메트로타워 2차 3차 달려
2026.09.02
장점 단열 잘되고 벌레가 잘 없었던거 같습니다 엘레베이터도 3개라는 장점이 있습니다 그리고 기본 옵션이 정말 많았던거 같아요 또 자재들이 진짜…
전북특별자치도 군산시 대명동 403 · 2016년 준공 · 942세대 5개 동 · 전용 84.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 49건
- 2억 500만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 866만 → 지금 788만
- 전세 중앙값
- 1억 8,000만원
- 12개월 39건 · 전세가율 87.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 798만원
- 대명동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.03
- 36개월 실거래
- 450건
- 전용 평당 798만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 942호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 15만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대메트로타워2차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대메트로타워2차 전용면적은 1종(84.9~85㎡)이며 35평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 798만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 700만원), 전세가율은 약 87.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 35평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,520만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율87.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 70만원43건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 49건 중앙값 2억 500만원(평당 798만원), 전세 39건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 43건 중앙값 보증금 3,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.23 20층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡35평형대표공급 115.3㎡ · 115C타입 · 전용률 73.6% | 2억 500만원49건 | 798만원 | 2억 500만원27층 · 2026.09.18 | 2억 3,000만원20층 · 2026.03.23 | 1억 8,000만원39건 | 3,000/70만원43건 | 매매 111 · 전세 219 · 월세 120 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대메트로타워2차 아파트 매매 거래는 2026년 2월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 872만원이 가장 높았고 2026년 8월 739만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 20건으로 직전 6개월(29건)보다 31% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.1건이에요.
788만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 788만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 739만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 827만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 802만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 769만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 798만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 833만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 763만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 797만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 786만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 778만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 833만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대메트로타워2차 아파트 전세 거래는 2024년 8월 14건이 가장 많았고 2025년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 8,044만원이 가장 높았고 2025년 6월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 10건으로 직전 6개월(29건)보다 66% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.9건이에요.
1억 8,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1억 7,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,200만원 2022.02.05 · 11층
- 최근 거래
- 2억 500만원 2026.09.18 · 27층
- 비교 거래
- 807건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대메트로타워2차 매매 평당가는 798만원이에요. 대명동 전체 739만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 29% 높아요.
- 같은 동 현대메트로타워 623만원, 아이플러스시티101동 451만원, 아이플러스시티102동 502만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대메트로타워2차 (이 단지) | 798만원 | 기준 | 700만원 | 49건 |
| 대명동 전체 | 739만원 | ▼ 7.4% | 696만원 | 83건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▼ 22.7% | 702만원 | 3,216건 |
| 천년가더스테이 | - | 696만원 | - | |
| 현대메트로타워 | 623만원 | ▼ 21.9% | 564만원 | 29건 |
| 아이플러스시티101동 | 451만원 | ▼ 43.5% | - | 1건 |
| 아이플러스시티102동 | 502만원 | ▼ 37.1% | - | 2건 |
| 아이플러스시티104동 | 451만원 | ▼ 43.5% | 446만원 | 2건 |
현대메트로타워2차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대메트로타워2차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 27층 2억 500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.09 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 20층 2억, 2026.08.30 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 20층 1억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.9㎡(35평형) 20층 202동의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.11.18 84.9㎡(35평형) 5층의 1억 6,500만원이에요.
