조용히 지내고 싶은 펜션
2025.11.24
거이 구축이 되어서 초기 상태인 집들은 인테리어가 필요합니다 주차난이 개인적으로 심각햐고 몇몇주민들이 주차질서 의식이 부족하고 동네는 조용합니다…
경기도 성남시중원구 도촌동 700 · 2010년 준공 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 24건
- 9억 6,500만원▲ 21.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,902만 → 지금 4,554만
- 전세 중앙값
- 5억 6,000만원
- 12개월 41건 · 전세가율 56.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,864만원
- 도촌동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 12억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 396건
- 전용 평당 3,864만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 8,700만원
- 2025년 · 842호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 6건
LH동분당센트럴파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월LH동분당센트럴파크 전용면적은 3종(60~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 3,864만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 25.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,000만원(평당 2,183만원), 전세가율은 약 56.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 3,223만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 145만원, 월 38만원이에요.
전세가율56.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 145만원 / 38만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가+25.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 9억 6,500만원(평당 3,754만원), 전세 34건 중앙값 5억 6,000만원, 월세 21건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 13층 12억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 월세 18건 중앙값 보증금 6,145만원·월 37만원이에요.
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 5억 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 8,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.11 10층 10억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 9억 6,500만원24건 | 3,754만원 | 11억 7,000만원15층 · 2026.09.22 | 12억13층 · 2026.06.03 | 5억 6,000만원34건 | 2억 5,000/105만원21건 | 매매 67 · 전세 140 · 월세 52 |
| 60㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 6,145/37만원18건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 82 |
| 75㎡전용 23평 | 2건 | - | 10억11층 · 2026.04.21 | 10억 1,000만원10층 · 2026.03.11 | 5억 5,000만원7건 | 8,000/155만원4건 | 매매 12 · 전세 29 · 월세 14 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매LH동분당센트럴파크 아파트 매매 거래는 2025년 6월 11건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,596만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,902만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(13건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
4,554만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +35%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4,554만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,596만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 4,150만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 4,162만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,954만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4,411만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,453만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4,009만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3,367만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3,588만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,379만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세LH동분당센트럴파크 아파트 전세 거래는 2023년 10월 11건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 6억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 4억 7,463만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(24건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 3.4건이에요.
6억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 8,750만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 5억 7,800만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 5억 4,600만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 6억 550만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 5건 | 5억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 5억 225만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 7,463만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 5억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 12억 2026.06.03 · 13층
- 최근 거래
- 11억 7,000만원 2026.09.22 · 15층
- 비교 거래
- 273건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가LH동분당센트럴파크 매매 평당가는 3,864만원이에요. 도촌동 전체 3,273만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 3% 높아요.
- 같은 동 동분당더퍼스트 3,386만원, 동분당포레스트 3,210만원, 東분당파크뷰 2,792만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| LH동분당센트럴파크 (이 단지) | 3,864만원 | 기준 | 2,183만원 | 26건 |
| 도촌동 전체 | 3,273만원 | ▼ 15.3% | 2,097만원 | 90건 |
| 성남시중원구 전체 | 3,752만원 | ▼ 2.9% | 2,179만원 | 1,690건 |
| 휴먼시아섬마을9단지(임대) | - | - | - | |
| 동분당더퍼스트 | 3,386만원 | ▼ 12.4% | 2,053만원 | 21건 |
| 동분당포레스트 | 3,210만원 | ▼ 16.9% | 2,164만원 | 19건 |
| 휴먼시아섬마을8단지(임대) | - | - | - | |
| 휴먼시아섬마을2단지(임대) | - | - | - |
LH동분당센트럴파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월LH동분당센트럴파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 LH동분당센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 15층 11억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 LH동분당센트럴파크 85㎡(전용 26평) 3층 9억 7,000만원, 2026.09.07 LH동분당센트럴파크 85㎡(전용 26평) 8층 12억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 13층 117동의 12억, 최저가는 2026.05.12 84.9㎡(전용 26평) 2층의 6억 300만원이에요.
