어디든가기좋아
2026.09.16
시내도 가깝고 동구 북구 중구 다 포함되어있는 자리다해도 과언이 아닐만큼 어디 다니기에 너무 좋더라구요 사실 걷는거 좋아하는사람들은 시내도 걸…
대구광역시 북구 대현동 535 · 2016년 준공 · 1,106세대 8개 동 · 전용 39.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.3㎡) · 최근 12개월 27건
- 4억 1,000만원▲ 3.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,550만 → 지금 1,530만
- 전세 중앙값
- 2억 5,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 66.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,609만원
- 대현동 중앙값보다 13% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 3,200만원
- 84.3㎡(33평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 412건
- 전용 평당 1,609만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 2,200만원
- 2026년 · 1,106호
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
센트럴파크대현 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크대현 전용면적은 5종(39.6~84.6㎡)이며 33평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 5,400만원, 전용 평당가는 1,609만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,000만원(평당 1,065만원), 전세가율은 약 66.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.6% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 3,823만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 86만원이에요.
전세가율66.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 86만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.3㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 4억 1,000만원(평당 1,609만원), 전세 13건 중앙값 2억 5,200만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,500만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.08 11층 4억 3,200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 23평형(전용 51.4㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 2억 5,500만원(평당 1,639만원), 전세 7건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.11 12층 2억 8,800만원이에요.
- 33평형(전용 84.6㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 4억(평당 1,562만원), 전세 4건 중앙값 2억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.07 12층 4억 3,000만원이에요.
- 18평형(전용 39.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 8,000만원(평당 1,503만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.03.14 24층 1억 9,900만원이에요.
- 30평형(전용 74.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 3억 6,250만원(평당 1,609만원), 전세 3건 중앙값 2억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.27 21층 3억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.3㎡33평형대표공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 77% | 4억 1,000만원27건 | 1,609만원 | 3억 9,000만원25층 · 2026.09.09 | 4억 3,200만원11층 · 2026.04.08 | 2억 5,200만원13건 | 1,500/105만원5건 | 매매 90 · 전세 49 · 월세 32 |
| 51.4㎡23평형공급 75.1㎡ · 75A타입 · 전용률 68.5% | 2억 5,500만원25건 | 1,639만원 | 2억 6,500만원10층 · 2026.09.03 | 2억 8,800만원12층 · 2026.04.11 | 1억 8,000만원7건 | 2,000/75만원5건 | 매매 72 · 전세 30 · 월세 19 |
| 84.6㎡33평형공급 109.5㎡ · 109A타입 · 전용률 77% | 4억7건 | 1,562만원 | 3억 6,500만원1층 · 2026.09.14 | 4억 3,000만원12층 · 2026.04.07 | 2억 6,500만원4건 | - | 매매 27 · 전세 22 · 월세 3 |
| 39.6㎡18평형공급 58.7㎡ · 58타입 · 전용률 67.5% | 1억 8,000만원9건 | 1,503만원 | 1억 8,000만원2층 · 2026.09.08 | 1억 9,900만원24층 · 2025.03.14 | 2건 | - | 매매 22 · 전세 11 · 월세 5 |
| 74.5㎡30평형공급 100.1㎡ · 100타입 · 전용률 74.4% | 3억 6,250만원4건 | 1,609만원 | 3억 6,500만원12층 · 2026.09.09 | 3억 7,000만원21층 · 2026.03.27 | 2억 4,000만원3건 | - | 매매 15 · 전세 13 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매센트럴파크대현 아파트 매매 거래는 2025년 9월 11건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 1,687만원이 가장 높았고 2026년 6월 1,373만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(45건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6건이에요.
