한강뷰~짱!!!
2026.08.15사진 4장
영원한 한강뷰임~ 가양대교와 노을공원이 왼쪽에 있고 정면이 한강뷰임. 방과 거실 모두 한강이 보이고, 앞쪽으로는 유수지가 있어서 영원한 한강뷰임…
경기도 고양시덕양구 덕은동 710 · 2023년 준공 · 전용 84.6~126.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.6~84.9㎡) · 최근 12개월 12건
- 12억 2,500만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 4,634만 → 지금 4,808만
- 전세 중앙값
- 6억
- 12개월 55건 · 전세가율 48.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,823만원
- 덕은동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 17억 7,062만원
- 126.3㎡(전용 38평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 197건
- 전용 평당 4,823만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 800만원
- 2026년 · 366호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 3건
DMC한강삼정그린코아더베스트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC한강삼정그린코아더베스트 전용면적은 3종(84.6~126.3㎡)이며 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 13억, 전용 평당가는 4,823만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억(평당 2,336만원), 전세가율은 약 48.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.9% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.6~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 3,947만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 250만원이에요.
전세가율48.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 250만원15건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.6~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 12억 2,500만원(평당 4,779만원), 전세 33건 중앙값 6억, 월세 8건 중앙값 보증금 2억·월 221만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.25 25층 13억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 28평(91.2~91.3㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 13억 5,000만원(평당 4,895만원), 전세 22건 중앙값 6억 5,500만원, 월세 7건 중앙값 보증금 1억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 24층 14억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.6~84.9㎡전용 26평대표 | 12억 2,500만원12건 | 4,779만원 | 13억19층 · 2026.08.30 | 13억 5,000만원25층 · 2026.03.25 | 6억33건 | 2억/221만원8건 | 매매 13 · 전세 78 · 월세 19 |
| 91.2~91.3㎡전용 28평 | 13억 5,000만원11건 | 4,895만원 | 14억 9,000만원24층 · 2026.07.06 | 14억 9,000만원24층 · 2026.07.06 | 6억 5,500만원22건 | 1억/250만원7건 | 매매 14 · 전세 48 · 월세 24 |
| 126.3㎡전용 38평 | - | - | 17억 7,062만원25층 · 2024.11.01 | 17억 7,062만원25층 · 2024.11.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC한강삼정그린코아더베스트 아파트 매매 거래는 2025년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 5,256만원이 가장 높았고 2025년 10월 3,776만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
4,808만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,808만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 5,061만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,528만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,224만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,256만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,647만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 4,528만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4,347만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4,433만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,776만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC한강삼정그린코아더베스트 아파트 전세 거래는 2025년 10월 14건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 7억이 가장 높았고 2025년 3월 5억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(46건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 5.5건이에요.
7억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +20%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6억 1,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 5억 9,900만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 6억 |
| 2025년 10월 | 14건 | 5억 8,275만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2025년 1월부터 최고가
- 13억 5,000만원 2026.03.25 · 25층
- 최근 거래
- 13억 2026.08.30 · 19층
- 비교 거래
- 13건 2025년 1월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
덕은동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC한강삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 4,823만원이에요. 덕은동 전체 4,473만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 103% 높아요.
- 같은 동 DMC한강숲중흥S-CLASS 4,241만원, DMC자이더리버 4,862만원, DMC한강자이더헤리티지 4,475만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMC한강삼정그린코아더베스트 (이 단지) | 4,823만원 | 기준 | 2,336만원 | 23건 |
| 덕은동 전체 | 4,473만원 | ▼ 7.3% | 2,350만원 | 276건 |
| 고양시덕양구 전체 | 2,374만원 | ▼ 50.8% | 1,598만원 | 5,175건 |
| DMC한강숲중흥S-CLASS | 4,241만원 | ▼ 12.1% | 2,277만원 | 36건 |
| DMC자이더리버 | 4,862만원 | ▲ 0.8% | 2,479만원 | 66건 |
| DMC한강자이더헤리티지 | 4,475만원 | ▼ 7.2% | 2,400만원 | 52건 |
| DMC디에트르한강 | 4,571만원 | ▼ 5.2% | 2,371만원 | 44건 |
| DMC한강호반써밋 | 4,163만원 | ▼ 13.7% | 2,334만원 | 27건 |
DMC한강삼정그린코아더베스트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC한강삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.30 DMC한강삼정그린코아더베스트 84.9㎡(전용 26평) 19층 13억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.14 DMC한강삼정그린코아더베스트 84.6㎡(전용 26평) 10층 12억 3,000만원, 2026.08.11 DMC한강삼정그린코아더베스트 84.6㎡(전용 26평) 4층 10억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~91.3㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.06 91.3㎡(전용 28평) 24층의 14억 9,000만원, 최저가는 2025.10.14 91.2㎡(전용 28평) 2층의 9억 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 126.3㎡(전용 38평) 25층 17억 7,062만원이에요.