- 현대메트로타워2차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.27 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 20층 1억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 22층 1억 8,000만원, 2026.08.11 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 14층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 현대메트로타워2차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 현대메트로타워2차 84.9㎡(35평형) 18층 보증금 1,000만원, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.24 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 26층 보증금 3,000만원, 월 72만원, 2026.04.22 현대메트로타워2차 85㎡(35평형) 31층 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 500만원2026.09.18 계약 · 85㎡(35평형) · 27층
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 111건최근 12개월 49건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.1억
1.7억2억2.1억2.3억
12개월 중앙값2억 500만원전용 평당 798만원
같은 면적 · 12개월 거래49건
36개월 최고가2억 3,000만원20층 · 2026.03.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 85㎡(35평형) | 27층 | 2억 500만원85㎡(35평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(35평형) | 20층 | 2억85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | - | 85㎡(35평형) | 20층 | 1억 9,000만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | - | 85㎡(35평형) | 29층 | 2억 1,000만원85㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(35평형) | 12층 | 1억 8,800만원84.9㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 203동 | 85㎡(35평형) | 29층 | 2억 2,000만원85㎡(35평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 23층 | 2억 500만원84.9㎡(35평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.29 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 2층 | 1억 8,000만원84.9㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 5층 | 2억 2,500만원84.9㎡(35평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 205동 | 85㎡(35평형) | 13층 | 2억 1,800만원85㎡(35평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 201동 | 84.9㎡(35평형) | 18층 | 2억 500만원84.9㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 205동 | 84.9㎡(35평형) | 21층 | 2억 700만원84.9㎡(35평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.05 | 203동 | 85㎡(35평형) | 17층 | 2억85㎡(35평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 202동 | 84.9㎡(35평형) | 25층 | 2억 500만원84.9㎡(35평형) · 25층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 16층 | 1억 9,000만원84.9㎡(35평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.28 | 204동 | 84.9㎡(35평형) | 26층 | 2억 500만원84.9㎡(35평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.23 | 203동 | 84.9㎡(35평형) | 30층 | 2억84.9㎡(35평형) · 30층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 201동 | 85㎡(35평형) | 7층 | 2억 500만원85㎡(35평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 205동 | 85㎡(35평형) | 36층 | 2억 1,400만원85㎡(35평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.01 | 202동 | 85㎡(35평형) | 2층 | 1억 8,600만원85㎡(35평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대메트로타워2차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대메트로타워2차 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "메트로타워 2차 3차 달려", "군산에서 가장 좋은 아파트", "나만의 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.0
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
군산에서 가장 좋은 아파트
2026.01.19
이 건물은 전반적으로 관리상태가 우수하다는 점이 가장 큰 장점입니다. 노후된 시설이 발생하더라도 비교적 빠르게 보수가 이루어져 생활에 불편함이…
나만의 집
2025.04.10
넓고 깔끔하고 좋습니다 강아지도 허용입니다 2층엔 산책로가 있고 놀이터도 있습니다 바로 앞에 정류장 있고 편이점도 쥐에스 씨유 등 다양하게 있고…
현대메트로타워2차 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대메트로타워2차 | 4.8 | 4건 | 798만원 |
| 2현대메트로타워 | 4.0 | 3건 | 623만원 |
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
33
마트
56
병원
56
공원
89
군산 중심지
2026.01.19
군산에서 유명한 이성당, 초원사진관, 철길마을, 호떡 등 유명한 곳에 조금씩 다 가까운 곳에 위치해 있어 타지역 사람들이 놀러왔을 때 이동이 편…
걍좋은집
2026.01.01
걸어서 10분이내의 거리로 공원있어서 아침운동하기가 좋습니다 동네는 시끄럽지 않아서 살기좋습니다 자동차로 10분만가면 대형마트가 있고 버스터미널…
상권이 좋은곳
2025.11.15
주변에 터미널이 있어 이동이 편리해요 아파트 단지도 너무 크지않아 복잡하지 않구요 터미널 근처라 해도 소음이 있는편도 아니고 여기저기 이동하기…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
현대메트로타워2차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대메트로타워2차 아파트는 942세대 · 5개 동 · 2016년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 2층, 주차 1,206대(세대당 1.28대), 승강기 1대, 2016년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 115C타입은 공급 115.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.6%), 115B타입은 공급 115.5㎡·전용 85㎡(전용률 73.5%), 115A타입은 공급 115.3㎡·전용 85㎡(전용률 73.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 163대, 전기차 충전기 50대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 942세대 (60~85㎡ 942)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 2016년 4월
- 지번
- 군산시 대명동 403
- 도로명
- 전북 군산시 구암3.1로 30
- 타입
- 115C타입 전용 84.9㎡ · 115B타입 전용 85㎡ · 115A타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 주차
- 1,206대 (옥내 1,132 · 옥외 74) · 세대당 1.28대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 422.94% · 건폐율 71.09%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (유)현대주택건설
- 보안·충전
- CCTV 163대 · 전기차 충전기 50대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대메트로타워2차은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 422.94%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률422.94%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율71.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대메트로타워2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(942호, 1억 900만원~1억 2,300만원).
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- 전용 85㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 60%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 1억 2,300만원 | 942호 | 2억 500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 942호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 2,300만원 기준 현대메트로타워2차의 연간 보유세는 약 10.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기50기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대메트로타워2차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 현대메트로타워2차는 201동부터 205동까지 5개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 30층에서 40층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 5개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 32층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 32층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 203동 | 30층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 30층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 205동 | 40층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대메트로타워2차의 2026년 7월 관리비는 총 13,939만원(세대당 월 평균 약 15만원 · ㎡당 1,282원)이에요.
