매매1건
현재 호가 중앙값3억 5,400만원타입 전체 매물 기준부산광역시 영도구 대교동1가 95 · 2020년 준공 · 115세대 1개 동 · 전용 67.7~77.1㎡
- 매매 중앙값 · 29평형(전용 67.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 3억 4,875만원▼ 1.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,573만 → 지금 1,564만
- 전세 중앙값
- 2억 6,500만원
- 12개월 2건 · 전세가율 75.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,573만원
- 대교동1가 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 3억 8,300만원
- 77.1㎡(33평형) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 23건
- 전용 평당 1,573만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 115호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
영도봄여름가을겨울 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월영도봄여름가을겨울 전용면적은 4종(67.7~77.1㎡)이며 29평형(전용 67.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 4,875만원, 전용 평당가는 1,573만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 2억 6,500만원(평당 1,183만원), 전세가율은 약 75.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 29평형(전용 67.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,022만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율75.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 80만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.7㎡29평형대표공급 96.6㎡ · 96E타입 · 전용률 70% | 1건 | - | 3억 2,000만원13층 · 2026.09.02 | 3억 3,300만원18층 · 2025.11.04 | - | 1건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 74.1㎡32평형공급 103.7㎡ · 103D타입 · 전용률 70.7% | - | - | 3억 5,250만원3층 · 2024.05.18 | 3억 5,250만원3층 · 2024.05.18 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 5 · 월세 1 |
| 76.7~77.1㎡33평형공급 108.1㎡ · 108B타입 · 전용률 70.9% | 1건 | - | 3억 8,000만원15층 · 2026.07.15 | 3억 8,300만원20층 · 2025.09.08 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 1 |
| 73.3㎡31평형공급 103.7㎡ · 103D타입 · 전용률 70.7% | 2건 | - | 3억 5,000만원14층 · 2026.04.25 | 3억 5,000만원14층 · 2026.04.25 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매영도봄여름가을겨울 아파트 매매 거래는 2025년 5월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 9월 1,643만원이 가장 높았고 2025년 5월 1,564만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(2건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
1,564만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 3월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,564만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,630만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1,578만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,567만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세영도봄여름가을겨울 아파트 전세 거래는 2024년 1월 3건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 6월 2억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
2억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 3억 3,300만원 2025.11.04 · 18층
- 최근 거래
- 3억 2,000만원 2026.09.02 · 13층
- 비교 거래
- 5건 2023년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
대교동1가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가영도봄여름가을겨울 매매 평당가는 1,573만원이에요. 대교동1가 전체 1,566만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 영도구 전체 893만원보다는 76% 높아요.
- 같은 동 로웰타워 1,478만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-11-12 기준영도봄여름가을겨울 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월영도봄여름가을겨울 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 영도봄여름가을겨울 67.7㎡(29평형) 13층 3억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.15 영도봄여름가을겨울 77.1㎡(33평형) 15층 3억 8,000만원, 2026.04.25 영도봄여름가을겨울 73.3㎡(31평형) 14층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 67.7㎡(전용 20평)~77.1㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 77.1㎡(33평형) 15층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.09.02 67.7㎡(29평형) 13층의 3억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 9월 77.1㎡(33평형) 20층 3억 8,300만원이에요.
- 영도봄여름가을겨울 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.13 영도봄여름가을겨울 74.1㎡(32평형) 9층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.10 영도봄여름가을겨울 74.1㎡(32평형) 4층 2억 7,000만원, 2025.10.04 영도봄여름가을겨울 74.1㎡(32평형) 9층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 73.3㎡(전용 22평)~77.1㎡(전용 23평)이에요.
- 영도봄여름가을겨울 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.02.05 영도봄여름가을겨울 67.7㎡(29평형) 7층 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2024.09.09 영도봄여름가을겨울 74.1㎡(32평형) 13층 보증금 5,000만원, 월 90만원, 2024.08.29 영도봄여름가을겨울 76.7㎡(33평형) 9층 보증금 1억, 월 50만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 67.7㎡(전용 20평)~76.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 2,000만원2026.09.02 계약 · 67.7㎡(29평형) · 13층
29평형(전용 67.7㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.2억
3.2억3.2억3.3억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 3,300만원18층 · 2025.11.04
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 67.7㎡(29평형) | 13층 | 3억 2,000만원67.7㎡(29평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.04 | - | 67.7㎡(29평형) | 18층 | 3억 3,300만원67.7㎡(29평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.28 | - | 67.7㎡(29평형) | 12층 | 3억 2,000만원67.7㎡(29평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.26 | - | 67.7㎡(29평형) | 11층 | 3억 2,000만원67.7㎡(29평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영도봄여름가을겨울 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰영도봄여름가을겨울 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "뷰가좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
3.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
뷰가좋아요
2026.03.20사진 3장
겨울에 우풍이심하고 여름엔 더워요.주차시설이 부족합니다.관리비가 너무비싸요.조용하지만 너무 삭막합니다.옥상뷰 볼려고해도 문을안열어줍니다.경비가…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
대교동1가 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점대교동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
0
마트
100
병원
67
공원
67
대교동1가는 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 교육(115위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위후기 모으는 중, 순위까지 후기 47건대교동1가 순위 자세히 보기부산 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 부산 아파트 평점 순위를 보세요.
대교동1가 전체 시세와 단지 비교는 대교동1가 아파트 시세에서 보세요.
