메이커 아파트, 단점은 없다
2025.02.12
단점이 없지만, 그렇다고 그렇게 막 큰 장점은 없다고 본다. 그냥 무난한 네임밸류 있는 아파트다. 채광, 위치, 청결 다 평타를 치고 무난하게…
대구광역시 북구 대현동 521 · 2008년 준공 · 527세대 8개 동 · 전용 76.4~151.6㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8~85㎡) · 최근 12개월 18건
- 3억 3,000만원▲ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,362만 → 지금 1,354만
- 전세 중앙값
- 2억 4,000만원
- 12개월 9건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,284만원
- 대현동 중앙값보다 10% 낮음
- 36개월 최고가
- 5억 7,000만원
- 128.3㎡(47평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 96건
- 전용 평당 1,284만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,000만원
- 2026년 · 527호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
대현e-편한세상 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대현e-편한세상 전용면적은 5종(76.4~151.6㎡)이며 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 4,000만원(평당 856만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.9% 내렸습니다.
- 33평형(전용 84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,005만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 90만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 3억 3,000만원(평당 1,286만원), 전세 7건 중앙값 2억 2,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 2,000만원·월 85만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.04 12층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡33평형대표공급 107.5㎡ · 107A타입 · 전용률 78.9% | 3억 3,000만원18건 | 1,286만원 | 3억 3,500만원5층 · 2026.08.28 | 4억 1,000만원12층 · 2023.12.04 | 2억 2,000만원7건 | 2,000/85만원4건 | 매매 44 · 전세 18 · 월세 13 |
| 76.4㎡30평형공급 98.5㎡ · 98타입 · 전용률 77.5% | 1건 | - | 2억 9,650만원5층 · 2026.04.10 | 3억 2,800만원14층 · 2024.05.29 | - | 1건 | 매매 5 · 전세 2 · 월세 2 |
| 151.6㎡54평형공급 178.5㎡ · 178타입 · 전용률 84.9% | 1건 | - | 5억 6,000만원7층 · 2025.11.21 | 5억 6,000만원7층 · 2025.11.21 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 3 |
| 128.3㎡47평형공급 156.1㎡ · 156타입 · 전용률 82.1% | - | - | 5억 7,000만원20층 · 2024.01.12 | 5억 7,000만원20층 · 2024.01.12 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 112.4㎡41평형공급 136.1㎡ · 136타입 · 전용률 82.6% | - | - | 4억 5,500만원4층 · 2023.10.03 | 4억 5,500만원4층 · 2023.10.03 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대현e-편한세상 아파트 매매 거래는 2025년 11월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,595만원이 가장 높았고 2024년 7월 1,131만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(13건)보다 46% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
1,354만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,354만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,414만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,357만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,209만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,315만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1,283만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,328만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,248만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 1,221만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,274만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대현e-편한세상 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 11월 3억 4,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(8건)보다 87% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 2,500만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 4,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 64%
최고가보다 36% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 2,700만원 2021.02.20 · 15층
- 최근 거래
- 3억 3,500만원 2026.08.28 · 5층
- 비교 거래
- 145건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대현e-편한세상 매매 평당가는 1,284만원이에요. 대현동 전체 1,425만원보다 10% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 1,119만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 센트럴파크대현 1,609만원, 대현한신휴플러스 1,251만원, 대현뜨란채 1,149만원 중에서는 중간 편이에요.
대현e-편한세상 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대현e-편한세상 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 대현e-편한세상 84.8㎡(33평형) 5층 3억 3,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.19 대현e-편한세상 85㎡(33평형) 17층 3억 6,000만원, 2026.07.06 대현e-편한세상 84.8㎡(33평형) 9층 3억 6,250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~151.6㎡(전용 46평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.21 151.6㎡(54평형) 7층 101동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.04.10 76.4㎡(30평형) 5층의 2억 9,650만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 128.3㎡(47평형) 20층 5억 7,000만원이에요.
- 대현e-편한세상 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.03 대현e-편한세상 112.4㎡(41평형) 3층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 대현e-편한세상 85㎡(33평형) 20층 2억 2,000만원, 2026.01.31 대현e-편한세상 84.8㎡(33평형) 4층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~151.6㎡(전용 46평)이에요.
