제주특별자치도 제주시 도련일동 1751 · 2017년 준공 · 56세대 2개 동 · 전용 77~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 31평형(전용 83.8~84.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 3억 5,900만원▲ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,441만 → 지금 1,530만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,474만원
- 도련일동 중앙값보다 26% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 8,800만원
- 83.8㎡(31평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 1,474만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 9,900만원
- 2026년 · 56호
아르미아아파트 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월아르미아아파트 전용면적은 3종(77~84.4㎡)이며 31평형(전용 83.8~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 5,900만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83.8~84.4㎡31평형대표공급 102.8㎡ · 102C타입 · 전용률 81.6% | 1건 | - | 3억 8,800만원1층 · 2026.04.01 | 3억 8,800만원1층 · 2026.04.01 | - | - | 매매 3 · 전세 2 · 월세 0 |
| 82.9㎡31평형공급 101.7㎡ · 101A타입 · 전용률 81.5% | - | - | 3억 3,000만원3층 · 2025.10.24 | 3억 3,000만원3층 · 2025.10.24 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 77㎡29평형공급 95.3㎡ · 95타입 · 전용률 80.8% | 1건 | - | 3억 3,000만원6층 · 2026.02.25 | 3억 4,500만원4층 · 2023.12.22 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아르미아아파트 아파트 매매 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1,530만원이 가장 높았고 2024년 1월 1,296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,530만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,417만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래- 2019년 7월부터 최고가
- 3억 8,800만원 2026.04.01 · 1층
- 최근 거래
- 3억 8,800만원 2026.04.01 · 1층
- 비교 거래
- 7건 2019년 7월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도련일동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아르미아아파트 매매 평당가는 1,474만원이에요. 도련일동 전체 1,993만원보다 26% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 제주시 전체 1,469만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 제주삼화사랑으로부영6차 1,998만원, 제주삼화사랑으로부영7차 2,241만원, 제주삼화사랑으로부영8차 2,236만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아르미아아파트 (이 단지) | 1,474만원 | 기준 | - | 2건 |
| 도련일동 전체 | 1,993만원 | ▲ 35.2% | 779만원 | 30건 |
| 제주시 전체 | 1,469만원 | ▼ 0.3% | 1,069만원 | 1,431건 |
| 제주삼화사랑으로부영6차 | 1,998만원 | ▲ 35.5% | 713만원 | 11건 |
| 제주삼화사랑으로부영7차 | 2,241만원 | ▲ 52% | 779만원 | 2건 |
| 제주삼화사랑으로부영8차 | 2,236만원 | ▲ 51.7% | 969만원 | 5건 |
| 미듬하나로(도련) | 880만원 | ▼ 40.3% | 880만원 | 7건 |
| 도련주공 | - | - | - |
아르미아아파트 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월아르미아아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.01 아르미아아파트 83.8㎡(31평형) 1층 3억 8,800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.25 아르미아아파트 77㎡(29평형) 6층 3억 3,000만원, 2025.10.24 아르미아아파트 82.9㎡(31평형) 3층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 77㎡(전용 23평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.01 83.8㎡(31평형) 1층 101동의 3억 8,800만원, 최저가는 2026.02.25 77㎡(29평형) 6층의 3억 3,000만원이에요.
- 아르미아아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.10.22 아르미아아파트 84.4㎡(31평형) 3층 2억 9,000만원이에요.
31평형(전용 83.8~84.4㎡) 매매가 분포
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 101동 | 83.8㎡(31평형) | 1층 | 3억 8,800만원83.8㎡(31평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.23 | 101동 | 84.4㎡(31평형) | 6층 | 3억 7,500만원84.4㎡(31평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.03 | 101동 | 84.4㎡(31평형) | 3층 | 3억 6,800만원84.4㎡(31평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아르미아아파트 실거주 후기
실거주 후기도련일동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점도련일동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 33점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 18건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
도련일동은 후기가 17건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 병원(27위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 33건도련일동 순위 자세히 보기제주 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 제주 아파트 평점 순위를 보세요.
도련일동 전체 시세와 단지 비교는 도련일동 아파트 시세에서 보세요.
아르미아아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아르미아아파트 아파트는 56세대 · 2개 동 · 2017년 3월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 16.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 60대(세대당 1.07대), 승강기 1대, 2017년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 95타입은 공급 95.3㎡·전용 77㎡(전용률 80.8%), 101A타입은 공급 101.7㎡·전용 82.9㎡(전용률 81.5%), 102C타입은 공급 102.8㎡·전용 83.8㎡(전용률 81.6%), 103B타입은 공급 103.9㎡·전용 84.4㎡(전용률 81.2%)이에요.
