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국도그린맨션 실거래가·시세

경상남도 창원시의창구 도계동 420-4 · 1997년 준공 · 전용 59.6~85㎡

매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 5건
1억 7,500만원▲ 12.6%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2024.03 761만 → 지금 731만
매매 평당가 · 전용
876만원
도계동 중앙값보다 25% 높음
36개월 최고가
2억 500만원
85㎡(전용 26평) · 2025.06
36개월 실거래
10건
전용 평당 876만원
공시가격 중앙값
8,900만원
2026년 · 45호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

국도그린맨션 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

국도그린맨션 전용면적은 3종(59.6~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 876만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 13.2% 올랐습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가+13.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
85㎡전용 26평대표2건-1억 8,800만원6층 · 2026.08.222억 500만원1층 · 2025.06.16--매매 5 · 전세 0 · 월세 0
65.9㎡전용 20평1건-1억 7,500만원9층 · 2026.03.181억 7,500만원9층 · 2026.03.18--매매 3 · 전세 0 · 월세 0
59.6㎡전용 18평2건-1억 5,800만원8층 · 2026.02.021억 6,000만원9층 · 2025.12.04--매매 2 · 전세 0 · 월세 0

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

국도그린맨션 아파트 매매 거래는 2024년 3월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.

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  • 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 887만원이 가장 높았고 2026년 8월 731만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
731만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -18%
731만809만887만1건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월1건731만원
2026년 7월1건739만원
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월0건거래 부족
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월1건877만원
2026년 2월1건876만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월1건887만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 92%
최고가보다 8% 낮아요
2018년 9월부터 최고가
2억 500만원
2025.06.16 · 1층
최근 거래
1억 8,800만원
2026.08.22 · 6층
비교 거래
10건
2018년 9월~2026년 8월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

도계동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

국도그린맨션 매매 평당가는 876만원이에요. 도계동 전체 700만원보다 25% 높아요.

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  • 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 32% 낮아요.
  • 같은 동 한마음코아 865만원, 해바라기맨션 768만원, 한효로얄코아 736만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
국도그린맨션 (이 단지)876만원기준-5건
도계동 전체700만원▼ 20.1%566만원132건
창원시의창구 전체1,285만원▲ 46.7%1,057만원1,841건
한마음코아865만원▼ 1.3%602만원14건
도계휴먼시아---
해바라기맨션768만원▼ 12.3%562만원2건
한효로얄코아736만원▼ 16%-3건
화목그린타워762만원▼ 13%-5건

국도그린맨션 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

국도그린맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 국도그린맨션 85㎡(전용 26평) 6층 1억 8,800만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.07.09 국도그린맨션 85㎡(전용 26평) 6층 1억 9,000만원, 2026.03.18 국도그린맨션 65.9㎡(전용 20평) 9층 1억 7,500만원이에요.
  • 최근 10건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 85㎡(전용 26평) 6층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.02.02 59.6㎡(전용 18평) 8층의 1억 5,800만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 1층 2억 500만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,800만원2026.08.22 계약 · 85㎡(전용 26평) · 6층

전용 26평(85㎡) 매매가 분포

36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
1.9억2억2.1억
가장 많이 거래된 구간은 1억 8,800만원~1억 8,900만원(1건)이에요. 절반은 1억 9,000만원~1억 9,900만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 1억 8,800만원이에요.
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 500만원1층 · 2025.06.16

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 5건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.08.22-85㎡(전용 26평)6층1억 8,800만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래중개거래
2026.07.09-85㎡(전용 26평)6층1억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.16-85㎡(전용 26평)1층2억 500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.04.03-85㎡(전용 26평)7층1억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2024.03.20-85㎡(전용 26평)9층1억 9,900만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

국도그린맨션 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

국도그린맨션 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 최근 후기 제목은 "편하게 살기 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

편하게 살기 좋음

2025.08.27

엘레베이터 있어서 편하고 집 방음도 잘되는거 같아요 벌레나 이런건 안나왔고 주변 편의점이나 인프라도 나쁘지않습니다 주변에 초등학교도 있어서 자녀…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.

도계동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1도계휴먼시아4.513건-
2신세계맨션4.54건-
3상강한주맨션4.03건850만원

도계동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

도계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 76점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
도계동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.4동네 후기 75건
치안
92
대중교통
93
교육
80
마트
76
병원
61
공원
91

맑은공기의 시골같은 도심한복판!!