1,530만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 5건 | 1,530만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,615만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1,648만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,373만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1,687만원 |
| 2026년 4월 | 9건 | 1,667만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 1,642만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1,629만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 1,628만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 1,566만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,594만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 1,588만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세센트럴파크대현 아파트 전세 거래는 2026년 1월 9건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 2억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 8월 1억 5,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(20건)보다 55% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
2억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 2억 2,600만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 9건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 2억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 2억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 84㎡ · 전용 25평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 6,900만원 2020.12.17 · 11층
- 최근 거래
- 3억 9,000만원 2026.09.09 · 25층
- 비교 거래
- 306건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가센트럴파크대현 매매 평당가는 1,609만원이에요. 대현동 전체 1,425만원보다 13% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 44% 높아요.
- 같은 동 대현한신휴플러스 1,251만원, 대현뜨란채 1,149만원, 대현e-편한세상 1,284만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
센트럴파크대현 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월센트럴파크대현 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 센트럴파크대현 84.6㎡(33평형) 1층 3억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 센트럴파크대현 74.5㎡(30평형) 12층 3억 6,500만원, 2026.09.09 센트럴파크대현 84.3㎡(33평형) 25층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.08 84.3㎡(33평형) 11층 306동의 4억 3,200만원, 최저가는 2026.06.18 39.6㎡(18평형) 6층의 1억 2,193만원이에요.
- 센트럴파크대현 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 센트럴파크대현 84.3㎡(33평형) 11층 2억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 센트럴파크대현 84.3㎡(33평형) 25층 2억 5,000만원, 2026.07.24 센트럴파크대현 51.4㎡(23평형) 20층 2억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.6㎡(전용 12평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 센트럴파크대현 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.01 센트럴파크대현 51.4㎡(23평형) 9층 보증금 2,000만원, 월 75만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.10 센트럴파크대현 84.3㎡(33평형) 24층 보증금 2,000만원, 월 97만원, 2026.07.01 센트럴파크대현 51.4㎡(23평형) 2층 보증금 4,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.4㎡(전용 16평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 9,000만원2026.09.09 계약 · 84.3㎡(33평형) · 25층
33평형(전용 84.3㎡) 매매가 분포
36개월 90건최근 12개월 27건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
2.8억3.8억4.3억
12개월 중앙값4억 1,000만원전용 평당 1,609만원
같은 면적 · 12개월 거래27건
36개월 최고가4억 3,200만원11층 · 2026.04.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | - | 84.3㎡(33평형) | 25층 | 3억 9,000만원84.3㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | - | 84.3㎡(33평형) | 17층 | 4억 2,500만원84.3㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 84.3㎡(33평형) | 7층 | 4억 2,000만원84.3㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | - | 84.3㎡(33평형) | 8층 | 4억84.3㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 308동 | 84.3㎡(33평형) | 2층 | 3억 5,000만원84.3㎡(33평형) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 301동 | 84.3㎡(33평형) | 11층 | 4억 3,000만원84.3㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 306동 | 84.3㎡(33평형) | 6층 | 4억 500만원84.3㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 308동 | 84.3㎡(33평형) | 24층 | 4억 2,500만원84.3㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
센트럴파크대현 실거주 후기
실거주 후기대현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대현동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 81점, 교육 55점, 마트 67점, 병원 60점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 96건
치안
77
대중교통
81
교육
55
마트
67
병원
60
공원
84
가성비 최고
2026.09.08
안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든 이동하기 좋고 주변 환경이 조용하고 쾌적해 편안하게 생활 할 수 있는 집입니다. 가…
나름 있을게다있는 동네
2026.08.25
동네에 시장도 있고 식자재마트나 다이소 올리브영 헬스장 편의점 카페도 새로 생기고 있고해서 상권이 점점 좋아지고 있어요 앞으로 점점 개발되는게…
대현동 전체 시세와 단지 비교는 대현동 아파트 시세에서 보세요.
