너무 좋아용!!
2026.02.24
채광이 좋고 주변이 조용해 생활하기에 정말 편했습니다.교통시설과 편의시설 접근성이 뛰어나 일상에 불편함이 없었고 집상태도 깔끔하고 벌레도 없고…
전북특별자치도 군산시 대명동 385-60 · 2011년 준공 · 614세대 4개 동 · 전용 76.3~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 76.3㎡) · 최근 12개월 14건
- 1억 4,200만원▼ 4.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 709만 → 지금 607만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 11건 · 전세가율 90.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 623만원
- 대명동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 84.9㎡(36평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 185건
- 전용 평당 623만원
- 공시가격 중앙값
- 9,960만원
- 2026년 · 614호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
현대메트로타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대메트로타워 전용면적은 2종(76.3~84.9㎡)이며 33평형(전용 76.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 623만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 564만원), 전세가율은 약 90.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 내렸습니다.
- 33평형(전용 76.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,356만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.
전세가율90.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 70만원10건
3년 전 대비 · 매매 평당가-11.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 76.3㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 1억 4,200만원(평당 616만원), 전세 7건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.27 21층 1억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 36평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 1억 7,000만원(평당 662만원), 전세 4건 중앙값 1억 3,250만원, 월세 5건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.12 33층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76.3㎡33평형대표공급 108.7㎡ · 108타입 · 전용률 70.1% | 1억 4,200만원14건 | 616만원 | 1억 4,000만원6층 · 2026.09.11 | 1억 7,500만원21층 · 2023.10.27 | 1억 3,500만원7건 | 1,000/70만원5건 | 매매 43 · 전세 32 · 월세 21 |
| 84.9㎡36평형공급 120.5㎡ · 120타입 · 전용률 70.5% | 1억 7,000만원15건 | 662만원 | 1억 5,800만원6층 · 2026.04.27 | 2억 3,000만원33층 · 2025.03.12 | 1억 3,250만원4건 | 2,000/70만원5건 | 매매 43 · 전세 26 · 월세 20 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대메트로타워 아파트 매매 거래는 2025년 12월 7건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 795만원이 가장 높았고 2026년 6월 585만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.2건이에요.
607만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 607만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 625만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 585만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 598만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 616만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 658만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 620만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 616만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 650만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대메트로타워 아파트 전세 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 3월 1억 6,500만원이 가장 높았고 2026년 8월 1억 800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(7건)보다 43% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.6건이에요.
1억 800만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 800만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 3,100만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 3,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 76㎡ · 전용 23평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 500만원 2022.04.15 · 21층
- 최근 거래
- 1억 4,000만원 2026.09.11 · 6층
- 비교 거래
- 164건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대명동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대메트로타워 매매 평당가는 623만원이에요. 대명동 전체 739만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 군산시 전체 617만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 현대메트로타워2차 798만원, 아이플러스시티101동 451만원, 아이플러스시티102동 502만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 현대메트로타워 (이 단지) | 623만원 | 기준 | 564만원 | 29건 |
| 대명동 전체 | 739만원 | ▲ 18.6% | 696만원 | 83건 |
| 군산시 전체 | 617만원 | ▼ 1% | 702만원 | 3,216건 |
| 천년가더스테이 | - | 696만원 | - | |
| 현대메트로타워2차 | 798만원 | ▲ 28.1% | 700만원 | 49건 |
| 아이플러스시티101동 | 451만원 | ▼ 27.6% | - | 1건 |
| 아이플러스시티102동 | 502만원 | ▼ 19.4% | - | 2건 |
| 아이플러스시티104동 | 451만원 | ▼ 27.6% | 446만원 | 2건 |
현대메트로타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대메트로타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 6층 1억 4,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.22 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 12층 1억 4,000만원, 2026.07.17 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 30층 1억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.9㎡(36평형) 26층 104동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.01 76.3㎡(33평형) 4층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(36평형) 33층 2억 3,000만원이에요.