- DMC한강삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.19 DMC한강삼정그린코아더베스트 91.2㎡(전용 28평) 15층 7억이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 DMC한강삼정그린코아더베스트 91.3㎡(전용 28평) 9층 7억, 2026.07.04 DMC한강삼정그린코아더베스트 84.6㎡(전용 26평) 7층 5억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~91.3㎡(전용 28평)이에요.
- DMC한강삼정그린코아더베스트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 DMC한강삼정그린코아더베스트 91.3㎡(전용 28평) 19층 보증금 2억 5,000만원, 월 250만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 DMC한강삼정그린코아더베스트 84.6㎡(전용 26평) 2층 보증금 3,000만원, 월 285만원, 2026.05.29 DMC한강삼정그린코아더베스트 84.9㎡(전용 26평) 22층 보증금 3억, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.6㎡(전용 26평)~91.3㎡(전용 28평)이에요.
최근 매매 실거래가13억2026.08.30 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 19층
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 12억
9.7억10억14억
12개월 중앙값12억 2,500만원전용 평당 4,779만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가13억 5,000만원25층 · 2026.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 13억84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 12억 3,000만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.11 | - | 84.6㎡(전용 26평) | 4층 | 10억 9,000만원84.6㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 13억84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 12억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.25 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 25층 | 13억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 101동 | 84.6㎡(전용 26평) | 13층 | 13억 2,000만원84.6㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 104동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 10억84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 5층 | 10억 4,000만원84.6㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 104동 | 84.6㎡(전용 26평) | 16층 | 13억84.6㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 102동 | 84.6㎡(전용 26평) | 10층 | 10억 3,400만원84.6㎡(전용 26평) · 10층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC한강삼정그린코아더베스트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC한강삼정그린코아더베스트 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한강뷰~짱!!!", "뷰만 좋은 아파트", "한강뷰"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰만 좋은 아파트
2024.07.28사진 2장
신축 아파트인데 주방 하수구가 터져서 물 바다 되고 지금도 입주한 지 1년 7개월이 지났는데도 주방 창문을거꾸로 달아서 바깥주방 창문이 아직도…
한강뷰
2024.05.26
건물근처에 인프라가 괜찮고 집 안에 인테리어와 방구조 전등모두 괜찮은것 같다 그리고 대중교통 버스 하나만 타도 바로 상암으로 나갈 수 있어 교통…
DMC한강삼정그린코아더베스트 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
덕은동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC한강숲중흥S-CLASS | 4.8 | 6건 | 4,241만원 |
| 2DMC자이더리버 | 3.8 | 6건 | 4,862만원 |
| 3DMC디에트르한강 | 3.8 | 4건 | 4,571만원 |
| 4DMC한강삼정그린코아더베스트 | 3.7 | 3건 | 4,823만원 |
| 5DMC자이더포레리버뷰 | 3.7 | 3건 | 4,143만원 |
덕은동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점덕은동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 31점, 교육 62점, 마트 54점, 병원 38점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 26건
치안
92
대중교통
31
교육
62
마트
54
병원
38
공원
96
덕은동 교통만 좋으면 굿굿
2026.06.29
상암동에 회사가 있는 분들에게는 최고의 동네입니다. 물론 상암동까지 차로가면 10분 대중교통으로 가면 40~50분인 점이 단점입니다. 그래서 아…
조용한 집
2026.06.10
조용하고 주변이 깨끗하게 정돈 되었습니다. 집은 넓고 뒤에 산도 있고 앞으로 덕은역도 생기면 아주 편해질것 같아요 좋아요 아…
소규모지만 살기는좋은곳
2026.04.16
덕은지구 처음왔는데 뭔가 서울과가까운데 신도시느낌나고 너무좋아여 가게가 많이입점했으면 좋겠어요... 좌석버스 추가되깋 간절히기원 덕은역도추가되려…
덕은동 전체 시세와 단지 비교는 덕은동 아파트 시세에서 보세요.
