건령은 오래되었지만 주변환경이 조용
2025.10.25
건물의 건령이 좀 오래되어 건물자체는 좀 어수선합니다. 페인트와 외벽에 문제점들이 눈에 보이기도합니다. 지하주차장의 페인트 흘러내림은 최악입니다…
경상남도 창원시의창구 도계동 395-2 · 1993년 준공 · 123세대 1개 동 · 전용 57.5~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 4건
- 2억 600만원▼ 5.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 907만 → 지금 823만
- 매매 평당가 · 전용
- 850만원
- 도계동 중앙값보다 21% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,500만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 850만원
- 공시가격 중앙값
- 9,970만원
- 2026년 · 123호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
상강한주맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월상강한주맨션 전용면적은 6종(57.5~84.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 600만원, 전용 평당가는 850만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.3% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,000만원 / 20만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 2억 1,000만원13층 · 2026.02.13 | 2억 5,500만원9층 · 2025.09.17 | - | - | 매매 5 · 전세 0 · 월세 0 |
| 62.3㎡전용 19평 | 1건 | - | 1억 5,500만원3층 · 2026.09.03 | 1억 5,500만원3층 · 2026.09.03 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 73.6㎡전용 22평 | - | - | 2억4층 · 2025.01.03 | 2억 200만원6층 · 2023.11.08 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 57.5㎡전용 18평 | - | - | 1억 4,700만원4층 · 2024.09.13 | 1억 4,700만원4층 · 2024.09.13 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
| 77.4㎡전용 23평 | 2건 | - | 2억 500만원11층 · 2026.02.28 | 2억 700만원3층 · 2026.02.25 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 67.8㎡전용 21평 | - | - | 1억 9,200만원4층 · 2024.06.09 | 1억 9,200만원4층 · 2024.06.09 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매상강한주맨션 아파트 매매 거래는 2026년 2월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 993만원이 가장 높았고 2026년 9월 823만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2건이에요.
823만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 823만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 876만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 81%
최고가보다 19% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,000만원 2022.07.22 · 5층
- 최근 거래
- 2억 1,000만원 2026.02.13 · 13층
- 비교 거래
- 15건 2016년 10월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가상강한주맨션 매매 평당가는 850만원이에요. 도계동 전체 700만원보다 21% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 한마음코아 865만원, 해바라기맨션 768만원, 한효로얄코아 736만원 중에서는 중간 편이에요.
상강한주맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월상강한주맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.03 상강한주맨션 62.3㎡(전용 19평) 3층 1억 5,500만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.28 상강한주맨션 77.4㎡(전용 23평) 11층 2억 500만원, 2026.02.25 상강한주맨션 77.4㎡(전용 23평) 3층 2억 700만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 57.5㎡(전용 17평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.9㎡(전용 26평) 13층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.09.03 62.3㎡(전용 19평) 3층의 1억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 5,500만원이에요.
- 상강한주맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.15 상강한주맨션 57.5㎡(전용 18평) 7층 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.31 상강한주맨션 62.3㎡(전용 19평) 2층 보증금 7,000만원, 월 33만원, 2024.05.14 상강한주맨션 62.3㎡(전용 19평) 2층 보증금 8,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,000만원2026.02.13 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 13층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2.1억2.2억2.6억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,500만원9층 · 2025.09.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.13 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.17 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,250만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,350만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
상강한주맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰상강한주맨션 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "건령은 오래되었지만 주변환경이 조용", "좋아요", "안전하고 편안한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.7
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
좋아요
2025.08.27
엘레베이터 있어서 편하고요 집 방금도 잘되는거 같아요 벌레나 이런건 나오지 않았고 주변 인프라 목욕탕 편의점등 좋습니다 주변에 초중고 다 있어서…
안전하고 편안한 집
2025.06.03
위치가 학교 앞이라 치안이 좋고 가족단위가 많아서 편안한 느낌이에요 오랫동안 살았는데 만족하며 지냈어요 걸어서 버스정류장 가깝고 편의점도…
상강한주맨션 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
도계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 76점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 75건
치안
92
대중교통
93
교육
80
마트
76
병원
61
공원
91
맑은공기의 시골같은 도심한복판!!
2026.04.23
도계초등학교 주변이라 초등학생들이 있는 가정에서는 살기 좋은 환경과 치안을 자랑합니다. 가까운곳에 원래 39사단 군대가 있었지만 지금은 철거되고…
편안한동네
2026.03.05
주변에 시장 병원 맛집 등등 많아요. 동네가 노후되다보니 외관은 그렇지만.. 실거주로 편안하기는 최고인듯해오. 집값도 다른데보다 저렴하구요. 놀…
추억이많은동네
2026.01.17
원룸이 밀집된 지역이라 혼자 사는 자취생에게 전반적으로 편리한 동네입니다 편의점 분식집 카페 빨래방 등 1인 가구에 맞춘 생활시설이 편리하게 가…
도계동 전체 시세와 단지 비교는 도계동 아파트 시세에서 보세요.