영도봄여름가을겨울 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt영도봄여름가을겨울 아파트는 115세대 · 1개 동 · 2020년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 7.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 16대(세대당 0.14대), 승강기 1대, 2020년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 96E타입은 공급 96.6㎡·전용 67.7㎡(전용률 70%), 103D타입은 공급 103.7㎡·전용 73.3㎡(전용률 70.7%), 104C타입은 공급 104.5㎡·전용 74.1㎡(전용률 70.9%), 108B타입은 공급 108.1㎡·전용 76.7㎡(전용률 70.9%), 108A타입은 공급 108.5㎡·전용 77.1㎡(전용률 71%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 29대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 115세대 (60~85㎡ 115)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2020년 8월
- 지번
- 영도구 대교동1가 95
- 도로명
- 부산 영도구 남항서로 131
- 타입
- 96E타입 전용 67.7㎡ · 103D타입 전용 73.3㎡ · 104C타입 전용 74.1㎡ · 108B타입 전용 76.7㎡ · 108A타입 전용 77.1㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 16대 · 세대당 0.14대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1041.67% · 건폐율 79.42%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 수영주택건설
- 보안·충전
- CCTV 29대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영도봄여름가을겨울은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1041.67%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률1041.67%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율79.42%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 영도봄여름가을겨울 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(115호, 1억 8,000만원~2억 2,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 1억 9,400만원, 73㎡ 2억 1,300만원, 74㎡ 2억 1,300만원, 77㎡ 2억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 29평형 | 1억 9,400만원 | 23호 | 3억 2,000만원 | 61% |
| 73㎡ · 31평형 | 2억 1,300만원 | 23호 | 3억 4,875만원 | 61% |
| 74㎡ · 32평형 | 2억 1,300만원 | 23호 | - | - |
| 77㎡ · 33평형 (76.7~77.1) | 2억 2,100만원 | 46호 | 3억 8,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 115호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준29평형 공시가격 1억 9,400만원 기준 영도봄여름가을겨울의 연간 보유세는 약 18.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.3만원에 도시지역분·지방교육세 12.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 1억 9,400만원 | 5.3만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.1만원 |
| 73㎡전용 22평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 74㎡전용 22평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 77㎡33평형 | 2억 2,100만원 | 6.5만원특례세율 | 14.6만원 | - | 21.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 115세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대교동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m대평초등학교
가까운 중학교500m부산남중학교
가까운 고등학교1.0km부산영상예술고등학교
- 초등학교대평초등학교500m직선거리
- 초등학교영도초등학교800m직선거리
- 중학교부산남중학교500m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구대교동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영도봄여름가을겨울 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 3억 2,650만원(4건), 2026년 3억 4,875만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 6,000만원, 2025년 2억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | 2억 6,000만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 3억 2,650만원4건 | 1,596만원 | 4건 | 2억 5,000만원4건 | 4건 |
| 2026년 | 3억 4,875만원4건 | 1,573만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준29평형(전용 67.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 384만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준29평형(전용 67.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,412만원이에요.
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- 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 987만원이 필요합니다.
- 2억 4,412만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 3억 4,875만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 2억 4,412만원 |
| 필요 현금취득세 384만원 · 중개보수 140만원 포함 | 약 1억 987만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 123만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 68만원 | 첫 달 약 159만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
대교동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동1가 4곳대교동1가에서 실거래가 있는 단지 2곳 가운데 영도봄여름가을겨울의 전용 평당가는 1번째예요.
퍼센트는 영도봄여름가을겨울 평당가와 견준 차이예요.
원광브릿지타워매물·실거주 후기 더 보기
영도봄여름가을겨울 자주 묻는 질문
영도봄여름가을겨울 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 4건 중앙값은 3억 4,875만원, 전용 평당가는 1,573만원이에요.영도봄여름가을겨울 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 2억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 75.2%이에요.영도봄여름가을겨울 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 80만원이에요.영도봄여름가을겨울에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 29평형(전용 67.7㎡) 7건, 32평형(전용 74.1㎡) 7건, 33평형(전용 76.7~77.1㎡) 5건, 31평형(전용 73.3㎡) 4건이에요. 29평형(전용 67.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.영도봄여름가을겨울 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 77.1㎡(33평형) 15층의 3억 8,000만원, 최저가는 2026.09.02 67.7㎡(29평형) 13층의 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 9월 77.1㎡(33평형) 20층 3억 8,300만원이에요.영도봄여름가을겨울 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.영도봄여름가을겨울 가격은 대교동1가에서 비싼 편인가요?
영도봄여름가을겨울 매매 평당가는 1,573만원이에요. 대교동1가 전체 1,566만원과 같은 수준이에요. 영도구 전체 893만원보다는 76% 높아요. 같은 동 로웰타워 1,478만원 중에서는 가장 높은 편이에요.영도봄여름가을겨울 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
29평형(전용 67.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,875만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 384만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 140만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.영도봄여름가을겨울 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
29평형(전용 67.7㎡) 매매 중앙값 3억 4,875만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 4,412만원이에요. 비수도권(영도구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 987만원이 필요합니다. 2억 4,412만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 123만원, 원금균등이면 첫 달 약 159만원이에요.영도봄여름가을겨울 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 영도봄여름가을겨울 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(115호, 1억 8,000만원~2억 2,100만원). 전용 68㎡는 1억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 2,000만원의 약 61%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영도봄여름가을겨울(대교동1가 95번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동1가는 살기 좋은 동네인가요?
대교동1가는 후기가 3건이라 아직 순위 집계 중이에요. 부산에서 가장 앞선 항목은 대중교통(1위), 가장 처지는 항목은 교육(115위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 대교동1가 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.대교동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(29평형)이에요.
영도봄여름가을겨울 매물 · 단지 정보 자세히