매매3건
전용 84㎡ 호가 중앙값3억 9,750만원최근 실거래 3억 7,500만원보다 6% 높음가장 낮은 호가 3억 7,500만원경기도 고양시일산서구 대화동 2579 · 2003년 준공 · 전용 59.8~84.2㎡
- 매매 중앙값 · 전용 25평(84.2㎡) · 최근 12개월 23건
- 3억 7,500만원▼ 10%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,511만 → 지금 1,354만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 38건 · 전세가율 79.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,484만원
- 대화동 중앙값보다 17% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 84.2㎡(전용 25평) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 250건
- 전용 평당 1,484만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 6,000만원
- 2025년 · 655호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 12건
킨텍스양우파크타운 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월킨텍스양우파크타운 전용면적은 2종(59.8~84.2㎡)이며 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,484만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,177만원), 전세가율은 약 79.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.1% 올랐습니다.
- 전용 25평(84.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,801만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
전세가율79.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 110만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-9.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 25평(84.2㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 7,500만원(평당 1,472만원), 전세 36건 중앙값 3억, 월세 10건 중앙값 보증금 5,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.23 13층 4억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,823만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.24 10층 3억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.2㎡전용 25평대표 | 3억 7,500만원23건 | 1,472만원 | 3억 4,500만원3층 · 2026.11.06 | 4억 5,000만원13층 · 2024.05.23 | 3억36건 | 5,000/110만원10건 | 매매 53 · 전세 129 · 월세 42 |
| 59.8㎡전용 18평 | 3억 3,000만원3건 | 1,823만원 | 3억 1,000만원4층 · 2026.04.23 | 3억 3,500만원10층 · 2026.01.24 | 2건 | - | 매매 10 · 전세 10 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매킨텍스양우파크타운 아파트 매매 거래는 2026년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,766만원이 가장 높았고 2026년 9월 1,354만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(16건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.6건이에요.
1,354만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 1,354만원 |
| 2026년 10월 | 6건 | 1,462만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,354만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,492만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,552만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,578만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,539만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,433만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,747만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,562만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세킨텍스양우파크타운 아파트 전세 거래는 2024년 3월 8건이 가장 많았고 2024년 9월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 3억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(24건)보다 42% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
3억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 2억 9,250만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 6건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 3건 | 3억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 6억 2,000만원 2021.10.02 · 13층
- 최근 거래
- 3억 4,500만원 2026.11.06 · 3층
- 비교 거래
- 240건 2016년 12월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대화동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가킨텍스양우파크타운 매매 평당가는 1,484만원이에요. 대화동 전체 1,781만원보다 17% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 한화포레나킨텍스 4,499만원, 장성마을(대명2) 2,015만원, 성저마을(풍림) 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 킨텍스양우파크타운 (이 단지) | 1,484만원 | 기준 | 1,177만원 | 26건 |
| 대화동 전체 | 1,781만원 | ▲ 20% | 1,324만원 | 312건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▲ 12.1% | 1,306만원 | 2,886건 |
| 한화포레나킨텍스 | 4,499만원 | ▲ 203.2% | 2,405만원 | 37건 |
| 장성마을(대명2) | 2,015만원 | ▲ 35.8% | 1,400만원 | 28건 |
| 성저마을(풍림) | 2,084만원 | ▲ 40.4% | 1,451만원 | 22건 |
| 세경 | 1,739만원 | ▲ 17.2% | 1,394만원 | 16건 |
| 킨텍스휴먼빌(6단지) | 1,385만원 | ▼ 6.7% | 1,079만원 | 35건 |
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준킨텍스양우파크타운 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월킨텍스양우파크타운 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.06 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 3층 3억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.20 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 5층 3억 7,500만원, 2026.10.14 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 17층 3억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.2㎡(전용 25평) 10층 704동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.04.23 59.8㎡(전용 18평) 4층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 84.2㎡(전용 25평) 13층 4억 5,000만원이에요.
