이웃 간의 친목
2025.02.28
벌레가 잘 안생갸서 좋아요 제가 벌레를 진짜 싫어하는데 여기는 벌레도 많이 없구 공부하는데 옆에가 놀이터라러 시끄러울줄 알았느데 전햐 그렇지않고…
경상남도 창원시의창구 도계동 398-2 · 1996년 준공 · 전용 59.4~63.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 2건
- 1억 4,025만원▲ 2.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 801만 → 지금 793만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 1건 · 전세가율 71.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 781만원
- 도계동 중앙값보다 12% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 4,400만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2024.03
- 36개월 실거래
- 11건
- 전용 평당 781만원
- 공시가격 중앙값
- 8,060만원
- 2026년 · 52호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
건우맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건우맨션 전용면적은 2종(59.4~63.2㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,025만원, 전용 평당가는 781만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 557만원), 전세가율은 약 71.3%이에요.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,998만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율71.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 40만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 2건 | - | 1억 4,250만원6층 · 2026.09.02 | 1억 4,400만원4층 · 2024.03.04 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 63.2㎡전용 19평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 5,900만원 2016.12.02 · 4층
- 최근 거래
- 1억 4,250만원 2026.09.02 · 6층
- 비교 거래
- 12건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
도계동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건우맨션 매매 평당가는 781만원이에요. 도계동 전체 700만원보다 12% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 한마음코아 865만원, 해바라기맨션 768만원, 한효로얄코아 736만원 중에서는 중간 편이에요.
건우맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건우맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 건우맨션 59.4㎡(전용 18평) 6층 1억 4,250만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 건우맨션 59.4㎡(전용 18평) 5층 1억 3,800만원, 2025.06.30 건우맨션 59.4㎡(전용 18평) 6층 1억 3,750만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.02 59.4㎡(전용 18평) 6층의 1억 4,250만원, 최저가는 2026.08.29 59.4㎡(전용 18평) 5층의 1억 3,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 3월 59.4㎡(전용 18평) 4층 1억 4,400만원이에요.
- 건우맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.13 건우맨션 59.4㎡(전용 18평) 3층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.04.17 건우맨션 63.2㎡(전용 19평) 3층 1억 2,000만원, 2023.12.22 건우맨션 63.2㎡(전용 19평) 3층 1억 500만원이에요.
- 건우맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.13 건우맨션 59.4㎡(전용 18평) 8층 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2024.10.08 건우맨션 63.2㎡(전용 19평) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2024.10.08 건우맨션 63.2㎡(전용 19평) 8층 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,250만원2026.09.02 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 6층
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.4억
1.4억1.4억1.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 4,400만원4층 · 2024.03.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 4,250만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 5층 | 1억 3,800만원59.4㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.06.30 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 3,750만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.04 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 4층 | 1억 4,400만원59.4㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건우맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건우맨션 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.8, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이웃 간의 친목", "교통이 편리한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.8
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통이 편리한 집
2025.02.09
오래된 집이라 걱정했지만 집 내부는 리모델링을 해서 깔끔했고 방 크기도 적당하여 3인가족이 살면 좋을 것 같습니다. 가까운 곳에 초중고,시장…
건우맨션 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
도계동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점도계동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 93점, 교육 80점, 마트 76점, 병원 61점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 75건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 75건
치안
92
대중교통
93
교육
80
마트
76
병원
61
공원
91
맑은공기의 시골같은 도심한복판!!
2026.04.23
도계초등학교 주변이라 초등학생들이 있는 가정에서는 살기 좋은 환경과 치안을 자랑합니다. 가까운곳에 원래 39사단 군대가 있었지만 지금은 철거되고…
편안한동네
2026.03.05
주변에 시장 병원 맛집 등등 많아요. 동네가 노후되다보니 외관은 그렇지만.. 실거주로 편안하기는 최고인듯해오. 집값도 다른데보다 저렴하구요. 놀…
추억이많은동네
2026.01.17
원룸이 밀집된 지역이라 혼자 사는 자취생에게 전반적으로 편리한 동네입니다 편의점 분식집 카페 빨래방 등 1인 가구에 맞춘 생활시설이 편리하게 가…
도계동 전체 시세와 단지 비교는 도계동 아파트 시세에서 보세요.
