정감가는 저층 아파트.
2025.06.12
집은 오래되고해서 노후가 많이됬어요. 저희는 기본 리모델링은 하고살아서 크게 신경쓰지않구요 저층 아파트고 일단 주차걱정은 진짜없어요 자리항상 널…
경기도 부천시 원미구 도당동 266-4 · 1984년 준공 · 200세대 6개 동 · 전용 49.7~52.6㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(49.7㎡) · 최근 12개월 13건
- 3억 9,000만원▲ 15.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 2,413만 → 지금 2,593만
- 전세 중앙값
- 1억 2,500만원
- 12개월 8건 · 전세가율 31.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,593만원
- 도당동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 400만원
- 49.7㎡(전용 15평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 90건
- 전용 평당 2,593만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,000만원
- 2026년 · 200호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 6만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 전용면적은 2종(49.7~52.6㎡)이며 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 2,593만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,500만원(평당 808만원), 전세가율은 약 31.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 내렸습니다.
- 전용 15평(49.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율31.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+14%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 9,000만원(평당 2,593만원), 전세 5건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 5층 4억 400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 16평(52.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 1억 2,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 5층 3억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.7㎡전용 15평대표 | 3억 9,000만원13건 | 2,593만원 | 3억 9,000만원4층 · 2026.08.31 | 4억 400만원5층 · 2026.07.29 | 1억 3,000만원5건 | 1,000/55만원5건 | 매매 21 · 전세 22 · 월세 19 |
| 52.6㎡전용 16평 | 1건 | - | 3억 8,500만원5층 · 2026.07.27 | 3억 8,500만원5층 · 2026.07.27 | 1억 2,000만원3건 | 2,000/60만원3건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원 아파트 매매 거래는 2026년 8월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,626만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,127만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(2건)보다 500% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.3건이에요.
2,593만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 6건 | 2,593만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2,626만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,273만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2,593만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,127만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,393만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원 아파트 전세 거래는 2023년 10월 5건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(2건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2021.12.01 · 2층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.08.31 · 4층
- 비교 거래
- 78건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원 매매 평당가는 2,593만원이에요. 도당동 전체 1,780만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 5% 높아요.
- 같은 동 삼보 1,074만원, 복사골1(C동) 1,048만원, 복사골2차 1,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
성원 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 성원 49.7㎡(전용 15평) 4층 3억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 성원 49.7㎡(전용 15평) 5층 3억 9,900만원, 2026.08.27 성원 49.7㎡(전용 15평) 3층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~52.6㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 49.7㎡(전용 15평) 5층의 4억 400만원, 최저가는 2025.11.07 49.7㎡(전용 15평) 1층의 3억 2,000만원이에요.
- 성원 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 성원 49.7㎡(전용 15평) 4층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.10 성원 52.6㎡(전용 16평) 5층 1억 3,000만원, 2026.07.29 성원 49.7㎡(전용 15평) 5층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~52.6㎡(전용 16평)이에요.
- 성원 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 성원 49.7㎡(전용 15평) 4층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.31 성원 52.6㎡(전용 16평) 4층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.04.27 성원 49.7㎡(전용 15평) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.7㎡(전용 15평)~52.6㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.08.31 계약 · 49.7㎡(전용 15평) · 4층
전용 15평(49.7㎡) 매매가 분포
36개월 21건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
3.2억3.5억3.9억4억
12개월 중앙값3억 9,000만원전용 평당 2,593만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가4억 400만원5층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 4층 | 3억 9,000만원49.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 5층 | 3억 9,900만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 3층 | 4억49.7㎡(전용 15평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 4층 | 3억 8,000만원49.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 4층 | 3억 9,000만원49.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 5층 | 3억 6,000만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 5층 | 4억 400만원49.7㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 1층 | 3억 9,000만원49.7㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 4층 | 4억49.7㎡(전용 15평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 2동 | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 3억 4,200만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | - | 49.7㎡(전용 15평) | 1층 | 3억 9,000만원49.7㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 4동 | 49.7㎡(전용 15평) | 1층 | 3억 2,000만원49.7㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | 2동 | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 3억 6,000만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.10 | 3동 | 49.7㎡(전용 15평) | 2층 | 3억 8,500만원49.7㎡(전용 15평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.12 | 5동 | 49.7㎡(전용 15평) | 1층 | 3억 5,000만원49.7㎡(전용 15평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "정감가는 저층 아파트.", "외관이랑 다르게 내부는 좋아요!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 2건
단지
3.5
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
외관이랑 다르게 내부는 좋아요!