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- 공용관리비 6,041만원(인건비 2,831만원 · 경비비 1,386만원 · 청소비 844만원 순), 개별사용료 7,898만원(전기료 5,464만원 · 수도료 2,133만원 · 건물보험료 148만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균15만원2026.07 기준
㎡당1,282원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,041만원단지 전체 · 월
개별사용료7,898만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 38% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 527곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%64,128원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%83,841원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,464만원 | 6만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 2,831만원 | 3만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 2,133만원 | 2만원 | 15% |
| 경비비공용관리비 | 1,386만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 844만원 | 8,961원 | 6% |
| 수선비공용관리비 | 388만원 | 4,124원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 333만원 | 3,530원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 148만원 | 1,566원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 112만원 | 1,191원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 68만원 | 722원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 232만원 | 2,467원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m군산풍문초등학교
가까운 중학교900m군산진포중학교
가까운 고등학교800m군산고등학교
- 초등학교군산풍문초등학교600m직선거리
- 초등학교군산중앙초등학교700m직선거리
- 중학교군산진포중학교900m직선거리
- 고등학교군산고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대메트로타워2차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 2,000만원(3건), 2024년 2억 1,100만원(31건), 2025년 2억 150만원(38건), 2026년 2억 500만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 8,000만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,000만원, 2026년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 2,000만원3건 | 856만원 | 3건 | 1억 8,000만원34건 | 34건 |
| 2024년 | 2억 1,100만원31건 | 821만원 | 31건 | 1억 8,000만원88건 | 88건 |
| 2025년 | 2억 150만원38건 | 784만원 | 38건 | 1억 8,000만원71건 | 71건 |
| 2026년 | 2억 500만원39건 | 798만원 | 39건 | 1억 8,000만원26건 | 26건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 798만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 722만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 722만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 766만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 38건 | 798만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 205동(812만원), 가장 낮은 곳은 204동(763만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 205동으로 36개월 29건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대메트로타워2차 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(17건), 신규 79%(65건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 49건 중 직거래 7건, 중개 거래 42건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 43건(88%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다.
- 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 4,350만원 |
| 필요 현금취득세 226만원 · 중개보수 82만원 포함 | 약 6,458만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 73만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 40만원 | 첫 달 약 93만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 6곳대명동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 현대메트로타워2차의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대메트로타워(평당 623만원), 가장 싼 곳은 아이플러스시티104동(평당 451만원)이에요.
천년가더스테이실거래 없음2020년 · 480세대★ 4.5 (2)현대메트로타워-22%623만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092011년 · 614세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)아이플러스시티101동-43%451만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.012012년 · 101세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)아이플러스시티102동-37%502만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.062014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)아이플러스시티104동-43%451만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.042013년 · 12개월 2건아이플러스시티103동실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082014년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대메트로타워2차 자주 묻는 질문
현대메트로타워2차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 49건 중앙값은 2억 500만원, 전용 평당가는 798만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 84.9~85㎡)은 2억 500만원이에요.현대메트로타워2차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 39건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 87.7%이에요. 35평형(전용 84.9~85㎡)은 1억 8,000만원이에요.현대메트로타워2차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 70만원이에요.현대메트로타워2차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.23 84.9㎡(35평형) 20층 202동의 2억 3,000만원, 최저가는 2025.11.18 84.9㎡(35평형) 5층의 1억 6,500만원이에요.현대메트로타워2차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대메트로타워2차 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
현대메트로타워2차 매매 평당가는 798만원이에요. 대명동 전체 739만원보다 8% 높아요. 군산시 전체 617만원보다는 29% 높아요. 같은 동 현대메트로타워 623만원, 아이플러스시티101동 451만원, 아이플러스시티102동 502만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대메트로타워2차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 798만원(38건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 722만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.현대메트로타워2차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 226만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 82만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대메트로타워2차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 2억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 4,350만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6,458만원이 필요합니다. 1억 4,350만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 73만원, 원금균등이면 첫 달 약 93만원이에요.현대메트로타워2차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대메트로타워2차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(942호, 1억 900만원~1억 2,300만원). 전용 85㎡는 1억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 500만원의 약 60%이에요.현대메트로타워2차 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대메트로타워2차 전월세 82건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(17건), 신규 79%(65건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 6건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대메트로타워2차(대명동 403번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
현대메트로타워2차 매물 · 단지 정보 자세히