따뜻한 채광의 집
2026.02.16
서산 동문동 신한 미지엔 애파트에 거주하면서 가장 만족스러웠던 점은 생활 편의송이였습니다. 근처에 마트, 병원, 카페, 버스정류장, 편의점이 가…
충청남도 서산시 동문동 1262 · 2011년 준공 · 200세대 3개 동 · 전용 84.9~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.9㎡) · 최근 12개월 13건
- 1억 8,000만원▲ 2.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 682만 → 지금 705만
- 전세 중앙값
- 1억 4,200만원
- 12개월 3건 · 전세가율 78.9%
- 매매 평당가 · 전용
- 701만원
- 동문동 중앙값보다 15% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 200만원
- 84.9㎡(32평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 64건
- 전용 평당 701만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,200만원
- 2026년 · 200호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.09
신한미지엔 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월신한미지엔 전용면적은 1종(84.9~84.9㎡)이며 32평형(전용 84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 701만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,200만원(평당 553만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 내렸습니다.
- 32평형(전용 84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,805만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 75만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 1억 8,000만원(평당 701만원), 전세 3건 중앙값 1억 4,200만원, 월세 4건 중앙값 보증금 1,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.04 10층 2억 200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡32평형대표공급 106.4㎡ · 106타입 · 전용률 79.8% | 1억 8,000만원13건 | 701만원 | 1억 8,000만원9층 · 2026.08.28 | 2억 200만원10층 · 2026.03.04 | 1억 4,200만원3건 | 1,500/75만원4건 | 매매 36 · 전세 18 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신한미지엔 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 750만원이 가장 높았고 2024년 10월 643만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(11건)보다 82% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 3.3건이에요.
705만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 705만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 709만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 657만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 701만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신한미지엔 아파트 전세 거래는 2025년 3월 4건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 1억 7,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 3건이에요.
1억 4,200만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 4,200만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 2억 2,000만원 2022.04.09 · 14층
- 최근 거래
- 1억 8,000만원 2026.08.28 · 9층
- 비교 거래
- 105건 2017년 5월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신한미지엔 매매 평당가는 701만원이에요. 동문동 전체 821만원보다 15% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 848만원보다는 17% 낮아요.
- 같은 동 삼성 502만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 910만원 중에서는 중간 편이에요.
신한미지엔 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월신한미지엔 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 9층 1억 8,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 7층 1억 8,200만원, 2026.03.13 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 15층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.9㎡(32평형) 10층 103동의 2억 200만원, 최저가는 2026.03.11 84.9㎡(32평형) 1층의 1억 5,500만원이에요.
- 신한미지엔 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.12 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 1층 1억 4,200만원, 2026.02.02 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 11층 1억 4,000만원이에요.
- 신한미지엔 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2025.12.29 신한미지엔 84.9㎡(32평형) 15층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,000만원2026.08.28 계약 · 84.9㎡(32평형) · 9층
32평형(전용 84.9㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.8억2억
12개월 중앙값1억 8,000만원전용 평당 701만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가2억 200만원10층 · 2026.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 84.9㎡(32평형) | 9층 | 1억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 84.9㎡(32평형) | 7층 | 1억 8,200만원84.9㎡(32평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 1억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 1층 | 1억 5,500만원84.9㎡(32평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 1억 8,400만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 2억 200만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 1억 6,200만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.04 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 1억 7,500만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.22 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 1억 8,300만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 1억 8,300만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 1억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 10층 | 1억 6,000만원84.9㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 12층 | 1억 8,000만원84.9㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.29 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 15층 | 1억 7,700만원84.9㎡(32평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.25 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 3층 | 1억 7,500만원84.9㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 1억 7,400만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.23 | 102동 | 84.9㎡(32평형) | 6층 | 1억 7,500만원84.9㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.03 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 5층 | 1억 8,500만원84.9㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 101동 | 84.9㎡(32평형) | 4층 | 1억 7,900만원84.9㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.24 | 103동 | 84.9㎡(32평형) | 11층 | 1억 6,500만원84.9㎡(32평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신한미지엔 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신한미지엔 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "따뜻한 채광의 집", "살기 좋은 집", "조용하고 한적하나 삶의 만족도는 최고였던 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 좋은 집
2025.08.17
미지엔 아파트는 제가 중학교때 살던 집인데 일단 고등학교와 제가 다니던 중학교가 바로옆에 붙어 있어서 상당히 좋았습니다. 걸어서 5분정도 거리여…
조용하고 한적하나 삶의 만족도는 최고였던 동네
2024.08.11사진 4장
앞에는 호수가 있고 평평한 둘레길이 있어 체력이 안좋은 나도 매일 한시간씩 운동했었다 주변에 중고등학교가 있었고 학군이 좋아서 아이들키우는 집…
신한미지엔 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-08 기준.
