펜션이 필요없다
2025.12.25사진 2장
이집으로 말할것같응연 교통이든 주위상권이든 뷰든 모든게 편리하고 너무좋아요.교통도 편하고 뷰가 너무이뼤요.이뻐요 ㅋ 건물이 조금 오래되다보니 겉…
부산광역시 영도구 대교동1가 1 · 2012년 준공 · 31세대 1개 동 · 전용 112.5~164.7㎡
- 36개월 최고가 · 112.5㎡(43평형) · 2023.12
- 3억 5,000만원
- 36개월 실거래
- 12건
- 공시가격 중앙값
- 2억 3,300만원
- 2026년 · 31호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 2건
원광브릿지타워 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월원광브릿지타워 전용면적은 5종(112.5~164.7㎡)이며 43평형(전용 112.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 140만원5건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별60평형(전용 164.7㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 140만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112.5㎡43평형대표공급 140.6㎡ · 140타입 · 전용률 80% | - | - | 3억 5,000만원5층 · 2023.12.02 | 3억 5,000만원5층 · 2023.12.02 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 2 |
| 164.7㎡60평형공급 199㎡ · 199타입 · 전용률 82.8% | - | - | - | - | - | 3,000/140만원3건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 3 |
| 119.6㎡45평형공급 149.4㎡ · 149타입 · 전용률 80% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 146.8㎡58평형공급 192.2㎡ · 192타입 · 전용률 76.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 137㎡50평형공급 165.5㎡ · 165타입 · 전용률 82.8% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 113㎡ · 전용 34평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2018년 10월부터 최고가
- 4억 2019.12.12 · 5층
- 최근 거래
- 3억 5,000만원 2023.12.02 · 5층
- 비교 거래
- 4건 2018년 10월~2023년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
원광브릿지타워 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월원광브릿지타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2023.12.02 원광브릿지타워 112.5㎡(43평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2023년 12월 112.5㎡(43평형) 5층 3억 5,000만원이에요.
- 원광브릿지타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.31 원광브릿지타워 164.7㎡(60평형) 18층 5억이에요.
- 원광브릿지타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 원광브릿지타워 137㎡(50평형) 19층 보증금 1,500만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 원광브릿지타워 164.7㎡(60평형) 14층 보증금 3,000만원, 월 150만원, 2026.02.02 원광브릿지타워 164.7㎡(60평형) 19층 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 112.5㎡(전용 34평)~164.7㎡(전용 50평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 5,000만원2023.12.02 계약 · 112.5㎡(43평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,000만원5층 · 2023.12.02
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.12.02 | - | 112.5㎡(43평형) | 5층 | 3억 5,000만원112.5㎡(43평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
원광브릿지타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰원광브릿지타워 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "펜션이 필요없다", "주거용으로 부적합"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
주거용으로 부적합
2025.01.05
북향으로 주변소음과 낙후된 시설로 엘베. 주차타워 자주고장. 단지형이 아니기에 주변 소음. 비매너등의 일이 빈번하게 발생된다. 특히 누수문제로…
원광브릿지타워 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
대교동1가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점대교동1가의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 100점, 교육 0점, 마트 100점, 병원 67점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 3건
치안
67
대중교통
100
교육
0
마트
100
병원
67
공원
67
살기 좋은 동네
2026.04.04
영도구지만 남포동이랑 인접해있어서 남포동에 놀러나가기 좋아요. 전체적으로 연세가 있으신 분들이 좀 많이 계시는 편이라 활기차진 않아도 적당히 재…
포차거리라서 어른들은 좋겠네요
2024.08.13
앞이 포장마차 거리라 아이들 주거에는 바르다고 생각은 않습니다만 주위 편의점이 많고 버스정류장도 도보로 2분거리입니다 집은 좀 어두운편이였습니다…
사람들 다 멋지고 매너있으심
2024.02.15
아무래도 바닷가 앞이라 그런지 주차장 인근쪽에 낚시를 하는 양반들이 많고 간혹 가다 술판을 벌이며 고성방가를 하시는 분이 계십니다. 저는 그분들…
대교동1가 전체 시세와 단지 비교는 대교동1가 아파트 시세에서 보세요.
