집은 오래됫지만 오래살아도 좋아요
2025.02.19
아파트가 오래되어 집이낡은편이지만 살기편하고 집이많이넒습니다. ㅎㅎ 인근에 편의점도 가깝고 해서 좋구요 리모델링만 한다면 평생살아도 괜찮은 집…
충청남도 서산시 동문동 639-1 · 1990년 준공 · 198세대 3개 동 · 전용 84.6~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,700만원▲ 0.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 356만 → 지금 456만
- 매매 평당가 · 전용
- 456만원
- 동문동 중앙값보다 45% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,600만원
- 84.9㎡(33평형) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 25건
- 전용 평당 456만원
- 공시가격 중앙값
- 6,870만원
- 2026년 · 198호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 전용면적은 1종(84.6~84.9㎡)이며 33평형(전용 84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 456만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,700만원(평당 456만원), 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.06 9층 1억 3,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡33평형대표공급 108.9㎡ · 108타입 · 전용률 77.7% | 1억 1,700만원3건 | 456만원 | 1억 1,700만원8층 · 2026.01.20 | 1억 3,600만원9층 · 2025.02.06 | - | 1,000/50만원3건 | 매매 16 · 전세 0 · 월세 9 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 508만원이 가장 높았고 2024년 7월 332만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
456만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 456만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 464만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 5,650만원 2016.10.21 · 7층
- 최근 거래
- 1억 1,700만원 2026.01.20 · 8층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
동문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림 매매 평당가는 456만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 45% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서산시 전체 860만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.20 대림 84.9㎡(33평형) 8층 1억 1,700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.25 대림 84.9㎡(33평형) 4층 1억 800만원, 2025.11.14 대림 84.9㎡(33평형) 7층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.14 84.9㎡(33평형) 7층 2동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.11.25 84.9㎡(33평형) 4층의 1억 800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(33평형) 9층 1억 3,600만원이에요.
- 대림 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 대림 84.6㎡(33평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.31 대림 84.6㎡(33평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 50만원, 2025.12.03 대림 84.9㎡(33평형) 3층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,700만원2026.01.20 계약 · 84.9㎡(33평형) · 8층 · 2동
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
7,600만1억1.2억1.4억
12개월 중앙값1억 1,700만원전용 평당 456만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 3,600만원9층 · 2025.02.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 | 2동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 1억 1,700만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 2동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 1억 800만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.14 | 2동 | 84.9㎡(33평형) | 7층 | 1억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.02 | 3동 | 84.9㎡(33평형) | 2층 | 1억 1,300만원84.9㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 2동 | 84.9㎡(33평형) | 8층 | 1억 500만원84.9㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.03 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 1억 3,000만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.14 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 8층 | 9,500만원84.6㎡(33평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.06 | 3동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 1억 3,600만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.10 | 2동 | 84.9㎡(33평형) | 4층 | 1억 1,900만원84.9㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.11 | 3동 | 84.9㎡(33평형) | 1층 | 1억 2,200만원84.9㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.04 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 5층 | 1억 1,400만원84.6㎡(33평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.21 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 4층 | 1억 400만원84.6㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 11층 | 8,500만원84.6㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.08 | 2동 | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 1억 200만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.28 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 2층 | 7,600만원84.6㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 1동 | 84.6㎡(33평형) | 7층 | 1억 600만원84.6㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대림 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 오래됫지만 오래살아도 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
동문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1서산동문꿈에그린아파트 | 4.7 | 3건 | 1,018만원 |
| 2서산동문동한라비발디 | 4.6 | 13건 | 983만원 |
| 3동문한성필하우스 | 4.5 | 6건 | 1,479만원 |
| 4서산동문동아더프라임 | 4.5 | 6건 | 823만원 |
| 5동문동코아루 | 4.3 | 17건 | 918만원 |
동문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점동문동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 73점, 교육 62점, 마트 66점, 병원 60점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 125건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 125건
치안
84
대중교통
73
교육
62
마트
66
병원
60
공원
94
사방팔방 넘처나요
2026.08.09
사방팔방 먹거리며 볼거리며 놀거리가 넘처나서 좋아요 근처 공원에 있어 저녁에는 에어로빅운동도 하고 음악회도 하며 애완견 산책 시키가가 좋아요 또…
낫베드
2026.02.28
서산으로 처음왔는데 생각보다는 그냥 지낼만해요 고층으로 처음 와봤는데 층간 벽간 소음은 여전히 어딜가나 있네요.밑에층 소리가 위로 타고…
서산에서 가장 조용
2026.02.16
서산 동문동은 서산시의 중심 생활권에 위치한 지역으로, 다양한 상업 시설과 음식점, 병원, 은행 등이 밀집해있어 생활하 편의성이 매우 뛰어납니다…
동문동 전체 시세와 단지 비교는 동문동 아파트 시세에서 보세요.
대림 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대림 아파트는 198세대 · 3개 동 · 1990년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 8.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 113대(세대당 0.57대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 108타입은 공급 108.9㎡·전용 84.6㎡(전용률 77.7%), 109타입은 공급 109㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.9%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 113대(세대당 0.57대), CCTV 37대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(서동초교, 서산초교) 중학교(서령중, 부춘중,서산여중) 고등학교(서령고교, 서산중앙고교) 대학교(한서대학교)이에요.
