꿀단지 아파트
2025.10.15
닐단 교통도 편리함 버스가 일단 강남부터 분당권까지 잘 되어 있음 단지도ㅠ조용하고ㅠ아이들도 많아 좀 사람 사는 동네ㅜ같다 라는 느낌이 드는 동네…
경기도 성남시중원구 도촌동 704 · 2010년 준공 · 633세대 12개 동 · 전용 75.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 8억 7,000만원▲ 13.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,576만 → 지금 3,687만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 34건 · 전세가율 60.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,386만원
- 도촌동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 9억 9,500만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 225건
- 전용 평당 3,386만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 600만원
- 2026년 · 633호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동분당더퍼스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동분당더퍼스트 전용면적은 3종(75.2~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8억 1,000만원, 전용 평당가는 3,386만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 2,053만원), 전세가율은 약 60.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.6% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 4,275만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,000만원, 월 77만원이에요.
전세가율60.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,000만원 / 77만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 8억 7,000만원(평당 3,386만원), 전세 26건 중앙값 5억 1,700만원, 월세 9건 중앙값 보증금 4억·월 79만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.11 11층 9억 9,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(75.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8억 1,000만원(평당 3,528만원), 전세 3건 중앙값 5억이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 9층 8억 7,000만원이에요.
- 전용 23평(75.2~75.5㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 7층 8억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 8억 7,000만원16건 | 3,386만원 | 9억 9,500만원11층 · 2026.08.11 | 9억 9,500만원11층 · 2026.08.11 | 5억 1,700만원26건 | 4억/79만원9건 | 매매 56 · 전세 106 · 월세 25 |
| 75.9㎡전용 23평 | 8억 1,000만원3건 | 3,528만원 | 8억 1,000만원7층 · 2026.06.20 | 8억 7,000만원9층 · 2026.04.28 | 5억3건 | 1건 | 매매 7 · 전세 8 · 월세 4 |
| 75.2~75.5㎡전용 23평 | 2건 | - | 8억7층 · 2026.03.21 | 8억7층 · 2026.03.21 | 4억 8,000만원5건 | 2건 | 매매 3 · 전세 14 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동분당더퍼스트 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 3,789만원이 가장 높았고 2024년 1월 2,576만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(11건)보다 9% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.1건이에요.
3,687만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,687만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,736만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3,528만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,386만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,789만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,451만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3,113만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 3,065만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,919만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3,069만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동분당더퍼스트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 5억 7,500만원이 가장 높았고 2024년 8월 4억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(25건)보다 64% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
4억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5억 1,250만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 5억 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4억 8,650만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 4억 9,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9억 9,500만원 2026.08.11 · 11층
- 최근 거래
- 9억 9,500만원 2026.08.11 · 11층
- 비교 거래
- 259건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동분당더퍼스트 매매 평당가는 3,386만원이에요. 도촌동 전체 3,273만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 10% 낮아요.
- 같은 동 LH동분당센트럴파크 3,864만원, 동분당포레스트 3,210만원, 東분당파크뷰 2,792만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동분당더퍼스트 (이 단지) | 3,386만원 | 기준 | 2,053만원 | 21건 |
| 도촌동 전체 | 3,273만원 | ▼ 3.3% | 2,097만원 | 90건 |
| 성남시중원구 전체 | 3,752만원 | ▲ 10.8% | 2,179만원 | 1,690건 |
| LH동분당센트럴파크 | 3,864만원 | ▲ 14.1% | 2,183만원 | 26건 |
| 휴먼시아섬마을9단지(임대) | - | - | - | |
| 동분당포레스트 | 3,210만원 | ▼ 5.2% | 2,164만원 | 19건 |
| 휴먼시아섬마을8단지(임대) | - | - | - | |
| 휴먼시아섬마을2단지(임대) | - | - | - |
동분당더퍼스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동분당더퍼스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 11층 9억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.07 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 4층 9억, 2026.07.24 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 8층 9억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.11 85㎡(전용 26평) 11층의 9억 9,500만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(전용 26평) 1층의 7억 2,000만원이에요.