원광브릿지타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt원광브릿지타워 아파트는 31세대 · 1개 동 · 2012년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 3.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.13대), 승강기 1대, 2012년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 140타입은 공급 140.6㎡·전용 112.5㎡(전용률 80%), 149타입은 공급 149.4㎡·전용 119.6㎡(전용률 80%), 165타입은 공급 165.5㎡·전용 137㎡(전용률 82.8%), 192타입은 공급 192.2㎡·전용 146.8㎡(전용률 76.4%), 199타입은 공급 199㎡·전용 164.7㎡(전용률 82.8%)이에요.
- 세대수
- 31세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2012년 2월
- 지번
- 영도구 대교동1가 1
- 도로명
- 부산 영도구 태종로 40
- 타입
- 140타입 전용 112.5㎡ · 149타입 전용 119.6㎡ · 165타입 전용 137㎡ · 192타입 전용 146.8㎡ · 199타입 전용 164.7㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 · 세대당 0.13대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2012.02.20
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 1328.12% · 건폐율 84.76%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년원광브릿지타워은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 1328.12%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후14년2012년 준공
재건축 연한16년 남음2042년에 30년
용적률1328.12%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율84.76%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 원광브릿지타워 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(31호, 1억 8,800만원~4억 1,100만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 113㎡ 1억 9,600만원, 120㎡ 2억 1,100만원, 137㎡ 2억 7,700만원, 147㎡ 4억 1,100만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 113㎡ · 43평형 | 1억 9,600만원 | 9호 | - | - |
| 120㎡ · 45평형 | 2억 1,100만원 | 9호 | - | - |
| 137㎡ · 50평형 | 2억 7,700만원 | 6호 | - | - |
| 147㎡ · 58평형 | 4억 1,100만원 | 1호 | - | - |
| 165㎡ · 60평형 | 3억 3,500만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 3,300만원 | 31호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준43평형 공시가격 1억 9,600만원 기준 원광브릿지타워의 연간 보유세는 약 18.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 5.4만원에 도시지역분·지방교육세 12.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 113㎡전용 34평 | 1억 9,600만원 | 5.4만원특례세율 | 12.9만원 | - | 18.3만원 |
| 120㎡전용 36평 | 2억 1,100만원 | 6.1만원특례세율 | 13.9만원 | - | 20만원 |
| 137㎡전용 41평 | 2억 7,700만원 | 8.9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.4만원 |
| 147㎡전용 44평 | 4억 1,100만원 | 18.2만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47.1만원 |
| 165㎡전용 50평 | 3억 3,500만원 | 11.7만원특례세율 | 22.9만원 | - | 34.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
대교동1가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m대평초등학교
가까운 중학교800m부산남중학교
가까운 고등학교900m동주여자고등학교
- 초등학교대평초등학교800m직선거리
- 초등학교대교초등학교800m직선거리
- 중학교부산남중학교800m직선거리
- 고등학교동주여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영도구대교동1가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 영도구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대교동1가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 대교동1가 4곳
영도봄여름가을겨울매물·실거주 후기 더 보기
원광브릿지타워 자주 묻는 질문
원광브릿지타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 140만원이에요.원광브릿지타워에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 43평형(전용 112.5㎡) 4건, 60평형(전용 164.7㎡) 4건, 45평형(전용 119.6㎡) 2건, 58평형(전용 146.8㎡) 1건, 50평형(전용 137㎡) 1건이에요. 43평형(전용 112.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.원광브릿지타워 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 112.5㎡(43평형) 5층 3억 5,000만원이에요.원광브릿지타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 원광브릿지타워 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 3,300만원이에요(31호, 1억 8,800만원~4억 1,100만원). 면적별로는 113㎡ 1억 9,600만원, 120㎡ 2억 1,100만원, 137㎡ 2억 7,700만원, 147㎡ 4억 1,100만원 등 5개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 원광브릿지타워(대교동1가 1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.대교동1가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(43평형)이에요.
원광브릿지타워 매물 · 단지 정보 자세히