- 킨텍스양우파크타운 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.20 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 19층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.10.10 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 6층 3억, 2026.10.03 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 11층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
- 킨텍스양우파크타운 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.24 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 8층 보증금 3,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.02 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 20층 보증금 5,000만원, 월 145만원, 2026.08.25 킨텍스양우파크타운 84.2㎡(전용 25평) 11층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.2㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,500만원2026.11.06 계약 · 84.2㎡(전용 25평) · 3층
전용 25평(84.2㎡) 매매가 분포
36개월 53건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.9억
3.5억3.8억4.2억4.5억
12개월 중앙값3억 7,500만원전용 평당 1,472만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가4억 5,000만원13층 · 2024.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 19건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 3층 | 3억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 7,500만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 17층 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 15층 | 3억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 8층 | 3억 7,500만원84.2㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 704동 | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 3억 4,500만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.20 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 5층 | 3억 9,000만원84.2㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 9층 | 3억 8,800만원84.2㎡(전용 25평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 705동 | 84.2㎡(전용 25평) | 14층 | 4억 500만원84.2㎡(전용 25평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.15 | 706동 | 84.2㎡(전용 25평) | 17층 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.07 | - | 84.2㎡(전용 25평) | 12층 | 4억 250만원84.2㎡(전용 25평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 706동 | 84.2㎡(전용 25평) | 15층 | 3억 6,800만원84.2㎡(전용 25평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.31 | 701동 | 84.2㎡(전용 25평) | 13층 | 3억 8,100만원84.2㎡(전용 25평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 702동 | 84.2㎡(전용 25평) | 7층 | 4억 300만원84.2㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 704동 | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 7,000만원84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 703동 | 84.2㎡(전용 25평) | 4층 | 3억 6,000만원84.2㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 19건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
킨텍스양우파크타운 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰킨텍스양우파크타운 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 3.6이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "구석진 쉼터", "좋은듯", "3대의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 12건
단지
3.8
내부
3.7
인프라
4.3
교통
3.6
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구석진 쉼터
2026.03.31
집 자체는 하자 없고 만족스럽습니다. 생활소음 적고 3분 거리에 고등학교 있습니다. 다만 지하철역에서 마을 버스 이용해서 들어와야 하는 거린데…
좋은듯
2026.03.08
대화마을 잠깐 살았는데 그냥 무난한 구축 아파트? 주변에 학교랑 상가 있어서 생활은 편한 편대신 오래되서 시설은 낡고 밤에 주차자리 찾기 너무…
3대의 집
2026.01.15
킨텍스와 GTX와 2키로 거리 너무 번잡하지 않고 조용함 댸중교통을 이용하는 직장인들에게는 단점이 될 수도 있음 킨텍스역 주변 아파트 대비 거의…
킨텍스양우파크타운 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
대화동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1킨텍스휴먼빌(6단지) | 4.6 | 11건 | 1,385만원 |
| 2킨텍스휴먼빌(5단지) | 4.6 | 11건 | 1,395만원 |
| 3장성마을(대명4) | 4.6 | 7건 | 1,774만원 |
| 4장성마을(건영3) | 4.5 | 8건 | 1,533만원 |
| 5킨텍스아이파크 | 4.5 | 4건 | 1,932만원 |
| 6대화마을한라(2단지) | 4.4 | 8건 | 1,190만원 |
| 7대화마을동문(3단지) | 4.3 | 15건 | 1,390만원 |
| 8성저마을(동익1단지) | 4.3 | 12건 | 1,830만원 |
| 9장성마을(동부) | 4.3 | 8건 | 2,276만원 |
| 10성저마을(삼익) | 4.3 | 7건 | 1,764만원 |
대화동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
대화동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대화동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 87점, 교육 60점, 마트 89점, 병원 85점, 공원 96점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 250건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 250건
치안
87
대중교통
87
교육
60
마트
89
병원
85
공원
96
대화동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 56위, 고양시일산서구 5곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(30위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 56위, 전국 282위대화동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 789위예요.
대화동 전체 시세와 단지 비교는 대화동 아파트 시세에서 보세요.
킨텍스양우파크타운 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 671대, 승강기 2대, 2003년 6월 사용승인이에요.
- 세대수
- 655세대
- 거래된 동
- 8개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 고양시일산서구 대화동 2579
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 대화1로 70
- 거래된 전용면적
- 84㎡(전용 25평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 671대 (옥내 435 · 옥외 236) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.51% · 건폐율 14.1%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년킨텍스양우파크타운은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 198.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률198.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.1%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 킨텍스양우파크타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(655호, 1억 7,000만원~2억 7,700만원).
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- 전용 84㎡는 2억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 72%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,100만원, 84㎡ 2억 7,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 9,100만원 | 74호 | 3억 3,000만원 | 58% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 7,000만원 | 581호 | 3억 7,500만원 | 72% |
| 단지 전체 | 2억 6,000만원 | 655호 | 70% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 2억 7,000만원 기준 킨텍스양우파크타운의 연간 보유세는 약 26.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.6만원에 도시지역분·지방교육세 18만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대화동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.4km장촌초등학교
가까운 중학교1.0km대화중학교
가까운 고등학교1.9km주엽고등학교
- 초등학교장촌초등학교1.4km직선거리
- 초등학교장성초등학교1.6km직선거리
- 중학교대화중학교1.0km직선거리
- 고등학교주엽고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구대화동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
킨텍스양우파크타운 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 500만원(19건), 2025년 3억 9,400만원(18건), 2026년 3억 7,000만원(25건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 2억 9,500만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억3건 | 3건 |
| 2024년 | 4억 500만원19건 | 1,648만원 | 19건 | 2억 9,500만원55건 | 55건 |
| 2025년 | 3억 9,400만원18건 | 1,566만원 | 18건 | 2억 8,000만원46건 | 46건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원25건 | 1,472만원 | 25건 | 3억35건 | 35건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 전용 25평(84.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,495만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,472만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 11건 | 1,472만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 1,495만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 704동 12건, 707동 8건, 703동 7건, 702동 6건, 706동 6건, 701동 5건 등 8개 동이에요.