- 현대메트로타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 현대메트로타워 84.9㎡(36평형) 22층 1억 800만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 28층 1억 3,200만원, 2026.06.05 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 26층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 현대메트로타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 현대메트로타워 84.9㎡(36평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 30층 보증금 1,000만원, 월 75만원, 2026.05.20 현대메트로타워 76.3㎡(33평형) 14층 보증금 1,500만원, 월 65만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 76.3㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,000만원2026.09.11 계약 · 76.3㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 76.3㎡) 매매가 분포
36개월 43건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.4억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 4,200만원전용 평당 616만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가1억 7,500만원21층 · 2023.10.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 76.3㎡(33평형) | 6층 | 1억 4,000만원76.3㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 104동 | 76.3㎡(33평형) | 12층 | 1억 4,000만원76.3㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.17 | - | 76.3㎡(33평형) | 30층 | 1억 4,800만원76.3㎡(33평형) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 102동 | 76.3㎡(33평형) | 4층 | 1억 3,500만원76.3㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 103동 | 76.3㎡(33평형) | 24층 | 1억 3,800만원76.3㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 103동 | 76.3㎡(33평형) | 28층 | 1억 4,200만원76.3㎡(33평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.13 | 104동 | 76.3㎡(33평형) | 3층 | 1억 3,500만원76.3㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 101동 | 76.3㎡(33평형) | 8층 | 1억 4,300만원76.3㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 101동 | 76.3㎡(33평형) | 29층 | 1억 5,000만원76.3㎡(33평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.14 | 104동 | 76.3㎡(33평형) | 16층 | 1억 4,500만원76.3㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.25 | 103동 | 76.3㎡(33평형) | 14층 | 1억 4,200만원76.3㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대메트로타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰현대메트로타워 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "너무 좋아용!!", "젤높아", "가성비 좋은 집입니다. 노후되어 리모델링 필요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
젤높아
2026.01.01
한때는 아시아에서 제일 높게 지어졌습니다 3개의 엘리베이터가 있어서 기다리지않고 바로 탈수있습니다 주차장은 1층은 필뢰티구조 2층은 지상 주차장…
가성비 좋은 집입니다. 노후되어 리모델링 필요
2025.04.15
장점은 평수와 안방이 넓고 가격은 저렴한 편입니다. 주변에 이마트 터미널 롯데몰 등이 있어 생활하기 편리하고 학군은 무난한 편입니다. 하지만 초…
현대메트로타워 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
대명동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1현대메트로타워2차 | 4.8 | 4건 | 798만원 |
| 2현대메트로타워 | 4.0 | 3건 | 623만원 |
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
33
마트
56
병원
56
공원
89
군산 중심지
2026.01.19
군산에서 유명한 이성당, 초원사진관, 철길마을, 호떡 등 유명한 곳에 조금씩 다 가까운 곳에 위치해 있어 타지역 사람들이 놀러왔을 때 이동이 편…
걍좋은집
2026.01.01
걸어서 10분이내의 거리로 공원있어서 아침운동하기가 좋습니다 동네는 시끄럽지 않아서 살기좋습니다 자동차로 10분만가면 대형마트가 있고 버스터미널…
상권이 좋은곳
2025.11.15
주변에 터미널이 있어 이동이 편리해요 아파트 단지도 너무 크지않아 복잡하지 않구요 터미널 근처라 해도 소음이 있는편도 아니고 여기저기 이동하기…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
현대메트로타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt현대메트로타워 아파트는 614세대 · 4개 동 · 2011년 10월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 86건은 전체 세대의 약 14%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 1층, 주차 770대(세대당 1.25대), 승강기 2대, 2011년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 108타입은 공급 108.7㎡·전용 76.3㎡(전용률 70.1%), 120타입은 공급 120.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 70.5%), 120타입은 공급 120.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 70.4%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 175대, 전기차 충전기 38대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(풍문초교, 중앙초교) 중학교(진포중학교) 고등학교(군산고등학교, 영광여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 614세대 (60~85㎡ 614)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2011년 10월
- 지번
- 군산시 대명동 385-60
- 도로명
- 전북 군산시 대명길 3
- 타입
- 108타입 전용 76.3㎡ · 120타입 전용 84.9㎡ · 120타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 주차
- 770대 (옥내 660 · 옥외 110) · 세대당 1.25대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 419.83% · 건폐율 70.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)미송종합건설
- 보안·충전
- CCTV 175대 · 전기차 충전기 38대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(풍문초교, 중앙초교) 중학교(진포중학교) 고등학교(군산고등학교, 영광여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 대형상가(이마트) 기타(시외버스터미널)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대메트로타워은 2011년에 준공해 올해로 15년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 15년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 419.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후15년2011년 준공
재건축 연한15년 남음2041년에 30년
용적률419.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율70.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 현대메트로타워 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(614호, 8,410만원~1억 1,500만원).
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- 전용 76㎡는 9,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 76㎡ 9,590만원, 85㎡ 1억 500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 76㎡ · 33평형 | 9,590만원 | 248호 | 1억 4,200만원 | 68% |
| 85㎡ · 36평형 | 1억 500만원 | 366호 | 1억 7,000만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,960만원 | 614호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 9,590만원 기준 현대메트로타워의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡전용 23평 | 9,590만원 | 2.1만원특례세율 | 6.2만원 | - | 8.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기38기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 16세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시현대메트로타워 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 현대메트로타워는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 31층에서 33층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 125개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 31층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 102동 | 33층 | 3시간 | 5시간 | 4시간 |
| 103동 | 33층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 104동 | 31층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분현대메트로타워의 2026년 7월 관리비는 총 15,112만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,163원)이에요.