건우맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt- 준공
- 1996년
- 지번
- 창원시의창구 도계동 398-2
- 도로명
- 경남 창원시 의창구 원이대로69번길 30-14
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 63㎡(전용 19평)
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건우맨션은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건우맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(52호, 7,040만원~9,790만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 7,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,025만원의 약 55%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 7,650만원, 63㎡ 8,290만원, 75㎡ 9,220만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 7,650만원 | 26호 | 1억 4,025만원 | 55% |
| 63㎡ · 전용 19평 | 8,290만원 | 20호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 9,220만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,060만원 | 52호 | 57% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 7,650만원 기준 건우맨션의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 7,650만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
| 63㎡전용 19평 | 8,290만원 | 1.8만원특례세율 | 5.4만원 | - | 7.1만원 |
| 75㎡전용 23평 | 9,220만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
도계동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m도계초등학교
가까운 중학교300m창원중학교
가까운 고등학교500m창원고등학교
- 초등학교도계초등학교200m직선거리
- 중학교창원중학교300m직선거리
- 중학교도계중학교400m직선거리
- 고등학교창원고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시의창구도계동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시의창구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건우맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,025만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,025만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,817만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,432만원이 필요합니다.
- 9,817만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,025만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,817만원 |
| 필요 현금취득세 154만원 · 중개보수 70만원 포함 | 약 4,432만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 27만원 | 첫 달 약 64만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
도계동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 도계동 47곳도계동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 건우맨션의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 유진에코블루하임(평당 1,622만원), 가장 싼 곳은 보금(평당 404만원)이에요.
한마음코아+11%865만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.091992년 · 225세대 · 12개월 14건★ 4.7 (1)도계휴먼시아실거래 없음2009년 · 504세대★ 4.5 (13)
해바라기맨션-2%768만원전용 평당최근 1억 2,650만원 · 26.051989년 · 12개월 2건★ 3.5 (2)한효로얄코아-6%736만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.011992년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)화목그린타워-2%762만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.052002년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)영남1-43%449만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071990년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)한효해바라기+11%864만원전용 평당최근 2억 · 26.051990년 · 12개월 3건유진에코블루하임+108%1,622만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.7 (1)상강한주맨션+9%850만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091993년 · 123세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)
해바라기맨션-2%768만원전용 평당최근 1억 2,650만원 · 26.051989년 · 12개월 2건★ 3.5 (2)한효로얄코아-6%736만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.011992년 · 12개월 3건★ 4.7 (1)화목그린타워-2%762만원전용 평당최근 1억 6,400만원 · 26.052002년 · 12개월 5건★ 4.5 (2)영남1-43%449만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.071990년 · 12개월 6건★ 4.0 (1)한효해바라기+11%864만원전용 평당최근 2억 · 26.051990년 · 12개월 3건유진에코블루하임+108%1,622만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.092011년 · 12개월 6건★ 4.7 (1)상강한주맨션+9%850만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091993년 · 123세대 · 12개월 4건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
건우맨션 자주 묻는 질문
건우맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 1억 4,025만원, 전용 평당가는 781만원이에요.건우맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 71.3%이에요.건우맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 40만원이에요.건우맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 6건, 전용 19평(63.2㎡) 5건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건우맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.02 59.4㎡(전용 18평) 6층의 1억 4,250만원, 최저가는 2026.08.29 59.4㎡(전용 18평) 5층의 1억 3,800만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 3월 59.4㎡(전용 18평) 4층 1억 4,400만원이에요.건우맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건우맨션 가격은 도계동에서 비싼 편인가요?
건우맨션 매매 평당가는 781만원이에요. 도계동 전체 700만원보다 12% 높아요. 창원시의창구 전체 1,285만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 한마음코아 865만원, 해바라기맨션 768만원, 한효로얄코아 736만원 중에서는 중간 편이에요.건우맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,025만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 154만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 70만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건우맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 4,025만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,817만원이에요. 비수도권(창원시의창구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,432만원이 필요합니다. 9,817만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 64만원이에요.건우맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건우맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 8,060만원이에요(52호, 7,040만원~9,790만원). 전용 59㎡는 7,650만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,025만원의 약 55%이에요.건우맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건우맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건우맨션(도계동 398-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.도계동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
건우맨션 매물 · 단지 정보 자세히