하천뷰
2026.09.01
장점으로는 하천뷰, 해가 잘 들어온다, 치안이 좋고 공원마트 등 인프라가 좋다 산책 공간이 너무 잘 되어있고 복도식이였지만 너무 좋다 단점 할…
경상남도 창원시성산구 대방동 355 · 1992년 준공 · 1,017세대 3개 동 · 전용 48~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 15평(48㎡) · 최근 12개월 61건
- 1억 400만원▲ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 891만 → 지금 837만
- 전세 중앙값
- 1억 500만원
- 12개월 124건 · 전세가율 90.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 799만원
- 대방동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.11
- 36개월 실거래
- 970건
- 전용 평당 799만원
- 공시가격 중앙값
- 9,030만원
- 2026년 · 2,414호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 25건
- 월 관리비
- 약 9만원
- 세대당 평균 · 2026.07
성원남산3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월성원남산3차 전용면적은 4종(48~85㎡)이며 전용 15평(48㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 799만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 500만원(평당 724만원), 전세가율은 약 90.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
- 전용 15평(48㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,089만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율90.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원65건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 15평(48㎡)은 최근 12개월 매매 61건 중앙값 1억 400만원(평당 717만원), 전세 80건 중앙값 1억 500만원, 월세 54건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.20 17층 1억 3,650만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.3㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 1억 5,750만원(평당 878만원), 전세 25건 중앙값 1억 4,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,000만원·월 56만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.27 7층 1억 9,000만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 2억 4,250만원(평당 944만원), 전세 6건 중앙값 2억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.11.13 20층 2억 9,000만원이에요.
- 전용 15평(49.7㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 1억 2,100만원(평당 806만원), 전세 13건 중앙값 1억 1,900만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.26 5층 1억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평대표 | 1억 400만원61건 | 717만원 | 8,900만원11층 · 2026.09.14 | 1억 3,650만원17층 · 2025.05.20 | 1억 500만원80건 | 1,000/45만원54건 | 매매 173 · 전세 299 · 월세 168 |
| 59.3㎡전용 18평 | 1억 5,750만원30건 | 878만원 | 1억 5,500만원17층 · 2026.09.23 | 1억 9,000만원7층 · 2023.11.27 | 1억 4,000만원25건 | 3,000/56만원6건 | 매매 86 · 전세 66 · 월세 20 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 4,250만원26건 | 944만원 | 2억 2,000만원4층 · 2026.08.27 | 2억 9,000만원20층 · 2024.11.13 | 2억 2,000만원6건 | - | 매매 55 · 전세 16 · 월세 9 |
| 49.7㎡전용 15평 | 1억 2,100만원8건 | 806만원 | 1억 1,700만원18층 · 2026.08.11 | 1억 4,000만원5층 · 2024.04.26 | 1억 1,900만원13건 | 2,000/45만원5건 | 매매 20 · 전세 42 · 월세 16 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매성원남산3차 아파트 매매 거래는 2023년 10월 17건이 가장 많았고 2026년 7월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 4월 932만원이 가장 높았고 2024년 9월 648만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 55건으로 직전 6개월(70건)보다 21% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.4건이에요.
837만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 837만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 807만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 655만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 799만원 |
| 2026년 5월 | 16건 | 806만원 |
| 2026년 4월 | 14건 | 830만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 786만원 |
| 2026년 2월 | 16건 | 857만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 827만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 707만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 758만원 |
| 2025년 10월 | 9건 | 758만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세성원남산3차 아파트 전세 거래는 2024년 3월 25건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 1억 6,850만원이 가장 높았고 2024년 7월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 60건으로 직전 6개월(64건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.3건이에요.
1억 6,850만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,850만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 1억 250만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 1억 500만원 |
| 2026년 6월 | 15건 | 1억 100만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 1억 500만원 |
| 2026년 4월 | 15건 | 1억 1,900만원 |
| 2026년 3월 | 13건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 500만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 200만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 1억 1,250만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 1억 1,900만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 1억 5,550만원 2022.07.06 · 17층
- 최근 거래
- 8,900만원 2026.09.14 · 11층
- 비교 거래
- 805건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가성원남산3차 매매 평당가는 799만원이에요. 대방동 전체 975만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 48% 낮아요.