- 대현e-편한세상 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 대현e-편한세상 128.3㎡(47평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.25 대현e-편한세상 128.3㎡(47평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 150만원, 2026.04.04 대현e-편한세상 76.4㎡(30평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.4㎡(전용 23평)~151.6㎡(전용 46평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,500만원2026.08.28 계약 · 84.8㎡(33평형) · 5층
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.4억
2.9억3.2억3.5억4.1억
12개월 중앙값3억 3,000만원전용 평당 1,286만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가4억 1,000만원12층 · 2023.12.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 3억 3,500만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(33평형) | 17층 | 3억 6,000만원85㎡(33평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억 6,250만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 3억 4,800만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 107동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.29 | 106동 | 84.8㎡(33평형) | 15층 | 3억 4,500만원84.8㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 3억 2,900만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 3억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 17층 | 3억 300만원84.8㎡(33평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 10층 | 3억 6,000만원84.8㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 108동 | 84.8㎡(33평형) | 4층 | 3억 2,100만원84.8㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.16 | 105동 | 84.8㎡(33평형) | 5층 | 3억 2,000만원84.8㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.29 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 3층 | 3억 500만원84.8㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 105동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 3억 4,600만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 2층 | 2억 9,800만원84.8㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 104동 | 84.8㎡(33평형) | 13층 | 3억 4,900만원84.8㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.27 | 104동 | 85㎡(33평형) | 16층 | 3억 3,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 104동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 3억 2,500만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대현e-편한세상 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대현e-편한세상 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.5, 인프라 3.5, 교통 3.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "메이커 아파트, 단점은 없다", "충간소음 없는 튼튼한 아파트", "차있으면 편하고 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
4.0
내부
3.5
인프라
3.5
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
충간소음 없는 튼튼한 아파트
2025.01.21
오래 되긴 했지만 살아보니 증말 층간 소음 없고 완전 튼튼하게 지은 아파트같아요 ! 전 타워형에 거주했었는데 일단 한쪽 거실뷰가 신천쪽이라 답답…
차있으면 편하고 좋은 집
2025.01.16
-. 재개발 된대서 들어왔는데 10년째 무소식 ㅜㅜ -. 그래서 근처 가게 다 나가는 바람에 상권이 많이 죽었음 -. 집이 점점 오래될 수록…
대현e-편한세상 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대현동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 81점, 교육 55점, 마트 67점, 병원 60점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 96건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 96건
치안
77
대중교통
81
교육
55
마트
67
병원
60
공원
84
어디든가기좋아
2026.09.16
시내도 가깝고 동구 북구 중구 다 포함되어있는 자리다해도 과언이 아닐만큼 어디 다니기에 너무 좋더라구요 사실 걷는거 좋아하는사람들은 시내도 걸…
가성비 최고
2026.09.08
안녕하세요 이집을 소개해 드리겠습니다. 교통이 편리해 어디든 이동하기 좋고 주변 환경이 조용하고 쾌적해 편안하게 생활 할 수 있는 집입니다. 가…
나름 있을게다있는 동네
2026.08.25
동네에 시장도 있고 식자재마트나 다이소 올리브영 헬스장 편의점 카페도 새로 생기고 있고해서 상권이 점점 좋아지고 있어요 앞으로 점점 개발되는게…
대현동 전체 시세와 단지 비교는 대현동 아파트 시세에서 보세요.
대현e-편한세상 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대현e-편한세상 아파트는 527세대 · 8개 동 · 2008년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 52건은 전체 세대의 약 9.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 756대(세대당 1.43대), 2008년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 98타입은 공급 98.5㎡·전용 76.4㎡(전용률 77.5%), 107A타입은 공급 107.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.9%), 108B타입은 공급 108.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.2%), 136타입은 공급 136.1㎡·전용 112.4㎡(전용률 82.6%), 156타입은 공급 156.1㎡·전용 128.3㎡(전용률 82.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 527세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2008년 9월
- 지번
- 북구 대현동 521
- 도로명
- 대구 북구 대현로10길 82
- 타입
- 98타입 전용 76.4㎡ · 107A타입 전용 84.8㎡ · 108B타입 전용 85㎡ · 136타입 전용 112.4㎡ · 156타입 전용 128.3㎡ · 178타입 전용 151.6㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 756대 (옥내 699 · 옥외 57) · 세대당 1.43대
- 사용승인
- 2008.09.04
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 279.89% · 건폐율 19.72%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대현e-편한세상은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 279.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률279.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대현e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(527호, 1억 5,500만원~3억 9,100만원).
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- 전용 85㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 1억 7,300만원, 85㎡ 2억 600만원, 112㎡ 2억 8,100만원, 128㎡ 3억 3,700만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 30평형 | 1억 7,300만원 | 34호 | 2억 9,650만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 2억 600만원 | 303호 | 3억 3,000만원 | 62% |
| 112㎡ · 41평형 | 2억 8,100만원 | 76호 | - | - |
| 128㎡ · 47평형 | 3억 3,700만원 | 76호 | - | - |
| 152㎡ · 54평형 | 3억 7,000만원 | 38호 | 5억 6,000만원 | 66% |
| 단지 전체 | 2억 1,000만원 | 527호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 2억 600만원 기준 대현e-편한세상의 연간 보유세는 약 19.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.9만원에 도시지역분·지방교육세 13.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 1억 7,300만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 600만원 | 5.9만원특례세율 | 13.6만원 | - | 19.4만원 |
| 112㎡전용 34평 | 2억 8,100만원 | 9.1만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.8만원 |
| 128㎡전용 39평 | 3억 3,700만원 | 11.8만원특례세율 | 23.2만원 | - | 35만원 |
| 152㎡전용 46평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대현e-편한세상 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.8시간이에요.
