여기가 영도인가 남포동인가
2025.12.05
교통편이 일단 너무 좋고 다리가 앞이라서 걸어다니면서 운동하기도 좋습니다 . 근처에 맛있는 밥집도 있고 바로앞에 포장마차가 있어서 한잔 하기도…
부산광역시 영도구 대교동1가 176 · 2022년 준공 · 72세대 1개 동 · 전용 29.6~47.6㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 15건
- 1억 4,800만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,409만 → 지금 2,083만
- 36개월 최고가
- 3억 2,250만원
- 47.6㎡(22평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 50건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 72호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
어반젠트리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월어반젠트리 전용면적은 6종(29.6~47.6㎡)이며 15평형(전용 31.8~32.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억 4,800만원(평당 1,456만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 83만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 31.8~32.3㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 1억 4,100만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.25 19층 2억 620만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 43.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 1억 8,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.19 18층 2억 7,220만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.8~32.3㎡15평형대표공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 64% | - | - | 2억 620만원19층 · 2024.03.25 | 2억 620만원19층 · 2024.03.25 | 1억 4,100만원9건 | - | 매매 1 · 전세 25 · 월세 3 |
| 43.2㎡20평형공급 65.3㎡ · 65타입 · 전용률 66.1% | - | - | 2억 7,220만원18층 · 2025.06.19 | 2억 7,220만원18층 · 2025.06.19 | 1억 8,950만원4건 | 1건 | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 47.6㎡22평형공급 73.4㎡ · 73타입 · 전용률 64.9% | - | - | 2억 9,020만원19층 · 2024.03.25 | 3억 2,250만원14층 · 2023.11.13 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 2 |
| 31.3㎡15평형공급 48.8㎡ · 48A타입 · 전용률 64% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 2 |
| 29.6㎡14평형공급 45.1㎡ · 45타입 · 전용률 65.5% | - | - | 1억 8,260만원19층 · 2024.11.25 | 1억 8,260만원19층 · 2024.11.25 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 32.8㎡15평형공급 51㎡ · 50A타입 · 전용률 63.3% | - | - | 2억 3,890만원17층 · 2023.10.02 | 2억 3,890만원17층 · 2023.10.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세어반젠트리 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 8월 1억 8,900만원이 가장 높았고 2024년 5월 1억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(4건)보다 175% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 6,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1억 6,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 8,900만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1억 6,550만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 5,100만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 7,150만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 32㎡ · 전용 10평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2022년 4월부터 최고가
- 2억 2,910만원 2022.04.27 · 12층
- 최근 거래
- 2억 620만원 2024.03.25 · 19층
- 비교 거래
- 3건 2022년 4월~2024년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
어반젠트리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월어반젠트리 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.06.19 어반젠트리 43.2㎡(20평형) 18층 2억 7,220만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2024.11.25 어반젠트리 29.6㎡(14평형) 19층 1억 8,260만원, 2024.03.25 어반젠트리 47.6㎡(22평형) 19층 2억 9,020만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~47.6㎡(전용 14평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 47.6㎡(22평형) 14층 3억 2,250만원이에요.
- 어반젠트리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 어반젠트리 43.2㎡(20평형) 19층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.22 어반젠트리 31.8㎡(15평형) 12층 1억 4,000만원, 2026.08.27 어반젠트리 43.2㎡(20평형) 10층 1억 8,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~47.6㎡(전용 14평)이에요.
- 어반젠트리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.18 어반젠트리 43.2㎡(20평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.10 어반젠트리 31.3㎡(15평형) 13층 보증금 0원, 월 100만원, 2024.05.02 어반젠트리 32.3㎡(15평형) 17층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 29.6㎡(전용 9평)~47.6㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 620만원2024.03.25 계약 · 32.3㎡(15평형) · 19층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 620만원19층 · 2024.03.25
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 101동 | 43.2㎡(20평형) | 18층 | 2억 7,220만원43.2㎡(20평형) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.25 | 101동 | 29.6㎡(14평형) | 19층 | 1억 8,260만원29.6㎡(14평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 101동 | 47.6㎡(22평형) | 19층 | 2억 9,020만원47.6㎡(22평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.03.25 | 101동 | 32.3㎡(15평형) | 19층 | 2억 620만원32.3㎡(15평형) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.11.13 | 101동 | 47.6㎡(22평형) | 14층 | 3억 2,250만원47.6㎡(22평형) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.02 | 101동 | 32.8㎡(15평형) | 17층 | 2억 3,890만원32.8㎡(15평형) · 17층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
어반젠트리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰어반젠트리 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여기가 영도인가 남포동인가", "청년들은 월세 못살듯"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
청년들은 월세 못살듯
2025.08.25
우선 위치는 영도 포장마차 바로 앞에 위치하고 있어 도보 1분에 버스정류장과 도보 10분에 남포역 지하철이 있습니다 그리고 주변에 롯데백화점과…
어반젠트리 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
대교동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대교동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
0
마트
100
병원
67
공원
67
살기 좋은 동네
2026.04.04
영도구지만 남포동이랑 인접해있어서 남포동에 놀러나가기 좋아요. 전체적으로 연세가 있으신 분들이 좀 많이 계시는 편이라 활기차진 않아도 적당히 재…
포차거리라서 어른들은 좋겠네요
2024.08.13
앞이 포장마차 거리라 아이들 주거에는 바르다고 생각은 않습니다만 주위 편의점이 많고 버스정류장도 도보로 2분거리입니다 집은 좀 어두운편이였습니다…
사람들 다 멋지고 매너있으심
2024.02.15
아무래도 바닷가 앞이라 그런지 주차장 인근쪽에 낚시를 하는 양반들이 많고 간혹 가다 술판을 벌이며 고성방가를 하시는 분이 계십니다. 저는 그분들…
대교동1가 전체 시세와 단지 비교는 대교동1가 아파트 시세에서 보세요.
