고등학생때 살던집
2025.11.21
저는 쭉 부천에서 살고 도당동에서 초중고 다 나왔어요 고등학생때 근화아파트로 이사를 가게 되었고 저희집은 6층이었는데 엘레베이터가 없어서 진짜…
경기도 부천시 원미구 도당동 134-2 · 1994년 준공 · 전용 55.8~92.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 17평(55.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억▼ 39.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,043만 → 지금 592만
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 120.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 592만원
- 도당동 중앙값보다 67% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 92.5㎡(전용 28평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 22건
- 전용 평당 592만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 300만원
- 2026년 · 84호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
근화 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월근화 전용면적은 2종(55.8~92.5㎡)이며 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억, 전용 평당가는 592만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 41.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,000만원(평당 711만원), 전세가율은 약 120.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.1% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.
전세가율120.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 58만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-41.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.8㎡전용 17평대표 | 1건 | - | 1억5층 · 2026.02.21 | 1억 7,600만원3층 · 2023.11.13 | 1건 | 2건 | 매매 6 · 전세 4 · 월세 11 |
| 92.5㎡전용 28평 | - | - | 2억 7,500만원4층 · 2025.02.12 | 2억 7,500만원4층 · 2025.02.12 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매근화 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,043만원이 가장 높았고 2026년 2월 592만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
592만원2026년 2월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 592만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 51%
최고가보다 49% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,700만원 2022.02.13 · 3층
- 최근 거래
- 1억 2026.02.21 · 5층
- 비교 거래
- 38건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도당동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가근화 매매 평당가는 592만원이에요. 도당동 전체 1,780만원보다 67% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 76% 낮아요.
- 같은 동 성원 2,593만원, 삼보 1,074만원, 복사골1(C동) 1,048만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
근화 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월근화 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.21 근화 55.8㎡(전용 17평) 5층 1억이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.14 근화 55.8㎡(전용 17평) 2층 1억 6,100만원, 2025.05.08 근화 55.8㎡(전용 17평) 2층 1억 7,300만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 55.8㎡(전용 17평)~92.5㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 55.8㎡(전용 17평) 5층 A동의 1억, 최저가는 2026.02.21 55.8㎡(전용 17평) 5층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 92.5㎡(전용 28평) 4층 2억 7,500만원이에요.
- 근화 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.01.31 근화 55.8㎡(전용 17평) 5층 1억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.23 근화 55.8㎡(전용 17평) 6층 1억, 2025.09.23 근화 55.8㎡(전용 17평) 6층 1억이에요.
- 근화 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 근화 55.8㎡(전용 17평) 5층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 근화 55.8㎡(전용 17평) 4층 보증금 2,000만원, 월 56만원, 2025.09.10 근화 55.8㎡(전용 17평) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억2026.02.21 계약 · 55.8㎡(전용 17평) · 5층 · A동
전용 17평(55.8㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1억1.6억1.8억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 7,600만원3층 · 2023.11.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | A동 | 55.8㎡(전용 17평) | 5층 | 1억55.8㎡(전용 17평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.14 | B동 | 55.8㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 6,100만원55.8㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.08 | A동 | 55.8㎡(전용 17평) | 2층 | 1억 7,300만원55.8㎡(전용 17평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | A동 | 55.8㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 6,000만원55.8㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.05 | A동 | 55.8㎡(전용 17평) | 1층 | 1억 7,000만원55.8㎡(전용 17평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | A동 | 55.8㎡(전용 17평) | 3층 | 1억 7,600만원55.8㎡(전용 17평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
근화 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰근화 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 3.3, 교통 3.3이에요.
- 최근 후기 제목은 "고등학생때 살던집", "저렴하면서 아파트로 쓰레기 분리수거 편한집", "노후된 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
3.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
저렴하면서 아파트로 쓰레기 분리수거 편한집
2025.01.29
오래된아파트로 엘리베이터없었으며 방음 전혀 안되었다고보면될듯하지만 살기에는 편한집. 화장실은 1개로 욕조없이 조금 넓은 화장실, 부엌겸 거실로…
노후된 아파트
2025.01.06
이 아파트가 엘레베이터가 없는대 저희집이 6층이엇어요.. 그래서 매일 집가는게 지옥이엇던 기억이 잇네요.. 단지안에 분리수거장도 잇고 애들 놀이…
근화 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
도당동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도당동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 85점, 교육 63점, 마트 69점, 병원 47점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 68건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 68건
치안
69
대중교통
85
교육
63
마트
69
병원
47
공원
96
공원 맛집
2026.08.12
부천에서 매년 꽃축제가 열리는 장미공원이 바로 인근에 있습니다. 백만송이 장미가 피는 곳으로 중고등학교 졸업앨범을 찍을정도로 멋진 곳이에요 !…
조용한 동네
2026.07.16
동네가 조용하고 가까운 곳에 장미공원이 있어 밥먹고나서 간단하게 산책하기 좋아요. 7호선이 도보로 가깝진 않았지만 가는 버스 노선이 많아 괜찮았…
도당동
2026.03.18
이 동네의 장점은 시장이 근처에 있고 학교도 걸어서 10분을 걸어가면 있고 버스정류장이랑 역이 있다 시장안에는 먹거리랑 옷가게 할인마트가 있다…
도당동 전체 시세와 단지 비교는 도당동 아파트 시세에서 보세요.