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- 공용관리비 5,227만원(인건비 2,394만원 · 경비비 945만원 · 청소비 936만원 순), 개별사용료 9,885만원(전기료 8,043만원 · 수도료 1,455만원 · 건물보험료 253만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,163원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,227만원단지 전체 · 월
개별사용료9,885만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 같은 수준준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 35%85,136원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 65%160,993원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,043만원 | 13만원 | 53% |
| 인건비공용관리비 | 2,394만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,455만원 | 2만원 | 10% |
| 경비비공용관리비 | 945만원 | 2만원 | 6% |
| 청소비공용관리비 | 936만원 | 2만원 | 6% |
| 건물보험료개별사용료 | 253만원 | 4,116원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 238만원 | 3,870원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 225만원 | 3,664원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 212만원 | 3,449원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 1,470원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 322만원 | 5,248원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산풍문초등학교
가까운 중학교700m군산진포중학교
가까운 고등학교600m군산고등학교
- 초등학교군산풍문초등학교400m직선거리
- 초등학교군산중앙초등학교600m직선거리
- 중학교군산진포중학교700m직선거리
- 고등학교군산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대메트로타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,000만원(7건), 2024년 1억 6,800만원(28건), 2025년 1억 6,000만원(29건), 2026년 1억 4,900만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,500만원, 2026년 1억 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,000만원7건 | 711만원 | 7건 | 1억 4,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 6,800만원28건 | 695만원 | 28건 | 1억 4,000만원30건 | 30건 |
| 2025년 | 1억 6,000만원29건 | 658만원 | 29건 | 1억 3,500만원14건 | 14건 |
| 2026년 | 1억 4,900만원22건 | 618만원 | 22건 | 1억 3,500만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 76㎡최근 12개월 33평형(전용 76.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 620만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 607만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 607만원 |
| 고층 (10층 이상) | 10건 | 620만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(656만원), 가장 낮은 곳은 103동(616만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 6% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대메트로타워 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 2건, 중개 거래 27건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요.
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- 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다.
- 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 9,940만원 |
| 필요 현금취득세 156만원 · 중개보수 71만원 포함 | 약 4,487만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 50만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 6곳대명동에서 실거래가 있는 단지 5곳 가운데 현대메트로타워의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 현대메트로타워2차(평당 798만원), 가장 싼 곳은 아이플러스시티104동(평당 451만원)이에요.
천년가더스테이실거래 없음2020년 · 480세대★ 4.5 (2)현대메트로타워2차+28%798만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092016년 · 942세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)아이플러스시티101동-28%451만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.012012년 · 101세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)아이플러스시티102동-19%502만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.062014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)아이플러스시티104동-28%451만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.042013년 · 12개월 2건아이플러스시티103동실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082014년★ 4.3 (1)매물·실거주 후기 더 보기
현대메트로타워 자주 묻는 질문
현대메트로타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 1억 5,100만원, 전용 평당가는 623만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 76.3㎡)은 1억 4,200만원이에요.현대메트로타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 11건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 90.5%이에요. 33평형(전용 76.3㎡)은 1억 3,500만원이에요.현대메트로타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 70만원이에요.현대메트로타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 76.3㎡) 96건, 36평형(전용 84.9㎡) 89건이에요. 33평형(전용 76.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대메트로타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.01 84.9㎡(36평형) 26층 104동의 2억 2,500만원, 최저가는 2026.06.01 76.3㎡(33평형) 4층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(36평형) 33층 2억 3,000만원이에요.현대메트로타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대메트로타워 가격은 대명동에서 비싼 편인가요?
현대메트로타워 매매 평당가는 623만원이에요. 대명동 전체 739만원보다 16% 낮아요. 군산시 전체 617만원보다는 1% 높아요. 같은 동 현대메트로타워2차 798만원, 아이플러스시티101동 451만원, 아이플러스시티102동 502만원 중에서는 중간 편이에요.현대메트로타워 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 76.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 620만원(10건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 607만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.현대메트로타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 156만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 71만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대메트로타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 76.3㎡) 매매 중앙값 1억 4,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,940만원이에요. 비수도권(군산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,487만원이 필요합니다. 9,940만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 50만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.현대메트로타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 현대메트로타워 공동주택 공시가격 중앙값은 9,960만원이에요(614호, 8,410만원~1억 1,500만원). 전용 76㎡는 9,590만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,200만원의 약 68%이에요.현대메트로타워 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대메트로타워 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(5건), 신규 75%(15건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 10% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대메트로타워(대명동 385-60번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
현대메트로타워 매물 · 단지 정보 자세히