1인 가구의 지상낙원
2026.08.15
월세 저렴하고 관리비 저렴하고 1인 가구가 살기에는 너무 좋음 몇백미터 거리에 버스 정류장이 있어서 야탑역 환승이 자유롭고 광역버스는 종로 안양…
경기도 성남시중원구 도촌동 707 · 2008년 준공 · 전용 37~59.9㎡
- 36개월 실거래
- 171건
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,000만원
- 2026년 · 762호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 11건
휴먼시아섬마을8단지(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아섬마을8단지(임대) 전용면적은 4종(37~59.9㎡)이며 전용 14평(46.9~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 4,110만원, 월 24만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,110만원 / 24만원62건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.9~47㎡)은 최근 12개월 월세 27건 중앙값 보증금 4,927만원·월 23만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 11평(37㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 2,152만원·월 18만원이에요.
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 6,205만원·월 38만원이에요.
- 전용 16평(51.9~52㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 4,852만원·월 32만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.9~47㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 4,927/23만원27건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 72 |
| 37㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 2,152/18만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 6,205/38만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 32 |
| 51.9~52㎡전용 16평 | - | - | - | - | - | 4,852/32만원8건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 23 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴먼시아섬마을8단지(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴먼시아섬마을8단지(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.18 휴먼시아섬마을8단지(임대) 59.9㎡(전용 18평) 2층 보증금 6,265만원, 월 38만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.05 휴먼시아섬마을8단지(임대) 47㎡(전용 14평) 13층 보증금 6,827만원, 월 13만원, 2026.07.30 휴먼시아섬마을8단지(임대) 47㎡(전용 14평) 7층 보증금 6,942만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 37㎡(전용 11평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴먼시아섬마을8단지(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰휴먼시아섬마을8단지(임대) 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "1인 가구의 지상낙원", "좋아요", "'자연 속 힐링'"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 11건
단지
4.6
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.7
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2026.06.14
여기는 진짜 살기 좋은 곳이예요8 9단지 대단지 아파트 단지 인데 성남인데 분당 바로 옆이고 무엇보다 산 가까워서 여름에 시원하고 공기가 좋습니…
'자연 속 힐링'
2026.01.14
여기가 아파트인가요 공원인가요? 가끔 걷다 보면 성남이 아니라 강원도 힐링하러 온 기분이 들어 자주 걸었습니다. 확실히 공기가 좋아 비염도 좋아…
휴먼시아섬마을8단지(임대) 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
도촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아섬마을8단지(임대) | 4.6 | 11건 | - |
| 2東분당파크뷰 | 4.6 | 5건 | 2,792만원 |
| 3휴먼시아섬마을2단지(임대) | 4.4 | 9건 | - |
| 4휴먼시아섬마을4단지(임대) | 4.4 | 8건 | - |
| 5동분당더퍼스트 | 4.0 | 7건 | 3,386만원 |
| 6LH동분당센트럴파크 | 4.0 | 6건 | 3,864만원 |
| 7동분당포레스트 | 4.0 | 3건 | 3,210만원 |
| 8휴먼시아섬마을9단지(임대) | 3.6 | 14건 | - |
도촌동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 81점, 교육 55점, 마트 55점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 42건
치안
93
대중교통
81
교육
55
마트
55
병원
33
공원
100
이 동네 좋아요
2026.06.14
이 동네 좋아요~ 9단지 대단지 아파트 이고 분당 옆에 붙어 있고 성남에서는 좀 외져서 공기도 좋고 대중교통편도 나쁘지 않아요~ 반려견 키우시면…
도촌동집
2026.05.24
도촌동에살때는 우선 개발이 많이되어가고있던 신도시 느낌의 동네이다 비록 주변에 대형마트는없으나 공원이 인접해있으며 나름 성남시에있는 숲세권이라할…
잔잔한내마음같은
2026.02.15
정말 조용하고 주변산이많아서 공기도 좋은동네입니다 교통은 지하철은없지만 버스가 많아서 서울 포함 수도권 나가는게 어렵지는않구요. 대형마트가없…
도촌동 전체 시세와 단지 비교는 도촌동 아파트 시세에서 보세요.
휴먼시아섬마을8단지(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 661대, 2008년 2월 사용승인이에요.
- 세대수
- 762세대
- 준공
- 2008년
- 지번
- 성남시중원구 도촌동 707
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 도촌남로 134
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 60㎡(전용 18평) · 52㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 661대 (옥내 403 · 옥외 258) · 세대당 0.87대
- 사용승인
- 2008.02.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.13% · 건폐율 14.76%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴먼시아섬마을8단지(임대)은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
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- 용적률은 144.13%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률144.13%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴먼시아섬마을8단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(762호, 1억 5,000만원~2억 5,200만원).
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- 면적별로는 37㎡ 1억 6,200만원, 47㎡ 2억 1,900만원, 52㎡ 2억 3,300만원, 60㎡ 2억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 1억 6,200만원 | 278호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 (46.9~47) | 2억 1,900만원 | 290호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (51.9~52) | 2억 3,300만원 | 116호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 2억 4,200만원 | 78호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 1,000만원 | 762호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 1,900만원 기준 휴먼시아섬마을8단지(임대)의 연간 보유세는 약 20.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6.4만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 6,200만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 1,900만원 | 6.4만원특례세율 | 14.5만원 | - | 20.9만원 |
| 52㎡전용 16평 | 2억 3,300만원 | 7만원특례세율 | 15.4만원 | - | 22.4만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 4,200만원 | 7.4만원특례세율 | 16.1만원 | - | 23.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m도촌초등학교
가까운 중학교600m도촌중학교
가까운 고등학교1.1km야탑고등학교
- 초등학교도촌초등학교200m직선거리
- 초등학교상탑초등학교1.4km직선거리
- 중학교도촌중학교600m직선거리
- 고등학교야탑고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구도촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
휴먼시아섬마을8단지(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 휴먼시아섬마을8단지(임대) 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(40건), 신규 34%(21건)이에요.
도촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도촌동 7곳LH동분당센트럴파크3,864만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092010년 · 12개월 26건★ 4.0 (6)휴먼시아섬마을9단지(임대)실거래 없음2008년★ 3.6 (14)동분당더퍼스트3,386만원전용 평당최근 9억 9,500만원 · 26.082010년 · 633세대 · 12개월 21건★ 4.0 (7)동분당포레스트3,210만원전용 평당최근 9억 · 26.072007년 · 408세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)휴먼시아섬마을2단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (9)
휴먼시아섬마을4단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (8)東분당파크뷰2,792만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082013년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)
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휴먼시아섬마을8단지(임대) 자주 묻는 질문
휴먼시아섬마을8단지(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 62건 중앙값은 보증금 4,110만원, 월 24만원이에요.휴먼시아섬마을8단지(임대)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.9~47㎡) 72건, 전용 11평(37㎡) 44건, 전용 18평(59.9㎡) 32건, 전용 16평(51.9~52㎡) 23건이에요. 전용 14평(46.9~47㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴먼시아섬마을8단지(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴먼시아섬마을8단지(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(762호, 1억 5,000만원~2억 5,200만원). 면적별로는 37㎡ 1억 6,200만원, 47㎡ 2억 1,900만원, 52㎡ 2억 3,300만원, 60㎡ 2억 4,200만원이에요.휴먼시아섬마을8단지(임대) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 휴먼시아섬마을8단지(임대) 전월세 62건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 66%(40건), 신규 34%(21건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴먼시아섬마을8단지(임대)(도촌동 707번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
휴먼시아섬마을8단지(임대) 매물 · 단지 정보 자세히