DMC한강삼정그린코아더베스트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 3층, 주차 641대, 2023년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 366세대
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 2023년
- 지번
- 고양시덕양구 덕은동 710
- 도로명
- 경기 고양시 덕양구 으뜸로 90
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 91㎡(전용 28평) · 126㎡(전용 38평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 주차
- 641대 · 세대당 1.75대
- 사용승인
- 2023.09.19
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 448.85% · 건폐율 68.69%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC한강삼정그린코아더베스트은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 448.85%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률448.85%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.69%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC한강삼정그린코아더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 800만원이에요(366호, 5억 7,500만원~21억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 6억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 2,500만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 6억 6,000만원, 91㎡ 7억 5,100만원, 126㎡ 17억 5,900만원, 129㎡ 17억 8,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.6~84.9) | 6억 6,000만원 | 204호 | 12억 2,500만원 | 54% |
| 91㎡ · 전용 28평 (91.2~91.3) | 7억 5,100만원 | 156호 | 13억 5,000만원 | 56% |
| 126㎡ · 전용 38평 | 17억 5,900만원 | 2호 | - | - |
| 129㎡ · 전용 39평 | 17억 8,700만원 | 2호 | - | - |
| 135㎡ · 전용 41평 | 21억 6,200만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 800만원 | 366호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 6억 6,000만원 기준 DMC한강삼정그린코아더베스트의 연간 보유세는 약 91.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 41.4만원에 도시지역분·지방교육세 49.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 6억 6,000만원 | 41.4만원특례세율 | 49.9만원 | - | 91.3만원 |
| 91㎡전용 28평 | 7억 5,100만원 | 55.3만원특례세율 | 58.4만원 | - | 113.7만원 |
| 126㎡전용 38평 | 17억 5,900만원 | 253.6만원 | 161.5만원 | 186만원 | 601.2만원 |
| 129㎡전용 39평 | 17억 8,700만원 | 258.7만원 | 164.3만원 | 197.9만원 | 620.9만원 |
| 135㎡전용 41평 | 21억 6,200만원 | 326.2만원 | 201.4만원 | 356.5만원 | 884.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
덕은동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m덕은한강초등학교
가까운 중학교500m덕은한강중학교
가까운 고등학교1.6km영등포공업고등학교
- 초등학교덕은한강초등학교300m직선거리
- 초등학교서울탑산초등학교1.7km직선거리
- 중학교덕은한강중학교500m직선거리
- 고등학교영등포공업고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시덕양구덕은동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시덕양구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC한강삼정그린코아더베스트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 11억 2,000만원(12건), 2026년 13억(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 5억 7,500만원, 2025년 5억 8,400만원, 2026년 6억 1,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 5,000만원28건 | 28건 |
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 5억 7,500만원16건 | 16건 |
| 2025년 | 11억 2,000만원12건 | 4,206만원 | 12건 | 5억 8,400만원54건 | 54건 |
| 2026년 | 13억15건 | 5,061만원 | 15건 | 6억 1,000만원28건 | 28건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,061만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,979만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,979만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 5,061만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(5,160만원), 가장 낮은 곳은 102동(4,042만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 8건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC한강삼정그린코아더베스트 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(32건), 신규 54%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 23건 중 직거래 3건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,043만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 735만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%면 8억 5,750만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,278만원이 필요합니다.