- 같은 동 대동 981만원, 개나리1차 937만원, 대방그린빌 949만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
성원남산3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월성원남산3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 성원남산3차 59.3㎡(전용 18평) 17층 1억 5,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.14 성원남산3차 48㎡(전용 15평) 11층 8,900만원, 2026.09.09 성원남산3차 59.3㎡(전용 18평) 12층 1억 5,020만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.03 85㎡(전용 26평) 15층 304동의 2억 8,500만원, 최저가는 2025.12.21 48㎡(전용 15평) 2층의 8,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 20층 2억 9,000만원이에요.
- 성원남산3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 성원남산3차 85㎡(전용 26평) 15층 2억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 성원남산3차 49.7㎡(전용 15평) 10층 1억 1,700만원, 2026.08.31 성원남산3차 48㎡(전용 15평) 11층 1억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48㎡(전용 15평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 성원남산3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 성원남산3차 48㎡(전용 15평) 15층 보증금 800만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 성원남산3차 48㎡(전용 15평) 6층 보증금 500만원, 월 45만원, 2026.09.09 성원남산3차 48㎡(전용 15평) 8층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48㎡(전용 15평)~59.3㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가8,900만원2026.09.14 계약 · 48㎡(전용 15평) · 11층
전용 15평(48㎡) 매매가 분포
36개월 173건최근 12개월 61건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
6,000만9,500만1.1억1.4억
12개월 중앙값1억 400만원전용 평당 717만원
같은 면적 · 12개월 거래61건
36개월 최고가1억 3,650만원17층 · 2025.05.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 48㎡(전용 15평) | 11층 | 8,900만원48㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 48㎡(전용 15평) | 7층 | 1억 1,200만원48㎡(전용 15평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 310동 | 48㎡(전용 15평) | 1층 | 1억 1,000만원48㎡(전용 15평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.08.18 | - | 48㎡(전용 15평) | 18층 | 1억 200만원48㎡(전용 15평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 48㎡(전용 15평) | 16층 | 1억 2,100만원48㎡(전용 15평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 311동 | 48㎡(전용 15평) | 5층 | 8,600만원48㎡(전용 15평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.07 | 311동 | 48㎡(전용 15평) | 11층 | 9,500만원48㎡(전용 15평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 309동 | 48㎡(전용 15평) | 16층 | 8,800만원48㎡(전용 15평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 311동 | 48㎡(전용 15평) | 12층 | 1억 700만원48㎡(전용 15평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 311동 | 48㎡(전용 15평) | 8층 | 1억 1,600만원48㎡(전용 15평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
성원남산3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰성원남산3차 실거주 후기는 자리톡에 25건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.2, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "하천뷰", "학창시절이 생각나는 추억의 아파트", "조용하지만 활기찬 동네ㅋㅋ"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 25건
단지
3.8
내부
4.2
인프라
4.7
교통
4.7
후기 25건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
학창시절이 생각나는 추억의 아파트
2026.06.14
90년대 아파트로 마음이 편해집니다^^ 요즘 신축아파트 처럼 회색느낌이 아닌 푸른 느낌?이 저만 드는건지... 아쉬운 점이 많아요. 오래되다보니…
조용하지만 활기찬 동네ㅋㅋ
2026.03.20사진 3장
다른 동네보다 더 살기 좋은 동네가 대방동이라 생각들어요^^ 아파트 자체는 비록 오래되었지만 그래두 동네 뒤 높은 산이 있어 다른 동네보다 공…
성원남산3차 후기 24건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대방동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 62건
치안
94
대중교통
94
교육
89
마트
79
병원
76
공원
92
대방
2026.09.18
대방동은 아파트 단지가 밀집해 주거 환경이 안락하며, 학군과 학원가가 잘 형성되어 있어 아이들을 키우기 좋습니다. 단지 주변에 가음정공원과 산책…
창원 신도시
2026.09.01
일찍 지어진 동네라 그렇지 요즘 시대에 지어졌더라면 창원의 신도시 라고 할 정도입니다. 웬만한 프랜차이즈 다 있고 종합병원있고 유흥가, 학원가…
대방
2026.06.17
일단 장점은 근처에 초등학교가 있어서 치안은 말할것도없고 아파트 내주에 유치원과 어린이집이 둘다 마주보고있는 특이한 곳이다 그리고 그 바로 위층…
대방동 전체 시세와 단지 비교는 대방동 아파트 시세에서 보세요.