동문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산동문꿈에그린아파트 | 4.7 | 3건 | 1,003만원 |
| 2서산동문동한라비발디 | 4.6 | 13건 | 967만원 |
| 3동문한성필하우스 | 4.6 | 7건 | 1,479만원 |
| 4서산동문동아더프라임 | 4.5 | 6건 | 825만원 |
| 10신한미지엔 | 4.0 | 4건 | 701만원 |
동문동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 67점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 126건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 126건
치안
83
대중교통
73
교육
62
마트
67
병원
60
공원
94
동문동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 22위, 서산시 4곳 중 4위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 마트(65위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위충남 22위, 전국 677위동문동 순위 자세히 보기충남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 충남 아파트 평점 순위를 보세요.
동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.
신한미지엔 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신한미지엔 아파트는 200세대 · 3개 동 · 2011년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 36건은 전체 세대의 약 18%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 226대(세대당 1.13대), 2011년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 106타입은 공급 106.4㎡·전용 84.9㎡(전용률 79.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 47대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(동문초교) 중학교(서령중학교) 고등학교(서령고교)이에요.
- 세대수
- 200세대 (60~85㎡ 200)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 2011년 11월
- 지번
- 서산시 동문동 1262
- 도로명
- 충남 서산시 서령로 157
- 타입
- 106타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 226대 (옥내 117 · 옥외 109) · 세대당 1.13대
- 승강기
- 7대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 240.34% · 건폐율 22.77%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신한
- 보안·충전
- CCTV 47대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(동문초교) 중학교(서령중학교) 고등학교(서령고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(주민센타)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신한미지엔은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 240.34%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률240.34%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.77%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신한미지엔 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(200호, 9,490만원~1억 1,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 62%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,200만원 | 200호 | 1억 8,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 1억 1,200만원 | 200호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 1억 1,200만원 기준 신한미지엔의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분신한미지엔의 2026년 9월 관리비는 총 4,565만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,690원)이에요.
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- 공용관리비 2,369만원(인건비 1,031만원 · 경비비 625만원 · 청소비 254만원 순), 개별사용료 2,196만원(전기료 1,541만원 · 수도료 510만원 · 입주자대표회의운영비 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.09 기준
㎡당2,690원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,369만원단지 전체 · 월
개별사용료2,196만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 2% 낮음23만원
26.07
23만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 315곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%118,449원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%109,808원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,541만원 | 8만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,031만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 625만원 | 3만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 510만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 254만원 | 1만원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 126만원 | 6,314원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 119만원 | 5,926원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 4,620원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 3,640원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 2,653원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 142만원 | 7,095원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서산동문초등학교
가까운 중학교400m서령중학교
가까운 고등학교400m서령고등학교
- 초등학교서산동문초등학교700m직선거리
- 초등학교서동초등학교1.2km직선거리
- 중학교서령중학교400m직선거리
- 고등학교서령고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신한미지엔 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,000만원(10건), 2025년 1억 7,600만원(12건), 2026년 1억 8,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 6,000만원, 2026년 1억 4,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 1억 8,000만원10건 | 701만원 | 10건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 7,600만원12건 | 686만원 | 12건 | 1억 6,000만원8건 | 8건 |
| 2026년 | 1억 8,000만원13건 | 701만원 | 13건 | 1억 4,200만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 709만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 631만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 631만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 709만원 | +12% |
| 고층 (10층 이상) | 7건 | 701만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(713만원), 가장 낮은 곳은 103동(631만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다.