- 동분당더퍼스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 동분당더퍼스트 75.2㎡(전용 23평) 11층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 9층 5억 2,500만원, 2026.08.01 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 6층 5억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 동분당더퍼스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.02 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 15층 보증금 4억 8,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.25 동분당더퍼스트 75.2㎡(전용 23평) 7층 보증금 5억, 월 20만원, 2026.06.17 동분당더퍼스트 85㎡(전용 26평) 9층 보증금 3억 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.2㎡(전용 23평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 9,500만원2026.08.11 계약 · 85㎡(전용 26평) · 11층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 56건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.6억
6.6억7.3억8억10억
12개월 중앙값8억 7,000만원전용 평당 3,386만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가9억 9,500만원11층 · 2026.08.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 9억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 9억85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 9억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 9억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 510동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 8억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 510동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 8,900만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 8억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 510동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 8억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 8억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.06 | 506동 | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 8억85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 511동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 7억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.17 | 502동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 7억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.10 | 501동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 7억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 508동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 7억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.19 | 509동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 7억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동분당더퍼스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동분당더퍼스트 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.9, 내부 3.9, 인프라 4.4, 교통 3.9예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "꿀단지 아파트", "살기좋은집", "편안한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
3.9
내부
3.9
인프라
4.4
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기좋은집
2025.09.12
캐높이로 된 저층이라 단열에 대한 부분에서는 높은점수를주기는 어렵지만 초등학교와 고등학교가 인접해 있어서 아이들 키우기에 편리합니다. 단지내상가…
편안한 동네
2025.09.02
아파트 관리가 잘 되어 있고 평수가 넓은 구조 입니다 주변에 탄천과 상가들도 잘 되어 있어서 생활하기 편리하고 동네가 조용하고 안전해서 아이…
동분당더퍼스트 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
도촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1휴먼시아섬마을8단지(임대) | 4.6 | 11건 | - |
| 2東분당파크뷰 | 4.6 | 5건 | 2,792만원 |
| 3휴먼시아섬마을2단지(임대) | 4.4 | 9건 | - |
| 4휴먼시아섬마을4단지(임대) | 4.4 | 8건 | - |
| 5동분당더퍼스트 | 4.0 | 7건 | 3,386만원 |
| 6LH동분당센트럴파크 | 4.0 | 6건 | 3,864만원 |
| 7동분당포레스트 | 4.0 | 3건 | 3,210만원 |
| 8휴먼시아섬마을9단지(임대) | 3.6 | 14건 | - |
도촌동 단지 8곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
도촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 93점, 대중교통 81점, 교육 55점, 마트 55점, 병원 33점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 42건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 42건
치안
93
대중교통
81
교육
55
마트
55
병원
33
공원
100
이 동네 좋아요
2026.06.14
이 동네 좋아요~ 9단지 대단지 아파트 이고 분당 옆에 붙어 있고 성남에서는 좀 외져서 공기도 좋고 대중교통편도 나쁘지 않아요~ 반려견 키우시면…
도촌동집
2026.05.24
도촌동에살때는 우선 개발이 많이되어가고있던 신도시 느낌의 동네이다 비록 주변에 대형마트는없으나 공원이 인접해있으며 나름 성남시에있는 숲세권이라할…
잔잔한내마음같은
2026.02.15
정말 조용하고 주변산이많아서 공기도 좋은동네입니다 교통은 지하철은없지만 버스가 많아서 서울 포함 수도권 나가는게 어렵지는않구요. 대형마트가없…
도촌동 전체 시세와 단지 비교는 도촌동 아파트 시세에서 보세요.
동분당더퍼스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 695대, 승강기 3대, 2010년 3월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 중앙난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 165대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(도촌초등학교) 중학교(도촌중학교)이에요.
- 세대수
- 633세대 (60~85㎡ 633)
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2010.03.02
- 지번
- 성남시중원구 도촌동 704
- 도로명
- 경기 성남시 중원구 도촌북로 78
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 76㎡(전용 23평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 695대 (옥내 507 · 옥외 188) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.99% · 건폐율 19.38%
- 난방
- 중앙난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)신창건설
- 보안·충전
- CCTV 165대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(도촌초등학교) 중학교(도촌중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(도촌동주민센터,도촌우체국,종합사회복지관) 병원(차병원(야탑)) 백화점(nc백화점) 공원(그린공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동분당더퍼스트은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
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- 용적률은 168.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률168.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.38%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동분당더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 600만원이에요(633호, 4억 3,000만원~5억 4,600만원).
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- 전용 85㎡는 5억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 4억 6,700만원, 76㎡ 4억 6,400만원, 85㎡ 5억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 (75.2~75.5) | 4억 6,700만원 | 42호 | 7억 7,500만원 | 60% |
| 76㎡ · 전용 23평 | 4억 6,400만원 | 60호 | 8억 1,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 5억 1,300만원 | 531호 | 8억 7,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 600만원 | 633호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 5억 1,300만원 기준 동분당더퍼스트의 연간 보유세는 약 64.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 27.1만원에 도시지역분·지방교육세 37만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 4억 6,700만원 | 23.1만원특례세율 | 33.4만원 | - | 56.5만원 |
| 76㎡전용 23평 | 4억 6,400만원 | 22.8만원특례세율 | 33.2만원 | - | 56만원 |
| 85㎡전용 26평 | 5억 1,300만원 | 27.1만원특례세율 | 37만원 | - | 64.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 211세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동분당더퍼스트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
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- 동분당더퍼스트는 501동부터 512동까지 12개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
동 12개와 주변 건물 36개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 11층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 13층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 15층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 508동 | 15층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 10층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 510동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 6시간 |
| 511동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 512동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동분당더퍼스트의 2026년 7월 관리비는 총 14,304만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 1,718원)이에요.
