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2.1만원 |
| 19㎡전용 6평 | 2,920만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 30㎡전용 9평 | 4,490만원 | 1만원특례세율 | 2.9만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하트리움의 2026년 7월 관리비는 총 2,354만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 3,794원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,518만원(경비비 475만원 · 인건비 390만원 · 수선비 216만원 순), 개별사용료 836만원(전기료 695만원 · 수도료 124만원 · 건물보험료 17만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당3,794원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,518만원단지 전체 · 월
개별사용료836만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 28% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 451곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 64%92,565원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 36%50,964원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 695만원 | 4만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 475만원 | 3만원 | 20% |
| 인건비공용관리비 | 390만원 | 2만원 | 17% |
| 수선비공용관리비 | 216만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 200만원 | 1만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 124만원 | 7,562원 | 5% |
| 청소비공용관리비 | 112만원 | 6,805원 | 5% |
| 승강기유지비공용관리비 | 49만원 | 2,968원 | 2% |
| 안전점검비공용관리비 | 46만원 | 2,795원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 23만원 | 1,431원 | 1% |
| 그 외 3개 항목 | 24만원 | 1,493원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서산초등학교
가까운 중학교900m서산석림중학교
가까운 고등학교1.1km서산중앙고등학교
- 초등학교서산초등학교500m직선거리
- 초등학교서동초등학교900m직선거리
- 중학교서산석림중학교900m직선거리
- 고등학교서산중앙고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하트리움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,000만원(7건), 2025년 4,000만원(4건), 2026년 3,900만원(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 5,000만원7건 | 860만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 4,000만원4건 | 847만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 3,900만원3건 | 670만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하트리움 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(50건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준8평형(전용 19.2㎡) 매매 중앙값 3,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 43만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준8평형(전용 19.2㎡) 매매 중앙값 3,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,765만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,252만원이 필요합니다.
- 2,765만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2,765만원 |
| 필요 현금취득세 43만원 · 중개보수 24만원 포함 | 약 1,252만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 14만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 18만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동문동 22곳동문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 하트리움의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동문한성필하우스(평당 1,479만원), 가장 싼 곳은 영진훼밀리(평당 285만원)이에요.
삼성-32%498만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091991년 · 620세대 · 12개월 36건★ 4.0 (16)동문한성필하우스+103%1,479만원전용 평당최근 5억 · 26.072018년 · 926세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)
동문동코아루+26%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+53%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)
서산동문꿈에그린아파트+40%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)
서산동문동한라비발디+35%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+13%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대-13%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)주공-27%530만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)
동문동코아루+26%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+53%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)서산동문꿈에그린아파트+40%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)서산동문동한라비발디+35%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+13%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대-13%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)주공-27%530만원전용 평당최근 7,400만원 · 26.091988년 · 300세대 · 12개월 10건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
하트리움 자주 묻는 질문
하트리움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 3,950만원, 전용 평당가는 729만원이에요.하트리움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 50건 중앙값은 보증금 300만원, 월 38만원이에요.하트리움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 19.2㎡) 98건, 13평형(전용 30㎡) 42건, 6평형(전용 14.3㎡) 15건이에요. 8평형(전용 19.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하트리움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 30㎡(13평형) 3층의 7,150만원, 최저가는 2026.02.07 19.2㎡(8평형) 3층의 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 30㎡(13평형) 12층 1억 500만원이에요.하트리움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하트리움 가격은 동문동에서 비싼 편인가요?
하트리움 매매 평당가는 729만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 11% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 중간 편이에요.하트리움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
8평형(전용 19.2㎡) 매매 중앙값 3,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 43만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 24만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하트리움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
8평형(전용 19.2㎡) 매매 중앙값 3,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2,765만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,252만원이 필요합니다. 2,765만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 14만원, 원금균등이면 첫 달 약 18만원이에요.하트리움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하트리움 공동주택 공시가격 중앙값은 2,960만원이에요(164호, 2,150만원~4,580만원). 전용 19㎡는 2,920만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3,850만원의 약 76%이에요.하트리움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하트리움 전월세 50건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(50건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하트리움(동문동 259-7번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
하트리움 매물 · 단지 정보 자세히