공기좋고 인프라 좋은 창원 유일의 아파트
2025.09.21
상가 많구요,,,가정법원 들어 서고요,, 공기 좋구요,,살아 보면 압니다,, 창원내서 이리 좋은 동네 없습니다 살아 보면 압니다,,정말로 너무…
경상남도 창원시성산구 대방동 367 · 2001년 준공 · 708세대 11개 동 · 전용 59.2~115㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.2㎡) · 최근 12개월 16건
- 2억 8,200만원▼ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,675만 → 지금 1,491만
- 전세 중앙값
- 2억 5,200만원
- 12개월 14건 · 전세가율 83.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,503만원
- 대방동 중앙값보다 54% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 115㎡(전용 35평) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 170건
- 전용 평당 1,503만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,800만원
- 2026년 · 708호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대동황토방 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대동황토방 전용면적은 3종(59.2~115㎡)이며 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,503만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,200만원(평당 1,257만원), 전세가율은 약 83.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.3% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,390만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율83.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,000만원 / 53만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.2㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 2억 8,200만원(평당 1,575만원), 전세 8건 중앙값 2억 4,250만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.13 14층 3억 2,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 25평(84.1㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 3억 7,900만원(평당 1,489만원), 전세 3건 중앙값 3억, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 6,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.28 18층 4억 3,500만원이에요.
- 전용 35평(115㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 2,000만원(평당 1,208만원), 전세 3건 중앙값 3억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.30 17층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.2㎡전용 18평대표 | 2억 8,200만원16건 | 1,575만원 | 2억 6,700만원11층 · 2026.09.10 | 3억 2,000만원14층 · 2024.10.13 | 2억 4,250만원8건 | 2건 | 매매 54 · 전세 35 · 월세 8 |
| 84.1㎡전용 25평 | 3억 7,900만원12건 | 1,489만원 | 3억 8,000만원5층 · 2026.08.29 | 4억 3,500만원18층 · 2024.01.28 | 3억3건 | 1억 6,000/63만원6건 | 매매 36 · 전세 11 · 월세 13 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 2,000만원3건 | 1,208만원 | 4억 2,000만원8층 · 2026.08.08 | 4억 5,000만원17층 · 2023.12.30 | 3억 6,000만원3건 | - | 매매 9 · 전세 4 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대동황토방 아파트 매매 거래는 2025년 4월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,703만원이 가장 높았고 2024년 11월 1,316만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 10건으로 직전 6개월(21건)보다 52% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
1,491만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1,491만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1,493만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,489만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,605만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,507만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,451만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,580만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,619만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 1,503만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,517만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1,407만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대동황토방 아파트 전세 거래는 2023년 12월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 3억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
2억 8,250만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 8,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 5,200만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 79%
최고가보다 21% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 3억 4,000만원 2022.05.07 · 14층
- 최근 거래
- 2억 6,700만원 2026.09.10 · 11층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대동황토방 매매 평당가는 1,503만원이에요. 대방동 전체 975만원보다 54% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 2% 낮아요.
- 같은 동 성원남산3차 799만원, 대동 981만원, 개나리1차 937만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
대동황토방 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대동황토방 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 대동황토방 59.2㎡(전용 18평) 11층 2억 6,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 대동황토방 84.1㎡(전용 25평) 5층 3억 8,000만원, 2026.08.08 대동황토방 115㎡(전용 35평) 8층 4억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.24 115㎡(전용 35평) 15층 105동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.03.17 59.2㎡(전용 18평) 2층의 2억 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 115㎡(전용 35평) 17층 4억 5,000만원이에요.
- 대동황토방 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.12 대동황토방 84.1㎡(전용 25평) 18층 3억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.04 대동황토방 59.2㎡(전용 18평) 3층 2억 4,500만원, 2026.05.11 대동황토방 59.2㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~115㎡(전용 35평)이에요.