2024.03.02
외관은 조금 허름하긴하지만 내부는 깔끔하고 좋아요 ! 둘이 살기도 괜찮구 조금 넓을순 있지만 여유있게는 괜찮은거같아요 ! 경비아저씨도 너무 친절…
성원 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
도당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도당동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 85점, 교육 63점, 마트 69점, 병원 47점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 68건
치안
69
대중교통
85
교육
63
마트
69
병원
47
공원
96
공원 맛집
2026.08.12
부천에서 매년 꽃축제가 열리는 장미공원이 바로 인근에 있습니다. 백만송이 장미가 피는 곳으로 중고등학교 졸업앨범을 찍을정도로 멋진 곳이에요 !…
조용한 동네
2026.07.16
동네가 조용하고 가까운 곳에 장미공원이 있어 밥먹고나서 간단하게 산책하기 좋아요. 7호선이 도보로 가깝진 않았지만 가는 버스 노선이 많아 괜찮았…
도당동
2026.03.18
이 동네의 장점은 시장이 근처에 있고 학교도 걸어서 10분을 걸어가면 있고 버스정류장이랑 역이 있다 시장안에는 먹거리랑 옷가게 할인마트가 있다…
도당동 전체 시세와 단지 비교는 도당동 아파트 시세에서 보세요.
성원 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 142대, CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 200세대 (60㎡ 이하 200)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1984.06.30
- 지번
- 부천시 원미구 도당동 266-4
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 부천로245번길 44
- 거래된 전용면적
- 50㎡(전용 15평) · 53㎡(전용 16평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 · 세대당 0.71대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 117.79% · 건폐율 24.98%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 분양
- 시공사
- 성원건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 117.79%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
용적률117.79%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율24.98%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(200호, 1억 9,900만원~2억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2억 1,000만원, 53㎡ 2억 1,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 1,000만원 | 150호 | 3억 9,000만원 | 54% |
| 53㎡ · 전용 16평 | 2억 1,300만원 | 50호 | 3억 8,500만원 | 55% |
| 단지 전체 | 2억 1,000만원 | 200호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 2억 1,000만원 기준 성원의 연간 보유세는 약 19.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 6만원에 도시지역분·지방교육세 13.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2억 1,000만원 | 6만원특례세율 | 13.8만원 | - | 19.9만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.5시간이에요.
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- 성원은 1동부터 6동까지 6개 동, 최고 5층입니다.
- 6개 동이 모두 5층입니다.
동 6개와 주변 건물 373개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 3동 | 5층 | 0시간 | 5시간 | 6시간 |
| 4동 | 5층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 6동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원의 2026년 7월 관리비는 총 1,258만원(세대당 월 평균 약 6만원 · ㎡당 1,124원)이에요.