상강한주맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 67대, 승강기 5대, 1993년 3월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리(직영), 계단식, CCTV 26대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 123세대 (60㎡ 이하 45 · 60~85㎡ 78)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1993.03.26
- 지번
- 창원시의창구 도계동 395-2
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 하남천동길16번길 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 62㎡(전용 19평) · 74㎡(전용 22평) · 58㎡(전용 18평) · 77㎡(전용 23평) · 68㎡(전용 21평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 67대 (옥내 41 · 옥외 26) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 5대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 287.54% · 건폐율 34.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리(직영) · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한주종합건설
- 보안·충전
- CCTV 26대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년상강한주맨션은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 287.54%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률287.54%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율34.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 상강한주맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,970만원이에요(123호, 8,070만원~1억 4,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 70%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 9,220만원, 62㎡ 9,610만원, 68㎡ 1억 200만원, 74㎡ 1억 1,500만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 전용 18평 | 9,220만원 | 45호 | - | - |
| 62㎡ · 전용 19평 | 9,610만원 | 21호 | 1억 5,500만원 | 62% |
| 68㎡ · 전용 21평 | 1억 200만원 | 7호 | - | - |
| 74㎡ · 전용 22평 | 1억 1,500만원 | 7호 | - | - |
| 77㎡ · 전용 23평 | 1억 3,200만원 | 14호 | 2억 600만원 | 64% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 4,600만원 | 29호 | 2억 1,000만원 | 70% |
| 단지 전체 | 9,970만원 | 123호 | 48% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 4,600만원 기준 상강한주맨션의 연간 보유세는 약 12.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.3만원에 도시지역분·지방교육세 9.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 9,220만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 62㎡전용 19평 | 9,610만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.3만원 |
| 68㎡전용 21평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 74㎡전용 22평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
| 77㎡전용 23평 | 1억 3,200만원 | 2.8만원특례세율 | 8.5만원 | - | 11.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분상강한주맨션의 2026년 7월 관리비는 총 919만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,090원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 366만원(경비비 182만원 · 청소비 105만원 · 승강기유지비 44만원 순), 개별사용료 554만원(수도료 410만원 · 전기료 144만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,090원관리비 부과면적 기준
공용관리비366만원단지 전체 · 월
개별사용료554만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 40% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 764곳의 세대당 중앙값은 12만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%29,726원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%45,011원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 수도료개별사용료 | 410만원 | 3만원 | 45% |
| 경비비공용관리비 | 182만원 | 1만원 | 20% |
| 전기료개별사용료 | 144만원 | 1만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 105만원 | 8,537원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 44만원 | 3,577원 | 5% |
| 소독비공용관리비 | 35만원 | 2,846원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 6개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m도계초등학교
가까운 중학교400m창원중학교
가까운 고등학교500m창원고등학교
- 초등학교도계초등학교100m직선거리
- 초등학교명도초등학교500m직선거리
- 중학교창원중학교400m직선거리
- 고등학교창원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구도계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 725만원(4건), 2026년 2억 600만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 725만원4건 | 902만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 2억 600만원4건 | 850만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 227만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,420만원이에요.
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- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,489만원이 필요합니다.
- 1억 4,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 600만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,420만원 |
| 필요 현금취득세 227만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,489만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 94만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도계동 47곳도계동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 상강한주맨션의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 유진에코블루하임(평당 1,622만원), 가장 싼 곳은 보금(평당 404만원)이에요.
한마음코아+2%865만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)도계휴먼시아실거래 없음2009년 · 504세대★ 4.5 (13)
해바라기맨션-10%768만원전용 평당최근 1억 2,650만원 · 26.051989년 · 12개월 2건★ 3.5 (2)한효로얄코아-13%736만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.011992년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)화목그린타워-10%762만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.052002년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)영남1-47%449만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071990년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)한효해바라기+2%864만원전용 평당최근 2억 · 26.051990년 · 12개월 3건유진에코블루하임+91%1,622만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.7 (1)성산그린빌라-36%545만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081994년 · 12개월 3건
해바라기맨션-10%768만원전용 평당최근 1억 2,650만원 · 26.051989년 · 12개월 2건★ 3.5 (2)한효로얄코아-13%736만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.011992년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)화목그린타워-10%762만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.052002년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)영남1-47%449만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071990년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)한효해바라기+2%864만원전용 평당최근 2억 · 26.051990년 · 12개월 3건유진에코블루하임+91%1,622만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.7 (1)성산그린빌라-36%545만원전용 평당최근 9,400만원 · 26.081994년 · 12개월 3건매물·실거주 후기 더 보기
상강한주맨션 자주 묻는 질문
상강한주맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 2억 600만원, 전용 평당가는 850만원이에요.상강한주맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 9,000만원, 월 20만원이에요.상강한주맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 5건, 전용 19평(62.3㎡) 3건, 전용 22평(73.6㎡) 2건, 전용 18평(57.5㎡) 2건, 전용 23평(77.4㎡) 2건, 전용 21평(67.8㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.상강한주맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 84.9㎡(전용 26평) 13층의 2억 1,000만원, 최저가는 2026.09.03 62.3㎡(전용 19평) 3층의 1억 5,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 84.9㎡(전용 26평) 9층 2억 5,500만원이에요.상강한주맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.상강한주맨션 가격은 도계동에서 비싼 편인가요?
상강한주맨션 매매 평당가는 850만원이에요. 도계동 전체 700만원보다 21% 높아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 한마음코아 865만원, 해바라기맨션 768만원, 한효로얄코아 736만원 중에서는 중간 편이에요.상강한주맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 227만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.상강한주맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,420만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,489만원이 필요합니다. 1억 4,420만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 94만원이에요.상강한주맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 상강한주맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,970만원이에요(123호, 8,070만원~1억 4,600만원). 전용 85㎡는 1억 4,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,000만원의 약 70%이에요.상강한주맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.상강한주맨션 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 287.54%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.상강한주맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 상강한주맨션(도계동 395-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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