성원남산3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 540대, 승강기 4대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 32대, 전기차 충전기 3대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대방초등학교)이에요.
- 세대수
- 1,017세대 (60㎡ 이하 1,017)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.11.24
- 지번
- 창원시성산구 대방동 355
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 대암로 82
- 거래된 전용면적
- 48㎡(전용 15평) · 59㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 540대 · 세대당 0.53대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 성원토건(주)
- 보안·충전
- CCTV 32대 · 전기차 충전기 3대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대방초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(사파동사무소)
- 실거주 후기
- 25건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년성원남산3차은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 성원남산3차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(2,414호, 5,660만원~1억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 6,640만원, 50㎡ 8,060만원, 59㎡ 1억, 85㎡ 1억 6,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 전용 15평 | 6,640만원 | 1,017호 | 1억 400만원 | 64% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 8,060만원 | 159호 | 1억 2,100만원 | 67% |
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 | 479호 | 1억 5,750만원 | 63% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 6,000만원 | 759호 | 2억 4,250만원 | 66% |
| 단지 전체 | 9,030만원 | 2,414호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 15평 공시가격 6,640만원 기준 성원남산3차의 연간 보유세는 약 5.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.4만원에 도시지역분·지방교육세 4.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 6,640만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 8,060만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 6.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기3기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 339세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시성원남산3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0.7시간이에요.
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- 성원남산3차는 301동부터 311동까지 11개 동, 최고 20층입니다.
- 11개 동이 모두 20층입니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 11개와 주변 건물 80개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 303동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 304동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 4시간 |
| 306동 | 20층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 308동 | 20층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 309동 | 20층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 310동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 5시간 |
| 311동 | 20층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분성원남산3차의 2026년 7월 관리비는 총 9,055만원(세대당 월 평균 약 9만원 · ㎡당 1,377원)이에요.
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- 공용관리비 4,752만원(인건비 2,383만원 · 경비비 1,074만원 · 청소비 753만원 순), 개별사용료 4,304만원(전기료 2,399만원 · 수도료 1,658만원 · 입주자대표회의운영비 98만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균9만원2026.07 기준
㎡당1,377원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,752만원단지 전체 · 월
개별사용료4,304만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 44% 낮음10만원
25.08
9만원
25.09
8만원
25.10
9만원
25.11
8만원
25.12
8만원
26.01
8만원
26.02
8만원
26.03
8만원
26.04
8만원
26.05
8만원
26.06
9만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 262곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%46,721원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%42,319원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,399만원 | 2만원 | 26% |
| 인건비공용관리비 | 2,383만원 | 2만원 | 26% |
| 수도료개별사용료 | 1,658만원 | 2만원 | 18% |
| 경비비공용관리비 | 1,074만원 | 1만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 753만원 | 7,403원 | 8% |
| 소독비공용관리비 | 160만원 | 1,573원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 109만원 | 1,071원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 103만원 | 1,016원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 98만원 | 961원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 90만원 | 889원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 228만원 | 2,238원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대방초등학교
가까운 초등학교400m대방초등학교
가까운 중학교500m대방중학교
가까운 고등학교800m창원사파고등학교
- 초등학교대방초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교안남초등학교700m직선거리
- 중학교대방중학교500m직선거리
- 고등학교창원사파고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구대방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
성원남산3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 6,000만원(33건), 2024년 1억 2,500만원(101건), 2025년 1억 1,200만원(107건), 2026년 1억 2,600만원(93건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 21% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 1,200만원, 2024년 1억 800만원, 2025년 1억 500만원, 2026년 1억 500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,000만원33건 | 891만원 | 33건 | 1억 1,200만원37건 | 37건 |
| 2024년 | 1억 2,500만원101건 | 836만원 | 101건 | 1억 800만원166건 | 166건 |
| 2025년 | 1억 1,200만원107건 | 758만원 | 107건 | 1억 500만원130건 | 130건 |
| 2026년 | 1억 2,600만원93건 | 818만원 | 93건 | 1억 500만원90건 | 90건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 48㎡최근 12개월 전용 15평(48㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 738만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 703만원(31건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 10건 | 738만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 20건 | 710만원 | -4% |
| 고층 (10층 이상) | 31건 | 703만원 | -5% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 304동(1,051만원), 가장 낮은 곳은 309동(700만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 50% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 311동으로 36개월 82건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 성원남산3차 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(38건), 신규 80%(148건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 125건 중 직거래 6건, 중개 거래 119건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 112건(90%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 15평(48㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 15평(48㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다.