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- 공용관리비 1,116만원(인건비 871만원 · 수선비 106만원 · 청소비 70만원 순), 개별사용료 142만원(건물보험료 67만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 · 전기료 18만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균6만원2026.07 기준
㎡당1,124원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,116만원단지 전체 · 월
개별사용료142만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 63곳의 세대당 중앙값은 7만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 89%55,798원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 11%7,102원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 871만원 | 4만원 | 69% |
| 수선비공용관리비 | 106만원 | 5,292원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 70만원 | 3,500원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 3,371원 | 5% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 2,000원 | 3% |
| 제세공과금공용관리비 | 23만원 | 1,126원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 21만원 | 1,055원 | 2% |
| 전기료개별사용료 | 18만원 | 899원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 17만원 | 825원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 17만원 | 825원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 9만원 | 432원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m부천신흥초등학교
가까운 중학교500m부천부흥중학교
가까운 고등학교400m심원고등학교
- 초등학교부천신흥초등학교100m직선거리
- 초등학교옥산초등학교500m직선거리
- 중학교부천부흥중학교500m직선거리
- 고등학교심원고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구도당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 5,150만원(4건), 2025년 3억 5,000만원(13건), 2026년 3억 9,000만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 3억 5,150만원4건 | 2,274만원 | 4건 | 1억 3,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 3억 5,000만원13건 | 2,251만원 | 13건 | 1억 3,000만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 3억 9,000만원12건 | 2,593만원 | 12건 | 1억 3,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 50㎡최근 12개월 전용 15평(49.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,593만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,493만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 2,493만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 2,593만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 8건, 4동 5건, 3동 2건, 2동 2건, 6동 1건, 5동 1건이에요.
1동 8건4동 5건3동 2건2동 2건6동 1건5동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 4건(29%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다.
- 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 7,300만원 |
| 필요 현금취득세 429만원 · 중개보수 156만원 포함 | 약 1억 2,285만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 138만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 76만원 | 첫 달 약 178만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도당동 18곳도당동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 성원의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동신(평당 2,326만원), 가장 싼 곳은 근화(평당 592만원)이에요.
부천도당행복주택실거래 없음2024년★ 3.8 (4)삼보-59%1,074만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 190세대 · 12개월 4건★ 3.3 (6)복사골1(C동)-60%1,048만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.071989년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
복사골2차-61%1,010만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.021991년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동신-10%2,326만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.011984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)푸른솔-71%752만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081989년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)우남2차실거래 없음최근 1억 8,800만원 · 25.081990년★ 4.0 (1)근화-77%592만원전용 평당최근 1억 · 26.021994년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)우남APT실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 25.051990년★ 4.0 (2)
복사골2차-61%1,010만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.021991년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동신-10%2,326만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.011984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)푸른솔-71%752만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081989년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)우남2차실거래 없음최근 1억 8,800만원 · 25.081990년★ 4.0 (1)근화-77%592만원전용 평당최근 1억 · 26.021994년 · 12개월 1건★ 3.3 (3)우남APT실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 25.051990년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
성원 자주 묻는 질문
성원 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 3억 9,000만원, 전용 평당가는 2,593만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(49.7㎡)은 3억 9,000만원이에요.성원 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 8건 중앙값은 1억 2,500만원이에요. 전세가율은 약 31.2%이에요. 전용 15평(49.7㎡)은 1억 3,000만원이에요.성원 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.성원에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(49.7㎡) 62건, 전용 16평(52.6㎡) 28건이에요. 전용 15평(49.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 49.7㎡(전용 15평) 5층의 4억 400만원, 최저가는 2025.11.07 49.7㎡(전용 15평) 1층의 3억 2,000만원이에요.성원 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원 가격은 도당동에서 비싼 편인가요?
성원 매매 평당가는 2,593만원이에요. 도당동 전체 1,780만원보다 46% 높아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 5% 높아요. 같은 동 삼보 1,074만원, 복사골1(C동) 1,048만원, 복사골2차 1,010만원 중에서는 가장 높은 편이에요.성원 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(49.7㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,593만원(7건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,493만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.성원 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 429만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 156만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(49.7㎡) 매매 중앙값 3억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 7,300만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,285만원이 필요합니다. 2억 7,300만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 138만원, 원금균등이면 첫 달 약 178만원이에요.성원 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(200호, 1억 9,900만원~2억 3,000만원). 전용 50㎡는 2억 1,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 9,000만원의 약 54%이에요.성원 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 117.79%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.성원 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(1건), 신규 94%(15건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 14건 중 직거래 2건, 중개 거래 12건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원(도당동 266-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
성원 매물 · 단지 정보 자세히