뜨헉
2026.07.18
아파트가 오래되긴 했어요 엘베 없는 곳이구요 그래도 주변 인프라가 좋아요 산책하기도 좋고 운동도 주변 편의점이나 음식점 초등학교까지 다 갖추…
경상남도 통영시 도남동 364 · 1988년 준공 · 144세대 3개 동 · 전용 46.7~53.8㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 46.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 4,300만원▲ 36.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 154만 → 지금 184만
- 전세 중앙값
- 3,300만원
- 12개월 1건 · 전세가율 76.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 285만원
- 도남동 중앙값보다 21% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,650만원
- 50㎡(19평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 285만원
- 공시가격 중앙값
- 2,480만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
세인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월세인 전용면적은 3종(46.7~53.8㎡)이며 18평형(전용 46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 285만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 36.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 34.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3,300만원(평당 218만원), 전세가율은 약 76.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 19.9% 내렸습니다.
- 18평형(전용 46.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 953만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 200만원, 월 28만원이에요.
전세가율76.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월200만원 / 28만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+34.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.7㎡18평형대표공급 58.1㎡ · 58타입 · 전용률 80.4% | - | - | 2,900만원4층 · 2025.06.09 | 4,350만원1층 · 2025.05.14 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
| 50㎡19평형공급 61.7㎡ · 61타입 · 전용률 80.9% | 2건 | - | 4,300만원1층 · 2026.05.04 | 4,650만원2층 · 2025.12.01 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 53.8㎡20평형공급 65.8㎡ · 65타입 · 전용률 81.8% | 1건 | - | 3,000만원4층 · 2026.06.16 | 3,300만원4층 · 2025.08.19 | - | 1건 | 매매 3 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매세인 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 308만원이 가장 높았고 2023년 11월 154만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
184만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 184만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 285만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 308만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 54%
최고가보다 46% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 5,400만원 2018.07.30 · 4층
- 최근 거래
- 2,900만원 2025.06.09 · 4층
- 비교 거래
- 18건 2016년 12월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도남동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가세인 매매 평당가는 285만원이에요. 도남동 전체 362만원보다 21% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 통영시 전체 779만원보다는 63% 낮아요.
- 같은 동 도남청솔 444만원, 통영성원(3동-5동) 417만원, 통영성원(1동2동) 342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 세인 (이 단지) | 285만원 | 기준 | 218만원 | 3건 |
| 도남동 전체 | 362만원 | ▲ 27% | 249만원 | 39건 |
| 통영시 전체 | 779만원 | ▲ 173.3% | 810만원 | 860건 |
| 도남청솔 | 444만원 | ▲ 55.8% | - | 13건 |
| 통영성원(3동-5동) | 417만원 | ▲ 46.3% | - | 7건 |
| 통영성원(1동2동) | 342만원 | ▲ 20% | 249만원 | 4건 |
| 종우 | 140만원 | ▼ 50.9% | - | 2건 |
| 우주 | 279만원 | ▼ 2.1% | - | 4건 |
세인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월세인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.16 세인 53.8㎡(20평형) 4층 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.04 세인 50㎡(19평형) 1층 4,300만원, 2025.12.01 세인 50㎡(19평형) 2층 4,650만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 46.7㎡(전용 14평)~53.8㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 50㎡(19평형) 2층 2호동의 4,650만원, 최저가는 2026.06.16 53.8㎡(20평형) 4층의 3,000만원이에요.
- 세인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.05 세인 50㎡(19평형) 2층 3,300만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.13 세인 50㎡(19평형) 3층 3,400만원, 2025.02.08 세인 46.7㎡(18평형) 1층 4,500만원이에요.
- 세인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 세인 53.8㎡(20평형) 4층 보증금 200만원, 월 28만원이에요.