- LH동분당센트럴파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 LH동분당센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 4층 6억 4,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 LH동분당센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 15층 6억 8,000만원, 2026.08.04 LH동분당센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 1층 4억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- LH동분당센트럴파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 LH동분당센트럴파크 84.9㎡(전용 26평) 14층 보증금 3억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 LH동분당센트럴파크 60㎡(전용 18평) 7층 보증금 1,545만원, 월 51만원, 2026.07.30 LH동분당센트럴파크 60㎡(전용 18평) 4층 보증금 6,205만원, 월 38만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 7,000만원2026.09.22 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 15층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
6억8억9.2억12억
12개월 중앙값9억 6,500만원전용 평당 3,754만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가12억13층 · 2026.06.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 11억 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 9억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 12억85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 11억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.8㎡(전용 26평) | 6층 | 10억 9,000만원84.8㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 10억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 9억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 117동 | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 12억85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 117동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 10억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 117동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 11억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 6억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 117동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 10억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 112동 | 84.9㎡(전용 26평) | 14층 | 9억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.14 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 8억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 117동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.07 | 109동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 9억84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
LH동분당센트럴파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰LH동분당센트럴파크 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.5예요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용히 지내고 싶은 펜션", "조용한 별장같은 곳", "숲속의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 6건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 별장같은 곳
2025.11.15
작은 둔덕같은 산이 거실에서 보이고 주변이 자연환경에 둘러싸여있어 공기도 좋습니다. 다만 학군지는 아니라 아이들 커가면서 옮겼지만 어린아이 키우…
숲속의 집
2025.06.04
뻥 뚫인 숲 뷰아파트와 여수천이 바로앞에 있어 산책하기 좋아요 야탑역 탄천까지 연결됨 집앞 버스정류장에 시내버스 노선이 수시로 있어 야탑역에서…
LH동분당센트럴파크 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아섬마을8단지(임대) | 4.6 | 11건 | - |
| 2東분당파크뷰 | 4.6 | 5건 | 2,792만원 |
| 3휴먼시아섬마을2단지(임대) | 4.4 | 9건 | - |
| 4휴먼시아섬마을4단지(임대) | 4.4 | 8건 | - |
| 6LH동분당센트럴파크 | 4.0 | 6건 | 3,864만원 |
| 5동분당더퍼스트 | 4.0 | 7건 | 3,386만원 |
| 7동분당포레스트 | 4.0 | 3건 | 3,210만원 |
| 8휴먼시아섬마을9단지(임대) | 3.6 | 14건 | - |
도촌동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 81점, 교육 55점, 마트 55점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 42건
치안
93
대중교통
81
교육
55
마트
55
병원
33
공원
100
이 동네 좋아요
2026.06.14
이 동네 좋아요~ 9단지 대단지 아파트 이고 분당 옆에 붙어 있고 성남에서는 좀 외져서 공기도 좋고 대중교통편도 나쁘지 않아요~ 반려견 키우시면…
도촌동집
2026.05.24
도촌동에살때는 우선 개발이 많이되어가고있던 신도시 느낌의 동네이다 비록 주변에 대형마트는없으나 공원이 인접해있으며 나름 성남시에있는 숲세권이라할…
잔잔한내마음같은
2026.02.15
정말 조용하고 주변산이많아서 공기도 좋은동네입니다 교통은 지하철은없지만 버스가 많아서 서울 포함 수도권 나가는게 어렵지는않구요. 대형마트가없…
도촌동 전체 시세와 단지 비교는 도촌동 아파트 시세에서 보세요.
LH동분당센트럴파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 940대, 승강기 2대, 2010년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 842세대
- 거래된 동
- 13개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 성남시중원구 도촌동 700
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 도촌남로 22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 940대 (옥내 771 · 옥외 169) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2010.11.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 165.2% · 건폐율 20.9%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년LH동분당센트럴파크은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 165.2%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률165.2%보통조건에 따라 달라져요
건폐율20.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 LH동분당센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(842호, 2억 7,900만원~5억 3,100만원).
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- 전용 85㎡는 5억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,500만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 600만원, 75㎡ 4억 6,100만원, 85㎡ 5억 600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 600만원 | 210호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 6,100만원 | 130호 | 10억 500만원 | 46% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 5억 600만원 | 502호 | 9억 6,500만원 | 52% |
| 단지 전체 | 4억 8,700만원 | 842호 | 49% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 600만원 기준 LH동분당센트럴파크의 연간 보유세는 약 63만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.5만원에 도시지역분·지방교육세 36.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 600만원 | 10.5만원특례세율 | 20.9만원 | - | 31.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 600만원 | 26.5만원특례세율 | 36.5만원 | - | 63만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시LH동분당센트럴파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.9시간이에요.