- 세대수
- 56세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2017년 3월
- 지번
- 제주시 도련일동 1751
- 도로명
- 제주 제주시 매촌2길 70
- 타입
- 95타입 전용 77㎡ · 101A타입 전용 82.9㎡ · 102C타입 전용 83.8㎡ · 103B타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 · 세대당 1.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2017.03.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.18% · 건폐율 39.64%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아르미아아파트은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.18%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아르미아아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(56호, 1억 9,500만원~2억 1,600만원).
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- 전용 84㎡는 2억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 77㎡ 1억 9,900만원, 83㎡ 2억 600만원, 84㎡ 2억 1,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 77㎡ · 29평형 | 1억 9,900만원 | 28호 | 3억 3,000만원 | 60% |
| 83㎡ · 31평형 | 2억 600만원 | 12호 | - | - |
| 84㎡ · 31평형 (83.9~84.4) | 2억 1,600만원 | 16호 | 3억 8,800만원 | 56% |
| 단지 전체 | 1억 9,900만원 | 56호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준31평형 공시가격 2억 1,600만원 기준 아르미아아파트의 연간 보유세는 약 20.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.3만원에 도시지역분·지방교육세 14.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡전용 23평 | 1억 9,900만원 | 5.6만원특례세율 | 13.1만원 | - | 18.6만원 |
| 83㎡전용 25평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 84㎡31평형 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아르미아아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- 아르미아아파트는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 7층입니다.
- 2개 동이 모두 7층입니다.
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 7층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도련일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교도련초등학교800m직선거리
- 초등학교삼양초등학교1.3km직선거리
- 중학교오름중학교900m직선거리
- 고등학교대기고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시도련일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아르미아아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 4,500만원(3건), 2024년 3억 2,500만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2024년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 4,500만원3건 | 1,441만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 2,500만원3건 | 1,396만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 8건, 102동 1건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준31평형(전용 83.8~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 395만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준31평형(전용 83.8~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,130만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,309만원이 필요합니다.
- 2억 5,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 5,130만원 |
| 필요 현금취득세 395만원 · 중개보수 144만원 포함 | 약 1억 1,309만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 127만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 70만원 | 첫 달 약 164만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도련일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도련일동 9곳도련일동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 아르미아아파트의 전용 평당가는 5번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 제주삼화사랑으로부영7차(평당 2,241만원), 가장 싼 곳은 미듬하나로(도련)(평당 880만원)이에요.
미듬하나로(도련)-40%880만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.102002년 · 185세대 · 12개월 7건★ 3.8 (2)도련주공실거래 없음2006년★ 3.9 (7)도련블루핀아파트실거래 없음최근 4억 3,000만원 · 25.112025년도련영도갤럭시타운+7%1,584만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042020년 · 12개월 2건반석스위스타운실거래 없음최근 1억 6,500만원 · 25.102002년★ 3.3 (1)도련영도갤럭시타운2차실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
아르미아아파트 자주 묻는 질문
아르미아아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 2건 중앙값은 3억 5,900만원, 전용 평당가는 1,474만원이에요.아르미아아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 31평형(전용 83.8~84.4㎡) 5건, 31평형(전용 82.9㎡) 3건, 29평형(전용 77㎡) 3건이에요. 31평형(전용 83.8~84.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아르미아아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.01 83.8㎡(31평형) 1층 101동의 3억 8,800만원, 최저가는 2026.02.25 77㎡(29평형) 6층의 3억 3,000만원이에요.아르미아아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아르미아아파트 가격은 도련일동에서 비싼 편인가요?
아르미아아파트 매매 평당가는 1,474만원이에요. 도련일동 전체 1,993만원보다 26% 낮아요. 제주시 전체 1,469만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 제주삼화사랑으로부영6차 1,998만원, 제주삼화사랑으로부영7차 2,241만원, 제주삼화사랑으로부영8차 2,236만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아르미아아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
31평형(전용 83.8~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 395만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 144만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아르미아아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
31평형(전용 83.8~84.4㎡) 매매 중앙값 3억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,130만원이에요. 비수도권(제주시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,309만원이 필요합니다. 2억 5,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 127만원, 원금균등이면 첫 달 약 164만원이에요.아르미아아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아르미아아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 9,900만원이에요(56호, 1억 9,500만원~2억 1,600만원). 전용 84㎡는 2억 1,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 8,800만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아르미아아파트(도련일동 1751번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도련일동은 살기 좋은 동네인가요?
도련일동은 후기가 17건이라 아직 순위 집계 중이에요. 제주에서 가장 앞선 항목은 치안(5위), 가장 처지는 항목은 병원(27위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 도련일동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.도련일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(31평형)이에요.