최근 매매 실거래가2,900만원2025.06.09 계약 · 46.7㎡(18평형) · 4층 · 1호동
18평형(전용 46.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3,000만
2,600만2,900만3,750만4,350만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4,350만원1층 · 2025.05.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.09 | 1호동 | 46.7㎡(18평형) | 4층 | 2,900만원46.7㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 1호동 | 46.7㎡(18평형) | 1층 | 4,350만원46.7㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.04.01 | 1호동 | 46.7㎡(18평형) | 6층 | 3,000만원46.7㎡(18평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.25 | 1호동 | 46.7㎡(18평형) | 3층 | 2,600만원46.7㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.07 | 1호동 | 46.7㎡(18평형) | 3층 | 3,750만원46.7㎡(18평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰세인 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 최근 후기 제목은 "뜨헉", "가성비 괜찮아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
가성비 괜찮아요
2024.12.30
초등학교 당시 여기 살았으니 대략 15년 전쯤일겁니다. 여기 학교 보낼 생각이라면 학교 가깝기 때문에 그게 크게 장점인거 같고 엘리베이터 없어서…
세인 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1통영성원(3동-5동) | 4.2 | 5건 | 417만원 |
| 2도남청솔 | 4.0 | 6건 | 444만원 |
| 3종우 | 4.0 | 5건 | 140만원 |
| 4진보소라 | 4.0 | 3건 | 271만원 |
도남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도남동의 자리톡 동네 점수는 치안 69점, 대중교통 78점, 교육 44점, 마트 63점, 병원 19점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 32건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 32건
치안
69
대중교통
78
교육
44
마트
63
병원
19
공원
81
날씨만큼 좋아요
2026.09.10
날씨만큼 동네가 좋아요교통도 편리하고 안전하고 주변시설도 그리 멀지않고 편해요 이동수단도 잘되어있고 가까운곳에 먹거리 편의점 다 갖춰있곶 좋아요…
관광하기좋은 동네
2026.08.28
통영시 도남동은 관광하기 좋은 동네 입니다 충무 리조트랑 케이블카 루이지등 이용하면서 도남동 경치를 맘껏 구경해도 가슴이 탁트여요.그리고 주변에…
감성동네
2026.05.10
일단 집음 오래됐어오 관리가발되어있어서 불편함은 전혀없어요 그리고 괸광지다보니 없는건앖어요 감성마을이랄까 영화에서보던 그런동메처럼 어선이있는바다…
도남동 전체 시세와 단지 비교는 도남동 아파트 시세에서 보세요.
세인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt세인 아파트는 144세대 · 3개 동 · 1988년 9월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 58타입은 공급 58.1㎡·전용 46.7㎡(전용률 80.4%), 61타입은 공급 61.7㎡·전용 50㎡(전용률 80.9%), 65타입은 공급 65.8㎡·전용 53.8㎡(전용률 81.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 40대(세대당 0.28대), CCTV 16대예요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1988년 9월
- 지번
- 통영시 도남동 364
- 도로명
- 경남 통영시 데메4길 45
- 타입
- 58타입 전용 46.7㎡ · 61타입 전용 50㎡ · 65타입 전용 53.8㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 주차
- 40대 · 세대당 0.28대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 알수없음
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년세인은 1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후38년1988년 준공
재건축 연한도래2018년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 세인 공동주택 공시가격 중앙값은 2,480만원이에요(144호, 1,950만원~2,930만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 47㎡ 2,295만원, 50㎡ 2,480만원, 54㎡ 2,675만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 47㎡ · 18평형 | 2,295만원 | 48호 | - | - |
| 50㎡ · 19평형 | 2,480만원 | 48호 | 4,475만원 | 55% |
| 54㎡ · 20평형 | 2,675만원 | 48호 | 3,000만원 | 89% |
| 단지 전체 | 2,480만원 | 144호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 2,295만원 기준 세인의 연간 보유세는 약 2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡전용 14평 | 2,295만원 | 0.5만원특례세율 | 1.5만원 | - | 2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2,480만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.1만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2,675만원 | 0.6만원특례세율 | 1.7만원 | - | 2.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시세인 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 세인은 3호동·2호동·1호동 3개 동, 최고 6층입니다.