근화 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층, 주차 49대예요.
- 세대수
- 84세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 1994년
- 지번
- 부천시 원미구 도당동 134-2
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 성곡로97번길 13
- 거래된 전용면적
- 56㎡(전용 17평) · 92㎡(전용 28평)
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 49대 (옥내 27 · 옥외 22) · 세대당 0.58대
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년근화은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 근화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(84호, 9,260만원~1억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 56㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 102%이에요.
- 면적별로는 56㎡ 1억 200만원, 92㎡ 1억 4,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 전용 17평 | 1억 200만원 | 78호 | 1억 | 102% |
| 92㎡ · 전용 28평 | 1억 4,750만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 300만원 | 84호 | 103% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 17평 공시가격 1억 200만원 기준 근화의 연간 보유세는 약 8.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.2만원에 도시지역분·지방교육세 6.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 92㎡전용 28평 | 1억 4,750만원 | 3.3만원특례세율 | 9.6만원 | - | 12.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시근화 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 근화는 A동·B동 2개 동, 최고 6층입니다.
- 2개 동이 모두 6층입니다.
동 2개와 주변 건물 351개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| A동 | 6층 | 5시간 | 6시간 | 6시간 |
| B동 | 6층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도당동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m도당초등학교
가까운 중학교500m부천여월중학교
가까운 고등학교400m도당고등학교
- 초등학교도당초등학교400m직선거리
- 초등학교부천여월초등학교400m직선거리
- 중학교부천여월중학교500m직선거리
- 고등학교도당고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구도당동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
근화 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 A동 6건, B동 1건이에요.
A동 6건B동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다.
- 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,000만원 |
| 필요 현금취득세 110만원 · 중개보수 50만원 포함 | 약 3,160만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 35만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 46만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도당동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도당동 18곳도당동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 근화의 전용 평당가는 15번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 성원(평당 2,593만원), 가장 싼 곳은 푸른솔(평당 752만원)이에요.
부천도당행복주택실거래 없음2024년★ 3.8 (4)성원+338%2,593만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.081984년 · 200세대 · 12개월 14건★ 4.3 (2)삼보+81%1,074만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 190세대 · 12개월 4건★ 3.3 (6)복사골1(C동)+77%1,048만원전용 평당최근 1억 3,400만원 · 26.071989년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)
복사골2차+71%1,010만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.021991년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동신+293%2,326만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.011984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)푸른솔+27%752만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081989년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)우남2차실거래 없음최근 1억 8,800만원 · 25.081990년★ 4.0 (1)우남APT실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 25.051990년★ 4.0 (2)
복사골2차+71%1,010만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.021991년 · 12개월 3건★ 4.3 (1)동신+293%2,326만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.011984년 · 12개월 1건★ 4.3 (2)푸른솔+27%752만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.081989년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)우남2차실거래 없음최근 1억 8,800만원 · 25.081990년★ 4.0 (1)우남APT실거래 없음최근 1억 6,000만원 · 25.051990년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
근화 자주 묻는 질문
근화 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억, 전용 평당가는 592만원이에요.근화 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 120.1%이에요.근화 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 58만원이에요.근화에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 17평(55.8㎡) 21건, 전용 28평(92.5㎡) 1건이에요. 전용 17평(55.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.근화 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 55.8㎡(전용 17평) 5층 A동의 1억, 최저가는 2026.02.21 55.8㎡(전용 17평) 5층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 92.5㎡(전용 28평) 4층 2억 7,500만원이에요.근화 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.근화 가격은 도당동에서 비싼 편인가요?
근화 매매 평당가는 592만원이에요. 도당동 전체 1,780만원보다 67% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,475만원보다는 76% 낮아요. 같은 동 성원 2,593만원, 삼보 1,074만원, 복사골1(C동) 1,048만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.근화 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 1억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 110만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 50만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.근화 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 17평(55.8㎡) 매매 중앙값 1억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,000만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,160만원이 필요합니다. 7,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 35만원, 원금균등이면 첫 달 약 46만원이에요.근화 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 근화 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 300만원이에요(84호, 9,260만원~1억 5,100만원). 전용 56㎡는 1억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억의 약 102%이에요.근화 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.근화 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 근화(도당동 134-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도당동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 17평)이에요.
근화 매물 · 단지 정보 자세히