다시 여기 살고 싶네..
2026.01.28사진 2장
장점 -교통 : 최고. 터미널 버정에서 버스 타면 군산 어디든 감. 터미널에서 엎어지면 코 닿을 거리라서 타지역 왔다갔다 하는게 너무너무 편…
전북특별자치도 군산시 대명동 405 · 2020년 준공 · 480세대 6개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 467건
- 1억 4,670만원
- 36개월 실거래
- 979건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,800만원
- 2026년 · 480호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천년가더스테이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천년가더스테이 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 4,670만원(평당 696만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 84.7~85㎡)은 최근 12개월 전세 199건 중앙값 1억 7,880만원이에요.
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- 28평형(전용 69.7㎡)은 최근 12개월 전세 164건 중앙값 1억 4,670만원이에요.
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 전세 104건 중앙값 1억 2,850만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~85㎡35평형대표공급 114.4㎡ · 114A타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | 1억 7,880만원199건 | - | 매매 0 · 전세 426 · 월세 0 |
| 69.7㎡28평형공급 93.9㎡ · 93타입 · 전용률 74.2% | - | - | - | - | 1억 4,670만원164건 | - | 매매 0 · 전세 339 · 월세 0 |
| 59.9㎡25평형공급 81.5㎡ · 81타입 · 전용률 73.6% | - | - | - | - | 1억 2,850만원104건 | - | 매매 0 · 전세 213 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세천년가더스테이 아파트 전세 거래는 2025년 12월 400건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 1월 1억 7,880만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 2,850만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 29건으로 직전 6개월(438건)보다 93% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 38.9건이에요.
1억 6,275만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,275만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1억 4,670만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 7,880만원 |
| 2026년 6월 | 12건 | 1억 7,880만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1억 4,670만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 7,880만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 1억 7,880만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 1억 4,670만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 7,880만원 |
| 2025년 12월 | 400건 | 1억 4,670만원 |
| 2025년 11월 | 8건 | 1억 4,670만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 7,880만원 |
천년가더스테이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천년가더스테이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 천년가더스테이 85㎡(35평형) 7층 1억 7,880만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.09 천년가더스테이 69.7㎡(28평형) 15층 1억 4,670만원, 2026.08.06 천년가더스테이 69.7㎡(28평형) 11층 1억 4,670만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 천년가더스테이 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.16 천년가더스테이 59.9㎡(25평형) 28층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천년가더스테이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천년가더스테이 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다시 여기 살고 싶네..", "아늑하고 조용한집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.5
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아늑하고 조용한집
2025.05.31
아파트 주변에 상가들도 많아서 편리하고 아파트가 깨끗하고 좋았음. 터미널이 가까이 있어서 대중교통 이용이 편리하였음. 아파트 환기시설이 잘되어…
천년가더스테이 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대명동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대명동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 100점, 교육 33점, 마트 56점, 병원 56점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 9건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 9건
치안
89
대중교통
100
교육
33
마트
56
병원
56
공원
89
군산 중심지
2026.01.19
군산에서 유명한 이성당, 초원사진관, 철길마을, 호떡 등 유명한 곳에 조금씩 다 가까운 곳에 위치해 있어 타지역 사람들이 놀러왔을 때 이동이 편…
걍좋은집
2026.01.01
걸어서 10분이내의 거리로 공원있어서 아침운동하기가 좋습니다 동네는 시끄럽지 않아서 살기좋습니다 자동차로 10분만가면 대형마트가 있고 버스터미널…
상권이 좋은곳
2025.11.15
주변에 터미널이 있어 이동이 편리해요 아파트 단지도 너무 크지않아 복잡하지 않구요 터미널 근처라 해도 소음이 있는편도 아니고 여기저기 이동하기…
대명동 전체 시세와 단지 비교는 대명동 아파트 시세에서 보세요.