- 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 12억 2,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 이하 한도 · LTV 70%면 8억 5,750만원 | 6억 |
| 필요 현금취득세 4,043만원 · 중개보수 735만원 포함 | 약 6억 7,278만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 303만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 167만원 | 첫 달 약 391만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
덕은동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 덕은동 8곳덕은동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 DMC한강삼정그린코아더베스트의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC자이더리버(평당 4,862만원), 가장 싼 곳은 DMC한강에일린의뜰(평당 3,768만원)이에요.
DMC한강숲중흥S-CLASS-12%4,241만원전용 평당최근 11억 4,500만원 · 26.092022년 · 894세대 · 12개월 36건★ 4.8 (6)DMC자이더리버+1%4,862만원전용 평당최근 13억 2,000만원 · 26.082022년 · 702세대 · 12개월 66건★ 3.8 (6)DMC한강자이더헤리티지-7%4,475만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.092022년 · 620세대 · 12개월 52건
DMC디에트르한강-5%4,571만원전용 평당최근 11억 8,700만원 · 26.092022년 · 622세대 · 12개월 44건★ 3.8 (4)
DMC한강호반써밋-14%4,163만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.092022년 · 560세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)DMC자이더포레리버뷰-14%4,143만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092022년 · 318세대 · 12개월 24건★ 3.7 (3)고양덕은엘에이치1단지아파트실거래 없음2022년DMC한강에일린의뜰-22%3,768만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.062022년 · 206세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)
DMC디에트르한강-5%4,571만원전용 평당최근 11억 8,700만원 · 26.092022년 · 622세대 · 12개월 44건★ 3.8 (4)DMC한강호반써밋-14%4,163만원전용 평당최근 11억 5,500만원 · 26.092022년 · 560세대 · 12개월 27건★ 4.5 (2)DMC자이더포레리버뷰-14%4,143만원전용 평당최근 11억 4,000만원 · 26.092022년 · 318세대 · 12개월 24건★ 3.7 (3)고양덕은엘에이치1단지아파트실거래 없음2022년DMC한강에일린의뜰-22%3,768만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.062022년 · 206세대 · 12개월 4건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
DMC한강삼정그린코아더베스트 자주 묻는 질문
DMC한강삼정그린코아더베스트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 13억, 전용 평당가는 4,823만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 12억 2,500만원이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 55건 중앙값은 6억이에요. 전세가율은 약 48.4%이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)은 6억이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1억, 월 250만원이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.6~84.9㎡) 110건, 전용 28평(91.2~91.3㎡) 86건, 전용 38평(126.3㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.6~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC한강삼정그린코아더베스트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.06 91.3㎡(전용 28평) 24층의 14억 9,000만원, 최저가는 2025.10.14 91.2㎡(전용 28평) 2층의 9억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 126.3㎡(전용 38평) 25층 17억 7,062만원이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC한강삼정그린코아더베스트 가격은 덕은동에서 비싼 편인가요?
DMC한강삼정그린코아더베스트 매매 평당가는 4,823만원이에요. 덕은동 전체 4,473만원보다 8% 높아요. 고양시덕양구 전체 2,374만원보다는 103% 높아요. 같은 동 DMC한강숲중흥S-CLASS 4,241만원, DMC자이더리버 4,862만원, DMC한강자이더헤리티지 4,475만원 중에서는 중간 편이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,061만원(8건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,979만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 27%이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,043만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 735만원이에요. 전세 중앙값 6억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 240만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC한강삼정그린코아더베스트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.6~84.9㎡) 매매 중앙값 12억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6억이에요. 수도권 비규제지역(고양시덕양구)이라 LTV 70%면 8억 5,750만원이지만 시가 15억 이하 한도 6억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,278만원이 필요합니다. 6억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 303만원, 원금균등이면 첫 달 약 391만원이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC한강삼정그린코아더베스트 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 800만원이에요(366호, 5억 7,500만원~21억 6,200만원). 전용 85㎡는 6억 6,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 2,500만원의 약 54%이에요.DMC한강삼정그린코아더베스트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC한강삼정그린코아더베스트 전월세 70건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(32건), 신규 54%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 31건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC한강삼정그린코아더베스트(덕은동 710번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.덕은동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
DMC한강삼정그린코아더베스트 매물 · 단지 정보 자세히