704동 12건707동 8건703동 7건702동 6건706동 6건701동 5건708동 5건705동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 킨텍스양우파크타운 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(13건), 신규 73%(35건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 1건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 15건(58%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다.
- 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 6,250만원 |
| 필요 현금취득세 413만원 · 중개보수 150만원 포함 | 약 1억 1,813만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 73만원 | 첫 달 약 171만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대화동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대화동 17곳대화동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 킨텍스양우파크타운의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한화포레나킨텍스(평당 4,499만원), 가장 싼 곳은 킨텍스자이(1단지)(평당 1,123만원)이에요.
한화포레나킨텍스+203%4,499만원전용 평당최근 13억 9,000만원 · 26.102019년 · 12개월 37건장성마을(대명2)+36%2,015만원전용 평당최근 3억 · 26.111995년 · 12개월 28건★ 4.1 (8)
성저마을(풍림)+40%2,084만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.111996년 · 12개월 22건★ 4.1 (14)세경+17%1,739만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082000년 · 390세대 · 12개월 16건★ 3.7 (7)킨텍스휴먼빌(6단지)-7%1,385만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102003년 · 1,255세대 · 12개월 35건★ 4.6 (11)
성저마을(동익1단지)+23%1,830만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.101995년 · 12개월 29건★ 4.3 (12)대화마을동문(3단지)-6%1,390만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112002년 · 12개월 23건★ 4.3 (15)장성마을(동부)+53%2,276만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.101995년 · 12개월 10건★ 4.3 (8)
성저마을(삼익)+19%1,764만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.101994년 · 12개월 21건★ 4.3 (7)
성저마을(풍림)+40%2,084만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.111996년 · 12개월 22건★ 4.1 (14)세경+17%1,739만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.082000년 · 390세대 · 12개월 16건★ 3.7 (7)킨텍스휴먼빌(6단지)-7%1,385만원전용 평당최근 3억 4,000만원 · 26.102003년 · 1,255세대 · 12개월 35건★ 4.6 (11)성저마을(동익1단지)+23%1,830만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.101995년 · 12개월 29건★ 4.3 (12)대화마을동문(3단지)-6%1,390만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.112002년 · 12개월 23건★ 4.3 (15)장성마을(동부)+53%2,276만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.101995년 · 12개월 10건★ 4.3 (8)성저마을(삼익)+19%1,764만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.101994년 · 12개월 21건★ 4.3 (7)매물·실거주 후기 더 보기
킨텍스양우파크타운 자주 묻는 질문
킨텍스양우파크타운 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 26건 중앙값은 3억 7,000만원, 전용 평당가는 1,484만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 25평(84.2㎡)은 3억 7,500만원이에요.킨텍스양우파크타운 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 79.3%이에요. 전용 25평(84.2㎡)은 3억이에요.킨텍스양우파크타운 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.킨텍스양우파크타운에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(84.2㎡) 224건, 전용 18평(59.8㎡) 26건이에요. 전용 25평(84.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.킨텍스양우파크타운 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.10 84.2㎡(전용 25평) 10층 704동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.04.23 59.8㎡(전용 18평) 4층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 84.2㎡(전용 25평) 13층 4억 5,000만원이에요.킨텍스양우파크타운 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.킨텍스양우파크타운 가격은 대화동에서 비싼 편인가요?
킨텍스양우파크타운 매매 평당가는 1,484만원이에요. 대화동 전체 1,781만원보다 17% 낮아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 한화포레나킨텍스 4,499만원, 장성마을(대명2) 2,015만원, 성저마을(풍림) 2,084만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.킨텍스양우파크타운 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 25평(84.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,495만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 1,472만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.킨텍스양우파크타운 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 413만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 150만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.킨텍스양우파크타운 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 25평(84.2㎡) 매매 중앙값 3억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,250만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,813만원이 필요합니다. 2억 6,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 171만원이에요.킨텍스양우파크타운 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 킨텍스양우파크타운 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,000만원이에요(655호, 1억 7,000만원~2억 7,700만원). 전용 84㎡는 2억 7,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 7,500만원의 약 72%이에요.킨텍스양우파크타운 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 킨텍스양우파크타운 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(13건), 신규 73%(35건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 킨텍스양우파크타운(대화동 2579번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대화동은 살기 좋은 동네인가요?
대화동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 56위, 고양시일산서구 5곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 병원(30위), 가장 처지는 항목은 치안(194위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대화동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대화동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
킨텍스양우파크타운 매물 · 단지 정보 자세히