- 3개 동이 모두 6층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 3개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1호동 | 6층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2호동 | 6층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3호동 | 6층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분세인의 2026년 7월 관리비는 총 369만원(㎡당 9원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 369만원(인건비 231만원 · 소독비 40만원 · 청소비 39만원 순), 개별사용료 0원이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당9원관리비 부과면적 기준
공용관리비369만원단지 전체 · 월
개별사용료0원단지 전체 · 월
관리비 구성
공용관리비 100%25,650원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 0%0원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 231만원 | 2만원 | 63% |
| 소독비공용관리비 | 40만원 | 2,778원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 39만원 | 2,708원 | 11% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 27만원 | 1,872원 | 7% |
| 부대비용공용관리비 | 16만원 | 1,120원 | 4% |
| 제세공과금공용관리비 | 16만원 | 1,099원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한려초등학교
가까운 중학교700m통영중학교
가까운 고등학교700m통영고등학교
- 초등학교한려초등학교200m직선거리
- 초등학교남포초등학교900m직선거리
- 중학교통영중학교700m직선거리
- 고등학교통영고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 통영시도남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 통영시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1호동 5건, 2호동 4건, 3호동 3건이에요.
1호동 5건2호동 4건3호동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 3,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요.
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- 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다.
- 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,010만원 |
| 필요 현금취득세 47만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,362만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도남동 8곳도남동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 세인의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 도남청솔(평당 444만원), 가장 싼 곳은 종우(평당 140만원)이에요.
도남청솔+56%444만원전용 평당최근 7,900만원 · 26.082002년 · 290세대 · 12개월 13건★ 4.0 (6)
통영성원(3동-5동)+46%417만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.081996년 · 242세대 · 12개월 7건★ 4.2 (5)통영성원(1동2동)+20%342만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.061996년 · 134세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)종우-51%140만원전용 평당최근 2,400만원 · 26.071988년 · 140세대 · 12개월 2건★ 4.0 (5)우주-2%279만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081986년 · 144세대 · 12개월 4건★ 4.0 (1)진보소라-5%271만원전용 평당최근 5,500만원 · 26.041996년 · 70세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)한려-5%272만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.081986년 · 55세대 · 12개월 3건★ 4.0 (1)
일성-31%198만원전용 평당최근 3,250만원 · 26.061988년 · 86세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
세인 자주 묻는 질문
세인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 4,300만원, 전용 평당가는 285만원이에요.세인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 3,300만원이에요. 전세가율은 약 76.5%이에요.세인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 200만원, 월 28만원이에요.세인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 18평형(전용 46.7㎡) 8건, 19평형(전용 50㎡) 6건, 20평형(전용 53.8㎡) 4건이에요. 18평형(전용 46.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.세인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 50㎡(19평형) 2층 2호동의 4,650만원, 최저가는 2026.06.16 53.8㎡(20평형) 4층의 3,000만원이에요.세인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 36.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.세인 가격은 도남동에서 비싼 편인가요?
세인 매매 평당가는 285만원이에요. 도남동 전체 362만원보다 21% 낮아요. 통영시 전체 779만원보다는 63% 낮아요. 같은 동 도남청솔 444만원, 통영성원(3동-5동) 417만원, 통영성원(1동2동) 342만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.세인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 47만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 3,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 17만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.세인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 46.7㎡) 매매 중앙값 4,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,010만원이에요. 비수도권(통영시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,362만원이 필요합니다. 3,010만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.세인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 세인 공동주택 공시가격 중앙값은 2,480만원이에요(144호, 1,950만원~2,930만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,300만원의 약 58%이에요.세인 재건축은 언제 가능한가요?
1988년에 준공해 올해로 38년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2018년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.세인 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 세인(도남동 364번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
세인 매물 · 단지 정보 자세히