- 세대수
- 198세대 (60~85㎡ 198)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 11월
- 지번
- 서산시 동문동 639-1
- 도로명
- 충남 서산시 향교1로 12
- 타입
- 108타입 전용 84.6㎡ · 109타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 113대 · 세대당 0.57대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 206.90205% · 건폐율 21.625512%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대림
- 보안·충전
- CCTV 37대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(서동초교, 서산초교) 중학교(서령중, 부춘중,서산여중) 고등학교(서령고교, 서산중앙고교) 대학교(한서대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(서산시청, 서산교육지청,서산경찰서,서산지원,서산지청) 병원(서산중앙병원,서산의료원) 대형상가(서해안마트,이마트,농협하나로마트,롯데마트) 공원(서산호수공원,) 기타(공용버스터미널)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 206.90205%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
용적률206.90205%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.625512%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,870만원이에요(198호, 6,110만원~7,130만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 59%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 33평형 (84.6~84.9) | 6,870만원 | 198호 | 1억 1,700만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6,870만원 | 198호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 6,870만원 기준 대림의 연간 보유세는 약 5.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6,870만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 66세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대림 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대림은 1동부터 3동까지 3개 동, 최고 11층입니다.
- 3개 동이 모두 11층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 11층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 11층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 11층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림의 2026년 7월 관리비는 총 3,344만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,550원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,894만원(인건비 703만원 · 경비비 613만원 · 청소비 238만원 순), 개별사용료 1,449만원(전기료 921만원 · 수도료 424만원 · 입주자대표회의운영비 67만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,550원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,894만원단지 전체 · 월
개별사용료1,449만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 35% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 57%95,678원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 43%73,199원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 921만원 | 5만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 703만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 613만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 424만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 238만원 | 1만원 | 7% |
| 승강기유지비공용관리비 | 104만원 | 5,227원 | 3% |
| 부대비용공용관리비 | 95만원 | 4,821원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 67만원 | 3,367원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 44만원 | 2,222원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 41만원 | 2,082원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 95만원 | 4,785원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
동문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m서산동문초등학교
가까운 중학교400m서령중학교
가까운 고등학교600m서령고등학교
- 초등학교서산동문초등학교900m직선거리
- 초등학교서산초등학교1.0km직선거리
- 중학교서령중학교400m직선거리
- 고등학교서령고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서산시동문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대림 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 500만원(8건), 2025년 1억 1,300만원(7건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 1억 500만원8건 | 410만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | 1억 1,300만원7건 | 440만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 7건, 2동 6건, 3동 3건이에요.
1동 7건2동 6건3동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요.
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- 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다.
- 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 1,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 8,190만원 |
| 필요 현금취득세 129만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,698만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 41만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 53만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
동문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 동문동 22곳동문동에서 실거래가 있는 단지 19곳 가운데 대림의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동문한성필하우스(평당 1,479만원), 가장 싼 곳은 영진훼밀리(평당 285만원)이에요.
삼성+9%498만원전용 평당최근 1억 3,600만원 · 26.091991년 · 620세대 · 12개월 36건★ 4.0 (16)동문한성필하우스+224%1,479만원전용 평당최근 5억 · 26.072018년 · 926세대 · 12개월 27건★ 4.5 (6)
동문동코아루+101%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+145%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움+60%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)
서산동문꿈에그린아파트+123%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)
서산동문동한라비발디+116%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+80%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대+39%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)
동문동코아루+101%918만원전용 평당최근 2억 3,200만원 · 26.092007년 · 905세대 · 12개월 40건★ 4.3 (17)코아루시티+145%1,115만원전용 평당최근 4,800만원 · 26.032018년 · 154세대 · 12개월 3건★ 4.3 (12)하트리움+60%729만원전용 평당최근 7,150만원 · 26.052015년 · 164세대 · 12개월 4건★ 4.0 (9)서산동문꿈에그린아파트+123%1,018만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.082018년 · 471세대 · 12개월 26건★ 4.7 (3)서산동문동한라비발디+116%983만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092006년 · 845세대 · 12개월 21건★ 4.6 (13)서산동문동아더프라임+80%823만원전용 평당최근 2억 2,800만원 · 26.082013년 · 458세대 · 12개월 18건★ 4.5 (6)현대+39%635만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.091996년 · 414세대 · 12개월 16건★ 3.4 (9)매물·실거주 후기 더 보기
대림 자주 묻는 질문
대림 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,700만원, 전용 평당가는 456만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.6~84.9㎡)은 1억 1,700만원이에요.대림 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.대림 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.14 84.9㎡(33평형) 7층 2동의 1억 3,000만원, 최저가는 2025.11.25 84.9㎡(33평형) 4층의 1억 800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 84.9㎡(33평형) 9층 1억 3,600만원이에요.대림 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림 가격은 동문동에서 비싼 편인가요?
대림 매매 평당가는 456만원이에요. 동문동 전체 823만원보다 45% 낮아요. 서산시 전체 860만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 삼성 498만원, 동문한성필하우스 1,479만원, 동문동코아루 918만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 129만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,190만원이에요. 비수도권(서산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,698만원이 필요합니다. 8,190만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 41만원, 원금균등이면 첫 달 약 53만원이에요.대림 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림 공동주택 공시가격 중앙값은 6,870만원이에요(198호, 6,110만원~7,130만원). 전용 85㎡는 6,870만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,700만원의 약 59%이에요.대림 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 206.90205%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대림 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림(동문동 639-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
대림 매물 · 단지 정보 자세히