2026.04.23

도계초등학교 주변이라 초등학생들이 있는 가정에서는 살기 좋은 환경과 치안을 자랑합니다. 가까운곳에 원래 39사단 군대가 있었지만 지금은 철거되고…

편안한동네

2026.03.05

주변에 시장 병원 맛집 등등 많아요. 동네가 노후되다보니 외관은 그렇지만.. 실거주로 편안하기는 최고인듯해오. 집값도 다른데보다 저렴하구요. 놀…

추억이많은동네

2026.01.17

원룸이 밀집된 지역이라 혼자 사는 자취생에게 전반적으로 편리한 동네입니다 편의점 분식집 카페 빨래방 등 1인 가구에 맞춘 생활시설이 편리하게 가…

도계동 전체 시세와 단지 비교는 도계동 아파트 시세에서 보세요.

국도그린맨션 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 주차 44대, 승강기 1대, 1997년 7월 사용승인이에요.

세대수
45세대
준공
1997년
지번
창원시의창구 도계동 420-4
도로명
경남 창원시 의창구 원이대로103번길 25
거래된 전용면적
85㎡(전용 26평) · 66㎡(전용 20평) · 60㎡(전용 18평)
층수
지상 12층 · 지하 1층
주차
44대 (옥내 22 · 옥외 22) · 세대당 0.98대
승강기
1대
사용승인
1997.07.15
구조
철근콘크리트조
용적률·건폐율
용적률 325.86% · 건폐율 37.63%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

국도그린맨션은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.

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  • 용적률은 325.86%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률325.86%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율37.63%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 국도그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,900만원이에요(45호, 7,870만원~1억 1,500만원).

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  • 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 59%이에요.
  • 면적별로는 60㎡ 8,740만원, 66㎡ 9,090만원, 85㎡ 1억 1,200만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
60㎡ · 전용 18평8,740만원22호1억 5,900만원55%
66㎡ · 전용 20평9,090만원11호1억 7,500만원52%
85㎡ · 전용 26평1억 1,200만원12호1억 8,900만원59%
단지 전체8,900만원45호51%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 26평 공시가격 1억 1,200만원 기준 국도그린맨션의 연간 보유세는 약 9.6만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 2.4만원에 도시지역분·지방교육세 7.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
60㎡전용 18평8,740만원1.9만원특례세율5.7만원-7.5만원
66㎡전용 20평9,090만원2만원특례세율5.9만원-7.8만원
85㎡전용 26평1억 1,200만원2.4만원특례세율7.2만원-9.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

도계동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m명도초등학교
가까운 중학교200m창원중학교
가까운 고등학교300m창원고등학교
  • 초등학교명도초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교도계초등학교
    400m직선거리
  • 중학교창원중학교
    200m직선거리
  • 고등학교창원고등학교
    300m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 경상남도 창원시 의창구 태복산로15번길8 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 경상남도 창원시 의창구 도계동 908 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 창원시의창구

도계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

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  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

국도그린맨션 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,200만원(3건), 2025년 1억 9,500만원(3건), 2026년 1억 8,150만원(4건)이에요.

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  • 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2024년1억 6,200만원3건774만원3건-0건0건
2025년1억 9,500만원3건797만원3건-0건0건
2026년1억 8,150만원4건808만원4건-0건0건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.

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  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.

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  • 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
  • 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 7,500만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 2,250만원
필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함약 5,523만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 62만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원첫 달 약 80만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

도계동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 도계동 47곳

도계동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 국도그린맨션의 전용 평당가는 3번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 유진에코블루하임(평당 1,622만원), 가장 싼 곳은 보금(평당 404만원)이에요.
퍼센트는 국도그린맨션 평당가와 견준 차이예요.

국도그린맨션 자주 묻는 질문

국도그린맨션 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 5건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 876만원이에요.
국도그린맨션에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 5건, 전용 20평(65.9㎡) 3건, 전용 18평(59.6㎡) 2건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
국도그린맨션 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.07.09 85㎡(전용 26평) 6층의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.02.02 59.6㎡(전용 18평) 8층의 1억 5,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 85㎡(전용 26평) 1층 2억 500만원이에요.
국도그린맨션 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
국도그린맨션 가격은 도계동에서 비싼 편인가요?국도그린맨션 매매 평당가는 876만원이에요. 도계동 전체 700만원보다 25% 높아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 한마음코아 865만원, 해바라기맨션 768만원, 한효로얄코아 736만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
국도그린맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
국도그린맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
국도그린맨션 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 국도그린맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,900만원이에요(45호, 7,870만원~1억 1,500만원). 전용 85㎡는 1억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,900만원의 약 59%이에요.
국도그린맨션 재건축은 언제 가능한가요?1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
국도그린맨션 용적률은 얼마인가요?건축물대장 기준 용적률은 325.86%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.
국도그린맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 국도그린맨션(도계동 420-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.

국도그린맨션 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 26평(85㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일