- 대동황토방 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 대동황토방 59.2㎡(전용 18평) 5층 보증금 1억, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.07 대동황토방 84.1㎡(전용 25평) 1층 보증금 1억 2,000만원, 월 80만원, 2026.05.20 대동황토방 59.2㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.2㎡(전용 18평)~84.1㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 6,700만원2026.09.10 계약 · 59.2㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.2㎡) 매매가 분포
36개월 54건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.8억
2.5억2.7억2.9억3.2억
12개월 중앙값2억 8,200만원전용 평당 1,575만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가3억 2,000만원14층 · 2024.10.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 11층 | 2억 6,700만원59.2㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 18층 | 2억 8,100만원59.2㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 13층 | 2억 8,750만원59.2㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 111동 | 59.2㎡(전용 18평) | 10층 | 2억 7,000만원59.2㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 104동 | 59.2㎡(전용 18평) | 5층 | 3억59.2㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08 | 106동 | 59.2㎡(전용 18평) | 3층 | 2억 7,300만원59.2㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.29 | - | 59.2㎡(전용 18평) | 9층 | 2억 9,000만원59.2㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 107동 | 59.2㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 6,000만원59.2㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 101동 | 59.2㎡(전용 18평) | 8층 | 2억 8,300만원59.2㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 107동 | 59.2㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 7,800만원59.2㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 106동 | 59.2㎡(전용 18평) | 17층 | 2억 9,000만원59.2㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 104동 | 59.2㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 9,000만원59.2㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대동황토방 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대동황토방 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "공기좋고 인프라 좋은 창원 유일의 아파트", "편안한 황토방", "생활이 너무 편리합니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한 황토방
2025.09.21
전체적으로 집 구조가 깔끔하고 살기가 좋다. 건물관리가 잘 되서 그런지 방음도 잘되고 주차 시설도 웬만하면 다 있는 편이다. 엘리베이터도 최근에…
생활이 너무 편리합니다
2025.09.02
고층 아파트는 뛰어난 경치 조용하고 평온한 환경 안전성과 공기 품질과 환기 주변시설과의 편의성 그리고 사회작인지위와 프레스티지를 제공합니다 이…
대동황토방 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
대방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점대방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대방동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 94점, 교육 89점, 마트 79점, 병원 76점, 공원 92점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 62건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 62건
치안
94
대중교통
94
교육
89
마트
79
병원
76
공원
92
대방
2026.09.18
대방동은 아파트 단지가 밀집해 주거 환경이 안락하며, 학군과 학원가가 잘 형성되어 있어 아이들을 키우기 좋습니다. 단지 주변에 가음정공원과 산책…
창원 신도시
2026.09.01
일찍 지어진 동네라 그렇지 요즘 시대에 지어졌더라면 창원의 신도시 라고 할 정도입니다. 웬만한 프랜차이즈 다 있고 종합병원있고 유흥가, 학원가…
대방
2026.06.17
일단 장점은 근처에 초등학교가 있어서 치안은 말할것도없고 아파트 내주에 유치원과 어린이집이 둘다 마주보고있는 특이한 곳이다 그리고 그 바로 위층…
대방동 전체 시세와 단지 비교는 대방동 아파트 시세에서 보세요.
대동황토방 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 664대예요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 92대, 전기차 충전기 14대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 708세대 (60㎡ 이하 312 · 60~85㎡ 324 · 85~135㎡ 72)
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2001.05.24
- 지번
- 창원시성산구 대방동 367
- 도로명
- 경남 창원시 성산구 창이대로881번길 19
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 84㎡(전용 25평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 664대 (옥내 281 · 옥외 383) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 20대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 261.4% · 건폐율 20.32%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대동주택
- 보안·충전
- CCTV 92대 · 전기차 충전기 14대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대동황토방은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 261.4%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률261.4%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.32%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대동황토방 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,800만원이에요(708호, 1억 4,900만원~2억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 59㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,200만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 59㎡ 1억 6,700만원, 84㎡ 2억 3,000만원, 115㎡ 2억 6,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ · 전용 18평 | 1억 6,700만원 | 312호 | 2억 8,200만원 | 59% |
| 84㎡ · 전용 25평 | 2억 3,000만원 | 324호 | 3억 7,900만원 | 61% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 2억 6,750만원 | 72호 | 4억 2,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 1,800만원 | 708호 | 73% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 6,700만원 기준 대동황토방의 연간 보유세는 약 15.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 4.2만원에 도시지역분·지방교육세 10.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡전용 18평 | 1억 6,700만원 | 4.2만원특례세율 | 10.9만원 | - | 15.1만원 |
| 84㎡전용 25평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 6,750만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기14기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 51세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대동황토방 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 대동황토방은 101동부터 111동까지 11개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 17층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 11개와 주변 건물 69개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 17층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 1시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 17층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 17층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 107동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 6시간 |
| 108동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 109동 | 17층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 18층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 17층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대동황토방의 2026년 7월 관리비는 총 12,747만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 1,734원)이에요.
