오래된 아파트 치곤 엄청 좋은 집
2026.04.16
솔직히 아파트가 옛날부터 있었다보니 하자가 있을줄 알았는데 건물관리가 외적으로나 내적으로도 잘 되어 있어 전혀 문제 없고 깔금하고 주차공간도 넉…
경상남도 통영시 도남동 484-4 · 1996년 준공 · 242세대 3개 동 · 전용 39.8~49.9㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.9㎡) · 최근 12개월 7건
- 6,300만원▼ 4.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 416만 → 지금 417만
- 매매 평당가 · 전용
- 417만원
- 도남동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 8,800만원
- 49.9㎡(21평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 417만원
- 공시가격 중앙값
- 3,490만원
- 2026년 · 242호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
통영성원(3동-5동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월통영성원(3동-5동) 전용면적은 2종(39.8~49.9㎡)이며 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 417만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 33만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 33만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 6,300만원(평당 417만원), 월세 3건 중앙값 보증금 500만원·월 35만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.19 7층 8,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.9㎡21평형대표공급 70.5㎡ · 70타입 · 전용률 70.8% | 6,300만원7건 | 417만원 | 6,300만원6층 · 2026.08.22 | 8,800만원7층 · 2026.02.19 | - | 500/35만원3건 | 매매 20 · 전세 3 · 월세 6 |
| 39.8㎡17평형공급 56.2㎡ · 56타입 · 전용률 70.8% | - | - | 5,200만원5층 · 2024.08.03 | 5,200만원5층 · 2024.08.03 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 0 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매통영성원(3동-5동) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 583만원이 가장 높았고 2026년 5월 331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1건이에요.
417만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 417만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 408만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 331만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 527만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 583만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 537만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 338만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,700만원 2018.07.19 · 11층
- 최근 거래
- 6,300만원 2026.08.22 · 6층
- 비교 거래
- 92건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가통영성원(3동-5동) 매매 평당가는 417만원이에요. 도남동 전체 362만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 도남청솔 444만원, 통영성원(1동2동) 342만원, 종우 140만원 중에서는 중간 편이에요.
통영성원(3동-5동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월통영성원(3동-5동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 6층 6,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.05 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 10층 6,150만원, 2026.05.06 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 4층 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.19 49.9㎡(21평형) 7층 3동의 8,800만원, 최저가는 2026.05.06 49.9㎡(21평형) 4층의 5,000만원이에요.
- 통영성원(3동-5동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.09.26 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 7층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.11.08 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 11층 6,400만원, 2024.10.02 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 10층 6,000만원이에요.
- 통영성원(3동-5동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 8층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 30만원, 2026.05.28 통영성원(3동-5동) 49.9㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 39.8㎡(전용 12평)~49.9㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가6,300만원2026.08.22 계약 · 49.9㎡(21평형) · 6층 · 5동
21평형(전용 49.9㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,600만
5,000만6,000만7,375만8,800만
12개월 중앙값6,300만원전용 평당 417만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가8,800만원7층 · 2026.02.19
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 5동 | 49.9㎡(21평형) | 6층 | 6,300만원49.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | - | 49.9㎡(21평형) | 10층 | 6,150만원49.9㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 5,000만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.09 | 5동 | 49.9㎡(21평형) | 4층 | 7,950만원49.9㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 7층 | 8,800만원49.9㎡(21평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.27 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 5층 | 8,100만원49.