교통이 좋은 곳
2026.08.10
대체로 평수 치고 넓게 빠져 베란다만 해도 방이 하나 더 있는 느낌이예요~ 싸지만 넓게 쓸 수 있는 곳이고 병원이든 마트든 차로 5분이면 갑니다…
경상남도 창원시성산구 대원동 80-1 · 1999년 준공 · 전용 84.9~120.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 2,750만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 991만 → 지금 724만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 7건 · 전세가율 86.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 857만원
- 대원동 중앙값보다 72% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억
- 120.9㎡(전용 37평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 71건
- 전용 평당 857만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,700만원
- 2026년 · 486호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
대동1차황토방 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동1차황토방 전용면적은 2종(84.9~120.9㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,800만원, 전용 평당가는 857만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 740만원), 전세가율은 약 86.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.6% 내렸습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,008만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 58만원이에요.
전세가율86.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 58만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 2,750만원(평당 886만원), 전세 7건 중앙값 1억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.21 7층 2억 7,600만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 37평(120.9㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 2억 6,500만원(평당 724만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.06.06 10층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 2억 2,750만원16건 | 886만원 | 2억 4,000만원3층 · 2026.08.27 | 2억 7,600만원7층 · 2026.03.21 | 1억 9,000만원7건 | 2건 | 매매 32 · 전세 15 · 월세 3 |
| 120.9㎡전용 37평 | 2억 6,500만원7건 | 724만원 | 2억 6,500만원7층 · 2026.08.23 | 3억10층 · 2025.06.06 | - | 2건 | 매매 15 · 전세 1 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동1차황토방 아파트 매매 거래는 2026년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 991만원이 가장 높았고 2026년 8월 724만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(13건)보다 23% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
724만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 5건 | 724만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 820만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 927만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 3건 | 915만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 857만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 896만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 727만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 805만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 914만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 818만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동1차황토방 아파트 전세 거래는 2026년 2월 2건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억 4,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,700만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(6건)보다 83% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
1억 9,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 12월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 87%
최고가보다 13% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 7,600만원 2026.03.21 · 7층
- 최근 거래
- 2억 4,000만원 2026.08.27 · 3층
- 비교 거래
- 113건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동1차황토방 매매 평당가는 857만원이에요. 대원동 전체 3,068만원보다 72% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 포레나대원 3,054만원, 에일린의뜰1단지 3,195만원, 대원파크빌 598만원 중에서는 중간 편이에요.
대동1차황토방 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동1차황토방 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 대동1차황토방 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.23 대동1차황토방 120.9㎡(전용 37평) 7층 2억 6,500만원, 2026.08.22 대동1차황토방 120.9㎡(전용 37평) 6층 2억 6,400만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.09 120.9㎡(전용 37평) 9층의 3억, 최저가는 2025.10.13 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 120.9㎡(전용 37평) 10층 3억이에요.
- 대동1차황토방 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.04 대동1차황토방 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.16 대동1차황토방 84.9㎡(전용 26평) 3층 1억 9,000만원, 2026.03.16 대동1차황토방 84.9㎡(전용 26평) 6층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
- 대동1차황토방 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.29 대동1차황토방 120.9㎡(전용 37평) 6층 보증금 0원, 월 56만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 대동1차황토방 120.9㎡(전용 37평) 10층 보증금 1억, 월 50만원, 2026.03.07 대동1차황토방 84.9㎡(전용 26평) 11층 보증금 2,000만원, 월 95만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~120.9㎡(전용 37평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 4,000만원2026.08.27 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 32건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2억2.2억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 2,750만원전용 평당 886만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가2억 7,600만원7층 · 2026.03.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 3,700만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 3,800만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 3,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.25 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,900만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 2억 4,900만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 7,600만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.20 | 103동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 101동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.02 | 102동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 2억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.27 | 105동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 2억 2,400만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동1차황토방 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동1차황토방 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.0, 인프라 3.8, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 좋은 곳", "장단점이 확실한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.3
내부
4.0
인프라
3.8
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장단점이 확실한 집
2025.07.03
전포동이라 편이시설, 교통 다 좋지만 집 방향상 햇빛이 잘 안듬(406호) 그래도 집주인분이 관리 엄청 열심히 해주시고 주차공간도 꽤 넓어서 생…
대동1차황토방 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대원동의 자리톡 동네 점수는 치안 78점, 대중교통 56점, 교육 56점, 마트 78점, 병원 78점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 9건
치안
78
대중교통
56
교육
56
마트
78
병원
78
공원
100
용지의 작은 동생, 대원동
2025.11.28사진 2장
대원포레나로 시작해서 이제 신도시급 4천세대 동네가 구축이 되었습니다. 대부분 이파트들의 집구조가 잘 빠져있으며 동네 소공원과 대로쪽 큰 공원이…
운동의성지
2025.09.02
* 올림픽공원, 삼동공원 등 공원이 많아 운동하기 좋음 (늘푸른 전당이 있는것도 특장점) * 대중교통 개편으로 내가 사는 곳의 대원동엔 버스 노…
아주 좋은 동네
2025.06.17
근처에 종합병원, 마트 , 공원이 있어 생활에 편의성이 좋으며 특히 근처 공원에 있는 물놀이터가 있어 여름에 멀리 나가지 않고 걸어서 공원의…
대원동 전체 시세와 단지 비교는 대원동 아파트 시세에서 보세요.