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- 대현e-편한세상은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 1층에서 19층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 204개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 102동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 6시간 |
| 105동 | 16층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 1층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 19층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대구옥산초등학교
가까운 중학교400m경명여자중학교
가까운 고등학교400m경명여자고등학교
- 초등학교대구옥산초등학교500m직선거리
- 초등학교대구신암초등학교800m직선거리
- 중학교경명여자중학교400m직선거리
- 고등학교경명여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구대현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대현e-편한세상 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 1,000만원(3건), 2024년 3억 4,500만원(15건), 2025년 3억 2,900만원(22건), 2026년 3억 3,250만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 19% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 1,000만원, 2024년 2억 1,000만원, 2025년 2억 3,500만원, 2026년 2억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 1,000만원3건 | 1,385만원 | 3건 | 2억 1,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 3억 4,500만원15건 | 1,362만원 | 15건 | 2억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2025년 | 3억 2,900만원22건 | 1,270만원 | 22건 | 2억 3,500만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 3억 3,250만원12건 | 1,297만원 | 12건 | 2억 3,000만원4건 | 4건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,352만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,190만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,190만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 1,287만원 | +8% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,352만원 | +14% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,317만원), 가장 낮은 곳은 108동(1,252만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대현e-편한세상 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(85%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다.
- 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 3,100만원 |
| 필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함 | 약 1억 395만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 117만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 150만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대현동 6곳대현동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 대현e-편한세상의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크대현(평당 1,609만원), 가장 싼 곳은 대현(215-2)(평당 541만원)이에요.
센트럴파크대현+25%1,609만원전용 평당최근 3억 6,500만원 · 26.092016년 · 1,106세대 · 12개월 72건대현한신휴플러스-3%1,251만원전용 평당최근 2억 8,900만원 · 26.092010년 · 751세대 · 12개월 34건★ 4.4 (8)대현뜨란채-11%1,149만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.082006년 · 736세대 · 12개월 26건★ 4.3 (7)신화맨션실거래 없음최근 1억 4,500만원 · 25.081994년 · 173세대★ 4.3 (2)대현(215-2)-58%541만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.061980년 · 60세대 · 12개월 2건대산조합-56%560만원전용 평당최근 1억 · 26.061992년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
대현e-편한세상 자주 묻는 질문
대현e-편한세상 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 1,284만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8~85㎡)은 3억 3,000만원이에요.대현e-편한세상 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 2억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)은 2억 2,000만원이에요.대현e-편한세상 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.대현e-편한세상에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8~85㎡) 75건, 30평형(전용 76.4㎡) 9건, 54평형(전용 151.6㎡) 5건, 47평형(전용 128.3㎡) 4건, 41평형(전용 112.4㎡) 3건이에요. 33평형(전용 84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대현e-편한세상 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.21 151.6㎡(54평형) 7층 101동의 5억 6,000만원, 최저가는 2026.04.10 76.4㎡(30평형) 5층의 2억 9,650만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 128.3㎡(47평형) 20층 5억 7,000만원이에요.대현e-편한세상 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대현e-편한세상 가격은 대현동에서 비싼 편인가요?
대현e-편한세상 매매 평당가는 1,284만원이에요. 대현동 전체 1,425만원보다 10% 낮아요. 북구 전체 1,119만원보다는 15% 높아요. 같은 동 센트럴파크대현 1,609만원, 대현한신휴플러스 1,251만원, 대현뜨란채 1,149만원 중에서는 중간 편이에요.대현e-편한세상 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,352만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,190만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 14%이에요.대현e-편한세상 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 전세 중앙값 2억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 66만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대현e-편한세상 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8~85㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,100만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 395만원이 필요합니다. 2억 3,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 117만원, 원금균등이면 첫 달 약 150만원이에요.대현e-편한세상 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대현e-편한세상 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,000만원이에요(527호, 1억 5,500만원~3억 9,100만원). 전용 85㎡는 2억 600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 62%이에요.대현e-편한세상 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대현e-편한세상 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(2건), 신규 87%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대현e-편한세상(대현동 521번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
대현e-편한세상 매물 · 단지 정보 자세히