어반젠트리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt어반젠트리 아파트는 72세대 · 1개 동 · 2022년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층, 주차 3대(세대당 0.04대), 2022년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 45타입은 공급 45.1㎡·전용 29.6㎡(전용률 65.5%), 48A타입은 공급 48.8㎡·전용 31.3㎡(전용률 64%), 48B타입은 공급 49㎡·전용 31.8㎡(전용률 64.9%), 50A타입은 공급 51㎡·전용 32.3㎡(전용률 63.3%), 50B타입은 공급 50.8㎡·전용 32.8㎡(전용률 64.6%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- 세대수
- 72세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 4월
- 지번
- 영도구 대교동1가 176
- 도로명
- 부산 영도구 태종로65번길 8
- 타입
- 45타입 전용 29.6㎡ · 48A타입 전용 31.3㎡ · 48B타입 전용 31.8㎡ · 50A타입 전용 32.3㎡ · 50B타입 전용 32.8㎡ · 65타입 전용 43.2㎡ 외 1
- 층수
- 지상 20층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.04대
- 사용승인
- 2022.04.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 833.98% · 건폐율 68.01%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년어반젠트리은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 833.98%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률833.98%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율68.01%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 어반젠트리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(72호, 1억 300만원~1억 7,200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 30㎡ 1억 1,100만원, 31㎡ 1억 1,900만원, 32㎡ 1억 2,100만원, 33㎡ 1억 2,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 30㎡ · 14평형 | 1억 1,100만원 | 12호 | - | - |
| 31㎡ · 15평형 | 1억 1,900만원 | 12호 | - | - |
| 32㎡ · 15평형 (31.8~32.3) | 1억 2,100만원 | 24호 | - | - |
| 33㎡ · 15평형 | 1억 2,200만원 | 2호 | - | - |
| 43㎡ · 20평형 | 1억 6,000만원 | 12호 | - | - |
| 48㎡ · 22평형 | 1억 7,200만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 72호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1억 2,100만원 기준 어반젠트리의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡전용 9평 | 1억 1,100만원 | 2.4만원특례세율 | 7.2만원 | - | 9.5만원 |
| 31㎡전용 9평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 32㎡15평형 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 2,200만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.5만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1억 6,000만원 | 3.9만원특례세율 | 10.4만원 | - | 14.3만원 |
| 48㎡전용 15평 | 1억 7,200만원 | 4.4만원특례세율 | 11.3만원 | - | 15.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대교동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대평초등학교
가까운 중학교500m부산남중학교
가까운 고등학교1.0km부산영상예술고등학교
- 초등학교대평초등학교600m직선거리
- 초등학교영도초등학교700m직선거리
- 중학교부산남중학교500m직선거리
- 고등학교부산영상예술고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구대교동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
어반젠트리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 어반젠트리 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.
대교동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동1가 4곳
영도봄여름가을겨울
원광브릿지타워매물·실거주 후기 더 보기
어반젠트리 자주 묻는 질문
어반젠트리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 15건 중앙값은 1억 4,800만원이에요. 15평형(전용 31.8~32.3㎡)은 1억 4,100만원이에요.어반젠트리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 83만원이에요.어반젠트리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 31.8~32.3㎡) 29건, 20평형(전용 43.2㎡) 8건, 22평형(전용 47.6㎡) 5건, 15평형(전용 31.3㎡) 4건, 14평형(전용 29.6㎡) 3건, 15평형(전용 32.8㎡) 1건이에요. 15평형(전용 31.8~32.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.어반젠트리 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 47.6㎡(22평형) 14층 3억 2,250만원이에요.어반젠트리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 4,100만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 42만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.어반젠트리 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 어반젠트리 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(72호, 1억 300만원~1억 7,200만원). 면적별로는 30㎡ 1억 1,100만원, 31㎡ 1억 1,900만원, 32㎡ 1억 2,100만원, 33㎡ 1억 2,200만원 등 6개 면적이에요.어반젠트리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 어반젠트리 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(16건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 어반젠트리(대교동1가 176번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
어반젠트리 매물 · 단지 정보 자세히