대동1차황토방 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 602대, 1999년 4월 사용승인이에요.
- 세대수
- 486세대
- 거래된 동
- 6개 동
- 준공
- 1999년
- 지번
- 창원시성산구 대원동 80-1
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 창원대로 548
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 121㎡(전용 37평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 602대 (옥내 255 · 옥외 347) · 세대당 1.24대
- 사용승인
- 1999.04.27
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 230.6% · 건폐율 23.28%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동1차황토방은 1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 230.6%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후27년1999년 준공
재건축 연한3년 남음2029년에 30년
용적률230.6%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율23.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동1차황토방 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(486호, 1억 2,100만원~1억 7,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 1억 2,300만원, 85㎡ 1억 3,600만원, 121㎡ 1억 6,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 전용 25평 | 1억 2,300만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 3,600만원 | 329호 | 2억 2,750만원 | 60% |
| 121㎡ · 전용 37평 | 1억 6,900만원 | 156호 | 2억 6,500만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,700만원 | 486호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 1억 3,600만원 기준 대동1차황토방의 연간 보유세는 약 11.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 3,600만원 | 2.9만원특례세율 | 8.8만원 | - | 11.7만원 |
| 121㎡전용 37평 | 1억 6,900만원 | 4.3만원특례세율 | 11.1만원 | - | 15.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m내동초등학교
가까운 중학교900m경원중학교
가까운 고등학교700m창원여자고등학교
- 초등학교내동초등학교800m직선거리
- 중학교경원중학교900m직선거리
- 고등학교창원여자고등학교700m직선거리
- 고등학교창원경일고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구대원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동1차황토방 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 5,450만원(3건), 2024년 2억 4,500만원(13건), 2025년 2억 3,650만원(14건), 2026년 2억 4,000만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 9,000만원, 2025년 1억 9,750만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 5,450만원3건 | 991만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원13건 | 943만원 | 13건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 3,650만원14건 | 857만원 | 14건 | 1억 9,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 2억 4,000만원17건 | 857만원 | 17건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 921만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 865만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 865만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 921만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(915만원), 가장 낮은 곳은 102동(855만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 7% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동1차황토방 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(74%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,925만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,166만원이 필요합니다.
- 1억 5,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,750만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,925만원 |
| 필요 현금취득세 250만원 · 중개보수 91만원 포함 | 약 7,166만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 104만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대원동 8곳대원동에서 실거래가 있는 단지 7곳 가운데 대동1차황토방의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트마크로엔(평당 3,794만원), 가장 싼 곳은 대원파크빌(평당 598만원)이에요.
포레나대원+256%3,054만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.092018년 · 1,530세대 · 12개월 114건★ 4.4 (5)
에일린의뜰1단지+273%3,195만원전용 평당최근 6억 1,500만원 · 26.062025년 · 12개월 63건★ 4.0 (1)대원파크빌-30%598만원전용 평당최근 9,900만원 · 26.091997년 · 603세대 · 12개월 42건★ 3.0 (4)힐스테이트마크로엔+343%3,794만원전용 평당최근 8억 7,000만원 · 26.092026년 · 12개월 18건에일린의뜰+283%3,283만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.092025년 · 1,470세대 · 12개월 23건★ 4.0 (1)에일린의뜰1단지실거래 없음2024년★ 4.0 (1)대원2차대동-13%747만원전용 평당최근 3억 4,800만원 · 26.091999년 · 12개월 7건현대아파트실거래 없음1991년★ 3.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대동1차황토방 자주 묻는 질문
대동1차황토방 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 23건 중앙값은 2억 3,800만원, 전용 평당가는 857만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 2억 2,750만원이에요.대동1차황토방 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 7건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 86.3%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 1억 9,000만원이에요.대동1차황토방 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억, 월 58만원이에요.대동1차황토방에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 50건, 전용 37평(120.9㎡) 21건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동1차황토방 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.09 120.9㎡(전용 37평) 9층의 3억, 최저가는 2025.10.13 84.9㎡(전용 26평) 2층의 2억이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 120.9㎡(전용 37평) 10층 3억이에요.대동1차황토방 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동1차황토방 가격은 대원동에서 비싼 편인가요?
대동1차황토방 매매 평당가는 857만원이에요. 대원동 전체 3,068만원보다 72% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 포레나대원 3,054만원, 에일린의뜰1단지 3,195만원, 대원파크빌 598만원 중에서는 중간 편이에요.대동1차황토방 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 921만원(8건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 865만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.대동1차황토방 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 250만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 91만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동1차황토방 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 2억 2,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,925만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,166만원이 필요합니다. 1억 5,925만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 104만원이에요.대동1차황토방 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동1차황토방 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,700만원이에요(486호, 1억 2,100만원~1억 7,500만원). 전용 85㎡는 1억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 2,750만원의 약 60%이에요.대동1차황토방 재건축은 언제 가능한가요?
1999년에 준공해 올해로 27년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 3년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동1차황토방 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 230.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동1차황토방 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대동1차황토방 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동1차황토방 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(2건), 신규 82%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 23건 중 직거래 1건, 중개 거래 22건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동1차황토방(대원동 80-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대동1차황토방 매물 · 단지 정보 자세히