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- 공용관리비 7,399만원(인건비 3,289만원 · 경비비 1,568만원 · 청소비 1,527만원 순), 개별사용료 6,904만원(전기료 3,793만원 · 수도료 1,263만원 · 급탕비 913만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당1,718원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,399만원단지 전체 · 월
개별사용료6,904만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 8% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%116,896원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%109,071원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,793만원 | 6만원 | 27% |
| 인건비공용관리비 | 3,289만원 | 5만원 | 23% |
| 경비비공용관리비 | 1,568만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 1,527만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,263만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 913만원 | 1만원 | 6% |
| 난방비개별사용료 | 489만원 | 7,719원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 471만원 | 7,436원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 193만원 | 3,044원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 185만원 | 2,919원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 614만원 | 9,694원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m도촌초등학교
가까운 중학교400m도촌중학교
가까운 고등학교1.4km야탑고등학교
- 초등학교도촌초등학교100m직선거리
- 초등학교상탑초등학교1.5km직선거리
- 중학교도촌중학교400m직선거리
- 고등학교야탑고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성남시중원구도촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성남시중원구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동분당더퍼스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억 525만원(24건), 2025년 7억 6,000만원(28건), 2026년 8억 7,950만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 25% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 6,000만원, 2024년 4억 8,000만원, 2025년 4억 8,150만원, 2026년 5억 1,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 6,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 7억 525만원24건 | 2,821만원 | 24건 | 4억 8,000만원44건 | 44건 |
| 2025년 | 7억 6,000만원28건 | 2,996만원 | 28건 | 4억 8,150만원52건 | 52건 |
| 2026년 | 8억 7,950만원14건 | 3,509만원 | 14건 | 5억 1,400만원21건 | 21건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,481만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,055만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 3,055만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 3,481만원 | +14% |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 3,463만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 508동 9건, 512동 7건, 501동 6건, 502동 5건, 511동 5건, 504동 4건 등 12개 동이에요.
508동 9건512동 7건501동 6건502동 5건511동 5건504동 4건507동 4건505동 4건506동 4건509동 4건510동 4건503동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동분당더퍼스트 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(22건), 신규 51%(23건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 21건 중 직거래 0건, 중개 거래 21건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(67%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,680만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 1,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,800만원이에요.
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- 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,228만원이 필요합니다.
- 3억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 4,800만원 |
| 필요 현금취득세 2,680만원 · 중개보수 348만원 포함 | 약 5억 5,228만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 176만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 227만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도촌동 7곳도촌동에서 실거래가 있는 단지 4곳 가운데 동분당더퍼스트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 LH동분당센트럴파크(평당 3,864만원), 가장 싼 곳은 東분당파크뷰(평당 2,792만원)이에요.
LH동분당센트럴파크+14%3,864만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092010년 · 12개월 26건★ 4.0 (6)휴먼시아섬마을9단지(임대)실거래 없음2008년★ 3.6 (14)동분당포레스트-5%3,210만원전용 평당최근 9억 · 26.072007년 · 408세대 · 12개월 19건★ 4.0 (3)휴먼시아섬마을8단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.6 (11)휴먼시아섬마을2단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (9)
휴먼시아섬마을4단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (8)東분당파크뷰-18%2,792만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082013년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)
휴먼시아섬마을4단지(임대)실거래 없음2008년★ 4.4 (8)東분당파크뷰-18%2,792만원전용 평당최근 10억 9,000만원 · 26.082013년 · 12개월 24건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동분당더퍼스트 자주 묻는 질문
동분당더퍼스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 21건 중앙값은 8억 1,000만원, 전용 평당가는 3,386만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 8억 7,000만원이에요.동분당더퍼스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 60.6%이에요. 전용 26평(85㎡)은 5억 1,700만원이에요.동분당더퍼스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 3억 7,000만원, 월 77만원이에요.동분당더퍼스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 187건, 전용 23평(75.9㎡) 19건, 전용 23평(75.2~75.5㎡) 19건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동분당더퍼스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.11 85㎡(전용 26평) 11층의 9억 9,500만원, 최저가는 2025.12.26 85㎡(전용 26평) 1층의 7억 2,000만원이에요.동분당더퍼스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동분당더퍼스트 가격은 도촌동에서 비싼 편인가요?
동분당더퍼스트 매매 평당가는 3,386만원이에요. 도촌동 전체 3,273만원보다 3% 높아요. 성남시중원구 전체 3,752만원보다는 10% 낮아요. 같은 동 LH동분당센트럴파크 3,864만원, 동분당포레스트 3,210만원, 東분당파크뷰 2,792만원 중에서는 중간 편이에요.동분당더퍼스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 3,481만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,055만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.동분당더퍼스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 2.8%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,680만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 348만원이에요. 전세 중앙값 5억 1,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 155만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동분당더퍼스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 8억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,800만원이에요. 규제지역(성남시중원구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 5,228만원이 필요합니다. 3억 4,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 176만원, 원금균등이면 첫 달 약 227만원이에요.동분당더퍼스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동분당더퍼스트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 600만원이에요(633호, 4억 3,000만원~5억 4,600만원). 전용 85㎡는 5억 1,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8억 7,000만원의 약 59%이에요.동분당더퍼스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동분당더퍼스트 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 49%(22건), 신규 51%(23건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동분당더퍼스트(도촌동 704번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
동분당더퍼스트 매물 · 단지 정보 자세히