- 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,600만원 |
| 필요 현금취득세 198만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,678만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 64만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 35만원 | 첫 달 약 82만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동문동 22곳동문동에서 실거래가 있는 단지 20곳 가운데 신한미지엔의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동문한성필하우스(평당 1,479만원), 가장 싼 곳은 영진훼밀리(평당 285만원)이에요.
삼성-28%502만원전용 평당최근 1억 1,100만원 · 26.111991년 · 620세대 · 12개월 28건★ 4.0 (16)동문한성필하우스+111%1,479만원전용 평당최근 3억 7,900만원 · 26.102018년 · 926세대 · 12개월 26건★ 4.6 (7)
동문동코아루+30%910만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.102007년 · 905세대 · 12개월 39건★ 4.3 (17)코아루시티+52%1,065만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 2건★ 4.3 (12)하트리움+4%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)
서산동문꿈에그린아파트+43%1,003만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102018년 · 471세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)
서산동문동한라비발디+38%967만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112006년 · 845세대 · 12개월 23건★ 4.6 (13)현대-13%608만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101996년 · 414세대 · 12개월 15건★ 3.5 (10)서산동문동아더프라임+18%825만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)
동문동코아루+30%910만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.102007년 · 905세대 · 12개월 39건★ 4.3 (17)코아루시티+52%1,065만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 2건★ 4.3 (12)하트리움+4%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)서산동문꿈에그린아파트+43%1,003만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.102018년 · 471세대 · 12개월 18건★ 4.7 (3)서산동문동한라비발디+38%967만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.112006년 · 845세대 · 12개월 23건★ 4.6 (13)현대-13%608만원전용 평당최근 1억 9,300만원 · 26.101996년 · 414세대 · 12개월 15건★ 3.5 (10)서산동문동아더프라임+18%825만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 17건★ 4.5 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신한미지엔 자주 묻는 질문
신한미지엔 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 13건 중앙값은 1억 8,000만원, 전용 평당가는 701만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.신한미지엔 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 4,200만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요. 32평형(전용 84.9㎡)은 1억 4,200만원이에요.신한미지엔 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 75만원이에요.신한미지엔 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.04 84.9㎡(32평형) 10층 103동의 2억 200만원, 최저가는 2026.03.11 84.9㎡(32평형) 1층의 1억 5,500만원이에요.신한미지엔 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신한미지엔 가격은 동문동에서 비싼 편인가요?
신한미지엔 매매 평당가는 701만원이에요. 동문동 전체 821만원보다 15% 낮아요. 서산시 전체 848만원보다는 17% 낮아요. 같은 동 삼성 502만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 910만원 중에서는 중간 편이에요.신한미지엔 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 709만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 631만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 12%이에요.신한미지엔 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 198만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신한미지엔 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,600만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,678만원이 필요합니다. 1억 2,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 64만원, 원금균등이면 첫 달 약 82만원이에요.신한미지엔 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신한미지엔 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,200만원이에요(200호, 9,490만원~1억 1,200만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,000만원의 약 62%이에요.신한미지엔 전월세 갱신 비율은요?
매매 13건 중 직거래 2건, 중개 거래 11건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 11건(85%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신한미지엔(동문동 1262번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동문동은 살기 좋은 동네인가요?
동문동은 후기 50건 이상 충남 동네 43곳 중 22위, 서산시 4곳 중 4위예요. 충남에서 가장 앞선 항목은 공원(8위), 가장 처지는 항목은 마트(65위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 동문동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.동문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
신한미지엔 매물 · 단지 정보 자세히