- 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 7,280만원 |
| 필요 현금취득세 114만원 · 중개보수 52만원 포함 | 약 3,286만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 37만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 20만원 | 첫 달 약 47만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대방동 8곳대방동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 성원남산3차의 전용 평당가는 9번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대동디지털황토방(평당 1,616만원), 가장 싼 곳은 개나리1차(평당 937만원)이에요.
대동+23%981만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 1,835세대 · 12개월 101건★ 3.8 (26)
개나리1차+17%937만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091992년 · 1,005세대 · 12개월 49건★ 4.1 (19)대방그린빌+19%949만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091996년 · 834세대 · 12개월 45건★ 4.4 (13)
덕산타운1+24%991만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.091992년 · 12개월 38건★ 3.8 (10)대방동성+52%1,212만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.081996년 · 556세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)대동황토방+88%1,503만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092001년 · 708세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)덕산타운2+44%1,147만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 12개월 30건★ 4.3 (6)
대동디지털황토방+102%1,616만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082001년 · 704세대 · 12개월 33건★ 4.8 (4)
개나리1차+17%937만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091992년 · 1,005세대 · 12개월 49건★ 4.1 (19)대방그린빌+19%949만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091996년 · 834세대 · 12개월 45건★ 4.4 (13)덕산타운1+24%991만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.091992년 · 12개월 38건★ 3.8 (10)대방동성+52%1,212만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.081996년 · 556세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)대동황토방+88%1,503만원전용 평당최근 2억 6,700만원 · 26.092001년 · 708세대 · 12개월 31건★ 4.7 (6)덕산타운2+44%1,147만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 12개월 30건★ 4.3 (6)대동디지털황토방+102%1,616만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082001년 · 704세대 · 12개월 33건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
성원남산3차 자주 묻는 질문
성원남산3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 125건 중앙값은 1억 2,100만원, 전용 평당가는 799만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 15평(48㎡)은 1억 400만원이에요.성원남산3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 124건 중앙값은 1억 500만원이에요. 전세가율은 약 90.6%이에요. 전용 15평(48㎡)은 1억 500만원이에요.성원남산3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 65건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.성원남산3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 15평(48㎡) 640건, 전용 18평(59.3㎡) 172건, 전용 26평(85㎡) 80건, 전용 15평(49.7㎡) 78건이에요. 전용 15평(48㎡)이 가장 많이 거래됐어요.성원남산3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.03 85㎡(전용 26평) 15층 304동의 2억 8,500만원, 최저가는 2025.12.21 48㎡(전용 15평) 2층의 8,300만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 11월 85㎡(전용 26평) 20층 2억 9,000만원이에요.성원남산3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.성원남산3차 가격은 대방동에서 비싼 편인가요?
성원남산3차 매매 평당가는 799만원이에요. 대방동 전체 975만원보다 18% 낮아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 48% 낮아요. 같은 동 대동 981만원, 개나리1차 937만원, 대방그린빌 949만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.성원남산3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 15평(48㎡) 매매 평당가는 저층 (1~3층) 738만원(10건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 703만원(31건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.성원남산3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 15평(48㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 114만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 52만원이에요. 전세 중앙값 1억 500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.성원남산3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 15평(48㎡) 매매 중앙값 1억 400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,280만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,286만원이 필요합니다. 7,280만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 37만원, 원금균등이면 첫 달 약 47만원이에요.성원남산3차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 성원남산3차 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(2,414호, 5,660만원~1억 6,000만원). 전용 48㎡는 6,640만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 400만원의 약 64%이에요.성원남산3차 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.성원남산3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.성원남산3차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 성원남산3차 전월세 189건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 20%(38건), 신규 80%(148건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 성원남산3차(대방동 355번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 15평)이에요.
성원남산3차 매물 · 단지 정보 자세히