살아살아 잘 살아보세
2025.10.13
볕이 잘들고 치안 안전하고 혼자살기 좋습니다 주차장도 잘되있고 근처 맛집도 많습니다 택배 분실우려도없고 살아본집들중에서 손에 꼽힐정도로 혼자살…
전북특별자치도 군산시 대명동 384-87 · 2012년 준공 · 101세대 4개 동 · 전용 49.8~50㎡
- 매매 중앙값 · 19평형(전용 49.8~50㎡) · 최근 12개월 1건
- 6,800만원▼ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 496만 → 지금 451만
- 매매 평당가 · 전용
- 451만원
- 대명동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,600만원
- 50㎡(19평형) · 2025.08
- 36개월 실거래
- 18건
- 전용 평당 451만원
- 공시가격 중앙값
- 4,580만원
- 2026년 · 26호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
아이플러스시티101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아이플러스시티101동 전용면적은 1종(49.8~50㎡)이며 19평형(전용 49.8~50㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6,800만원, 전용 평당가는 451만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별19평형(전용 49.8~50㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2025.08.24 5층 7,600만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.8~50㎡19평형대표공급 60.6㎡ · 60타입 · 전용률 81.3% | 1건 | - | 6,800만원5층 · 2026.01.07 | 7,600만원5층 · 2025.08.24 | - | 750/45만원4건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 11 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 50㎡ · 전용 15평최고가 회복률 65%
최고가보다 35% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 500만원 2016.12.21 · 7층
- 최근 거래
- 6,800만원 2026.01.07 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2016년 12월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아이플러스시티101동 매매 평당가는 451만원이에요. 대명동 전체 739만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 27% 낮아요.
- 같은 동 현대메트로타워2차 798만원, 현대메트로타워 623만원, 아이플러스시티102동 502만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 아이플러스시티101동 (이 단지) | 451만원 | 기준 | - | 1건 |
| 대명동 전체 | 739만원 | ▲ 63.9% | 696만원 | 83건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▲ 36.8% | 702만원 | 3,216건 |
| 천년가더스테이 | - | 696만원 | - | |
| 현대메트로타워2차 | 798만원 | ▲ 76.9% | 700만원 | 49건 |
| 현대메트로타워 | 623만원 | ▲ 38.1% | 564만원 | 29건 |
| 아이플러스시티102동 | 502만원 | ▲ 11.3% | - | 2건 |
| 아이플러스시티104동 | 451만원 | 보합 | 446만원 | 2건 |
아이플러스시티101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아이플러스시티101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.07 아이플러스시티101동 49.9㎡(19평형) 5층 6,800만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.24 아이플러스시티101동 50㎡(19평형) 5층 7,600만원, 2024.05.20 아이플러스시티101동 50㎡(19평형) 7층 5,900만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.07 49.9㎡(19평형) 5층 101동의 6,800만원, 최저가는 2026.01.07 49.9㎡(19평형) 5층의 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 8월 50㎡(19평형) 5층 7,600만원이에요.
- 아이플러스시티101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.27 아이플러스시티101동 49.9㎡(19평형) 5층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.01.26 아이플러스시티101동 49.8㎡(19평형) 5층 7,400만원, 2024.01.25 아이플러스시티101동 50㎡(19평형) 2층 6,900만원이에요.
