자연과 아파트
2026.08.05
아파트가 자연친화적으로지어져서 너무좋았구요 강아지 산책시키기도 좋고 무엇보다 베란다가 넓고 앞에 뷰가 산이 보이는 뷰라 더좋았습니다 햇빛도 잘들…
제주특별자치도 제주시 도련일동 1618 · 2006년 준공 · 전용 39.5~46.1㎡
- 36개월 실거래
- 31건
- 공시가격 중앙값
- 5,510만원
- 2026년 · 382호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 6건
도련주공 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월도련주공 전용면적은 2종(39.5~46.1㎡)이며 전용 12평(39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,537만원, 월 12만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,537만원 / 12만원12건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(39.5㎡)은 최근 12개월 월세 8건 중앙값 보증금 1,522만원·월 12만원이에요.
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- 전용 14평(46.1㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,457만원·월 13만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39.5㎡전용 12평대표 | - | - | - | - | - | 1,522/12만원8건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 15 |
| 46.1㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 2,457/13만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 15 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
도련주공 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월도련주공 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.12.01 도련주공 39.5㎡(전용 12평) 4층 1,398만원이에요.
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- 도련주공 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.28 도련주공 46.1㎡(전용 14평) 2층 보증금 1,998만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 도련주공 39.5㎡(전용 12평) 3층 보증금 1,690만원, 월 13만원, 2026.06.29 도련주공 39.5㎡(전용 12평) 4층 보증금 437만원, 월 15만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.5㎡(전용 12평)~46.1㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
도련주공 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰도련주공 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.8, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "자연과 아파트", "보통의집", "굿"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 6건
단지
3.3
내부
3.8
인프라
3.7
교통
3.7
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
보통의집
2026.02.24
차소리가 들리지않아 조용해서 좋으나 아파트 관리가 잘안되고 쓰레기버리는곳과 아파트 주변이 지저분해요 방음도 잘되지않아 화장실물 내리는 소리도 다…
굿
2025.05.24
주차는 다소 불편한 점이 있지만, 도보 1분 거리에 버스정류장을 비롯해 뛰어난 대중교통 접근성이 좋습니다. 또한 어린이집이 바로 인접해 있어자녀…
도련주공 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도련일동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1제주삼화사랑으로부영6차 | 5.0 | 6건 | 2,038만원 |
| 2제주삼화사랑으로부영7차 | 4.7 | 3건 | 2,276만원 |
| 3도련주공 | 3.7 | 6건 | - |
도련일동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도련일동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 81점, 교육 56점, 마트 75점, 병원 31점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 16건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 16건
치안
94
대중교통
81
교육
56
마트
75
병원
31
공원
94
자연친화적
2026.08.05
조용하고 나무와 바람이 너무좋은 아파트 강아지 산책시키기도 좋고 공원이 3개나 있어서 너무좋음 마트도 아빠트 후문 바로뒤에 있어서 편리함 세대…
주변에 바다와 산이있고 조용함과 번화가를 함께 느낄수
2026.07.31
주변에 바다와 산이. 함께 있어서 참 좋았어요 동쪽이라 삼양 함덕 뭐 월정 김냥까지 드라이브도 쉽게 갈수있고요 ㅎㅎ 육지에도 살았어서 바다를…
신도시로 활기찬 지역
2026.01.25
도련일동은 택지개발지구로 입주까지 완료된 제주삼화지구가 아주 살기편한 곳입니다. 종합병원은 없지만 개인병원은 많습니다. 피부과, 치과, 정형…
도련일동 전체 시세와 단지 비교는 도련일동 아파트 시세에서 보세요.
도련주공 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 308대, 승강기 1대, 2006년 1월 사용승인이에요.
- 세대수
- 382세대
- 준공
- 2006년
- 지번
- 제주시 도련일동 1618
- 도로명
- 제주 제주시 도련2길 14
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 46㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 308대 · 세대당 0.81대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2006.01.10
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 81.9% · 건폐율 14.82%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년도련주공은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 81.9%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률81.9%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 도련주공 공동주택 공시가격 중앙값은 5,510만원이에요(382호, 5,080만원~6,730만원).
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- 면적별로는 40㎡ 5,510만원, 46㎡ 6,730만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 (39.5~39.8) | 5,510만원 | 228호 | - | - |
| 46㎡ · 전용 14평 | 6,730만원 | 154호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,510만원 | 382호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 5,510만원 기준 도련주공의 연간 보유세는 약 4.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5,510만원 | 1.2만원특례세율 | 3.5만원 | - | 4.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 6,730만원 | 1.4만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시도련주공은 겨울에도 7개 동 모두 낮 내내 해가 들어요.
설명 3줄 더 보기
- 도련주공은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 5층입니다.
- 8개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 47개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도련일동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교900m도련초등학교
가까운 중학교1.1km오름중학교
가까운 고등학교1.7km대기고등학교
- 초등학교도련초등학교900m직선거리
- 초등학교삼양초등학교1.5km직선거리
- 중학교오름중학교1.1km직선거리
- 고등학교대기고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 제주시도련일동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 제주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
도련주공 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 도련주공 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(7건), 신규 42%(5건)이에요.
도련일동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도련일동 9곳제주삼화사랑으로부영6차2,038만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.092013년 · 12개월 9건★ 5.0 (6)제주삼화사랑으로부영7차2,276만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.062015년 · 360세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)제주삼화사랑으로부영8차2,196만원전용 평당최근 5억 8,700만원 · 26.072016년 · 12개월 6건★ 4.3 (1)
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미듬하나로(도련)892만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082002년 · 185세대 · 12개월 6건★ 3.8 (2)도련블루핀아파트1,663만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 25.112025년 · 12개월 2건아르미아아파트1,417만원전용 평당최근 3억 8,800만원 · 26.042017년 · 56세대 · 12개월 3건도련영도갤럭시타운1,594만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.042020년 · 12개월 3건반석스위스타운942만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 25.102002년 · 12개월 1건★ 3.3 (1)도련영도갤럭시타운2차실거래 없음2025년매물·실거주 후기 더 보기
도련주공 자주 묻는 질문
도련주공 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1,537만원, 월 12만원이에요.도련주공에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(39.5㎡) 16건, 전용 14평(46.1㎡) 15건이에요. 전용 12평(39.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.도련주공 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 도련주공 공동주택 공시가격 중앙값은 5,510만원이에요(382호, 5,080만원~6,730만원). 면적별로는 40㎡ 5,510만원, 46㎡ 6,730만원이에요.도련주공 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 도련주공 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(7건), 신규 42%(5건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 도련주공(도련일동 1618번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도련일동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
도련주공 매물 · 단지 정보 자세히