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.11 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 6층 | 5,100만원49.9㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.18 | 4동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 7,600만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 5층 | 6,000만원49.9㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.07 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 8층 | 8,200만원49.9㎡(21평형) · 8층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 5동 | 49.9㎡(21평형) | 3층 | 6,000만원49.9㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 4동 | 49.9㎡(21평형) | 9층 | 6,200만원49.9㎡(21평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | 5동 | 49.9㎡(21평형) | 12층 | 7,300만원49.9㎡(21평형) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.26 | 5동 | 49.9㎡(21평형) | 11층 | 7,000만원49.9㎡(21평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.14 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 9층 | 5,900만원49.9㎡(21평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.20 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 6,600만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.05 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 6,000만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 9층 | 6,800만원49.9㎡(21평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | 3동 | 49.9㎡(21평형) | 2층 | 6,600만원49.9㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
통영성원(3동-5동) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰통영성원(3동-5동) 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.2, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 아파트 치곤 엄청 좋은 집", "남향의 공기좋은 바닷가 근처 아파트입니다", "아이가 ᆢ태어나자마자 처음으로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.2
내부
3.8
인프라
4.0
교통
3.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
남향의 공기좋은 바닷가 근처 아파트입니다
2026.03.15사진 2장
10개동이 모인 대단지아파트 단지이며 주차장이 넓고 햋빛이 잘드는 남향의 아파트이며 단지내 소음도 적고 바닷가 근처라 공기도 좋을뿐 아니라…
아이가 ᆢ태어나자마자 처음으로
2025.01.25
여기는 ᆢ아기가 태어나서 살아뜻 집입니다~ 지금은 ᆢ다른데 이사가고 없구여~ 아이때문에 맨번 싸우고 ᆢ정들고 그래네요~ㅎㅎ 여기는 ᆢ학교ᆢ유치원…
통영성원(3동-5동) 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
도남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점도남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도남동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 78점, 교육 44점, 마트 63점, 병원 19점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 32건
치안
69
대중교통
78
교육
44
마트
63
병원
19
공원
81
날씨만큼 좋아요
2026.09.10
날씨만큼 동네가 좋아요교통도 편리하고 안전하고 주변시설도 그리 멀지않고 편해요 이동수단도 잘되어있고 가까운곳에 먹거리 편의점 다 갖춰있곶 좋아요…
관광하기좋은 동네
2026.08.28
통영시 도남동은 관광하기 좋은 동네 입니다 충무 리조트랑 케이블카 루이지등 이용하면서 도남동 경치를 맘껏 구경해도 가슴이 탁트여요.그리고 주변에…
감성동네
2026.05.10
일단 집음 오래됐어오 관리가발되어있어서 불편함은 전혀없어요 그리고 괸광지다보니 없는건앖어요 감성마을이랄까 영화에서보던 그런동메처럼 어선이있는바다…
도남동 전체 시세와 단지 비교는 도남동 아파트 시세에서 보세요.
통영성원(3동-5동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt통영성원(3동-5동) 아파트는 242세대 · 3개 동 · 1996년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 140대(세대당 0.58대), 승강기 3대예요.
- 타입은 2종이에요. 56타입은 공급 56.2㎡·전용 39.8㎡(전용률 70.8%), 70타입은 공급 70.5㎡·전용 49.9㎡(전용률 70.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 복도식, 주차 150대(세대당 0.62대), CCTV 10대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(한려)이에요.
- 세대수
- 242세대 (60㎡ 이하 242)
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1996년 3월
- 지번
- 통영시 도남동 484-4
- 도로명
- 경남 통영시 데메4길 68
- 타입
- 56타입 전용 39.8㎡ · 70타입 전용 49.9㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 140대 · 세대당 0.58대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.31% · 건폐율 89.64%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 자치관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 20230619
- 보안·충전
- CCTV 10대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(한려)
- 인근 편의시설
- 관공서(도남사회복지관)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년통영성원(3동-5동)은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 169.31%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률169.31%보통조건에 따라 달라져요
건폐율89.64%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 통영성원(3동-5동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,490만원이에요(242호, 2,650만원~3,680만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 50㎡는 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 2,930만원, 50㎡ 3,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 17평형 | 2,930만원 | 36호 | - | - |
| 50㎡ · 21평형 | 3,600만원 | 206호 | 6,300만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3,490만원 | 242호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 3,600만원 기준 통영성원(3동-5동)의 연간 보유세는 약 3.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.8만원에 도시지역분·지방교육세 2.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 2,930만원 | 0.6만원특례세율 | 1.9만원 | - | 2.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 3,600만원 | 0.8만원특례세율 | 2.4만원 | - | 3.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 81세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시통영성원(3동-5동) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 통영성원(3동-5동)는 3동부터 5동까지 3개 동, 최고 12층입니다.