센트럴파크대현 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt센트럴파크대현 아파트는 1,106세대 · 8개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 226건은 전체 세대의 약 20.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 1,348대(세대당 1.22대), 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 58타입은 공급 58.7㎡·전용 39.6㎡(전용률 67.5%), 75A타입은 공급 75.1㎡·전용 51.4㎡(전용률 68.5%), 75B타입은 공급 75.1㎡·전용 51.4㎡(전용률 68.5%), 100타입은 공급 100.1㎡·전용 74.5㎡(전용률 74.4%), 109A타입은 공급 109.5㎡·전용 84.3㎡(전용률 77%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 228대, 전기차 충전기 98대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 칠성역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(신암) 중학교(신암) 고등학교(대구공업고) 대학교(경북대학교)이에요.
- 세대수
- 1,106세대 (60㎡ 이하 376 · 60~85㎡ 730)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 북구 대현동 535
- 도로명
- 대구 북구 대현남로6길 20
- 타입
- 58타입 전용 39.6㎡ · 75A타입 전용 51.4㎡ · 75B타입 전용 51.4㎡ · 100타입 전용 74.5㎡ · 109A타입 전용 84.3㎡ · 109N타입 전용 84.3㎡ 외 1
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 1,348대 (옥내 1,103 · 옥외 245) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 24대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.97% · 건폐율 16.94%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한국토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 228대 · 전기차 충전기 98대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 칠성역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(신암) 중학교(신암) 고등학교(대구공업고) 대학교(경북대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(북구청) 병원(파티마병원)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년센트럴파크대현은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.97%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률249.97%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 센트럴파크대현 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(1,106호, 9,940만원~2억 3,400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 84㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 1,200만원, 51㎡ 1억 4,400만원, 75㎡ 2억 200만원, 84㎡ 2억 3,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 1억 1,200만원 | 90호 | 1억 8,000만원 | 62% |
| 51㎡ · 23평형 | 1억 4,400만원 | 286호 | 2억 5,500만원 | 56% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 200만원 | 78호 | 3억 6,250만원 | 56% |
| 84㎡ · 33평형 | 2억 3,400만원 | 527호 | 4억 1,000만원 | 57% |
| 85㎡ · 33평형 | 2억 3,400만원 | 125호 | 4억 | 59% |
| 단지 전체 | 2억 2,200만원 | 1,106호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 3,400만원 기준 센트럴파크대현의 연간 보유세는 약 22.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.1만원에 도시지역분·지방교육세 15.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 1,200만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.6만원 |
| 51㎡전용 15평 | 1억 4,400만원 | 3.2만원특례세율 | 9.3만원 | - | 12.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기98기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 11세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시센트럴파크대현 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 센트럴파크대현은 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 22층에서 25층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 310개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 25층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 24층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 25층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 304동 | 25층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 306동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 22층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분센트럴파크대현의 2026년 7월 관리비는 총 18,559만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,751원)이에요.
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- 공용관리비 10,453만원(인건비 4,615만원 · 청소비 2,658만원 · 경비비 1,983만원 순), 개별사용료 8,105만원(전기료 5,393만원 · 수도료 2,147만원 · 건물보험료 224만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,751원관리비 부과면적 기준
공용관리비10,453만원단지 전체 · 월
개별사용료8,105만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 29% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 56%94,516원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 44%73,286원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,393만원 | 5만원 | 29% |
| 인건비공용관리비 | 4,615만원 | 4만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 2,658만원 | 2만원 | 14% |
| 수도료개별사용료 | 2,147만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,983만원 | 2만원 | 11% |
| 승강기유지비공용관리비 | 290만원 | 2,626원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 246만원 | 2,229원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 224만원 | 2,023원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 181만원 | 1,638원 | 1% |
| 홈네트워크유지비공용관리비 | 158만원 | 1,430원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 663만원 | 5,996원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구신암초등학교
가까운 중학교900m경명여자중학교
가까운 고등학교600m대구공업고등학교
- 초등학교대구신암초등학교500m직선거리
- 초등학교대구동신초등학교600m직선거리
- 중학교경명여자중학교900m직선거리
- 고등학교대구공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구대현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
센트럴파크대현 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 9,000만원(13건), 2024년 3억 6,250만원(80건), 2025년 3억 5,500만원(81건), 2026년 3억 6,250만원(52건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 3,000만원, 2024년 2억 3,000만원, 2025년 2억 3,050만원, 2026년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 9,000만원13건 | 1,550만원 | 13건 | 2억 3,000만원18건 | 18건 |
| 2024년 | 3억 6,250만원80건 | 1,533만원 | 80건 | 2억 3,000만원47건 | 47건 |
| 2025년 | 3억 5,500만원81건 | 1,561만원 | 81건 | 2억 3,050만원42건 | 42건 |
| 2026년 | 3억 6,250만원52건 | 1,628만원 | 52건 | 2억 5,000만원18건 | 18건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 84㎡최근 12개월 33평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,640만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,452만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,452만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,589만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,640만원 | +13% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 303동(1,665만원), 가장 낮은 곳은 304동(1,569만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 46건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 센트럴파크대현 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(11건), 신규 72%(28건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 72건 중 직거래 7건, 중개 거래 65건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 61건(85%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다.