- 아이플러스시티101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 아이플러스시티101동 49.8㎡(19평형) 7층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.31 아이플러스시티101동 50㎡(19평형) 2층 보증금 6,440만원, 월 3만원, 2025.11.07 아이플러스시티101동 50㎡(19평형) 5층 보증금 500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~50㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가6,800만원2026.01.07 계약 · 49.9㎡(19평형) · 5층 · 101동
19평형(전용 49.8~50㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,150만
5,900만6,575만7,600만
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가7,600만원5층 · 2025.08.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.07 | 101동 | 49.9㎡(19평형) | 5층 | 6,800만원49.9㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 101동 | 50㎡(19평형) | 5층 | 7,600만원50㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | 101동 | 50㎡(19평형) | 7층 | 5,900만원50㎡(19평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.02.16 | 101동 | 50㎡(19평형) | 5층 | 7,500만원50㎡(19평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아이플러스시티101동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아이플러스시티101동 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "살아살아 잘 살아보세"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
33
마트
56
병원
56
공원
89
군산 중심지
2026.01.19
군산에서 유명한 이성당, 초원사진관, 철길마을, 호떡 등 유명한 곳에 조금씩 다 가까운 곳에 위치해 있어 타지역 사람들이 놀러왔을 때 이동이 편…
걍좋은집
2026.01.01
걸어서 10분이내의 거리로 공원있어서 아침운동하기가 좋습니다 동네는 시끄럽지 않아서 살기좋습니다 자동차로 10분만가면 대형마트가 있고 버스터미널…
상권이 좋은곳
2025.11.15
주변에 터미널이 있어 이동이 편리해요 아파트 단지도 너무 크지않아 복잡하지 않구요 터미널 근처라 해도 소음이 있는편도 아니고 여기저기 이동하기…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
아이플러스시티101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아이플러스시티101동 아파트는 101세대 · 4개 동 · 2012년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층, 주차 13대(세대당 0.13대), 2012년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 32타입은 공급 32.8㎡·전용 26.7㎡(전용률 81.3%), 62D타입은 공급 62.8㎡·전용 46.5㎡(전용률 74.1%), 63A타입은 공급 63㎡·전용 46.7㎡(전용률 74.1%), 64A타입은 공급 65㎡·전용 48.2㎡(전용률 74.1%), 60타입은 공급 60.6㎡·전용 49.2㎡(전용률 81.3%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- 세대수
- 101세대
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2012년 9월
- 지번
- 군산시 대명동 384-87
- 도로명
- 전북 군산시 동팔마길 32
- 타입
- 32타입 전용 26.7㎡ · 62D타입 전용 46.5㎡ · 63A타입 전용 46.7㎡ · 64A타입 전용 48.2㎡ · 60타입 전용 49.2㎡ · 63B타입 전용 49.7㎡ 외 13
- 층수
- 지상 10층
- 주차
- 13대 · 세대당 0.13대
- 사용승인
- 2012.09.12
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 319.66% · 건폐율 52.4%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아이플러스시티101동은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 319.66%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률319.66%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율52.4%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아이플러스시티101동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,580만원이에요(26호, 4,270만원~4,580만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 50㎡는 4,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 67%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 19평형 (49.8~50) | 4,580만원 | 26호 | 6,800만원 | 67% |
| 단지 전체 | 4,580만원 | 26호 | 67% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준19평형 공시가격 4,580만원 기준 아이플러스시티101동의 연간 보유세는 약 3.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1만원에 도시지역분·지방교육세 3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 4,580만원 | 1만원특례세율 | 3만원 | - | 3.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m군산풍문초등학교
가까운 중학교500m군산진포중학교
가까운 고등학교400m군산고등학교
- 초등학교군산풍문초등학교300m직선거리
- 초등학교전주교육대학교군산부설초등학교400m직선거리
- 중학교군산진포중학교500m직선거리
- 고등학교군산고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아이플러스시티101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다.
- 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 6,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 4,760만원 |
| 필요 현금취득세 75만원 · 중개보수 34만원 포함 | 약 2,149만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 24만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 13만원 | 첫 달 약 31만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 6곳대명동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 아이플러스시티101동의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 현대메트로타워2차(평당 798만원), 가장 싼 곳은 아이플러스시티104동(평당 451만원)이에요.
천년가더스테이실거래 없음2020년 · 480세대★ 4.5 (2)현대메트로타워2차+77%798만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092016년 · 942세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)현대메트로타워+38%623만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092011년 · 614세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)아이플러스시티102동+11%502만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.062014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)아이플러스시티104동451만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.042013년 · 12개월 2건아이플러스시티103동실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082014년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
아이플러스시티101동 자주 묻는 질문
아이플러스시티101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 6,800만원, 전용 평당가는 451만원이에요.아이플러스시티101동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 45만원이에요.아이플러스시티101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.07 49.9㎡(19평형) 5층 101동의 6,800만원, 최저가는 2026.01.07 49.9㎡(19평형) 5층의 6,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 8월 50㎡(19평형) 5층 7,600만원이에요.아이플러스시티101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아이플러스시티101동 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
아이플러스시티101동 매매 평당가는 451만원이에요. 대명동 전체 739만원보다 39% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 27% 낮아요. 같은 동 현대메트로타워2차 798만원, 현대메트로타워 623만원, 아이플러스시티102동 502만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.아이플러스시티101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 75만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 34만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아이플러스시티101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
19평형(전용 49.8~50㎡) 매매 중앙값 6,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,760만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,149만원이 필요합니다. 4,760만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 24만원, 원금균등이면 첫 달 약 31만원이에요.아이플러스시티101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아이플러스시티101동 공동주택 공시가격 중앙값은 4,580만원이에요(26호, 4,270만원~4,580만원). 전용 50㎡는 4,580만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6,800만원의 약 67%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아이플러스시티101동(대명동 384-87번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(19평형)이에요.
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