- 3개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 70개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 3동 | 12층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 12층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 5동 | 12층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분통영성원(3동-5동)의 2026년 7월 관리비는 총 1,752만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,073원)이에요.
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- 공용관리비 1,278만원(경비비 511만원 · 인건비 358만원 · 청소비 120만원 순), 개별사용료 474만원(수도료 332만원 · 전기료 92만원 · 입주자대표회의운영비 29만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,073원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,278만원단지 전체 · 월
개별사용료474만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 56% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 73%52,804원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 27%19,603원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 경비비공용관리비 | 511만원 | 2만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 358만원 | 1만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 332만원 | 1만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 120만원 | 4,939원 | 7% |
| 전기료개별사용료 | 92만원 | 3,809원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 85만원 | 3,505원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 72만원 | 2,965원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 2,727원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 43만원 | 1,796원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 29만원 | 1,198원 | 2% |
| 그 외 5개 항목 | 45만원 | 1,879원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m한려초등학교
가까운 중학교600m통영중학교
가까운 고등학교600m통영고등학교
- 초등학교한려초등학교100m직선거리
- 초등학교남포초등학교1.0km직선거리
- 중학교통영중학교600m직선거리
- 고등학교통영고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시도남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
통영성원(3동-5동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6,600만원(9건), 2025년 6,100만원(6건), 2026년 7,125만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 8% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 6,600만원9건 | 437만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 6,100만원6건 | 405만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 7,125만원6건 | 472만원 | 6건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 3동 11건, 5동 7건, 4동 3건이에요.
3동 11건5동 7건4동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다.
- 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,410만원 |
| 필요 현금취득세 69만원 · 중개보수 32만원 포함 | 약 1,991만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 22만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 12만원 | 첫 달 약 29만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도남동 8곳도남동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 통영성원(3동-5동)의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도남청솔(평당 444만원), 가장 싼 곳은 종우(평당 140만원)이에요.
도남청솔+6%444만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.082002년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)통영성원(1동2동)-18%342만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061996년 · 134세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)종우-66%140만원전용 평당최근 2,400만원 · 26.071988년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)세인-32%285만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.061988년 · 144세대 · 12개월 3건★ 3.5 (2)우주-33%279만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081986년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진보소라-35%271만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.041996년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)한려-35%272만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081986년 · 55세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
일성-53%198만원전용 평당최근 3,250만원 · 26.061988년 · 86세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
통영성원(3동-5동) 자주 묻는 질문
통영성원(3동-5동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 6,300만원, 전용 평당가는 417만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.9㎡)은 6,300만원이에요.통영성원(3동-5동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 33만원이에요.통영성원(3동-5동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.9㎡) 29건, 17평형(전용 39.8㎡) 7건이에요. 21평형(전용 49.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.통영성원(3동-5동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.19 49.9㎡(21평형) 7층 3동의 8,800만원, 최저가는 2026.05.06 49.9㎡(21평형) 4층의 5,000만원이에요.통영성원(3동-5동) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.통영성원(3동-5동) 가격은 도남동에서 비싼 편인가요?
통영성원(3동-5동) 매매 평당가는 417만원이에요. 도남동 전체 362만원보다 15% 높아요. 통영시 전체 779만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 도남청솔 444만원, 통영성원(1동2동) 342만원, 종우 140만원 중에서는 중간 편이에요.통영성원(3동-5동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 69만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.통영성원(3동-5동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.9㎡) 매매 중앙값 6,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,410만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,991만원이 필요합니다. 4,410만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 22만원, 원금균등이면 첫 달 약 29만원이에요.통영성원(3동-5동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 통영성원(3동-5동) 공동주택 공시가격 중앙값은 3,490만원이에요(242호, 2,650만원~3,680만원). 전용 50㎡는 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,300만원의 약 57%이에요.통영성원(3동-5동) 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.통영성원(3동-5동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 169.31%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.통영성원(3동-5동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 통영성원(3동-5동)(도남동 484-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
통영성원(3동-5동) 매물 · 단지 정보 자세히