- 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 8,700만원 |
| 필요 현금취득세 451만원 · 중개보수 164만원 포함 | 약 1억 2,915만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 145만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 80만원 | 첫 달 약 187만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대현동 6곳대현동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 센트럴파크대현의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대현e-편한세상(평당 1,284만원), 가장 싼 곳은 대현(215-2)(평당 541만원)이에요.
대현한신휴플러스-22%1,251만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092010년 · 751세대 · 12개월 34건★ 4.4 (8)대현뜨란채-29%1,149만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082006년 · 736세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)대현e-편한세상-20%1,284만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.082008년 · 527세대 · 12개월 20건★ 4.0 (4)신화맨션실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.081994년 · 173세대★ 4.3 (2)대현(215-2)-66%541만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061980년 · 60세대 · 12개월 2건대산조합-65%560만원전용 평당최근 1억 · 26.061992년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
센트럴파크대현 자주 묻는 질문
센트럴파크대현 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 72건 중앙값은 3억 5,400만원, 전용 평당가는 1,609만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.3㎡)은 4억 1,000만원이에요.센트럴파크대현 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 2억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 66.2%이에요. 33평형(전용 84.3㎡)은 2억 5,200만원이에요.센트럴파크대현 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 86만원이에요.센트럴파크대현에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.3㎡) 171건, 23평형(전용 51.4㎡) 121건, 33평형(전용 84.6㎡) 52건, 18평형(전용 39.6㎡) 38건, 30평형(전용 74.5㎡) 30건이에요. 33평형(전용 84.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.센트럴파크대현 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.08 84.3㎡(33평형) 11층 306동의 4억 3,200만원, 최저가는 2026.06.18 39.6㎡(18평형) 6층의 1억 2,193만원이에요.센트럴파크대현 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.센트럴파크대현 가격은 대현동에서 비싼 편인가요?
센트럴파크대현 매매 평당가는 1,609만원이에요. 대현동 전체 1,425만원보다 13% 높아요. 북구 전체 1,119만원보다는 44% 높아요. 같은 동 대현한신휴플러스 1,251만원, 대현뜨란채 1,149만원, 대현e-편한세상 1,284만원 중에서는 가장 높은 편이에요.센트럴파크대현 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,640만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,452만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.센트럴파크대현 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 451만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 164만원이에요. 전세 중앙값 2억 5,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 76만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.센트럴파크대현 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.3㎡) 매매 중앙값 4억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 8,700만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 2,915만원이 필요합니다. 2억 8,700만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 145만원, 원금균등이면 첫 달 약 187만원이에요.센트럴파크대현 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 센트럴파크대현 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 2,200만원이에요(1,106호, 9,940만원~2억 3,400만원). 전용 84㎡는 2억 3,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 1,000만원의 약 57%이에요.센트럴파크대현 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 센트럴파크대현 전월세 39건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 28%(11건), 신규 72%(28건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 센트럴파크대현(대현동 535번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
센트럴파크대현 매물 · 단지 정보 자세히