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- 공용관리비 6,383만원(인건비 2,441만원 · 경비비 1,957만원 · 청소비 1,168만원 순), 개별사용료 6,364만원(전기료 4,380만원 · 수도료 1,715만원 · 건물보험료 103만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당1,734원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,383만원단지 전체 · 월
개별사용료6,364만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 327곳의 세대당 중앙값은 18만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%90,155원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%89,883원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,380만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,441만원 | 3만원 | 19% |
| 경비비공용관리비 | 1,957만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 1,715만원 | 2만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,168만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 413만원 | 5,834원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 187만원 | 2,641원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 103만원 | 1,448원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 78만원 | 1,102원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 1,089원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 227만원 | 3,212원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m안남초등학교
가까운 중학교300m대방중학교
가까운 고등학교300m창원대암고등학교
- 초등학교안남초등학교100m직선거리
- 초등학교대암초등학교300m직선거리
- 중학교대방중학교300m직선거리
- 고등학교창원대암고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시성산구대방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시성산구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대동황토방 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 250만원(6건), 2024년 3억 1,250만원(34건), 2025년 3억 500만원(41건), 2026년 2억 9,000만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 4,000만원, 2024년 2억 5,500만원, 2025년 2억 5,000만원, 2026년 2억 5,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 250만원6건 | 1,586만원 | 6건 | 2억 4,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 1,250만원34건 | 1,523만원 | 34건 | 2억 5,500만원20건 | 20건 |
| 2025년 | 3억 500만원41건 | 1,503만원 | 41건 | 2억 5,000만원10건 | 10건 |
| 2026년 | 2억 9,000만원18건 | 1,516만원 | 18건 | 2억 5,200만원11건 | 11건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,619만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,488만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,488만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,619만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,591만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(1,605만원), 가장 낮은 곳은 109동(1,493만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 17건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대동황토방 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.
- 매매 31건 중 직거래 0건, 중개 거래 31건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(74%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,740만원이에요.
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- 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,883만원이 필요합니다.
- 1억 9,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 8,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 9,740만원 |
| 필요 현금취득세 310만원 · 중개보수 113만원 포함 | 약 8,883만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 100만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 55만원 | 첫 달 약 129만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대방동 8곳대방동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 대동황토방의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 대동디지털황토방(평당 1,616만원), 가장 싼 곳은 성원남산3차(평당 799만원)이에요.
성원남산3차-47%799만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 1,017세대 · 12개월 125건★ 4.3 (25)대동-35%981만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.091992년 · 1,835세대 · 12개월 101건★ 3.8 (26)
개나리1차-38%937만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.091992년 · 1,005세대 · 12개월 49건★ 4.1 (19)대방그린빌-37%949만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091996년 · 834세대 · 12개월 45건★ 4.4 (13)
덕산타운1-34%991만원전용 평당최근 1억 3,900만원 · 26.091992년 · 12개월 38건★ 3.8 (10)대방동성-19%1,212만원전용 평당최근 2억 900만원 · 26.081996년 · 556세대 · 12개월 31건★ 4.2 (6)덕산타운2-24%1,147만원전용 평당최근 2억 · 26.091996년 · 12개월 30건★ 4.3 (6)
대동디지털황토방+8%1,616만원전용 평당최근 2억 7,000만원 · 26.082001년 · 704세대 · 12개월 33건★ 4.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
대동황토방 자주 묻는 질문
대동황토방 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 31건 중앙값은 3억, 전용 평당가는 1,503만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.2㎡)은 2억 8,200만원이에요.대동황토방 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 2억 5,200만원이에요. 전세가율은 약 83.6%이에요. 전용 18평(59.2㎡)은 2억 4,250만원이에요.대동황토방 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1억 2,000만원, 월 53만원이에요.대동황토방에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.2㎡) 97건, 전용 25평(84.1㎡) 60건, 전용 35평(115㎡) 13건이에요. 전용 18평(59.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대동황토방 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.24 115㎡(전용 35평) 15층 105동의 4억 2,000만원, 최저가는 2026.03.17 59.2㎡(전용 18평) 2층의 2억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 115㎡(전용 35평) 17층 4억 5,000만원이에요.대동황토방 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대동황토방 가격은 대방동에서 비싼 편인가요?
대동황토방 매매 평당가는 1,503만원이에요. 대방동 전체 975만원보다 54% 높아요. 창원시성산구 전체 1,537만원보다는 2% 낮아요. 같은 동 성원남산3차 799만원, 대동 981만원, 개나리1차 937만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대동황토방 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,619만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,488만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.대동황토방 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 310만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 113만원이에요. 전세 중앙값 2억 4,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 73만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대동황토방 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.2㎡) 매매 중앙값 2억 8,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 9,740만원이에요. 비수도권(창원시성산구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,883만원이 필요합니다. 1억 9,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 100만원, 원금균등이면 첫 달 약 129만원이에요.대동황토방 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대동황토방 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,800만원이에요(708호, 1억 4,900만원~2억 7,000만원). 전용 59㎡는 1억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 8,200만원의 약 59%이에요.대동황토방 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대동황토방 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 261.4%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대동황토방 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대동황토방 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대동황토방 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(4건), 신규 82%(18건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 13% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대동황토방(대방동 367번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
대동황토방 매물 · 단지 정보 자세히