천년가더스테이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt천년가더스테이 아파트는 480세대 · 6개 동 · 2020년 1월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 576대(세대당 1.20대), 2020년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 81타입은 공급 81.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.6%), 93타입은 공급 93.9㎡·전용 69.7㎡(전용률 74.2%), 114A타입은 공급 114.4㎡·전용 84.7㎡(전용률 74%), 115B타입은 공급 115.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.6%), 114C타입은 공급 114.9㎡·전용 84.9㎡(전용률 73.9%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 121대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 480세대 (60㎡ 이하 110 · 60~85㎡ 370)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2020년 1월
- 지번
- 군산시 대명동 405
- 도로명
- 전북 군산시 대명길 13
- 타입
- 81타입 전용 59.9㎡ · 93타입 전용 69.7㎡ · 114A타입 전용 84.7㎡ · 115B타입 전용 84.9㎡ · 114C타입 전용 84.9㎡ · 114D타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 576대 (옥내 494 · 옥외 82) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 379.8% · 건폐율 22.27%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 새천년종합건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 121대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천년가더스테이은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 379.8%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률379.8%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율22.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천년가더스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(480호, 9,130만원~1억 4,200만원).
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- 면적별로는 60㎡ 1억 200만원, 70㎡ 1억 1,800만원, 85㎡ 1억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 1억 200만원 | 110호 | - | - |
| 70㎡ · 28평형 | 1억 1,800만원 | 170호 | - | - |
| 85㎡ · 35평형 (84.7~85) | 1억 4,200만원 | 200호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,800만원 | 480호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 1억 4,200만원 기준 천년가더스테이의 연간 보유세는 약 12.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.1만원에 도시지역분·지방교육세 9.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천년가더스테이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 천년가더스테이는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 25층에서 29층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 114개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 102동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 103동 | 29층 | 1시간 | 2시간 | 2시간 |
| 104동 | 29층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 105동 | 29층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 106동 | 29층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천년가더스테이의 2026년 7월 관리비는 총 10,455만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,183원)이에요.
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- 공용관리비 4,937만원(인건비 2,162만원 · 경비비 1,304만원 · 청소비 968만원 순), 개별사용료 5,518만원(전기료 4,430만원 · 수도료 1,040만원 · 생활폐기물수수료 48만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,183원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,937만원단지 전체 · 월
개별사용료5,518만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 11% 낮음22만원
25.08
19만원
25.09
18만원
25.10
17만원
25.11
18만원
25.12
19만원
26.01
18만원
26.02
18만원
26.03
17만원
26.04
18만원
26.05
18만원
26.06
22만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%102,857원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%114,955원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,430만원 | 9만원 | 42% |
| 인건비공용관리비 | 2,162만원 | 5만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,304만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 1,040만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 968만원 | 2만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 158만원 | 3,300원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 150만원 | 3,125원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 86만원 | 1,783원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 48만원 | 1,000원 | 0% |
| 제사무비공용관리비 | 44만원 | 906원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 66만원 | 1,379원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대명동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m군산풍문초등학교
가까운 중학교600m군산진포중학교
가까운 고등학교600m군산고등학교
- 초등학교군산풍문초등학교400m직선거리
- 초등학교전주교육대학교군산부설초등학교500m직선거리
- 중학교군산진포중학교600m직선거리
- 고등학교군산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 군산시대명동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송은 군산시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천년가더스테이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천년가더스테이 전월세 467건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 82%(382건), 신규 18%(85건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
대명동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대명동 6곳현대메트로타워2차798만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.092016년 · 942세대 · 12개월 49건★ 4.8 (4)현대메트로타워623만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.092011년 · 614세대 · 12개월 29건★ 4.0 (3)아이플러스시티101동451만원전용 평당최근 6,800만원 · 26.012012년 · 101세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)아이플러스시티102동502만원전용 평당최근 8,200만원 · 26.062014년 · 12개월 2건★ 4.3 (1)아이플러스시티104동451만원전용 평당최근 6,700만원 · 26.042013년 · 12개월 2건아이플러스시티103동실거래 없음최근 8,000만원 · 25.082014년★ 4.3 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
천년가더스테이 자주 묻는 질문
천년가더스테이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 467건 중앙값은 1억 4,670만원이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)은 1억 7,880만원이에요.천년가더스테이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 84.7~85㎡) 426건, 28평형(전용 69.7㎡) 339건, 25평형(전용 59.9㎡) 214건이에요. 35평형(전용 84.7~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.천년가더스테이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 7,880만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천년가더스테이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천년가더스테이 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,800만원이에요(480호, 9,130만원~1억 4,200만원). 면적별로는 60㎡ 1억 200만원, 70㎡ 1억 1,800만원, 85㎡ 1억 4,200만원이에요.천년가더스테이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천년가더스테이 전월세 467건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 82%(382건), 신규 18%(85건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천년가더스테이(대명동 405번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대명동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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