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- LH동분당센트럴파크는 101동부터 116동까지 17개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 9층에서 15층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 100개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 9층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 101동 | 9층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 9층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 9층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 110동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 6시간 |
| 111동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| 112동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 113동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 14층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 115동 | 14층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m중탑초등학교
가까운 중학교600m도촌중학교
가까운 고등학교800m분당아람고등학교
- 초등학교중탑초등학교800m직선거리
- 초등학교도촌초등학교900m직선거리
- 중학교도촌중학교600m직선거리
- 고등학교분당아람고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구도촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
LH동분당센트럴파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 7,750만원(22건), 2025년 8억 1,600만원(36건), 2026년 10억 1,500만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 31% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억, 2024년 5억 350만원, 2025년 5억 3,000만원, 2026년 5억 6,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억22건 | 22건 |
| 2024년 | 7억 7,750만원22건 | 3,093만원 | 22건 | 5억 350만원58건 | 58건 |
| 2025년 | 8억 1,600만원36건 | 3,228만원 | 36건 | 5억 3,000만원60건 | 60건 |
| 2026년 | 10억 1,500만원21건 | 4,051만원 | 21건 | 5억 6,000만원29건 | 29건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,395만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,387만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 3,387만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 13건 | 3,954만원 | +17% |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 4,395만원 | +30% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 117동(3,900만원), 가장 낮은 곳은 109동(3,588만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 LH동분당센트럴파크 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(44건), 신규 46%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(73%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 483만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,600만원이에요.
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- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,568만원이 필요합니다.
- 3억 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,600만원 |
| 필요 현금취득세 3,185만원 · 중개보수 483만원 포함 | 약 6억 1,568만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 195만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 251만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도촌동 7곳도촌동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 LH동분당센트럴파크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동분당더퍼스트(평당 3,386만원), 가장 싼 곳은 東분당파크뷰(평당 2,792만원)이에요.
휴먼시아섬마을9단지(임대)실거래 없음2008년★ 3.6 (14)동분당더퍼스트-12%3,386만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.082010년 · 633세대 · 12개월 21건★ 4.0 (7)동분당포레스트-17%3,210만원전용 평당최근 9억 · 26.072007년 · 408세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)휴먼시아섬마을8단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.6 (11)휴먼시아섬마을2단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (9)
휴먼시아섬마을4단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (8)東분당파크뷰-28%2,792만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082013년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)
휴먼시아섬마을4단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (8)東분당파크뷰-28%2,792만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082013년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
LH동분당센트럴파크 자주 묻는 질문
LH동분당센트럴파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 3,864만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 9억 6,500만원이에요.LH동분당센트럴파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 41건 중앙값은 5억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 56.5%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 5억 6,000만원이에요.LH동분당센트럴파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 1억 145만원, 월 38만원이에요.LH동분당센트럴파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 259건, 전용 18평(60㎡) 82건, 전용 23평(75㎡) 55건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.LH동분당센트럴파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.03 85㎡(전용 26평) 13층 117동의 12억, 최저가는 2026.05.12 84.9㎡(전용 26평) 2층의 6억 300만원이에요.LH동분당센트럴파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.LH동분당센트럴파크 가격은 도촌동에서 비싼 편인가요?
LH동분당센트럴파크 매매 평당가는 3,864만원이에요. 도촌동 전체 3,273만원보다 18% 높아요. 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 3% 높아요. 같은 동 동분당더퍼스트 3,386만원, 동분당포레스트 3,210만원, 東분당파크뷰 2,792만원 중에서는 가장 높은 편이에요.LH동분당센트럴파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 4,395만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,387만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 30%이에요.LH동분당센트럴파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,185만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 483만원이에요. 전세 중앙값 5억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 168만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.LH동분당센트럴파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 9억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,600만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,568만원이 필요합니다. 3억 8,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 195만원, 원금균등이면 첫 달 약 251만원이에요.LH동분당센트럴파크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 LH동분당센트럴파크 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 8,700만원이에요(842호, 2억 7,900만원~5억 3,100만원). 전용 85㎡는 5억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 6,500만원의 약 52%이에요.LH동분당센트럴파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 LH동분당센트럴파크 전월세 84건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(44건), 신규 46%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 18건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 LH동분당센트럴파크(도촌동 700번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
LH동분당센트럴파크 매물 · 단지 정보 자세히